Stockholm - SLL Tillväxt, miljö och regionplanering (TMR ...

164DEL 4 – NÅGRA SAKFRÅGORDiagram över bostadsbyggandet1987–2002 fördelat på byggherrar.LÄGET PÅ BOSTADSMARKNADENI BÖRJAN PÅ 2000-TALETBostadssituationen i Stockholmsregionen i början av2003 kan kortfattat beskrivas sålunda:• Goda moderna bostäder av hög standard• Relativt höga boendekostnader• En segregerad bostadsmarknad• Ökande bostadsbrist.Trots att Stockholmsregionen under hela 1990-talethaft en kraftig befolkningsökning har bostadsbyggandetlegat på en mycket låg nivå. Det råder bostadsbrist ialla kommuner i Stockholms län. Den etniska ochsocioekonomiska segregationen har ökat.Mellan åren 1990 till 2000 ökade Stockholms län sittinvånarantal med 182 000 invånare. Under samma periodbyggdes cirka 60 000 nya lägenheter. Varje år permanentadesomkring 1 000 fritidshus. En stor del avpermanentningen, 40 procent, skedde i Norrtälje ochVärmdö.Det finns idag omkring 90 000 fritidsfastigheter iStockholms län. På grund av bristen på andra bostäderoch prisbilden på bostäder samt att husen ligger i attraktivagrönområden med närhet till skog och sjö, ärmånga av dessa områden idag permanent bebodda tillmer än 50 procent.Områdena är emellertid inte planerade för att varapermanent bebodda. Konsekvensen av permanentningenkan ses i ökad trafik på det mindre vägnätet, liksomökade krav på kommunernas service till områdena iform av till exempel skola och barnomsorg. Andra effekterär ökat behov av renhållning, problem med svartbyggenoch med vatten- och avloppsförsörjningen.För att öka antalet bostäder i regionen utgör dessaområden en potential dels därför att områdena finns ochnyttjas som permanentbostäder, dels för att de har kvalitetersom efterfrågas av många bostadssökanden. Omområdena ses över planmässigt (detaljplan med ökadbyggrätt och eventuellt fler byggrätter), vägnät ochkollektivtrafikförsörjning stärks samt kommunalt vattenoch avlopp byggs ut i områdena, kan eventuellt30 000–50 000 personer (10 000–15 000 fastigheter) fåbostad i dessa områden.DEN OJÄMLIKA BOSTADSMARKNADENUnder olika skeden i livet förändras bostadsbehoven avsevärt.Unga nybildade hushåll, med små ekonomiskaresurser, vill ofta bo i en liten hyreslägenhet. När hushålletväxer kanske man skaffar sig en större lägenhetmed bostadsrätt. För etablerade barnfamiljer är oftasmåhuset den mest attraktiva boendeformen. När barnensedan flyttat ut kanske en större lägenhet centralt iregionen åter är attraktiv.Efterfrågan på olika typer av bostäder påverkas därförav hur befolkningen åldersmässigt är fördelad. Somframgår av figuren för boende i flerbostadshus finns enkraftig övervikt i åldrarna mellan 20 och 35 år, samt i