Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

5 (10)delen respektive två i den södra delen har ännu inte anslutit sig tillledningsnätet för vatten och avlopp. Vatten och avloppsnätet reglerasi en gemensamhetsanläggning, ga:6, vilket omfattar ledningar i ettstörre område än planområdet. Det ägs och förvaltas av Rosensjösamfällighetsförening för vatten och avlopp. VA-ledningarna i den södradelen försörjer även fastigheter öster om planområdet.Området ingår inte i verksamhetsområdet för allmänna vatten-tjänster,vilket gör att boende inte kan tvingas till en anslutning. Fastighetsägaresom inte är anslutna ansvarar själva för att ha en godkänd hantering avvatten och avlopp.Området är anslutet till el- och telenäten.Vattenområdenoch strandskyddDjurhållningDen södra bebyggelsegruppen ligger till stor del inom område somomfattas av strandskydd enligt 7 kap Miljöbalken, d v s inom 100 frånstranden. Strandskyddet är för berörda delar av gällande detaljplanupphävt genom beslut av länsstyrelsen. Ny prövning sker inom ramenför denna detaljplan.Utmed Lonnens strand finns två områden som används somgemensam bad- och båtplatser med bryggor, i enlighet med gällandedetaljplan.Den norra/västra ingår i en gemensamhetsanläggning, ga:4, till förmånför Rosensjö norra samfällighetsförening där bebyggelsen norr omFilipstadsvägen ingår. Badplatsens faktiska läge sammanfaller dock intehelt med den bildade det område som anges i gällande detaljplan ochgemensamhetsanläggningen, vilket inneburit att ga:4 i dagsläget delvisligger på åkermark.För den östra/södra bad- och båtplatsen, som främst är avsedd för densödra bebyggelsegruppen, finns ingen gemensamhetsanläggning bildadmen det finns en brygga och den används på samma sätt som den alltidgjort.De båda strandtomterna tillåts enligt gällande plan uppföra en bryggaper fastighet i vattenområdet vid deras respektive fastigheter.På den avgränsade fastigheten i öster, Rosensjö 1:45, förekommerdjurhållning med betesmarker i direkt anslutning till planområdet.Avståndet till befintliga djurstallar är drygt 200 meter från planområdet.Den södra delen av planområdet avskärmas genom bergsknallenmellan befintlig bebyggelse och gårdens verksamhet. Delar av gårdenshagar ligger dock inom 50 meter ifrån planområdet och cirka 70 meterfrån närmaste befintlig bebyggelse. Närmast ligger fastigheten Rosensjö1:53 som gränsar mot hagmarkerna och inte skärmas av bergsknallen.I den norra bebyggelsedelen ligger befintliga hus i direkt anslutning tillhagmarker som tillhör fastigheten Rosensjö 1:45. Det är oklart i vilkenutsträckning hagmarkerna används.FÖRÄNDRINGARAnvändningAnvändningen bostäder behålls men inriktningen ändras frånfritidsboende till åretruntboende genom att utnyttjandegraden, hur storahus som får byggas, ökas. Därutöver preciseras att det är bostäder ilantlig miljö. Med det menas att bebyggelsen i viss mån bör anpassastill den lantliga miljön, dels att det är ett lantligt läge där djurhållningkan och ska förväntas i nära anslutning till bostäderna. Se även underrubrikerna bebyggelse och djurhållning nedan.