Fastighetsägares egenkontroll - Socialstyrelsen

Fastighetsägares egenkontrollI Sverige tillbringar människor huvuddelen av sina liv inomhus. 18 procent avbefolkningen uppger att de har hälsobesvär som de relaterar till inomhusmiljöni bostaden, i skolan eller på arbetsplatsen.Inomhusmiljön har stor påverkanpå människorMiljön inomhus påverkas av hur byggnaden är utformad,av installationer och av material. Den påverkas också avhur byggnaden används, underhålls och sköts (läs mer iMiljöhälsorapport 2009, Socialstyrelsen).Fastighetsägare ska underhålla och sköta fastigheten såatt den inte ger upphov till besvär eller sjukdomar hos deboende. Detta ska kontrolleras av fastighetsägaren själv.Egenkontroll – mer än bara kontrollFastighetsägaren ska på ett systematiskt sätt planera ochkontrollera verksamheten i förebyggande syfte för attundvika hälsoproblem för de boende, skador på miljönoch onödiga kostnader för fastighetsägaren. Första stegetär att skaffa sig kunskap för att bedöma vilka risker verksamhetenkan innebära.För att minimera riskerna är det avgörande att det finnskända rutiner för kontroller och åtgärder och dessa skaföljas av dem som jobbar i verksamheten. Bra rutiner beskrivervanligtvis vad som ska göras, vem som ska göra det, hur arbetetska utföras och hur allt detta ska dokumenteras.Det ska finnas rutiner, helst skriftliga, för hur man kontrollerarfastigheten regelbundet, upptäcker problem elleravvikelser, fångar upp klagomål, meddelar berörda omhanteringen av problemet, ser till att nödvändiga åtgärdervidtas inom rimlig tid, och kontrollerar att åtgärdernafungerar.När en akut åtgärd måste vidtas, till exempel vid en vattenskadaär rutiner för åtgärd och en tydlig ansvarsfördelninginom verksamheten ofta avgörande för att minimera skadornaoch begränsa problemet.FörbättraFölja uppPlaneraGenomföraFastighetsägaren ska på ett systematiskt sätt planera, kontrollera ochåtgärda verksamheten i förebyggande syfte. Det innebär bland annat attskaffa sig kunskap om vilka kontroller och åtgärder som utifrån miljö- ochhälsoaspekter är nödvändig i det egna fastighetsbeståndet.