Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

6 (10)I vattenområdet närmast stranden får bryggor anläggas för närliggandebostäder.BebyggelseUtnyttjandegraden, d v s hur stora hus som får bygga, anpassas tillåretruntstandard. Detta är en generell och medveten strategi, särskiltutpekad i översiktsplanen, om att möjliggöra konvertering frånfritidsboende till året runtboende inom ramen för landsbygds-utvecklingoch boende med anknytning till vatten.Den norra delen av planområdet bedöms vara lämpad för enhögre exploatering och regleras till 240 m 2 för huvudbyggnad plus100m 2 för komplementbyggnader per fastighet. Den södra delen avplanområet regleras till 140 m2 för huvudbyggnader plus 80 m² förkomplementbyggnader per fastighet, för att i mindre utsträckningpåverka landskapsbilden utmed stranden.Med hänsyn till den lantliga miljön ska bebyggelsen, med stöd av 2 kap3 § PBL, ges en för det enskilda läget anpassad gestaltning.Det utesluter inte materialval och uttryck som inte är fullt ut harmonierarmed befintlig bebyggelse och traditionella byggnadssätt men ettvisst hänsynstagande bör ske, vilket också kan variera beroende påplacering inom planområdet. Husen ska vara friliggande och antaletvåningar begränsas till två (2). Högsta byggnadshöjd för uthus ochkomplementbyggnader begränsas till 2,5 meter i den södra delenrespektive 3 meter i den norra delen av planområdet. Byggnader somuppförs i två fulla våningar får inte ha en takvinkel som överstiger 25grader.Trafik och parkeringBefintligt gatunät enligt gällande detaljplan behålls i principoförändrat. En mindre justering görs av en vändplan i norrabebyggelsegruppen för att få erforderlig vändradie för t ex sopbilar. Denutökade vändplanen innebär att en mindre markyta behöver ianspråktasfrån fastigheten Rosensjö1:60.Gatorna utgör, som tidigare en del av bostadskvarteret och ska kunnafungera som gemensamhetsanläggningar, de är således inte allmänna.P g a de topografiska förhållandena i det södra bebyggelseområdetbehålls en extra tillfart mot Filipstadsvägen (väg 237). Denna är inteprimärt tänkt att ingå i det interna gatunätet, bara fungera som inochutfart till de fastigheter som ligger närmast Filipstadsvägen, menmöjlighet ges att ansluta till interngatan.Kommersiell ochoffentlig serviceVattenområdenFörutom kollektivtrafik saknas offentlig service i närområdet.Vid Lonnhyttan, en dryg kilometer sydöst om planområdet finns enfriskola som innehåller förskola samt grundskola upp årskurs 6.Närmaste dagligvaruhandel finns i Karlskoga tätort.Den västra/norra av de befintliga bad- och båtplatserna utökas något såatt hela det befintliga skötselområdet omfattas. Här skapas en mindrebyggrätt för t ex ett förråd för områdets skötsel.Den östra/södra bad- och båtplatsen behålls oförändrad och här finnsmindre byggrätter för ett befintligt förråd. Båda bad- och båtplatserna