Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

Detaljplan - Montören-Skrantafallet - SAMRÅD 7 (14)Ytterligare två huskropparhåller nu påatt byggas om frånreguljära flerfamiljshustill vårdboende.FÖRÄNDRINGARBebyggelse ochanvändningssättAnvändningssättet ändras så att även den södra delen av kvarteretMontören regleras för vård, bostäder och kontor, d v s samma användningssättsom redan gäller för norra delen av kvarteret. I dagsläget finnsinga planer på reguljärt boende men det finns inget skäl att förhindra atthela eller delar av kvarterets bostadsbestånd kan användas på detta sätti framtiden.Byggrätten utökas att gälla hela ovannämnda användningsområde ochutnyttjandegraden, hur stor andel av ytan ovan mark som får bebyggas,begränsas till 30 %. Parkeringsgaragen omfattas således inte avytbegränsningen. Högsta byggnadshöjd begränas till 3 våningar medaneventuella komplementbyggnader får ha en högsta byggnadshöjd på 4meter.Längs Landavägenskapas byggrätt fören villa eller ett parhuspå den yta därbollplanen finns idag.Längs Landavägen skapas ett användningsområde och en byggrätt fören villa eller ett parhus i högst två våningar och med en största utnyttjandegradpå 240 m² för huvudbyggnad plus 80 m² för garage och andrakomplementbyggnader.All mark som inte får bebyggas (prickmark) får användas för anläggandeav körytor, parkeringsplatser, stödmurar och övriga liknande markanläggningar.Befintliga byggrätter för garage samt för kioskbyggnaden ingår inte i planenoch finns således kvar oförändrade.VerksamhetFörändringarna i planen innebär att samtliga byggnader och fastigheten iövrigt kan användas vård- och kontorsverksamhet.Omgivande verksamheter bedöms inte påverkas av det planen medgeroch kan fortsätta som tidigare eller utvecklas om förutsättningar finns.