Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

10 (14) Detaljplan - Storängens handelsområde - södra delen - SAMRÅDFastighetsbildning ochfastighetsrättsligakonsekvenserDe ytor som kan styckas av från fastigheten Högåsen 2:139 förändrasnågot genom av användningsgränsen för det aktuella handelskvarteretjusterats.Högåsen 2:139Från Högåsen 2:139 avstyckas en fastighet enligt köpeavtal. Fastighetensomfattning förändras med anledning av planändringen något jämförtmed inlämnad ansökan.Ytterligare minst en fastighet för handelsändamål kan avstyckas inomramen för det detaljplanen medger. Därutöver kan en fastighet bildas fören framtida transformatorstation, alternativt upplåts marken mednyttjanderättsavtal.LedningsrätterPlanekonomiTekniska utredningarEn ledningsrätt för telekabel (Lr 5) används enligt uppgift inte längre ochbör därför tas bort (ev redan under handläggning).Planläggning och fastighetsregleringar bekostas inom ramen för markförsäljning.Utbyggnad av det allmänna gatunätet, inklusive anläggande av ny korsningpå Degerforsvägen (ligger utanför planområdet) bekostas av kommunen.Ansökan om medfinansiering av korsningen har gjorts hosRegionförbundet.Trafikverket bekostar, med finasiering från Regionförbundet, anläggandeav gång-/cykelväg längs väg 205/243 (ligger utanför planområdet).Buffin Real Estate AB bekostar plangenomförandet i de delar som berörförvärvad mark, inklusive uppförande av en Biltemabutik.Planavgift får inte tas ut vid framtida bygglovgivning för den fastighetsom förvärvats av Buffin Real Estate. Om planavgift får tas ut för övrigafastigheter som avstyckas inom planområdet beror på hur kommandemarkförsäljningsavtal utformas.Karlskoga Energi & Miljö AB bekostar utbyggnad av ledningsnäten enligtuppgörelse med Karlskoga kommun.En geoteknisk undersökning finns för planområdet, gjord i samband medatt området ursprungligen planlades (K-Konsult).Ytterligare geotekniska undersökningar pågår i skrivande stund (WSP).Ritningar för ombyggnad av gatunätet inklusive ny korsning/cirkulationsplatspå Degerforsvägen tas fram av Vicon AB i samråd med Karlskogakommun.Anslutning till korsning på Degerforsvägen (väg 205/243) ska godkännasav Trafikverket, i enlighet med avtal.Projektering av ny gång-/cykelväg längs väg 205/243 påbörjas inom kort,Trafikverket upphandlar konsult för ändamålet.Utsättning (via ledningskollen) och inmätning (av kommunen) har skettav den östra av de befintliga telekablarna längs Degerforsvägen, utsättningska även begäras av den västra kabeln.Utrymme för en framtida fjärrvärmekulvert har studerats tillsammansmed Karlskoga Kraftvärmeverk AB.Fastighetsägare, eller av denne anlitad byggherre/entreprenör, är ansvarigför erforderliga tekniska utredningar inför byggande eller andra åtgärderpå respektive fastighet.