Nyhetsbrev 2013-02-09.pdf - Brf Roslagsbanan 1 - Bostadsrätterna
Nyhetsbrev 2013-02-09.pdf - Brf Roslagsbanan 1 - Bostadsrätterna Nyhetsbrev 2013-02-09.pdf - Brf Roslagsbanan 1 - Bostadsrätterna
Snöskottning – på taket, men också på markenSom fastighetsägare är BRF Roslagsbanan 1 ansvarig för att taket underhålls efter snöfall. BRFRoslagsbanan 1 = vi alla. Mer information: www.skottasakert.se.Vintern har varit relativt snörik, och styrelsen har hittills fått beställa takskottning tre gånger.Sådan har skett 10 december, 28 januari och 8 februari. Föreningen har sedan tidigare ett såkallat avropsavtal med Takjour AB (www.takjour.se) vilket innebär att vi betalar en årlig avgiftoch därefter per takskottning. Det kostar 5–10 000:-/gång, vilket är mycket pengar – men detär viktigt att förebygga såväl skador på taket som istappar.Viss snöskottning måste vi dock sköta själva! Vid ymniga snöfall är det upp till oss medlemmaratt skotta fritt framför dörren till ”källaren” (på gaveln, till vänster om däckverkstaden) så attsophämtarna kommer fram. Är det mycket snö i vägen så hämtar de helt enkelt inte soporna.Om det snöat mycket: hugg alltså i och skotta, med hjälp av den snöskyffel som står icykelrummet i entréhallen! Vänta inte på att någon annan ska göra det.Soptömning fyra gånger i veckanFrån och med nu hämtas våra sopor fyra gånger i veckan: måndagar, onsdagar, fredagar ochlördagar.Lördagshämtningen har tillkommit för att det var så pass stora sopmängder att påsar iblandhamnade på golvet i soprummet, och efter önskemål från våra sophämtare (LL-bolagen).För att motverka att råttor kommer in i soprummet och intilliggande rum (undercentralen) harvåra fastighetsskötare, BK Fastighets-service, på styrelsens uppdrag nyligen tätat flera hål iväggarna. Denna tätning har fått med beröm godkänt av Anticimex’ inspektör. Tätning har ävenskett i muren på bakgården.Godkänd elrevisionsrapportI december inspekterade elektrikern Kjell Söderman från Södermans El husets elledningar,något som årsstämman hade gett styrelsen i uppdrag att ordna. Revisionen visade attelsystemet, inklusive grupp- och elcentraler, är i gott skick och håller ”fullt godtagbar standard”.Vi ska dock ta in en offert för att åtgärda enstaka småsaker i fastighetens allmänna utrymmen(som att byta ut trasiga doslock och strömställare).Södermans stickprov visade dock att det finns gamla kablar i flera lägenheter, som bordebytas ut – särskilt i de fall detta inte gjorts i modern tid. Han såg även trasiga skarvsladdar, löstsittande apparater och hemfixade elinstallationer i vissa hem.(forts. på nästa sida)2Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara demgärna i lägenheten. Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén!Vill du få brevet elektroniskt? Maila styrelsen@brfroslagsbanan1.se så lägger vi din adress till sändlistan.
Vi i styrelsen uppmanar alla i huset att uppgradera elen i respektive lägenhet, i de fall detbehövs! Vi har bett Kjell Söderman om en gruppoffert även för lägenhetsarbeten, för dem som– då på egen bekostnad – vill anlita honom. Mer information om detta kommer.Se även Helen Kravers exempel på kontakter och andra eldelar, som hjälper dig att klura utifall din lägenhet behöver moderniseras vad gäller el (sitter på anslagstavlan).Brandvarnare och brandfilt till alla lägenheterStrax före jul började Sophia Granswed och Helen Kraver dela ut en påse till alla, med”julklappar” i form av en brandvarnare och en brandfilt.Du som inte fick någon påse kan inom kort hämta prylarna i tvättstugan (håll utkik efter ettanslag på dörren till cykelrummet). Där kommer då även att finnas en lista, som vi vill att allasom fått prylarna, nu eller tidigare, kryssar i och signerar med namn!Brandvarnaren monteras enkelt med kardborrefästning. Glöm inte att kolla batterierna medjämna mellanrum. Utrustningen hör till lägenheten, och ska alltså överlämnas till framtida ägare.De flesta – men inte alla – bullerisolerande fönster monteradeI november monterades tilläggsglas på de fönster som vetter mot Roslagsbanan, av firmanNordic House på SL:s bekostnad.Monteringen tog betydligt mer tid i anspråk än vad vi hade fått uppgifter om att den skulle,och styrelsen har därför inte möjlighet att hjälpa till med nycklar och tillträde även till delägenheter som ännu återstår. Berörda lägenhetsinnehavare måste istället själva ta kontakt medNordic House. Mer information delades ut i december, samt finns på anslagstavlan.Andrahandsuthyrning kräver fortfarande styrelsens tillståndFrån och med den 1 februari gäller nya regler för andrahandsuthyrning, vilket t exHyresnämnden, Fastighetsägarna och Bostadsrätterna har mer information om.Fortfarande gäller dock, precis som tidigare, att den som vill hyra ut i andra hand måste hastyrelsens skriftliga tillstånd! Den som upplåter lägenheten utan tillstånd ”riskerar att förverkabostadsrätten” som det heter – det vill säga kan bli uppsagd som medlem, och tvingas säljalägenheten. Vi har skrivit ett utförligt PM om de tillståndsregler som gäller, som även innehållerett formulär för ansökan. Det kan du hitta på hemsidan: www.brfroslagsbanan1.se (klicka påFör medlemmar och sedan på Medlemsdokument).3Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara demgärna i lägenheten. Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén!Vill du få brevet elektroniskt? Maila styrelsen@brfroslagsbanan1.se så lägger vi din adress till sändlistan.
- Page 1: Nyhetsbrev 9 februari 2013Kära med
- Page 5 and 6: Tre nya i styrelsenEleonor von Gara
Vi i styrelsen uppmanar alla i huset att uppgradera elen i respektive lägenhet, i de fall detbehövs! Vi har bett Kjell Söderman om en gruppoffert även för lägenhetsarbeten, för dem som– då på egen bekostnad – vill anlita honom. Mer information om detta kommer.Se även Helen Kravers exempel på kontakter och andra eldelar, som hjälper dig att klura utifall din lägenhet behöver moderniseras vad gäller el (sitter på anslagstavlan).Brandvarnare och brandfilt till alla lägenheterStrax före jul började Sophia Granswed och Helen Kraver dela ut en påse till alla, med”julklappar” i form av en brandvarnare och en brandfilt.Du som inte fick någon påse kan inom kort hämta prylarna i tvättstugan (håll utkik efter ettanslag på dörren till cykelrummet). Där kommer då även att finnas en lista, som vi vill att allasom fått prylarna, nu eller tidigare, kryssar i och signerar med namn!Brandvarnaren monteras enkelt med kardborrefästning. Glöm inte att kolla batterierna medjämna mellanrum. Utrustningen hör till lägenheten, och ska alltså överlämnas till framtida ägare.De flesta – men inte alla – bullerisolerande fönster monteradeI november monterades tilläggsglas på de fönster som vetter mot <strong>Roslagsbanan</strong>, av firmanNordic House på SL:s bekostnad.Monteringen tog betydligt mer tid i anspråk än vad vi hade fått uppgifter om att den skulle,och styrelsen har därför inte möjlighet att hjälpa till med nycklar och tillträde även till delägenheter som ännu återstår. Berörda lägenhetsinnehavare måste istället själva ta kontakt medNordic House. Mer information delades ut i december, samt finns på anslagstavlan.Andrahandsuthyrning kräver fortfarande styrelsens tillståndFrån och med den 1 februari gäller nya regler för andrahandsuthyrning, vilket t exHyresnämnden, Fastighetsägarna och <strong>Bostadsrätterna</strong> har mer information om.Fortfarande gäller dock, precis som tidigare, att den som vill hyra ut i andra hand måste hastyrelsens skriftliga tillstånd! Den som upplåter lägenheten utan tillstånd ”riskerar att förverkabostadsrätten” som det heter – det vill säga kan bli uppsagd som medlem, och tvingas säljalägenheten. Vi har skrivit ett utförligt PM om de tillståndsregler som gäller, som även innehållerett formulär för ansökan. Det kan du hitta på hemsidan: www.brfroslagsbanan1.se (klicka påFör medlemmar och sedan på Medlemsdokument).3Föreningens nyhetsbrev delas ut med ojämna mellanrum, när styrelsen har ärenden att informera om. Spara demgärna i lägenheten. Håll alltid koll även på vad som står på anslagstavlan i entrén!Vill du få brevet elektroniskt? Maila styrelsen@brfroslagsbanan1.se så lägger vi din adress till sändlistan.
Change language