Del 2 - Högsby kommun

MARKANVÄNDNINGMARKANVÄNDNINGSammanhållen bebyggelseMed sammanhållen bebyggelse avses enligt Plan- och Bygglagen (2010:900) en samlingav minst tre byggnader på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast aven väg, gata eller parkmark.Generella ställningstagandenI vissa fall kan det vara svårt att bestämma vad som kan anses vara ’sammanhållenbebyggelse’. Högsby kommun anser att platsens förutsättningar och avstånd mellanhus och tomtplatser bör ingå i bedömningen. Vid ny-, till- och ombyggnationer kanbygglov komma att krävas inom områden som omfattas av sammanhållen bebyggelse.KonsekvenserI och med definitionen enligt Plan- och Bygglagen (2010:900) kan bygglov kommaatt krävas för åtgärder som tidigare inte bedömts som bygglovspliktiga utanför detaljplanelagdaområden. Områden som utgör sammanhållen bebyggelse omfattas därmedav utökad bygglovplikt, som i princip är lika med den bygglovsplikt som finns inomdetaljplanelagda områden i kommunens tätorter.RekreationInom de utpekade områdena ska friluftslivets intressen prioriteras.Generella ställningstagandenOmråden som har särskilt stor betydelse för det rörliga friluftslivet ska skyddas frånstörande inslag. Under förutsättning att inte friluftslivet påverkas negativt kan fleramarkanvändningar kombineras inom området. Kommunen är positiv till förändringarinom markerade rekreationsområden som gynnar friluftslivet.Se vidare under kapitlet Friluftsliv, Kultur-& Fritidsaktiviteter, Del I.KonsekvenserMarkerade områden säkerställs som friluftsområden. Friluftslivet kan komma i konfliktmed andra markintressen som t ex infrastruktur.Kartbilden nedan redovisar en ögonblicksbild i januari 2012 över sammanhållenbebyggelse enligt Plan- och Bygglagens definition i Högsby kommun. Observera attkartbilden är föränderlig över tiden. Ett tematiskt tillägg till översiktsplanen avseendesammanhållen bebyggelse är under framtagande. Kartmaterial kommer att läggas ut påkommunens hemsida, www.hogsby.se.Sammanhållen bebyggelse, dat. januari 2012GösjönFoto: Henrik TingströmHögsby Översiktsplan 2012 Högsby Översiktsplan 20128 9