Del 2 - Högsby kommun
Del 2 - Högsby kommun
Del 2 - Högsby kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
MARKANVÄNDNINGMARKANVÄNDNINGInledningI följande kapitel sammanställs och beskrivs strategierna och konsekvenserna förplanerade mark- och vattenanspråk. Se även kartan på omslagets innepärm. I kapitletOmrådesbeskrivning beskrivs de utpekade områdena för;• bostäder• landsbygdsutveckling i strandnära läge• samhälle• rekreation• värdefullt jordbruk• värdefull natur• värdefull kulturmiljö• energi• riksintressen• övriga landsbygdsområdenOmråde för bostäderInom utpekade områden prioriteras bostäder. Främst avses bebyggda områden pålandsbygden som omfattar ett flertal hus som ligger intill varandra med endast en vägeller ett mindre naturområde emellan. Kommunen är positiv till en förtätning av dessaområden. Förtätningen avser permanentbostäder och vid utpekandet har hänsyn tagitstill den tekniska försörjningen och <strong>kommun</strong>ikationer.Generella ställningstagandenLandsbygdsbyarna ska bevaras samtidigt som de ska kunna utvecklas för framtidaboende. Målet är en levande landsbygd. Det ska finnas tillgång till tomter i attraktivalägen utanför tätorterna där det samtidigt finns utbyggd infrastruktur. Därför är detsärskilt lämpligt att förtäta byar där den tekniska försörjningen och <strong>kommun</strong>ikationernaredan är lösta. Det är möjligt att exploatera enstaka bebyggelse även på andra,icke angivna platser. Detta förutsätter att den tekniska försörjningen och <strong>kommun</strong>ikationernakan lösas på ett godtagbart sätt samt att bebyggelsen inte strider mot deallmänna intressena (se vidare under Övriga landsbygdsområden).Generella rekommendationer• Avgränsningen av fastigheter bör anknyta till landskapet genom t ex gärdesgårdar,enkla trästaket eller häckar.• Tomtstorlekar bör motsvara storleken på befintliga bostadstomter.• För att anpassa nybyggda hus till omgivningen bör befintlig vegetation, särskiltäldre träd, bevaras på tomten.• Byggnader bör placeras med stöd mot befintliga element i landskapet, t ex motträddungar, stengärdesgårdar och topografin.• Huvudbyggnaden bör placeras en bit in på tomten och minst 12 m från allmän väg.• Utfyllnad, schaktning och sprängning bör undvikas där så är möjligt.• Husets placering bör anpassas efter tomten och lokala traditioner, vilket ofta innebärplacering på höjder eller i sydostlig sluttning.• Husens storlek och våningsantal bör inte avvika avsevärt från befintlig bebyggelse.• Uthus som garage och ekonomibyggnader bör vara friliggande.• Eventuell veranda och uteplats bör gestaltas som en enhet med huset och intedominera byggnaden.Se vidare under kapitlet Befolkning & Bebyggelse, <strong>Del</strong> I.KonsekvenserEn ökad inflyttning till dessa områden skapar underlag för utökad service och förbättrade<strong>kommun</strong>ikationer. En förtätning av redan ianspråktagna områden iställetför exploatering i orörda områden är positivt både ur ett ekologiskt, ekonomiskt ochsocialt perspektiv. Förtätningen innebär även bättre utnyttjande av tidigare gjordainvesteringar i ledningar och avlopp.Utformningen av ny bebyggelse ska anpassas till befintliga förhållanden och hänsynska tas till gällande riktlinjer avseende skyddsavstånd till jordbruksanläggningar etc. Nybebyggelse som innebär en förtätning/komplettering av befintlig bebyggelse kan prövasfrån fall till fall. Ny bebyggelse ska också planeras och utformas så att ekologiska, ekonomiskaoch sociala värden bibehålls. Frågor som gäller bl a väghållning, snöröjning,sophämtning, social service och skolskjutsar ska vägas in vid lämplighetsbedömningenav ny bebyggelse, liksom övriga allmänna intressen, t ex natur, kultur, rekreation, jordochskogsbruk.Högsby Översiktsplan 2012 Högsby Översiktsplan 20124 5