Missing text /vti/pages/publication/downloadpdf for sv

More documents

Recommendations

Info

Bilaga 8Sid 1 (2)Jämförelse mellan hedonisk prismetod och binär CVMEtt sätt att studera vägens inverkan på huspriserna är att jämföra två likvärdigabostadsområden med respektive utan en miljöpåverkande väg. Det studerade området iHuskvarna, Norrängen, är ett villaområde med till stor del hus byggda på 1960-talet. Endel av bostadsområdet Vättersnäs, beläget cirka 1,5 km från Norrängen, är av liknandekaraktär. Se kartan nedan.Figur 8.1 Karta som visar bostadsområdet i Norrängen och i Vättersnäs.Vättersnäs är liksom Norrängen beläget intill Vättern. Avståndet till Huskvarna centrumär lika stort. Skillnaden är att medan Norrängen har en motorväg som avskärmar deboende från sjön så har de boende i Vättersnäs fri passage till densamma; bl.a. harVättersnäsborna tillgång till en badplats i sitt närområde. Vår hypotes är således attvillorna i Vättersnäs, tack vare avsaknad av väg, betingar ett högre pris än villorna iNorrängen.Under perioden 1986 till november 2001 gjordes 40 stycken villaförsäljningar iNorrängen och 22 stycken i det aktuella området i Vättersnäs. För att kunna jämförahuspriserna över tiden räknade vi om alla försäljningspriser till 2001 års prisnivå.Ett mått på hur attraktivt ett villaområde är kan vara det genomsnittliga priset per m 2bostadsyta. En jämförelse mellan husförsäljningar i de två områdena visar att priset perm 2 är 6 733 kr i Vättersnäs och 5 652 kr i Norrängen. Priset per m 2 är 19 % högre iVättersnäs än i Norrängen. Fastighetspriset per m 2 boyta är alltså 1 081 kr högre iVättersnäs som inte har barriären mot Vättern än i Norrängen som har barriären motVättern. Frågan är hur riktigt mått på barriären denna skillnad är. Det kan finnas andraskillnader mellan de två bostadsområdena som påverkar prisskillnaden. Ett exempel påskillnad är att Norrängen trots barriären som stör den har en storslagen utsikt överVättern pga. höjdskillnaderna i bostadsområdet. De boende i Vättersnäs har inte riktigtVTI meddelande 939
Bilaga 8Sid 2 (2)samma vyer över sjön eftersom bostadsområdet inte har samma höjdskillnader. Omdenna skillnad inte fanns torde priserna skilja sig åt ännu mer. Det kan dock finnasandra skillnader som är till fördel för Vättersnäs som att bostadsområdet i Vättersnäsligger något närmare Jönköpings centrum.Vi har provat att genomföra regressionsanalys med en dummyvariabel för Vättersnässamt andra förklaring<strong>sv</strong>ariabler men då inte fått dummyvariabeln signifikant. För dettakrävs förmodligen många fler förklaring<strong>sv</strong>ariabler och fler observationer.VTI meddelande 939
Page 1 and 2:
VTI meddelande 939 • 2002Beräkni
Page 3 and 4:
Utgivare:Publikation:VTI meddelande
Page 5 and 6:
FörordFöreliggande VTI meddelande
Page 7:
Beräkningsmodell för infrastruktu
Page 11 and 12:
1 Inledning1.1 Problem och bakgrund
Page 13 and 14:
1.2 SyfteFör miljöintrång som in
Page 15 and 16:
Målet är att skatta en beräkning
Page 17 and 18:
Figur 2.2 Vy över Vättern från N
Page 19 and 20: Figur 2.3 Vy över Vättern från N
Page 21 and 22: 2.2 Länsväg 100 vid HöllvikenFig
Page 23 and 24: 2.3 Riksväg 70/järnvägen genom R
Page 25 and 26: 2.4 Riksväg 40 vid UlricehamnFigur
Page 27 and 28: 3 Genomsnittlig betalningsvilja i d
Page 29 and 30: Tabell 3.2 Icke-parametriskt result
Page 31 and 32: 4 Beräkningsmodell för typfallet
Page 33 and 34: enligt scenariot och den gamla str
Page 35 and 36: Tabell 4.7 Modell över betalningsv
Page 37 and 38: Modellen i närområdet i Huskvarna
Page 39 and 40: Modellen i övriga Jönköpings tä
Page 41 and 42: WTP12001000800600400200005101520253
Page 43 and 44: 5 Avslutande kommentarer och framti
Page 45 and 46: 6 LitteraturförteckningAyer, M et
Page 47 and 48: Bilaga 1Sid 2 (2)Tabell Tidigare st
Page 49 and 50: Bilaga 2Sid 2 (3)Forts. inventering
Page 51 and 52: Bilaga 3Sid 1 (5)HuskvarnaenkätFR
Page 53 and 54: Bilaga 3Sid 3 (5)En vy över Vätte
Page 55 and 56: Bilaga 3Sid 5 (5)9. Min ålder är
Page 57 and 58: Bilaga 4Sid 2 (4)Tänk Dig in i fö
Page 59 and 60: Bilaga 4Sid 4 (4)6. Hur bor Du? I e
Page 61 and 62: Bilaga 5Sid 2 (5)Tänk Dig in i fö
Page 63 and 64: Bilaga 5Sid 4 (5)Det är intressant
Page 65 and 66: UlricehamnenkätBilaga 6Sid 1 (4)Fr
Page 67 and 68: Bilaga 6Sid 3 (4)3. Skulle du vilja
Page 69: Bilaga 7Sid 1 (1)Exempel på icke-p
show all

Missing text /vti/pages/publication/downloadpdf for sv

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?