Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

ska kunna fungera som gemensamhetsanläggningar.7 (10)Teknisk försörjningVid till-, om- samt nybyggnation inom planområdet bör berörd fastighetsvatten och avlopp anslutas till det enskilda vatten- och avloppsnätetsom i sin tur är anslutet till det allmänna vatten- och avloppsnätet.U-områden för underjordiska ledningar, ej allmänna, läggs ut därbefintliga va-ledningarna går över kvartersmark, i alla mark som utgörinterngator samt i den yta i den södra bebyggelsegruppen som fungerarsom tillfart mot Filipstadsvägen för vissa fastigheter.De gemensamma ytorna som avsattes i gällande plan för att rymmaavloppsanläggningar har idag inget syfte då fastigheterna inom områdetär anslutna eller kan anslutas till det utbyggda enskilda lokala va-nät.Dessa ytor från gällande detaljplan upphävs därför i och med att planenvinner laga kraft.AvfallshanteringÖversvämningsriskerRas och skredStörningarDjurhållningEftersom vissa fastigheter inte enkelt kan nås med sopbil, bakningskulle krävas, bedöms det lämpligt att hämtning av avfall delvis kan skevid befintliga gemensamma platser inom området, en den i norra delenoch en i den södra delen. Detta är dock ur plansynpunkt inget krav.Området ligger till stor del direkt invid sjön Lonnen. Några avbyggrätterna ligger nära vattenytan, generellt ca 2 meter överdensamma, men på en nivå som inte anses olämplig för sitt ändamål.Översvämningsrisken ska beaktas vid byggande och hur respektiveberörd tomt utformas. Låglänta ytor på andra platser runt sjön utgörbuffert vid högt vattenstånd. Med tanke på läget längs vattnet ochtillhörande översvämnings-risk regleras lägsta golvhöjd till +113,0meter över nollplanet för hemmens kärnfunktioner. Utrymmen som kanöversvämmas, till exempel källare etc. tillåts att ligga på en lägre nivå.Byggnader tillåts även byggas med alternativa metoder, till exempelgenom amfibiehus, utan kravet på att lägsta golvhöjd är +113,0 meter.Endast de båda husen närmast stranden kan vid större om- ellertillbyggnader behöva förläggas något högre än idag.En översiktlig geohydroteknisk undersökning gjordes i sambandmed tidigare planläggning och där syftet främst var att redovisaförutsättningarna för infiltration. Det bedöms dock inte finnas risk för raseller skred i området. Kompletterande undersökningar rekommenderasinför grundläggning av enskilda hus.I direkt anslutning till stranden kan det finnas partier som över tidbehöver förstärkas för att undvika erosion.Inom planområdet förekommer ett visst buller från trafikenlängs Filipstadsvägen. Enligt Trafikverkets mätning från 2009 ärårsmedeldygnstrafiken 2020 fordon varav ca 8 % utgörs av tung trafik.Bebyggelsen närmast norr och söder om Filipstadsvägen, byggrätter förtvå arrendetomter på fastigheten Rosensjö 1:6 ligger ca 30 meter frånvägmitt och Rosensjö 1:47 ca 50 meter. Här avses befintliga bostäder.En obebyggd byggrätt ligger 50 meter från vägen. Planen medger inganya byggrätter jämfört med gällande detaljplan och därmed avses intebullersituationen utredas vidare.Det är planens intentioner att boendet med tanke på den lantligamiljön och det lantliga läget ska kunna vara kombinerat med omgivande