FÖRDJUPAD ÖVERSIKTSPLAN FÖR YTTERENHÖRNA ...

51. Kommuntäckande översiktsplanÖP föreslår• att en fördjupning av översiktsplanen görsinom Ekeby-Sandvikenområdet. Förslagpresenteras på hur ny bebyggelse kaninrymmas och anpassas till områdenaskaraktär.• Sandviken omvandlas från fritidshusområdetill ett område med villastandard. En utökadbyggrätt kopplas till gemensamma lösningarför vatten– och avlopp (VA).• Mark reserveras preliminärt för ny väg österom Tuna by och ombyggd väg utmednuvarande väg fram till bebyggelsen iSandviken. Mark för gång- och cykelvägreserveras mellan Vallaskolan och Sandviken.Läget för markreservationerna kan komma attändras som ett resultat av fördjupningen avöversiktsplanen.• Inom områdena av riksintresse ska särskildhänsyn tas till den kulturhistoriska miljön ochtill landskapsbild och bebyggelsemiljö, vidsåväl nybyggnad som ombyggnad. Nybebyggelse tillåts endast i befintligabyggnadsgrupper.2. Befintliga detaljplanerFöljande planer finns inom planområdet:852C-Sandviken, 1158-ändringsbestämmelser till852C, 1283A- Väsby1:29,1284B- Väsby 1:142,402C-Ytterenhörna, 1220A-Ytterenhörna-Tuna2:11, 404C-Ekeby, 414B-Ekeby, 699B-Ekeby del 2,719A-Förskola i Ekeby, 1147A-Ekeby 4:350,1345B-Ekeby, 1302-Ekeby.Sandviken: Gällande detaljplan anger byggrätt till60 kvm för huvudbyggnad och 20 kvm förkomplementbyggnad. Inom varje delområde ärreglerat antal möjliga tomter vilken innebär att ingaavstyckningar kan ske. Inga nya bygglov beviljasidag p.g.a VA-situationen.Tuna: I gällande detaljplan finns främst tomter förenfamiljshus i en våning med inredd vind. Allatomter är bebyggda med småhus förutom 5 st i denöstra delen.Planen innehåller fastighet för industriändamål därdet finns snickeri med begränsad verksamhet idag.Planen föreslår vidare kvartersmark för kombinerataffärs– och bostadshus i anslutning till en mindretorgplats i Kv. Oppgården 2:9.Ekeby: I Ekeby finns flera detaljplaner.I östra delen reglerar planen minsta tomtstorlek 800kvm och bebyggelsen bestående av friståendebostadshus max 150 kvm + 30 kvm garage.I västra Ekeby är minsta tomtstorlek 900 kvm ochhuvudbyggnad 150 kvm med garage 40 kvm.Kvarteret Räfserskan som är den senastedetaljplanen har tomtstorlekar mellan 1000-1300kvm och tillåter bostadshus på max 200 kvm med 2uthus på sammanlagt 60 kvm.3. Skydd kulturmiljövårdenRiksintresse för kulturmiljövårdenYtterenhörna är ett riksintresse för kulturmiljövårdenoch områdets utbredning är markerat på karta medkulturmiljövärden.Området är ett odlingslandskap som är rikt påfornlämningar med ålderdomliga byar och äldrevägsystem. Dessa speglar jordbruketsförutsättningar och utveckling alltsedan bronsålderni det typiska södermanlänska sprickdalslandskapet.Byarna i området har traditionell placering på höjdermed intilliggande järnåldersgravfält. Stjärna by är enav byarna inom riksintresseområdet. Att färdasgenom Stjärna by ger en god uppfattning om hur enby kunde se ut före laga skifte 1827.Regionalt intresse för kulturmiljövården harSandviken. Utvecklingen började med enångbåtsbrygga vid ett tegelbruk på 1870-talet förtransporter till Ytterenhörna. Den godabåtförbindelsen lockade husbyggare till stranden.Ett av de äldre större husen är ”Kämparo”, medöppna och glasade verandor i rik lövsågsarkitektur;det byggdes som Frälsningsarméns semesterhem1892.Från 1930 till 1960-talet byggdes fritidshusen. Vidangränsande Axviken har Astra byggt ensemesterby. Fortfarande är Sandvikens bryggacentrum och samlingspunkt i området.Byarna Väsby, Stjärna , Aska har ett högtkulturhistoriskt värde. Byarna ligger utmed gamlaEnhörnavägen, en smal bitvis slingrande grusvägsom ersatts av en ny vägsträckning. Densmåskaliga och enhetliga bebyggelsen har enkaraktär från framför allt sent 1800-tal och tidigt1900-tal. Ytterenhörna kyrka har en solitär ochcentral placering i landskapet söder om landsvägen,en karaktär och miljö med stor betydelse förområdet.4. Riksintresse MälarenI miljöbalkens tredje kapitel är Mälaren i sin helhetupptagen som riksintresse med hänsyn till de naturochkulturvärden som finns, och turismens ochfriluftslivets intressen skall särskilt beaktas.Mälarens värde som vattentäkt, för den biologiskamångfalden, för fiske och för friluftsliv är beroendeav vattenkvaliteten.5. NaturskyddBiotopskyddsområdenNyckelbiotoper är skogsområden med mycket höganaturvärden. Dessa skogar har egenskaper somgör att de har en nyckelroll för skogensmissgynnade och hotade djur och växter.Enligt skogsstyrelsens inventering finns en värdefullsumpskog identifierad i västra delen av Sandvikensamt ett 4,2 ha stort område (ras- och bergbrant iskog) klassificerat som naturvärde på fastigheternaYtterenhörna-Tuna 2:66 och Väsby 2:2. Det finnsockså en nyckelbiotop söder om Enhörnavägen isydöstra delen av fördjupningsområdet.Bedömningen är att dessa områden inte påverkasav förslagen i den fördjupade översiktsplanen.Kommunens mark, norr om Ekeby, har inventeratssom underlag för kommunens grönaskogsbruksplan. Inga nyckelbiotoper inom områdetär identifierade.6. StrandskyddDet utökade strandskyddet på 300 meter gällerbåde in på land och ut i vattnet om intestrandskyddet har upphävts i samband med t.ex.detaljplaner. Syftet med strandskyddet är att tryggaallmänhetens tillgänglighet till stranden och bevaragoda livsvillkor på land och i vatten för djur- ochväxtlivet.Del av befintlig bebyggelse i Sandviken ligger inomstrandskyddszonen. Detta innebär att en stor del avstrandzonen redan är ianspråktagen av bebyggelse,vilket påverkar allmänhetens tillgänglighet tillstranden.7. Natur- och rekreationsområdenSkogen norr om Ekeby, är definierad somtätortsnära skog i översiktsplanen. Skogen användsidag som rekreationsområde för de boende iområdet.8. GrönstrukturEnligt översiktsplan och kommunens grönaskogsbruksplan finns ingen särskilt känslig ellervärdefull natur inom området för denna fördjupadeöversiktsplan. Fördjupningsområdet berör inte ellerutgör ingen del av Stockholms gröna kilar, som deär definierade i RUFS 2001(Regionalutvecklingsplan 2001 för Stockholmsregionen).9.FornlämningarOmrådet är rikt på fornlämningar. Fastafornlämningar som är lokaliserade är markerade påkarta från Riksantikvarieämbetets fornminnesregister.10. Buller och vibrationerUnder 2005 har Ingemansson Technology utfört enutredning om buller och vibrationer. Detta medanledning av redovisad bebyggelse öster om Ekeby(plansamråd 2004) och buller från Underås grustäktsamt den tunga trafiken till och från täkten.Sammanfattning buller:Riktvärdet 50 dB(A) ekvivalent ljudnivå dagtid klarasinom större delen av planområdet för bebyggelse.Riktvärdet 40 dB(A) nattetid, innan klockan 7.00,ska ej överstigas trots att tillstånd för verksamhetenstartar 06.30.Bebyggelse inom planområdet som ligger 20 metereller längre från vägkant innehåller gällanderiktvärde 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå för trafikbuller.Sammanfattning vibrationer:Mätning av markvibrationer i samband med ettsprängningsarbete på 1km avstånd från deplanerade bebyggelserna visar att det är låg risk förbyggnadsskador då uppmätta vibrationsvärdenligger under de riktvärden som anges i SS 460 4866.Däremot visar uppmätta vibrationer från den tungatrafiken till och från grustäkten på ”Underåsrakan”att trafiken kan orsaka kännbara vibrationer i deplanerade husen, vilket sin tur kan leda till störning.Vägverkets förslag om skyddsavstånd kan ses somen grov vägledning, men mer detaljeradeutredningar behövs innan utveckling av detaljplanerför ny bebyggelse öster om Ekeby kan startas.AllmäntVerksamheten har tillstånd till 2013, och i dagslägetär det svårt att avgöra hur lång tid ytterligare somtäktverksamheten kan pågå. Möjligt är attverksamhetsområdet på sikt förflyttas åt sydost,men troligt är att ändå trafiken finns kvar.Det finns idag en del klagomål från boende påbuller från täkten. Bullermätningarna visar ingaalarmerande nivåer. Möjligt är att man ”på landet”upplever buller som mer störande än i stadsmiljö,där eventuellt toleransen är högre.5