Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

3 (3)detta förhållande. Eventuella kompletterande undersökningar ansvararrespektive byggherre för vilket framgår av genomförandebeskrivningen.De anslutningar till väg 237 som regleras i detaljplanen är dels befintliga ochdessutom identiska med regleringen i gällande detaljplan. Sikten är mycketgod vid anslutningspunkterna.Enligt underlag från SGU och eftersom marken utgörs av lera finns inga skälmisstänka att radonrisk föreligger. Planbeskrivningen kompletteras medinformation om detta.I kommunens grundkarta finns inte fullständiga höjdkurvor över planområdetoch på grund av att de som finns därför kan ge en inkorrekt bild avtopografin har höjdkurvorna i samråd med kommunens mätningsingenjörplockats bort.I dagsläget används inte de norra hagmarkerna för djurhållning, men det kaninte uteslutas att så skulle kunna ske i framtiden.Planbestämmelsen ”b 1 ” är formulerad för att möjliggöra alternativa byggnadstekniskalösningar. Föreslagen förenkling skulle innebära mindreflexibilitet. Planbestämmelsen ”b 1 ” är relevant och kommer behållas inom debyggrätter som ligger närmast ovanför strandtomterna eftersom det finnslåglänta partier även inom dessa byggrätter.Nivån för lägsta golvhöjd är densamma som använts för flera andradetaljplanerna kring Lonnen och med motiveringen att det finns storalåglänta ytor vid sjöns södra del som utgör buffert vid högt vattenstånd.Detta framgår av planbeskrivningen. En översvämningskartering är, enligtgällande översiktsplan, dock planerad för bl a sjön Lonnen. Till dess ensådan är genomförd används redovisad vedertagen nivå.Prickmark för fastigheterna närmast vattnet skjuts några meter från vattnet,främst för den östra tomten.Länsstyrelsen och kommunen har disskuterat bestämmelsen för ”bostäder ilantlig miljö” utan att komma till samsyn i frågan. Bestämmelsens utformninghar diskuterats ingående med såväl bygglovshandläggare och miljöhandläggaresom båda säger att bestämmelsen ger dem stöd vid handläggningpå det sätt som beskrivs i planbeskrivningen. Bestämmelsen så som denutformats bedöms således ha erforderligt lagstöd och fyller därmed PBL:sutformningskriterier.En bullerberäkning kommer att genomföras innan planen ställs ut förgranskning.FÖRSLAG TILL Samhällsbyggnadsnämnden föreslås att, med de under rubrikernaBESLUT kommentarer föreslagna ändringarna ställa ut detaljplanen för Lonnen -Rosensjö 1:6 m fl, inklusive upphävande av del av detaljplan för Lonnen 4,för granskning samt att kungöra sitt ställningstagande om att planförslagetinte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan.Karlskoga 2013-01-31Lisa DieckhoffFysisk planerareBosse Björkplanchef