Produktbeskrivning av Fastigheten Fördelaren 2, Kungälvs Kommun

Produktbeskrivning av Fastigheten Fördelaren 2, Kungälvs Kommun
Fördelaren 2 är belägen i Rollsbo Industriområde, Truckgatan 13.
Fastigheten är byggd 1985 som Datahall och kontor för ICA och dess Lagerhall EoL, belägen i samma
område ett stenkast från detta kontor.
De tekniska systemen är till största delen befintliga från husets nybyggnation, skicket på befintliga
installationssystem är genomgångna av Hifab AB och finns redvisade.
Bilden ovan visar Fördelaren 2 tänkt i ordningställt skick, tanken är att fastigheten ska fortsätta se ut
som en kontorsbyggnad, att en datahall gömmer sig i källaren kommer inte att framgå.
Fastigheten är i tre plan, bottenplan och del av plan 2 är datahallar och till det kopplade utrymmen.
Plan två och tre är kontorsytor.
Fastigheten idag:

Information om Fördelaren 2:
Fastigheten är (kortfattat) ur ett datahalls perspektiv utrustad med:
Ställverk (matad via Högsp. servis, 24 kV egen transformator samt lågsp. ställverk 0,4 kV)
Kyla 2x 130 kW (över 100W/m2 kyld yta)
Avbrottsfri kraft (UPS m. Batteribank), Märke Emerson, försörjer alla 4 Datahallar
Reservkraft (2x dieselgeneratorer ca 250 kW/st. (316 kVA))
81 Flaskor Argonite för delat på 8 utrymmen
Branddetektering och brandlarmssystem finns
Inbrottslarm och överfallsystem finns
Entre och passerkontrollsystem finns
Fiberkanalisation vid tomtgräns (Kungälv Energi)
Ca 1000 meter till IP-­‐Only stamnät (västlänken) vid Rollsbo avfarten vid E6
Fastigheten är strömmatad via Kungälvs Energi som i sin tur får elen från Vattenfall. Detta innebär att
fastigheten har från Göteborg Energi, helt fristående El. Ur hallredundans perspektiv torde detta vara
en stor fördel.
Fastigheten har även kanalisation från Kungälvs Energi vid tomtgräns. Men närheten till eget stamnät
är förmodligen mer intressant.
Kartor på El och Kanalisation kompletteras detta dokument så snart de erhålls från Kungälvs Energi.
Vad gäller status på installerade system så behöver vissa gås igenom för att särkerställa funktion etc.
Vid intresse av fastigheten behöver avgränsningar göras i yta och utrustning, dvs. vem som ska drifta
och sköta vad etc.
Vår önskan är att fastigheten hyrs ut för byggt ändamål, vi har en pragmatisk syn på hur hyror kan
sättas i för hållande till Er verksamhets utveckling och nyttjande i fastigheten. Det är viktigt för oss att
finna en part som har ett långsiktigt behov av en sådan här fastighet och lösning.
Vi ser Fördelaren 2 som en mycket kostnadseffektiv genväg mot att bygga och skapa en egen
fastighet och datahall. Våra hallar finns på plats, de är byggda och klara, anpassningsbara till de flesta
behov och kan inom en mycket kort tid tas i skarp drift med närhet till stamnät etc.
Jag bifogar bilder på de olika utrymmena i fastigheten och ser fram emot en återkoppling från Er.
Det vore mycket trevligt att få möjlighet att visa upp fastigheten och dess hallar för Er och tala om de
framtida möjligheter som en fastighet som vår kan erbjuda Er verksamhet.
Finns frågor innan vi träffats så tveka inte att höra av Er.
Vänligen,
Martin Wallin
0705-­‐917065

Ytor och dess fördelning i fastigheten:
Denna sammanställning är gjord för att skapa en uppfattning om fördelningen i fastigheten och som
hjälpmedel för att förstå storlek på yta när man tittar på ritningarna.
Ritningarna där rumsbeteckningar framgår återfinns på de sista tre sidorna i detta dokument.

Bilder och Ritningar:
Trapphus & Hiss
OP-­‐ rum

Dieselgeneratorer
Batteri rum

Batterier (Bör förmodligen bytas)
UPS Emerson

Hall 1
Hall 2

Argonite i en av hallarna & Under Datagolvet..

Ritningar: