Vårt Falun nr 2, 2011 (pdf 4,5 MB) - Falu Kommun

Så funkar det!Varför behövs ett bygglov? Varför ska andra lägga sig i vad jagbygger eller hur jag gör det? Det är väl mitt hus och min tomt?– Jo, den attityden möter vi ibland. Men vi är ju aldrig ute efter attsätta käppar i hjulet. Däremot ska vi följa de lagar och regler somfinns och som kommit till för att värna om olika intressen, förklararSusanne Svärdström, bygglovschef i Falu Kommun.Text och foto: Kerstin LundinBygglov– för hälsa och säkerhetn Så funkar det/ Om du funderar på attbygga ut ditt hus, bygga ett garage, en veranda,sätta in en vedkamin, ventilation eller liknande,börja med att ringa stadsbyggnadskontoret.– Då kan vi hjälpa dig med fakta om dinfastighet och det område den ligger i. Finns deten detaljplan för området är det i första handden som bestämmer vilka förändringar du fårgöra, säger Susanne.Detaljplanen viktigDetaljplanen tar hänsyn till olika slags förutsättningar,till exempel vad marken klararav, närhet till trafik, omgivande bebyggelse,tillgänglighet och liknande.– En detaljplan bestämmer bland annat hurhögt du får bygga, om fastigheten får användasför affärsverksamhet eller bostad och så vidare.I planen kan det också finnas rent estetiska kriterier,som utseendet på fönster eller kulör påfasaden. Bygglovsprocessen handlar om att vägasamman allas intressen.Om du köper ett hus i centrala Falun kan duvara ganska säker på att det finns en detaljplan.Kommer du däremot en bit utanför den sammanhållnabebyggelsen saknas det ofta detaljplan.– Men det betyder inte att du kan bygga precisvad och hur du vill. Kolla med oss först vadsom gäller för just din fastighet.Dyrt med svartbyggenVäljer du att helt strunta i att söka bygglov kandet stå dig dyrt.– Svartbyggen brukar komma till vår kännedomförr eller senare. Det är inte säkert attdu behöver riva det du byggt även om det ocksåhänder, men att få ett bygglov i efterskott brukarvara riktigt kostsamt, säger Börje Liss som ärbyggnadsinspektör.Men alla byggen kräver inte bygglov – på envanlig villatomt kan du bygga fristående byggnaderpå sammanlagt 15 kvadratmeter utan attfråga kommunen om lov.– Då ska man komma ihåg att 15 kvadratmeterär den sammanlagda ytan och att höjdenfår vara max tre meter från marken. Har du redanen friggebod på 15 kvadratmeter behöverdu alltså bygglov om du vill sätta upp ett cykelförrådeller en redskapsbod, förklarar Börje.Handläggningstiden för bygglov är högst tio”En detaljplan bestämmer bland annathur högt du får bygga, om fastighetenfår användas för affärsverksamhet ellerbostad och så vidare.”Börje Liss, byggnadsinspektör, och Susanne Svärdström, bygglovschef.16 Vårt Falun