a69a014f

FÖRETAGSÖVERSIKTAkademiska Hus Aktiebolag bildades1993 i samband med ombildningen avByggnadsstyrelsen. Företagets huvuduppgift är att bidra till utvecklingen avlandets universitet och högskolor ändamålsenliga och sunda lokaler för utbildning och forskning. Företaget harockså ett ansvar att som förvaltare tillvarata de stora ekonomiska och kulturella värden som finns i fastigheterna.Företaget agerar affärsmässigt och iöppen konkurrens.VERKSAMHETAkademiska Hus är ett av Sveriges störstafastighetsföretag. Universitet och högskolor ärföretagets största kundgrupp. Företagetsverksamhet består i att äga, förvalta, projektera, bygga och utveckla fastigheterna så attkunderna ska kunna fokusera på sin huvuduppgift, dvs. utbildning och forskning. Enviktig grund för bolagets verksamhet är attman agerar hållbart, affärsmässigt och påmarknadsmässiga villkor. Detta medför etteffektivt resursutnyttjande, att konkurrensenpå fastighetsmarknaden inte snedvrids samten långsiktigt ansvarfull förvaltning av detstora fastighetsbeståndet. Vidare ges möjligheter att oavsett konjunkturläge investerabetydande summor i nya projekt för lärosätena runt om i Sverige. Kännetecknande förAkademiska Hus verksamhet är långa kontrakt med stabila kunder vilket ger en fördelaktig riskprofil. Företaget har verksamhet överhela landet, med huvudkontoret i Göteborg.EKONOMIAkademiska Hus hyresintäkter ökade som enföljd av främst driftsättningar av nya anläggöverskottet förbättrades på grund av ovanståoch underhållskostnader. En stor kostnadsposthets bestånd håller i dag en hög nivå till följd avtidigare stora satsningar. Årets resultat efterskatt ökade markant då bolagsskatten sänktestill 22 procent, vilket medförde att den beräknade uppskjutna skatten påverkades positivt.flödeseffekt utan är endast bokföringsmässig.Värdeförändringarna i fastighetsbeståndetvar något negativ som en följd av justeradevärderingsantaganden. Bruttoinvesteringarnafortsatte att öka där beslu tade och planeradeinvesteringar samt idéprojekt uppgick till drygt26 miljarder kronor vid årsskiftet 2012/13.STYRELSE OCH REVISORER VALDA FÖR 2013/2014Ordf:VD: KerstinLindberg GöranssonOrdf:Led: Olof Ehrlén, PerGranath, Leif Ljungqvist, Pia Sandvik, Gunnar Svedberg,Arb rep: TomasJennlinger, Anders Larsson Revisor: Hans Warén,DeloitteArvode till styrelsens ordförande uppgår till 250(200) tkr. Arvode till stämmovald ledamot uppgår till125 (100) tkr. Arvode utgår inte till ledamot som äranställd i Regeringskansliet.MÅLAkademiska Hus arbetar med mål inom ettantal olika områden. Lönsamhetsmålet innebär att avkastningen på eget kapital skamotsvara den femåriga statsobligationsräntancykel. Soliditeten ska uppgå till mellan 30och 40 procent. Miljömålen ställs upp delsför det kommande året, dels långsiktigt.Huvudmålet är att mängden köpt energi,angivet i kWh/kvm, ska minska med 40procent till år 2025 jämfört med år 2000.UTDELNINGSPOLICYMålet är att utdelningen ska uppgå till 50procent av resultatet efter finansiella poster,exklusive orealiserade värdeförändringar, medavdrag för aktuell skatt. Vid beslut om utdelning ska hänsyn tas till koncernens kapitalstruktur och kapitalbehov.UPPFÖLJNINGSoliditeten hade vid utgången av 2012 ökattill 46,1 (43,4) procent vilket överstigermålintervallet. Avkastningen på eget kapitalefter schablonskatt uppgick 2012 till 6,8(9,2) procent. Målet är dock satt över enkonjunkturcykel och under den senaste femårsperioden har avkastning på eget kapital isnitt uppgått till 5,9 procent, vilket därmedunderstigit målet på 6,4 procent. En utdelning om 1 355 (1 245) miljoner kronorföre slogs för 2012, vilket är enligt policy.Mängden köpt energi minskade för 2012 med3,5 procent, medan årsmålet var en minskning med 2 procent. Utfallet är långsiktigt ienlighet med plan.KOMMENTARER TILL RESULTATET 2012 RESULTATRÄKNING, mnkr 2012 2011Nettoomsättning 5 511 5 378Värdeförändringar –291 361Rörelseresultat 3 228 3 704Resultat före skatt 2 546 3 252Nettovinst 3 147 2 394– varav hänförbart till minoritet 0 0BALANSRÄKNING, mnkr 2012 2011Balansomslutning 61 632 61 073Anläggningstillgångar 57 000 55 379Eget kapital 28 427 26 521– varav minoritet 0 0Nettoskuld 18 283 16 546Operativt kapital 46 710 43 067NYCKELTAL 2012 2011Rörelsemarginal, % 58,6 68,9Re, Avkastning på eget kapital(genomsnitt), % 11,5 9,2Re, Avkastning på eget kapital(schablonskatt), % 6,8 9,2Rop, Avkastning på operativt kapital(genomsnitt), % 2,0 2,3Nettoskuldsättningsgrad, ggr 0,6 0,6Soliditet, % 46,1 43,4Bruttoinvesteringar, mnkr 2 917 2 688Anslag, mnkr 0 0Utdelning, mnkr 1 355 1 245Antal anställda i medeltal 426 419Rapporterat enligt GRI:s riktlinjerEtikpolicyJämställdhetspolicyMiljöpolicyMiljöledningssystemRedovisar enligt IFRSJaJaJaJaJaJaSTATENS ÄGARANDEL, %KÖNSFÖRDELNING, % Män KvinnorAVKASTNING PÅ EGET KAPITAL (schablonskatt), %Statens ägarandel 100%Anställda Ledningsgrupp Styrelse257554 4662 3825201510MålUtfall502010 20112012VERKSAMHETSBERÄTTELSE FÖR FÖRETAG MED STATLIGT ÄGANDE 201245