Vittskövle—Svalöv - Capitex

öö

FASTIGHETSBESKRIVNINGVittskövle/HögestorpTrevlig och välhållen gård strax norr om Marieholm. Areal 16 ha åkermark klass 9.Rundel på gårdsplanen och en frukt- och köksträdgård med en härligblandning av vindruvor, äpple, päron, plommon, persikor, havtorn mm.Mangårdsbyggnad med ca 240 m 2 inredd yta, jordvärme. Beläget straxnorr om Marieholm med närhet till väg 108.Fastighet:Adress:Ägare:Svalöv Vittskövle 8:3-4, Svalövsbygdensförsamling, Torrlösa sockenoch Eslöv Högestorp 10:21 och 10:2,Reslöv-Östra Karaby församling,Reslöv socken, Skåne län.Vittskövle 1607, 268 90 SvalövKjell GreenTax.värde: Vittskövle 8:3, 8:4 Högestorp 10:21, 10:2Tomt: 175 000:-Bostad: 589 000:-Åkermark: 1 063 000:- 1 099 000:-Ekonomibyggnad: 303 000:-Total: 2 130 000:- 1 099 000:-Areal enligt: Vittskövle 8:3: 5,9855 ha Vittskövle 8:4: 3,00 haLantmäteriet Högestorp 10:21 : 7,5231 ha Högestorp 10:2: 0,4936 haTotalt 17,0022 haBlockareal Vittskövle 8:3 och 8:4: 8,31 haenligt SAM: Högestorp 10:21 och 10:2: 7,50 haSumma 15,81 haMark:ÅkermarkJordklass: 9Ersättningsnivå EU: Region 1.Skördeområde 1216.15,81 stödrätter till ett värde om totalt 4 555,34 euro.Åkermarken är utarrenderad enligt 1-årskontrakt och uppsagd till den 14 mars2014, då en areal om 8,0 ha ska vara höstsådd samt återstående areal vara välplöjd. Stödrätterna medföljer i försäljningen.Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Byggnader:MangårdsbyggnadCa 9,5 x 22 m = 209 m² byggyta. Inredd yta ca 240 m 2 . Uppförd påmitten av 1800-talet, putsad fasad under plåttak. Treglas isolerfönster.Jordfelsbrytare.Bottenvåning: Entré/hall och badrum med dusch (golvvärme) samt gästtoalett,sovrum, sal och nedgång till matkällare. Allrum med trappa tillovanvåningen och valv in till vardagsrum samt öppen spis (ej i bruk).Kök med matplats (golvvärme i matplatsen, källare under köksdelen).Groventré/tvättstuga med dusch (golvvärme).Ovanvåning: Stort gavelsovrum med öppet upp i nock, badrum(golvvärme) med spabad och bastu samt kallvind med stor klädkammaremed värme för vinterförvaring.Källare under köket som inrymmer hydrofor samt matkällare under salen.UterumFristående uterum i trädgården med kamin och infravärme.Gårdssidan med rundelTrädgårdssidanUterum med kamin vid intilliggande liten dammBredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Entré/hallSovrumAllrum med öppen spisSal med mycket ljusinsläppVardagsrum med valv in till allrummetFräscht kök med trevlig matplatsPå ovanvåning—Stort sovrum/allrum samt badrum med jacuzzi och bastu

Ö-spis

Ekonomibyggnader uppförda 1926 i traditionsenlig u-formLogeCa 10,5 x 19,5 = 205 m 2 byggyta. Plåtklädd under tak av plåt. Inrymmerloge (jordgolv) med högport samt garage.StallCa 7 x 20 m = 140 m 2 byggyta. Uppförd i tegel med plåtöverbyggnadunder tak av plåt. Isolerat fd mjölkrum. Mestadels fint gammalt tegelgolv.Äldre inredning, god takhöjd.Fd brygghus samt vidbyggt garageCa 7 x 13 m + 7 x 3 m = 112 m 2 byggyta. Uppfört i tegel med plåtöverbyggnadunder tak av plåt. Inrymmer bl a isolerat förvaringsutrymmemed klinkergolv och kakelväggar ca 1 m upp samt bakugn.Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Vatten/Avlopp:Uppvärmning:Grävd stensatt vattenbrunn/Avlopp till septiktank, inget föreläggande idagsläget.Jordvärme från 2007, 600 m slinga.Energideklaration: Är beställd.Driftskostnader: El 20 000 kWhAvlopp 700:-Renhållning 2 500:-Försäkring (inkl rörelse) 5 000:-Årlig fastighetsavgift tillkommerBef. pantbrev: 3 st om totalt 770 000:-Bef. lån:Löses av säljaren.Läge: Trevligt beläget strax norr om Marieholm med närhet till väg 108.25 min till Lund, 35 min Helsingborg och 10 min Eslöv.Övrigt:Välordnad trädgård med damm och mycket växlighet, köksträdgård medbl a vägg-växthus, stor fruktträdgård med en härlig blandning av bådeäpple, päron, plommon, persikor, havtorn, hösthallon, vindruvor mm.Del i mindre damm med kräftor.Del i Högestorps vägförening med för närvarande en kostnad omca 500:-/år.Visning:Tillträde:Sker efter överenskommelse med Skånegårdar AB,tel. 046-19 04 40.Den 14 mars 2013 eller efter överenskommelse.Utdrag ur Svenska Gods och Gårdar från 1944Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Försäljning: I enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen vilken trädde i kraft den 1juli 2011 vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersökafastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöveratt informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, haransvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick.Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedelför intressenter och att intressenter på egen hand får kontrolleramåttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattasav en friskrivningsklausul.Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas.Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när somhelst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuellbudgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart sombudgivningen till sist stod emot.Fastigheten kan eventuellt förvärvas i delar.Beg. pris:7 250 000:- eller högstbjudande för helheten.Lund den 30 oktober 2012Skånegårdar ABDag MagnussonKarin Westerbergdag@skanegardar.seMäklarassistent0706-33 30 37 karin@skanegardar.seBredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

FASTIGHETSVÄRDERINGFastighet:Adress:Ägare:Metod:Svalöv Vittskövle 8:3-4 samt Eslöv Högestorp 10:21 och 10:2, Skåne län.Vittskövle 1607, 268 90 SvalövKjell GreenOrtsprismetoden a la carte.Underlag: Okulärbesiktning i oktober 2012.DELVÄRDENMark:Byggnader:Åkermark15,81 ha x 325 000:- 5 140 000:-Bostad/tomt inkl uterum240 m² x 7 000:- 1 680 000:-Ekonomibyggnader450 m² x 1 000:- 450 000:-Summa delvärden 7 270 000:-Vi uppskattar denna dag fastighetens marknadsvärde tillSJUMILJONERTVÅHUNDRAFEMTIOTUSEN KRONOR/SEK 7 250 000:-/Lund den 30 oktober 2012Skånegårdar ABDag MagnussonCiv. ekonomBredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

www.skanegardar.se