Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

Samråd tiden 13 december 2012 - 10 januari 2013PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden som har nedanstående beteckning. Där beteckningen saknas gällerbestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten.GRÄNSERGräns för upphävande av detaljplanANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENKvartersmarkBBostäder i lantmiljöPlanområdesgränsen redovisas 3 m utanför området.AnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsVattenområdenWB1WB2Vattenområde där en (1) brygga om högst 10 m² perfastighet får anläggas.Vattenområde där en (1) gemensam brygga om högst15 m² får anläggasUTNYTTJANDEGRAD / FASTIGHETSINDELNINGe1 000/000Största byggnadsarea för huvudbyggnad i m 2 respektivestörsta byggnadsarea för komplementbyggnader i m 2BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDEgu1yMarken får inte bebyggasMarken får endast bebyggas med uthus och komplementbyggnaderMarken skall vara tillgänglig för gemensamhetsanläggningMarken skall vara tillgänglig för underjordiska ledningarMarken skall vara tillgänglig för utfart från angränsande fastigheterMARKENS ANORDNANDEMark och vegetationinterngatabad/båtMarken ska vara tillgänglig för trafik till och från fastigheternai bostadskvarteretBad- och båtplats där båtramp med angöring får anläggasUtformningI-IIfrilByggnadsteknikb1Högsta byggnadshöjd i meter för komplementbyggnaderMinsta respektive största taklutning i graderHögsta antal våningarEndast friliggande husLägsta golvhöjd för utrymmen som innehåller byggnadens kärnfunktioner,kök, toaletter, sovrum, vardagsrum ska vara +113,0 meter över nollplanet, Karlskogashöjdsystem. Sekundära utrymmen som utformas för att kunna översvämmas fårbyggas på lägre nivå. Alternativt ska byggnaderna utformas med hänsyn tillöversvämningsrisker.ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetidGenomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraftStrandskydda1ILLUSTRATIONEROmråde inom vilket strandskyddet upphävs i och medatt planen vinner laga kraftIllustrerad fastighetslinje, ej faställd i detaljplanUPPHÄVD DETALJPLANInom område med ringstreckad gräns upphävs del av detaljplan för Lonnen 4 - Rosensjö 1:6 som vannlaga kraft 1995-02-05 akt, nr 1883-P95/4, i och med att denna plan vinner laga kraft.TECKENFÖRKLARING GRUNDKARTA2:71 4BOFORS, MALLENHultmansgatanLrServAnvänd gräns, PlangränsTraktgränsKvarterstraktFastighetsgränsSläntStödmurVägkantStaketSpårFastighetsbeteckningarTraktnamn, KvartersnamnGatunamnLedningsrättServitutX = 79400Y = 27600Bostadshus, UthusAllmän byggnad, KyrkaTransformator, SkärmtakIndustribyggnadTrädKoordinaterRutnätspunktKoordinatsystem Karlskoga 70 65:-1Höjdsystem Rikets Epok 1900Mätklass IIGrundkartan framställd genom uttag från kartdatabasenSKALA 1: 1000 NORMALT0 20 40 60 80 100(vid A1)PLANFÖRFARANDEMeterDETALJPLANDenna detaljplan reglerar vad marken (och vattnet) får användas till och hur den får bebyggas. Regleringensker med stöd av plan- och bygglagen, PBL, och omfattar de på denna plankarta angivna bestämmelser.Därutöver finns i PBL generella bestämmelser som skall iakttas vid byggande. Till planens laga handlingfinns en beskrivning som är ett tolkningshjälpmedel till planens formella innebörd.LONNEN - Rosensjö 1:6 m.fl.2012-04-25......................................................................Bosse Björk, planchefSBNSamrådshandlingsamt upphävande av del av detaljplan för '¨Lonnen 4 - Rosensjö 1:6KARLSKOGA KOMMUNGAMLA PBLLAGA KRAFT.......................................... ..........................................