Stora Topphem

Stora TopphemFågeltofta—Tomelilla

FASTIGHETSBESKRIVNINGStora TopphemFastighet:Postadress:Ägare:Tomelilla Frörum 26:2. Brösarp-Tranås församling,Fågeltofta socken, Skåne län.Stora Topphem, Frörum, 277 56 BrösarpJacques Peters och Dini Peters-ElzingaTax.värde: Uppgiftsår 2011Tomtmarksvärde 188 000:-Bostadsbyggn värde 1 568 000:-Ekonomibyggn. värde 342 000:-Åkermarksvärde 459 000:-Totalt 2 557 000:-Typkod:120 bebyggd lantbruksenhetAreal: Åkermark 7 haÖvrig mark2 haTotalt 8,6321 ha (86 321 m²)Marken:Marken, utöver tomtmarken utgörs av i huvudsak ca 6 ha åkermark ochkan ävenledes användas som betesmark/hagmark för hästar/smådjur. Ca2 ha utgörs av ett skogsområde i väster.Åkermarken är utarrenderad på ett-årsavtal (1 jan—31/12) Stödrätternaåtergår till jordägaren vid arrendets upphörande/återgångBredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Byggnader:MangårdsbyggnadMangårdsbyggnad är herrskapligt uppförd 1932 med mansardtak. Bostaden har 2007-2011genomgått omfattande om- och tillbyggnad och i stort endast ”skalet” från den ursprungligabyggnaden är kvar. Man har genomgående använt kvalitetsmaterial och exklusiva arkitektlösningar.Tegelväggarna har reveterad puts. Taket är täckt med aluzinkplåt. Ny dräneringoch el.Fönsterkarmar och dörrpartier är huvudsakligen i lärkträ (bastufönster i mahogny). Såvälinner- som ytterdörrar är samtliga massiva. Spröjsade fönster som är nytillverkade ochkopplade på gammalt sätt. Rummen har nylagda träplankgolv i fur/gran. Bottenvåningenshallutrymmen, uterum samt källarplanet har sandstensgolv med golvvärme. Våtutrymmenahar stengolv med golvvärme. Kranar och beslag i mässing. I rummen finns utöver armaturanslutningaräven inbyggda ljusspotssektioner. God takhöjd. Synliga takbjälkar på ovanvåning.Ca 16 x 9,5 m + 4,5 x 10 (inbyggt uterum) = ca 200 m² byggyta. Bo- resp biyta (enl. tax)150 + 75 = 225 m². Uppskattad boyta i tre plan efter renoveringen: 300 m². (ej mätt)Bottenvåning: Huvudentré med ”sluss”. Central trapphushall. Helkaklat gästwc/pissoar.Bibliotek/sovrum. Kök med köksluckor i ask, ABC-pejs (kamin), AGA-spis, bänkskivori belgisk hartssten, antik diskbänk. Serveringsgång med K/F och skafferi. Sal med danskdesignad1960-talskamin ”Fyrtönden”. Utgång från salen till dels uterum med golvvärmeoch isolerglasfönster, dels till veranda. I nordvästra gaveln finns ett ”köks-”trapphus.Ovanvåning: möblerbar trapphall med utgång till balkong. Kontorsplats. I västra gavelnett större masterbedroom. Ett mindre sovrum. Två sovrum i östra gaveln med separatklädkammarvård. Stort badrum (bad/dusch/wc) i glasmosaik med ingång till basturum(ej färdigställd). Klädkammare. Trapphall i västra gaveln.Källare: större sov- gästrum i västergavel, hallrum med trinettkök, ”Gillestuga” medkamin. Helkaklat dusch/wc. Tvättavdelning med Miele TM/TT. Teknikrum. Förråd.Utgång till trapphus i västergavelnBredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

UndantagI logens norra del finns en inredd undantagslägenhetmed ett rum och kök samt ny dusch/wc.EkonomibyggnaderEkonomibyggnaderna är uppförda iU-form framför mangårdsbyggnaden.F. d. svinhus är beläget strax sydost omstallbyggnadenLogeCa 20 x 9,5 (östra längan) + 48 x 9,5 (södralängan) + 20 x 9,5 (västra längan) = 836 m²byggyta.Östra längan är uppförd i gråsten under eternittak.Öppen yta med två st högportar ca 200m² med högportar på långsidorna. Öppet upp inock.Södra längan är uppförd i gråsten under eternittak.God takhöjd (fritt 2,6 m) Från öster:Rum, genomgångsrum till östralängan (ev. sadelkammare), stall med 4 gjutnahästboxar, äldre teknikrum, stall (äldre svininredning).Loft.Västra längan är uppförd i trä/tegel undereternittak med tre högportar på vardera långsidan.Logdel ca 220 m². Nordvästra delentegelväggar under eternittak. Garage ochverkstad. Loftet inrett med undantag.F. d. svinhusCa 9,5 x 15,5 = 150 m².Teglväggar under eternittak. Gjutet golv.TraktorgarageCa 13 x 6,5 = 85 m².Träkonstruktion/panel på gjuten sockelunder eternittak.Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Vatten: Vattenborra från 2007.Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd år 2007Uppvärmning: Jordvärmeanläggning IVT Greenline HT Plus E17 år 2007 med 1000meter slang.Servitut: Väg till förmån för Tomelilla Frörum 26:1Bef. pantbrev: 10 datapantbrev om tot SEK 5 546 000:-Läge:Övrigt:Avstånd: Tomelilla 16 km, Lövestad 12 km, Skåne-Tranås 7 km.,Kronovalls slott 4 km, Kristinehovs slott 10 km.Centraldammsugare. Larmanläggning. Telefon och bredbandsinstallation.Mycket fin gårdsbild. Stora gräsytor och vårdträd i trädgården.Gården är väl lämpad för boende med häst- eller smådjurshållning menockså för hobbyverksamhet med lager/verkstad/undantag. 10-20hästboxar kan inredas.Återstår färdigställande av bastu på ovanvåning samt golvytskikt ikällarplanet samt balkong och ev eldstad på verandan. Därtill återställandeav marken väster bostaden efter värme- avlopps- samt vattentäktsanläggningarna(källarentré, veranda el liknande).Ekonomibyggnaderna har enorm potential men är inte iordningsställdaför verksamhet/häst- el smådjurhållning.Begärt pris: SEK 8 900 000:-Ev. kan ytterliggare 5 ha åkermark (området norr om mangårdsbyggnaden/gårdssamlingen)förvärvas enl. löfte från förre ägaren. Diskuteras.Tillträde:Efter överenskommelseLund den 25 maj 2012Skånegårdar ABHans EyrichJuristBredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

KaminAGA-spisK FKamin

www.skanegardar.se