Samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-08.pdf - Karlskoga kommun

3 (5)Trafik och parkeringOmrådet nås från Västerleden i Karlskoga, via Stenbäcksvägen(väg 708) som går genom planområdet mot Äspedalen. Vägensom ingår i det statliga vägnätet är ca 6 meter bred ochasfaltbelagd. I ett tidigare skede har mark lösts in frånbostadsfastigheterna på västra sidan av Stenbäcksvägen i syfteatt bredda vägen. Detta har aldrig genomförts och marken ingårfortfarande funktionellt i respektive villatomt.Omedelbart söder om planområdet ansluter en grusväg som ledervästerut mot Lämås och norr om planområdet finns en litengrusväg fram till en inofficiell djurkyrkogård . Separata gång-/cykelvägar saknas.Buss 534 som kör linjen Karlskoga, Äspedalen, Västra Lonntorp,Karlskoga har flera hållplatser längs Stenbäcksvägen.Teknisk försörjningKulturhistoriska frågorOmrådet är anslutet till de allmänna ledningsnäten. Dagvattennätetär inte utbyggt i området. Intill Stenbäcksvägen, centralt iområdet, finns en transformatorstation. Det finns elledningar imark som inte följer gatorna.På fastigheten Kilsta 3:173, intill förrådsbyggnaderna, står entelemast med tillhörande teknikbodar.Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet, däremotfinns tre fornlämningar strax nordväst om planområdet.FÖRÄNDRINGARAnvändning ochbebyggelseDen befintliga huvudanvändningen bostäder läggs fast och bildartvå bostadskvarter, ett på vardera sidan Stenbäcksvägen.Förutom befintliga avstyckade fastigheter ges även möjlighet attköpa till mark, mark som i vissa fall används eller inkorporerats ivillatomten.Därutöver möjliggörs att byggnaderna på ofri grund kan styckasav och därutöver kan minst en ny villatomt skapas. Alternativt kanmarken läggas till en eller flera av de befintligabostadsfastigheterna.Planen medger även att den mark som lösts in för breddning avStenbäcksvägen, vilket inte längre är aktuellt, kan återregleras tillvillafastigheterna igen.Största byggnadsarea för bostadsbebyggelsen, som ska varafriliggande och får uppföras i högst två våningar, är 300 m 2 perfastighet för huvudbyggnaden, därutöver får uthus eller andrakomplementbyggnader om sammanlagt högst 100 m 2 uppföras.Runt två av verkstads- och förrådsbyggnaderna skapas ettanvändningsområde för bilservice (dock ej drivmedelsförsäljning),småindustri och lager. Verksamheten ska ha begränsadomgivningspåverkan (se även under rubriken störningar ochrikser). Högst 30% av fastighetsarealen inomverksamhetsområdet får bebyggas och högsta byggnadshöjdbegränsas till 6 meter.Två av förrådsbyggnaderna ingår inte i planområdet eftersom deska regleras tillbaka till den gård de tidigare varit en del av.