Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

Utställningstid 23 november -18 december 2012PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden som har nedanstående beteckning. Där beteckningen saknas gällerbestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten.GRÄNSBETECKINGARGräns för planområdet, belägen 3.0 meter utanför planområdetAnvändningsgränsEgenskapsgränsANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platserHUVUDGATALOKALGATAPARKKvartersmarkBBHKE1E 2Trafik mellan områdenLokaltrafikAnlagd parkUTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSERf-ingcvägalléBostäderBostäder, handel och kontorTeknisk anläggning, transformatorstationTeknisk anläggning, teknikbodUTNYTTJANDEGRAD / FASTIGHETSINDELNINGMarken får användas som tillfart till angränsande kvartersmark/fastighetGång-och cykelvägPlanterade träde1000Största byggnadsarea i m 2 för huvudbyggnad per fastighete200Största byggnadsarea i m 2 för uthus/garage per fastighete300Största byggnadsarea i procent av fastighetsareae40000Sammanlagd byggnadsarea i m 2 för uthus/garage per fastighete5000/00 Största byggnadsarea i m 2 varav uthus/grage för utgöra högst angivet antalBEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDEuMark och vegetationn1Utfart, stängselUtformningI II IIIII 1Marken får inte bebyggasMarken får endast bebyggas med uthus och garageMarken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningarTrädet får inte fällasKörbar utfart får inte anordnasHögsta byggnadshöjd i meter för uthus/garageMinsta respektive största taklutning i graderHögsta antal våningarFöreskrivet antal våningarUtseende (ny bebyggelse)f1Garage/uthus får uppföras i högst en våning utan vind och ska vara friståendesamt placeras i kvarterens inre delar, dock inte närmare gräns än 2.0 meter.Byggnaden ska vara färgsatt i en kulör som är anpassad till huvudbyggnaden.f2Fasaden ska utgöras av puts och taket ska vara röda takpannorf3Fasaden ska ha en ljusbrun kulörf4Byggnaden och komplementbyggnader anpassas till den omgivandeskyddade bebyggelsenVarsamhetk3Byggnaderna får inte förvanskas efter uppförande så att material, färgskala,takvinkel och utformning skiljer sig påtagligt från den äldre bebyggelseni samma kvarter.ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetidGenomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraftÄndrad lovplikt, lov med villkora1Bygglov krävs för ändring och underhåll av exteriörer när det gällerändrat ursprungligt material eller arbetsteknik.a2Bygglov krävs för ändring och nybyggnad av skärmtak/altantaka3Marklov krävs för fällning av trädUPPHÄVD TOMTINDELNINGGällande tomtindelningar för:Kv Komministern, fastställd 1957-05-07, akt 1883K-2487; Kv Adjunkten, fastställd 1956-01-11, akt 1883K-2206;Kv Pastorn, fastställd 1954-03-13, akt 1883K-1899; Biskopen 4-15, fastställd 1956-03-03, akt 1883K-2245;Kv Organisten, fastställd 1957-05-07, akt 1883K-2509; Missionären 1-2, fastställd 1955-01-17, akt 1883K-2053Missionären 3, fastställd 1957-04-05, akt 1883K-2492; Tumsocken 1, 2 och 10, fastställd 1951-03-09,akt 1883K-1497 upphör att gälla i och med att detaljplanen vinner laga kraft.TECKENFÖRKLARING GRUNDKARTAVärdefulla byggnader och områdenVarsamhetsbestämmelserk 1FasadTakSkärmtak över entréerVindskivor ochhängrännorSockelFönster ochfönsterdörrarYtterdörrarRäckenAltantakUtbyggnadRivningsförbudUthus/garage fasadoch friggebodarUthus takUthus vindskivorGarageport/dörrark 2Murar och plankSka utformas med fin spritputs, slätputs eller träpanel (stående eller liggandelocklist/lockläktpanel, ej lockpanel). Kulör ska vara bruten vit eller ljusa nyanser.Ska utformas med 5-15 graders taklutning, sadeltak eller valmat. Skiffer,papp eller plåt.Svart eller grå.Ska utformas med smäckra konstruktioner. Fribärande. Papp eller slätplåt.Ska vara lik fasadfärg. Ej svart eller mörk.Ska utformas i grå nyanser, målad slätputs.Ska vara i trä och sidohängda med 1-, 2-, 3- eller 4 luftfönsterer samt ospröjsade(undantaget trappförnster) eller vridfönster, förutsatt att de har en smäcker utformning ochluftindelning som anknyter till ursprungsfönstrens utformning. Fönstrens kulör ska vara imörkare nyanser av fasadens färg (rekommenderade kulörer är grön, brun, senapsgul).Fönstren ska ligga i fasadliv, ej ha smyg, om nya fönster sätts in. Vid tilläggsisoleringrekommenderas att fönstren flyttas ut i fasadliv (inget krav).Ska ha enkel och "ren" utformning med synligt trä, mörka nyanser. Mindre glasöppningar,gärna runda. Dörrar ska ligga i fasadliv, ej ha smyg, om nya dörrar sätts in. Vidtilläggsisolering rekommenderas att dörrar flyttas ut i fasadliv (inget krav).Räcken ska vara i smidesjärn målade i svart eller mycket mörka nyanser och ha rena linjerRekommenderas att horisontella linjer dominerar.Bör undvikas. Bör ej vara större än 15m2. Bör vara genomlysbart med kulör i bruten viteller samma takmaterial som byggnaden, förutsatt att konstruktionen blir smäcker i sittutförande. Max 1 konstruktion. Markis rekommenderas.Ursprunglig byggnadsvolym ska markeras. En eller två våningar, helst del av envåning. Vid två våningar max 2.0-2.5 m dock max 1/4 del av husets ursprungligalängd.Undantaget byggnader eller byggnadsdelar som inte sammanfallermed den ursprungliga huvudbyggnaden.Ska utformas med enkla och "rena" material, anpassade till huvudbyggnad. Spontpanel,ska målas i bruten vit eller ljusa nyanser.5-15 graders taklutning, sadeltak eller valmat. Skiffer, papp eller slätplåt. Svart eller grå.Smäckra. Bruten vit eller ljusa nyanser.Mörka, helst bruna nyanser. Pardörrar i trä rekommenderas.Ska vara nätstaket ej högre än 1.30 m eller häck. Staket, plank eller murar får inte uppföras.2:71 4BOFORS, MALLENHultmansgatanLrServGrundkartan framställd genom uttag från kartdatabasenSKALA 1: 1000Använd gräns, PlangränsTraktgränsKvarterstraktFastighetsgränsSläntStödmurVägkantStaketSpårFastighetsbeteckningarTraktnamn, KvartersnamnGatunamnLedningsrättServitut0 20 40 60 80 100MeterSBNBostadshus, UthusAllmän byggnad, KyrkaTransformator, SkärmtakIndustribyggnadTrädRutnätspunktKoordinatsystem SWEREF 99 15 00Höjdsystem Rikets Epok 1900Mätklass IIDETALJPLANDenna detaljplan reglerar vad marken (och vattnet) får användas till och hur den får bebyggas. Regleringensker med stöd av plan- och bygglagen, PBL, och omfattar de på denna plankarta angivna bestämmelser.Därutöver finns i PBL generella bestämmelser som skall iakttas vid byggande. Till planens laga handlingfinns en beskrivning som är ett tolkningshjälpmedel till planens formella innebörd.Karls-ÅbyKARLSKOGA KOMMUN2009-09-04X 6579400Y 125100KoordinaterNORMALTPLANFÖRFARANDEUtställnings ex- Kv Adjunkten m. fl. (riksintresseområde)GAMLA PBLLAGA KRAFT......................................................................Bosse Björk, planchef.......................................... ..........................................