Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

8 (9)byggnadshöjd på 2,5 meter och en sammanlagd byggnadsareapå max 1000 m².För fastigheterna Tumstocken 1 och 2 utökas byggrätter ochutnyttjandegrad och användningssättet regleras för bostäderhandel och kontor. Även för Tumstocken 10 behålls bostadsändamåletmedan byggrätt och utnyttjandegrad utökas.För villafastigheterna i kv Missionären och Ringaren behålls såvälbostadsändamål och den reglering, varsamhets- ochutseendebestämmelser, som innebär att bebyggelsen skaanpassas till omgivande kulturhistoriskt värdefulla bebyggelse.Byggrätterna justeras något så att de sammanfaller med lägen förbefintliga byggnader samt ger vissa tillbyggnadsmöjligheter.Samtliga bostadsfastigheter längs södra sidan av Carls Åbyvägen(Skalan 1, 2 och 3 samt Tumstocken 1, 2 och 3) ges möjlighet attutökas med 2 meter så att befintlig parkering längs fasaderna isin helhet ryms på de egna fastigheterna.Parkmarken mellan kvarteren Komministern och Kyrkvärdenomvandlas till bostadskvarter och kan därmed läggas till en ellerflera av omgivande fastigheter.VerksamheterTrafik och parkeringMark och vegetationDe verksamheter som bedrivs inom planområdet ska kunnafortsätta bedrivas och i vissa fall utvecklas.Det bör gälla även verksamheter närmast utanför planområdet.För samtliga verksamheter gäller att de bör ha begränsadomgivningspåverkan.Carl Åbyvägen, Anders Ersgatan/Drostvägen och Boåsvägenregleras som huvudgator. Samtliga har av den anledningenförsetts med separata gång-/cykelvägar under senare år, vilketregleras i planen. Övriga gator regleras som lokalgator.Planens genomförande innebär inga praktiska förändringar igatunätet, se dock nedan avseende Carls Åbyvägen.Parkering förutsätts ske på egna fastigheter men längslokalgatorna finns möjlighet till kantstensparkering, främst förbesökande.Samtliga bostadsfastigheter längs södra sidan av Carls Åbyvägen(Skalan 1, 2 och 3 samt Tumstocken 1, 2 och 3) ges möjlighet attutökas med 2 meter så att befintlig parkering längs fasaderna isin helhet ryms på de egna fastigheterna.Plank, murar och staket, undantaget låga nätstaket eller häckarfår inte uppföras inom den del av planområdet som omfattas avskyddsbestämmelser. Den öppna trädgårdsmiljön ska bevaras iområdet.Björkallén längs Carls Åbyvägens norra sida (nyligen ersatt mednya träd) ska bevaras, vilket lagts in i en särskild bestämmelse.Då endast rester av llén på den södra sidan Carls Åbyvägen finnskvar och dessa träd orsakar problem med dränering ochhusgrunder läggs inget bevarande här.Tre av tallarna på fastigheten Missionären 3, i anslutning tilltransformatorstationen, ska bevaras och marklov krävs förträdfällning.