Gà RD - TÖNNERSJÖ - NORREGà RD - PRIS: 8 750 000 ... - Capitex

FORTS OBJEKTBESKRIVNINGPlanlösning fortsDe äldsta delarna av huvudbyggnaden härstammarnågonstans runt år 1850-1860, byggnaden genomgicken ombyggnadsfas troligtvis runt 1920. Det finns idaginte många tecken på husets historia från dentidsepoken då huset totalrenoverades och byggdes ut2004. Huset upplevs som toppmodernt med allabekvämligheter man kan tänkas behöva. Alltrenoveringsarbete har gjorts grundligt och mycketsmakfullt. Här har man lyckats kombinera engammaldags lantlig stil med en trivsam och moderntouch.Den ursprungliga huvudbyggnaden består idag aventré, vardagsrum, kök, matplats samt tre sovrum påovanvåningen. Huset har byggts ut med en härligvinterträdgård på baksidan samt en stor vinkelbyggnadsom innefattar entré, dubbelgarage, tvättstuga,sovrum, kontor, två wc/duschHuvudbyggnaden har två entréer. En större entré finnsmellan garaget och huvudbyggnaden, den andra entrénutgör en del av trapphuset till ovanvåningen.Ovanvåningen på huvudbyggnaden hyrs ibland ut tillBed & Breakfastgäster, och då fungerar den ena entrénsom ingång för gästerna och värdfamiljen har kvar enprivat ingång vid garaget.Samtliga golv i entréplanet på huvudbyggnaden harpraktiska och vackra Höganäs klinkerplattor samtkomfortabel golvvärme. Ovanvåningen värms uppmed hjälp av vattenburna element. I vardagsrummetfinns en stor täljstenskamin som avger värme långtefter att kaminen har värmts upp ordentligt. Imatplatsen finns den gamla vedspisen kvar, den är intebara vacker utan också en god värmekälla om man såönskar. Huvudvärmekällan är en modernjordvärmepump. De olika delarna av huvudbyggnadenhar separata värmeslingor. Allt kopplas samman ochstyrs från en central i garagebyggnaden.I entrén intill garaget finns en praktisk garderob medskjutdörrar så här finns det gott om plats att hänga avytterkläderna. Från denna entré når man antingengaraget till vänster eller köket till höger.Köket och tillhörande matplats är inrett i ljusa färger,väggarna går i ljusgula toner. Köksinredningen har enbehaglig ljust gråaktig färg. Här är det utrustat medlaminatbänkskivor med infälld diskho, spis medglashäll (induktion), inbyggd mikrougn samtvarmluftsugn. Diskmaskinen är integrerad med övrigaköksinredningen. Köket är även utrustat med enkombinerad kyl/frys av "amerikansk modell" medismaskin. Från köket får man en naturlig kontakt medvinterträdgården och vardagsrummet.På ovanvåningen finns tre sovrum samt ett mindre allrum.Två av sovrummen har en lantlig och romantisk stil. Dettredje rummet har en mer rustik karaktär med bl.a. synligatakbjälkar.Från köket och matplatsen når man de mer privata delarnaav villan där vi finner tvättstuga, sovrum, badrum samtkontor. Samtliga dessa rum finns i den vinkelbyggnad därvi även finner garaget. I samtliga av dessa rum är taketöppet upp i nock. Sovrummet är väl tilltaget och kan ev.delas upp i två separata sovrum. I sovrummet finnskylanläggning som säkrar en god nattsömn även underårets varmaste månader. I anslutning till sovrummet finnsett helkaklat wc/dusch. Från kontoret når man ut till denstenlagda altanen via de skjutbara glaspartierna. Det finnsytterligare ett helkalat wc/dusch som har ingång utifrån.Detta rum används t.ex. av B & B gästerna.Det praktiska dubbelgaraget har motordrivna portar. Härligger det beiga klinkerplattor på golvet, väggarna kaklademed vitt kakel upp till brösthöjd. Här finns bekvämligheteri form av dusch och handfat. Garaget har två separatagolvvärmeslingor om man skulle vilja ändra planlösningenoch ev. inreda en del.GÄSTHUSGästhuset är helt friliggande och byggdes öster omhuvudbyggnaden 2004. Stilen på byggnaden känner mangenast igen från huvudbyggnaden, fasaden är putsad ochtaket har glaserat grönt tegel. Här finns allt som det lillahushållet behöver! Ett sovrum, vardagsrum, kök, wc/duschsamt överbyggd altan. Huset har egen elcentral, så om villman går det alldeles utmärkt att hyra ut denna byggnad.Entrén är överbyggd, med en veranda på ca 7 m2. Frånvardagsrummet har man fin utsikt åt söder och öster. Allaytskikt är i ljusa, trivsamma färger. Uppvärmning sker medluftvärmepump, oljefylld radiator i sovrum. Vardagsrum,hall, wc/dusch har Höganäsklinker med golvvärme typelslingor, övriga golv har laminat. Varmvatten värms meden separat varmvattenberedare. Köket är bra utrustat medbl.a. vita skåpluckor och fräscha kapitalvaror. Bostadsytanär enligt uppgift ca 54 m2. Den överbyggda altanen somman når från sovrummet eller vardagsrummet är ca 19m2.MK:-CR-088848Sida 2 (26)Renghammar Mäklarkonsult ABKöpmansgatan 25, , 302 42 HALMSTADOrg.nr: 556495-9236Telefon 035 10 17 40Telefax 035 21 00 85Internet www.renghammar.se