RÃ¤ttsfÃ¶rhÃ¥llande mellan grannar - VillaÃ¤garna

More documents

Recommendations

Info

2 (6)InnehållJordabalken .............................................................................................. 3Allmänt ................................................................................................... 3Grenar och rötter som tränger in på grannfastighet ................................ 3Omkullblåsta träd ................................................................................... 4Snöras………………………………………………………………………….5Gemensamma träd och häckar……………………………………………..5Grävarbeten ........................................................................................... 5Plan och bygglagen .................................................................................. 6Tomter ska hållas i vårdat i skick ............................................................ 6Tänk på grannsämjan! ............................................................................ 6 Villaägarnas Riksförbund 2013
3 (6)JordabalkenAllmäntNär det gäller rättsförhållandet mellan grannar föreskriver 3 kap. 1 § jordabalken(JB) att ”var och en vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom ska ta skälighänsyn till omgivningen”. Med nyttjande menas åtgärder som vidtas avfastighetsägare, eller annan, som får betydelse för någon annan nyttjare av fastegendom. Alla grannar, även de som bor ”några hus bort”, som på något sätt blirdrabbade kan alltså klaga på åtgärden.Den som kan ställas tills svars för eventuella skador är den som är närmast ansvarigför den åtgärd som vållar besvär. Det är således inte nödvändigtvis fastighetsägarensom svarar för detta, utan är fastigheten uthyrd och det är hyresgästen som vållatbesvären, kan denne ställas till svars för det inträffande.Även en underlåtenhet att vidta åtgärder kan innefatta ett åsidosättande av degrannelagsrättsliga förpliktelserna. Om en fastighetsägare eller nyttjanderättshavareundviker att vidta de åtgärder som krävs för att förhindra att åtgärder på fastighetenmedför skada för grannarna kan denne ställas till ansvar för detta. Härvid får mangöra en bedömning om skaderisken var förutsebar eller ej. Har liknande skadorinträffat tidigare, och det rör sig om samma aktivitet eller annan liknande åtgärd, ärdetta ett incitament på att man borde kunna förutse att skada skulle inträffa på nyttunder liknande omständigheter. I detta fall kan skadan således inte varaoförutsägbar.Katter kan ofta vara en källa till osämja mellan grannar. Enligt ett avgörande frånmiljödomstolen från 2001, mål nr M 398-00, får grannskapet tåla att enfastighetsägare har en eller två katter. Vidare konstateras att det inte är rimligt attkräva att katterna ska hållas instängda eller kopplade, då det strider mot kattensnatur. En granne som störs av katter får freda sin tomt och sina ägodelar pålämpligt sätt, t.ex. genom att lägga citronsyra i sandlådan eller spruta vatten påkatterna. En kommun kan dock ha antagit lokala ordningsföreskrifter som sägerannat, t ex att katt ska hållas under direkt tillsyn så att den inte förorenar eller vållarskada.Grenar och rötter som tränger in på grannfastighetSkyldigheten, eller möjligheten, att ta bort grenar eller rötter regleras i 3 kap. 2 § 1st. JB, som lyder:” Tränger rot eller gren in på fastighet från område intill denna och medfördetta olägenhet för fastighetens ägare, får denne taga bort roten eller grenen.Områdets ägare skall dock beredas tillfälle att själv utföra åtgärden, om dennakan befaras medföra skada av betydelse för honom.”När det gäller begreppet olägenhet i ovan nämnda paragraf framkommer det avförarbetena till lagen att olägenheten enligt äldre rättsfall ska vara av betydelse.Föreligger t ex risk för att rötter eller grenar medför skada på den intilliggande Villaägarnas Riksförbund 2013
Page 1: Rättsförhållandemellan grannar V
Page 5 and 6: 5 (6)alternativt lämna det personl

RÃ¤ttsfÃ¶rhÃ¥llande mellan grannar - VillaÃ¤garna

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?