Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

3 (10)ÖversiktsplanÖverföringsledning VAI översiktsplanen, antagen av kommunfullmäktige 1 mars2011, ingår det aktuella planområdet i ett område prioriterat förlandsbygdsutveckling och det är dessutom utpekat som ett såkallat LIS-område (landsbygdsutveckling i strandskyddsområden) iöversiktsplanen.Översiktsplanen anger också att området kring Lonnen är lämpligt förny bebyggelse och prioriterat vid konvertering från fritidshusboende tillåretruntboende.Planläggningen har således stöd i översiktsplanen.Kommunfullmäktige beslutade 2006 att bygga en överföringsledning förvatten- och avlopp till Lunedet.Överföringsledningen medger att fastigheter runt Lonnen, åretrunthussåväl som fritidshus, kan anslutas överförings-ledningen som alltså ärkopplad till det allmänna nätet vid Timsbron.Överföringsledningen och anslutning till det nu aktuella området blevklar 2009. Samtliga befintliga och nya bostäder kan därför, via ett lokaltenskilt nät, anslutas till det allmänna vatten- och avlopps-nätet. Detlokala nätet är utbyggt inom planområdet.Planområdet är enligt gällande detaljplan planlagt för bostads-ändamål med inriktning på fritidsboende med syfte att möjliggöraavstyckningar från stamfastigheten.Bebyggelsen inom planområdet är karaktäristiskt för en lantlig miljö,där bebyggelsen placerats på naturens villkor intill beteshagar ochskogs- och jordbruk. Den befintliga bebyggelsen har, som resultat avbestämmelser i befintlig plan en gemensam skala och dominerar intelandskapsbilden.BEFINTLIGAFÖRHÅLLANDENAnvändning ochbebyggelseDen största delen av bebyggelsen tillkom under 1950-talet och haren typisk fritidshuskaraktär. Flertalet av enplanshusen ligger medutsikt över sjön Lonnen. Byggrätterna in den gällande detaljplanen äranpassade för fritidshus i en våning med en byggnadsarea på 60 kvmrespektive 20 kvm för huvudbyggnad och uthus (den vid planläggningenvedertagna nivån för fritidshusområden). Husen har efter hand byggtsom samt kompletterats med gäststugor, uthus mm. I båda delarna avplanområdet förekommer idag en majoritet av fritidshusboende menäven några få åretruntboende.Inom planområdet finns idag 17 huvudbyggnader med tillhörandeuthus/garage 10 norr och 7 söder om Filipstadsvägen. Söder om vägenhar ett hus nyligen brunnit ner till grunden och inte återupp-förts ännu.I den södra gruppen finns även byggrätt för en avstyckad fastighet somännu inte har bebyggts.Den södra bebyggelsegruppen ligger till stor del inom område somomfattas av strandskydd, d v s inom 100 från sjön Lonnen. Tvåav fastigheterna är strandtomter. Den norra bebyggelsegruppenligger mellan 250-400 meter från sjön och berörs därmed inte avstrandskyddet.