Rapport egen regi - Enköping
Rapport egen regi - Enköping
Rapport egen regi - Enköping
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Utbyggnad av <strong>Enköping</strong>s simhall<br />
Teknikförvaltningen<br />
2011-09-07
Lek<br />
Kvalitet<br />
Undervisning<br />
Mötesplats<br />
Till för alla<br />
Modern<br />
Evenemang<br />
<strong>Enköping</strong>s<br />
nya simhall<br />
Handikappanpassad<br />
Ansvar<br />
Friskvård<br />
Tillgänglig<br />
Miljövänlig<br />
Upplevelse<br />
Trygghet
En simhall för framtiden<br />
<strong>Enköping</strong>s kommun har tidigarebeslutat<br />
att rusta upp och bygga<br />
ut nuvarande simhall från 1975,<br />
för att på så sätt få en modern och<br />
ändamålsenlig bad- och friskvårdsanläggning.<br />
Beslutet innebär en<br />
om- och tillbyggnad av nuvarande<br />
simhall, där befintligt bad ska torrläggas<br />
och skapa möjligheter till<br />
annan verksamhet inom friskvård.<br />
Tillbyggnaden är till för att skapa<br />
en ny simanläggningen med<br />
familjedel i form av lekland och<br />
en mindre äventyrsdel.<br />
Simhallen har i dag en rad tekniska<br />
brister med bland annat skador på<br />
betongkonstruktioner i bassänger<br />
och källarbjälklag på grund av<br />
läckage och sättningar. Dessutom<br />
finns det också tekniska brister i<br />
vattenrening, ventilation och takkonstruktion.<br />
Dessa skador är av<br />
den karaktären att även om en nybyggnation<br />
påbörjas snarast finns<br />
det en risk för att simhallen måste<br />
stängas på grund av skadorna, innan<br />
den nya simhallen står klar.<br />
En modern badanläggning kräver<br />
bland annat ett bredare verksamhetsutbud.<br />
Detta medför ett behov<br />
av nya verksamhetslokaler både<br />
när det gäller bassänger och badupplevelser.<br />
Även nya och större<br />
lokaler för friskvård är nödvändiga.<br />
Ett utökat verksamhetsutbud innebär<br />
med stor sannolikhet, minst<br />
en fördubbling av dagens badbesök<br />
(exkl. simförening och skolornas<br />
simundervisning). Det i sin<br />
tur kräver större omklädningsrum<br />
och utökade entréutrymmen. Samtidigt<br />
kan en högre badavgift tas<br />
ut, vilket betyder en ordentlig intäktsökning.<br />
Utredningar har gjorts i nära samarbete<br />
med fritidsförvaltningen<br />
i <strong>Enköping</strong> samt med de grupper<br />
som nyttjar den nuvarande simhallen,<br />
inklusive friskvårdsverksamheten.<br />
Naturligtvis har även en rad tekniska<br />
utredningar genomförts, bland<br />
annat omfattande konditionsbesiktningar,<br />
miljöinventering, vattenrening,<br />
funktions- och underhållsstatus.<br />
Arbetsgruppen har studerat flera<br />
badanläggningar runt om i Sverige<br />
och samtidigt träffat driftentreprenörer,<br />
specialister och personal.<br />
Träffar har också genomförts med<br />
företrädare för <strong>Enköping</strong>s skolor,<br />
Westerlundska gymnasiet, Simklubben<br />
Ena, Korpen <strong>Enköping</strong><br />
och Dykarklubben Water Frogs.<br />
Idag har fastighetsavdelningen en<br />
organisation, kapacitet och kunskap<br />
att bygga en simhall. Vi har<br />
möjlighet att bygga en simhall<br />
med den kontroll och ansvar som<br />
är nödvändig för att säkerställa att<br />
vi får den kvalitet vi vill ha. Men<br />
även att säkerställa att vi får en bra<br />
anläggning att driftsätta och underhålla,<br />
både arbetsmiljömässigt<br />
som ekonomiskt.<br />
I dokumetet redovisar teknikförvaltningen<br />
dels två olika kostnadsförslag,<br />
dels en analys av de risker<br />
som alltid medföljer vid en byggnation<br />
av en simhall.<br />
Vilhelm Backman<br />
Fastighetschef<br />
2
Innehåll<br />
En simhall för framtiden 2<br />
Innehåll 3<br />
Projektorganisation 4<br />
Riskanalys 5<br />
Simhallsprocess 6<br />
Långsiktigt ägande 8<br />
Alternativ 1 10<br />
Alternativ 2 14<br />
3
Beställare<br />
KSAU<br />
Styrgrupp<br />
utformning<br />
Kent Gullberg (Ombud)<br />
Teknisk chef<br />
Synnöve Fridén<br />
Kommundirektör<br />
Per Malmquist<br />
Ekonomichef<br />
Vilhelm Backman<br />
Fastighetschef<br />
Joakim Lundin<br />
Tf fritidschef<br />
Berndt Forsberg<br />
BOFsport<br />
Joakim Lundin<br />
Tf fritidschef<br />
Arne Thorsén<br />
Drifttekniker<br />
Anna Larsson<br />
Förvaltare<br />
Magnus Mark<br />
Projektledare<br />
Arbetsgrupp<br />
Projektgrupp<br />
Magnus Mark<br />
Projektledare<br />
Fastighetsavdelningen<br />
Torgny Nordblad<br />
Installationsansvarig<br />
Fastighetsavdelningen<br />
Anna Larsson<br />
Förvaltare<br />
Fastighetsavdelningen<br />
Michael Mårtenson<br />
Säkerhetsansvarig<br />
Fastighetsavdelningen<br />
Cecilia Nilsen<br />
Upphandlare<br />
Teknikförvaltningen<br />
Cecilia Toresäter<br />
Kommunikationsansvarig<br />
Teknikförvaltningen<br />
Magnus Mark<br />
Projektledare<br />
Torgny Nordblad<br />
Installationsansvarig<br />
Extern projektledare<br />
Extern installationssamordnare<br />
Projektörer<br />
- Arkitekt<br />
- Konstruktör<br />
- VVS<br />
- EL<br />
- Vattenrening<br />
- Styr<br />
- Brand<br />
- Lås, larm, passage<br />
4<br />
Non utpatio nullutem essismod do dolenibh ea feumsan dreet,
Riskanalys för utbyggnad av<br />
<strong>Enköping</strong>s simhall<br />
En nödvändig upprustning samt en utbyggnad av<br />
<strong>Enköping</strong>s simhall innebär att kommunen får ett<br />
modernt bad med betydande värden för kommunens<br />
invånare. Det innebär också en stor investering,<br />
ökad driftskostnad och ett långsiktigt åtagande. En<br />
riskanalys förbättrar möjligheterna att bygga ett<br />
modernt bad utan stora överraskningar.<br />
Sammanfattning av riskområden<br />
• En byggnation av ett bad innebär ett mycket<br />
svårberäknat och komplicerat byggprojekt.<br />
Efarenheten från i stort sett femtio år av svenska<br />
bad visar på en mycket ”tuff miljö” med hårt<br />
slitage i grundkonstruktion, ytskikt, armaturer<br />
och specialanordningar som exempelvis basturum,<br />
vattenrutschbanor, äventyrsbassänger med<br />
mera. Problematiken bygger mycket på att det är<br />
stora mängder av vatten i rörelse, samt att det är<br />
olika temperaturer i samma volym. Denna erfarenhet<br />
ställer också mycket höga krav på projektering<br />
och en hög byggkvalitet i alla delar.<br />
• På grund av komplexiteten och de höga krav<br />
på kvalitet så finns det idag få aktörer som vill<br />
bygga bad. Detta innebär också en svagare<br />
konkurrenssituation med risk för höjda byggpriser.<br />
• I denna typ av byggnad finns många farhågor<br />
som kan uppstå, därför är det viktigt att ha med<br />
sig frågan om säkerhet i alla forum. Allt från<br />
skadegörelse, brand, inbrott med mera vad gäller<br />
kommunens <strong>egen</strong>dom. Sedan är det även personsäkerheten<br />
att ta hänsyn till, i allt från halkrisk<br />
till drunkning. Även kvaliteten av badvatten ska<br />
uppfyllas i alla avseenden.<br />
• När det gäller ägandet av en badanläggning så<br />
finns det stora svårigheter att överblicka den<br />
långsiktiga kostnadsutvecklingen på grund av<br />
det höga slitaget på anläggningen samt de ständiga<br />
kraven på förnyelse med påföljande investeringar.<br />
Dessutom kräver samtliga tekniska<br />
system ständiga reparationer, upprustning och<br />
förnyelse. I vissa fall har badanläggningar byggda<br />
så sent som på 1970- och 80-talet tvingats<br />
till nerläggning. För att motverka en upprepning<br />
av tidigare misstag så krävs det i framtiden ett<br />
betydligt högre engagemang i ägandet.<br />
• När det gäller den löpande driften av badet så<br />
ligger riskerna framförallt i två delar. Det ena är<br />
högre personalkostnader och det andra är högre<br />
energikostnader. Det beror på dålig disponering<br />
av lokalerna och dåliga tekniska installationer.<br />
• I det nya badet kommer intäkterna förmodligen<br />
att öka från nuvarande 3,5 miljoner kronor till<br />
runt 16-20 miljoner kronor. Samtidigt ställs<br />
högre krav på marknadsföring, verksamhetsutbud,<br />
försäljning, service och ledarskap än tidigare.<br />
Dessa delar blir helt avgörande för vilka<br />
intäktsnivåer som kan nås.<br />
• Betydelsen av en väl genomarbetad planering,<br />
projektering och byggfas är i alla delar<br />
avgörande för resultatet inte bara för byggprojektet<br />
utan minst lika mycket för kommande<br />
drift av anläggningen samt de kommande intäktsmöjligheterna.<br />
• De tusentals detaljer som ingår i ett större byggprojekt<br />
måste följas upp, kontrolleras och dokumenteras.<br />
Ansvar för avtal, beställningar och<br />
överenskommelser måste skötas. Därför är det<br />
mycket viktigt med kontinutet och att långsiktigt<br />
ansvar tas av projektledning och organisation.<br />
• Idag ställs det stora krav på att allt ska vara<br />
tillgängligt för alla. I denna typ av verksamhet<br />
är det svårt att lyckas gå i mål på alla punkter.<br />
Det gäller att arbeta fram ett så bra och tydligt<br />
förslag som kan passa så många som det bara är<br />
möjligt.<br />
5
Simhallsprocess<br />
Projekt<br />
Ett projekt kommer oftast till genom ett behov, en<br />
idé eller en vilja av att spara pengar på driften inom<br />
en snar framtid.Vilket projekt det än må vara så är<br />
det av stor vikt att det följer en viss struktur för att<br />
det ska bli ett lyckat projekt. Det är många frågor att<br />
ta hänsyn till. Vad, hur, när, pengar, nyttjare, brukare,<br />
målgrupp med mera? Det första som ska göras<br />
är att sätta ihop en organisation som är lämplig för<br />
det tänkta projektet. Det gäller att skapa en röd tråd<br />
lite grovt så att alla inblandade vet hur de ska arbeta<br />
och agera för att komma framåt. Det gäller också att<br />
skapa flera delmål att jobba efter. Det är av största<br />
vikt att komma rätt från början, annars kommer<br />
problemen att komma ifatt. Ju senare ett problem<br />
eller förändring uppstår desto jobbigare blir det att<br />
hantera. Vilket medför större kostnader och tidsförlängningar.<br />
6<br />
Organisation<br />
Som beställare är det viktigt att ha en <strong>egen</strong> organisation<br />
som är professionell både för små och stora projekt.<br />
Någon från beställaren måste bevaka och styra<br />
den upphandlande organisationen. Lyckas beställaren<br />
upphandla den bästa projektledaren som finns,<br />
så kommer den personen inte att kunna lyckas med<br />
sitt uppdrag om det inte finns någon hos beställaren<br />
som kan bemöta de frågeställningar som projektledaren<br />
behöver ventilera för att få svar eller stöd för<br />
att fatta kloka beslut. Organisationsförändringar i ett<br />
projekt kan vara förödande, därför är det viktigt att<br />
sätta ihop en grupp med rätt kompetens och som kan<br />
fungera som ett team.<br />
Val av entreprenadform avgör vilken typ av organisation<br />
som beställaren ska sätta ihop. Det som är<br />
viktigt att komma ihåg är att även de stora entreprenörerna<br />
måste köpa in sin organisation för stora<br />
och annorlunda byggprojekt. Varken Peab, NCC<br />
eller Skanska har en komplett organisation för att<br />
projektera och utföra en entreprenad.<br />
Så frågan blir, vem vill vi ska köpa in kunskapen<br />
från ett flertal konsulter. Väljer beställaren att sköta<br />
den upphandlingen så kommer kontrollen att finnas<br />
kvar hos beställaren.
Förutsättningar<br />
För att ett projekt ska kunna lyckas så måste rätt<br />
förutsättningar skapas för alla parter. Politiken måste<br />
ge tydliga direktiv till sin eventuella projektledare<br />
och projektgrupp. Antingen talar man om vad man<br />
vill ha, eller så talar man om vad det får kosta.<br />
Det är stor risk för att det blir fel att ge båda dessa<br />
villkor. Det är viktigt med ett samarbete mellan<br />
politiken och projektledaren i ett tidigt stadie för<br />
att tillsammans skapa den viktiga starten i ett projekt.<br />
Det är i den processen som besluten angående<br />
omfattningen av projektet, ägandeform, driftform,<br />
upphandlingar och entreprenadform växer fram.<br />
Därefter börjar ett mer självgående arbete för projektledaren.<br />
När det är dags för att gå ut och fråga<br />
marknaden är det viktigt att veta vilka villkor som<br />
gäller samt att omfattningen framgår tydligt. För<br />
mycket brister i det materialet kan få hela projektet<br />
att fallera. Entreprenören måste även ge sina underentreprenörer<br />
och egna hantverkare rätt förutsättningar<br />
för att projektet ska kunna bli lyckat.<br />
Budget<br />
För att säkra att en mer korrekt budget tas fram i ett<br />
tidigt skede bör resurser med rätt kompetens avsättas<br />
för detta ändamål. En felaktig budget ger fel signaler<br />
som på flera sätt kan påverka projektet negativt. En<br />
tidig budget på väldigt lite fakta stämmer ofta inte<br />
med utfallet. Desto mer fakta som framkommer<br />
under resans gång, desto mer korrekt kommer gissningen<br />
på projektets slutkostnad att bli. Det är först<br />
när anbuden på förfrågan kommer in, som vi vet på<br />
ett ungefär om vi varit rätt ute med våra kalkyler.<br />
Genom åren har vi lärt oss att marknaden påverkas<br />
av konjunkturen runt om i värden. Detta är något vi<br />
inte kan styra över.<br />
Slutsats<br />
Det är många avgörande faktorer som måste tas hänsyn<br />
till för att ett projekt ska kunna lyckas.<br />
• En bra organisation som följer projektet.<br />
• Rätt förutsättningar måste ges hela vägen.<br />
• Ha fullständig kontroll så långt det är möjligt.<br />
En entreprenad av denna omfattning och karaktär<br />
bör projekteras och upphandlas som en utförandeentreprenad.<br />
Det vill säga att allt väsentligt detaljstyrs<br />
för att enklare se och kontrollera att utförandet blir<br />
det avsedda. Beställarorganisationen behöver inte<br />
till alla delar bestå av <strong>egen</strong> personal men bör ha<br />
<strong>egen</strong> kompetens för att övergripande styra men även<br />
att fånga upp och bevaka de behov och intressen<br />
som finns från verksamheten och andra berörda.<br />
Kommunen som beställare kommer alltid ha ett<br />
stort ansvar. Det finns en trygghet i att äga kontrollen.<br />
Kommunen har även ett stort ansvar för frågor<br />
som gäller säkerhet, tillgänglighet, samt miljö- och<br />
energifrågor.<br />
7
Långsiktigt ägande<br />
Erfarenheten visar att en badanläggning ställer höga<br />
krav på ett långsiktigt och aktivt ägande för att hålla<br />
anläggningen i gott skick och samtidigt möta ständiga<br />
krav på förnyelse.<br />
• Redan efter 5-7 år kan det krävas viss förnyelse<br />
som kräver en insats av fastighetsägaren, exempelvis<br />
nya attraktioner eller tekniska installationer<br />
inom vattenrening eller ventilation. Efter cirka<br />
10-15 år uppkommer det första upprustningsbehovet<br />
i exempelvis duschutrymmen, omklädningsrum<br />
eller i upplevelsedelen.<br />
• Problemet för många kommuner har varit att<br />
anläggningens investeringsbehov har vägts mot<br />
andra behov inom skola, vård och omsorg. Badet<br />
har då fått stå tillbaka med påföljande skador på<br />
anläggningen. I vissa fall har det gått så långt<br />
som till nerläggning av bad, byggda för bara<br />
drygt 30 år sedan.<br />
Det krävs en noggrann analys av vilka krav som ska<br />
ställas på ägande av badanläggningen. En kravspecifikation<br />
bör upprättas med bland annat en långsiktig<br />
underhållsplan med tillhörande ekonomisk plan för<br />
kommande investeringar.<br />
Effektiv drift<br />
Med en modernisering och utveckling av badets<br />
utrymmen ökar möjligheten till att effektivisera<br />
driften av badet, både verksamhetsmässigt som<br />
ekonomiskt.<br />
Som tidigare nämnts så är utformningen av lokalerna<br />
av största vikt med tanke på en personaleffektivare<br />
drift. Här finns en risk i att inte utnyttja<br />
möjligheten till nya lösningar som gör att personalen<br />
kan arbeta effektivt med olika sysslor eller verksamheter<br />
samt även fungera i flera funktioner samtidigt,<br />
exempelvis kassa – servering – badbevakning.<br />
Idag finns också avancerad teknisk utrustning som<br />
kan underlätta arbetet, exempelvis bottenbelysning/-<br />
sensorer och kameraövervakning i och runt bassängerna,<br />
avancerade kassa-/inpasserings-/statistiksystem.<br />
Med nära kommunikation mellan olika centrala<br />
delar av anläggningen, kan personalen på ett smidigt<br />
sätt rotera samt ha god översyn. I denna planering<br />
har arkitekten en nyckelroll att, tillsammans med<br />
driftkunnig expertis och nuvarande personal, hitta en<br />
maximal utformning utifrån befintliga lokaler och de<br />
nytillkomna lokalerna.<br />
Med helt nya tekniska system för bland annat vattenrening<br />
och ventilation, samt upprustning av<br />
befintliga system, ges möjlighet till att hitta kostnadseffektiva<br />
lösningar. Inom detta område ligger<br />
utvecklingen väl framme och svårigheten ligger<br />
närmast i att förutse prisutvecklingen för el- och<br />
fjärrvärme.<br />
Intäktsmöjligheter med höga krav<br />
Intäktsmöjligheterna för ett modernt bad i <strong>Enköping</strong><br />
är mycket stora. Kraven är dock mycket höga, dels<br />
på utformningen av anläggningen och dels på utbudet<br />
av verksamheter, service, bemötande, marknadsföring<br />
och ett varierat prisutbud.<br />
Till skillnad mot idag så blir badet än mer en samlingspunkt<br />
och mötesplats för hela familjen, kompisarna<br />
eller de anställda i ett företag.<br />
8
• Driftorganisationen måste vara anpassad för att<br />
möta de olika behov som finns samt de skiftningar<br />
i antalet besök som uppstår. En liten fast<br />
personalstyrka med en större grupp tillfälligt<br />
anställda är nödvändig för att möta en skiftande<br />
anstormning av besök och samtidigt hålla personalkostnaderna<br />
nere.<br />
• Med ett större verksamhetsutbud och bredare<br />
lokalinnehåll ställs högre krav på personalens<br />
kunskapsnivå. En hög utbildningsnivå är nödvändig<br />
och till detta även ökad specialisering<br />
inom bland annat friskvård, rehabilitering, administration<br />
och marknadsföring.<br />
• Utbud och verksamhetsinnehåll måste anpassas<br />
till de kundkategorier som förväntas bli de<br />
huvudsakliga besökarna i anläggningen. Det vill<br />
säga barnfamiljer, ungdomar, kvinnor och äldre.<br />
Vi kan också förvänta oss en ökning av företagskunder<br />
och genom Korpens verksamheter.<br />
• En risk finns också i att en bantning av verksamhetsutbudet<br />
eller vissa lokalytor med stor<br />
sannolikhet också påverkar intäktsmöjligheterna.<br />
Framförallt gäller det upplevelsedelen, aktivitetsbassängen<br />
och friskvårdsytorna.<br />
• En viss framförhållning när det gäller kommande<br />
behov av utbyggnad av vissa verksamhetsytor<br />
bör beaktas, exempelvis när det gäller<br />
friskvårdslokaler och upplevelsedelen.<br />
• Sammantaget kan sägas att avgörande för intäktsnivån<br />
är totalupplevelsen för besökaren<br />
(kunden). Det ska vara smidig inpassering,<br />
trevligt bemötande i kassan, rent, ingen trängsel,<br />
avskildhet och lugn, upplevelser, möjligheter till<br />
träning och motion samt om besöket är prisvärt<br />
eller inte.<br />
Samordning krävs i varje del av projektet<br />
En risk finns i att projektet inte samordnas utifrån de<br />
nuvarande behov som finns samt de nya behov och<br />
krav som tillkommer. I alla delar bör byggprojekteringen<br />
samordnas med frågor om lämplig ägarform,<br />
verksamhetsutbud och intäktsmöjligheter för att på<br />
så sätt få en optimal lösning.<br />
För att få ett gynnsamt resultat krävs en samordning<br />
av de olika delarna i projektet. Inte minst gäller det<br />
samordningen med övriga idrottshusets verksamheter<br />
samt de kommunalt stödda verksamheterna,<br />
exempelvis skola, omsorg och föreningslivet.<br />
Kommunen har här en nyckelroll att tillgodose alla<br />
intressenters behov samt skapa en attraktiv anläggning<br />
med väl anpassat verksamhetsutbud samt<br />
humana priser.<br />
9
Alternativ 1 - 170 miljoner<br />
I första hand ska anläggningen vara till för de<br />
boende i <strong>Enköping</strong>s kommun samt ha en tydlig<br />
familjeprofil för att möta behovet av lek, vattenvana<br />
och avkoppling. Simkunnigheten ska stå i centrum.<br />
Med ett tillskott av en aktivitets- och undervisningsbassäng<br />
kommer all simundervisning att underlättas.<br />
Med utbyggnaden och större bassängutrymmen skapas<br />
en tydligare föreningsprofil för både simklubbar<br />
och övriga föreningar.<br />
Den nya bad och friskvårdsanläggningen ska vara<br />
ett väsentligt tillskott till området för ett samlat<br />
”evenemangs-, idrotts- och friskvårdsområde” med<br />
inriktning, inte bara mot allmänheten, skolan och<br />
föreningslivet i <strong>Enköping</strong>, utan även för långväga<br />
besök för bad, träningsläger eller evenemang.<br />
Grundläggande krav<br />
• Den tekniska utredningen visar att nuvarande<br />
bassänger måste läggas ner och utrymmena får<br />
då användas till andra ändamål, exempelvis<br />
entré och kafé, omklädningsrum och friskvårdslokaler.<br />
• De tekniska utrymmena under nuvarande<br />
bassänger måste också läggas ner och kan då<br />
användas som förrådsutrymmen eller till andra<br />
lämpliga ändamål. Möjligtvis kan de nyttjas<br />
till viss typ av teknik, exempelvis ventilationsutrymmen.<br />
• Nya tekniska utrymmen bör förläggas till ett källarplan<br />
under en ny anslutande byggnad med den<br />
nya bassängdelen.<br />
• Bassängerna ska ligga i nära anslutning till<br />
övriga delar av anläggningen, som entré, kafé,<br />
omklädningsrum och friskvårdslokaler.<br />
• Badets entrédel ska bli större än i dag. Här finns<br />
möjligheter att nyttja nuvarande entrédel eller att<br />
bygga en ny entrédel i en annan del av badet.<br />
• Sporthallarna ska kunna nås från huvudentrén.<br />
• Alla delar av anläggningen ska kunna nås genom<br />
entrédelen och från omklädningsrummen.<br />
• Kommunikationen mellan den ”torra delen”<br />
och den ”våta delen”, vilket också innebär två<br />
olika klimatzoner, ska vara smidig i och med att<br />
besökarna ska kunna delta i olika aktiviteter utan<br />
att behöva byta skor eller ta på sig ytterkläder.<br />
• Samtliga ytangivelser ska ses som lämpliga<br />
förslag och vissa variationer är därför klart<br />
möjliga om syftet är att förbättra utrymmets<br />
funktion.<br />
• Badet ska i alla delar vara anpassad för funktionshindrade.<br />
• Speciell hänsyn ska tas till familjer och kvinnors<br />
behov, då dessa är de mest frekventa besökarna i<br />
en modern bad- och friskvårdsanläggning.<br />
•<br />
Den nya bassängdelen ska ligga i en ny byggnad<br />
i direkt anslutning till nuvarande simhall.<br />
10
Vad kan vi få för 170 miljoner?<br />
Entrén som samlingspunkt.<br />
Entrédelen ska vara välkomnande och fungera<br />
som ett torg och mötesplats för besökarna med god<br />
takhöjd och många sittplatser. Utgångsläget i planeringen<br />
av badet är att en ny kafédel ska byggas i<br />
nära anslutning till både servicedisken och den nya<br />
baddelen. Det blir då gemensamma köksutrymmen<br />
och serveringsdel för servering både på den ”våta”<br />
som ”torra” sidan. Målsättningen är att genom en<br />
gemensam lösning få en så personaleffektiv servicefunktion<br />
som möjligt. Här finns information, kassa,<br />
försäljning, servering och kök.<br />
Omklädningsrum och bastudel.<br />
Naturligtvis ska det finnas separata omklädningsrum<br />
för damer och herrar. Vi vill ha en gemensamhetsbastu<br />
för både damer och herrar i direkt anslutning<br />
till respektive dam- och herromklädningsrummen<br />
samt till de två gruppomklädningsrummen som ska<br />
nyttjas vid bokning av bastudelen. Bastudelen ska<br />
vara avskild på så sätt att den kan nyttjas enbart av<br />
vuxna besökare eller bokas för gruppbesök.<br />
Tre bastutyper ska finnas;<br />
o kallbastu/varmrum ca 50°C<br />
o ångbastu (romersk bastu)<br />
o Torrbastu<br />
Familjebad med simhall – ”våta delen”.<br />
Hela den ”våta delen” ska vara lättillgänglig för alla<br />
besökare oavsett vilken verksamhet som ska genomföras.<br />
Vid vissa tider ska hela den ”våta delen”<br />
kunna nyttjas av en och samma besökare. Därför ska<br />
de olika delarna ligga i anslutning till varandra och<br />
vara lätt-överskådliga även för mindre barn eller för<br />
personer med funktionsnedsättning. I den övergripande<br />
planeringen och placeringen av bassängdelen<br />
ska särskild hänsyn tas till att det inom en snar framtid<br />
kan behöva byggas ut ytterligare, exempelvis<br />
med en utomhuspool.<br />
Vattenleklandskap med kaféhörna.<br />
Denna del ska ha en central funktion för barnfamiljer<br />
och andra som besöker anläggningen för<br />
rekreation, avkoppling och lek. Formgjutet vattenleklandskap<br />
med lekattraktioner av typ djur, figurer,<br />
vattenfall, vattenkvarn och liten vattenrutschbana.<br />
Platsen ska vara tilltalande för barnfamiljen med de<br />
minsta barnen 0-5 år som tillbringar tiden i badet i<br />
stort sett på en och samma plats. Här blir det nära<br />
till kafeet för en hungrig mamma eller törstig 10-<br />
åring. Här ska också vara en lämplig plats för övriga<br />
besökare som behöver ett lugnt ställe för en kopp<br />
kaffe, en smörgås eller något att dricka. Då krävs en<br />
viss avskildhet från vattenleken med något tydligt<br />
formspråk.<br />
Upplevelsedel för hela familjen.<br />
Denna del ska ligga i direkt anslutning till vattenleklandskapet<br />
för att besökarna på ett mycket smidigt<br />
sätt ska ta sig emellan dessa två delar då de exempelvis<br />
besöks av familjer med barn i olika åldrar och<br />
med skiftande simförmåga. Denna del ska utformas<br />
med huvudsaklig inriktning på familjer med simkunniga<br />
barn 5-12 år med vattendjup på upp till<br />
1,3 meter. Här ska leken kunna vara lite vildare<br />
för alla besökare i badet. Men här ska även finnas<br />
möjligheter för vila, som att sitta vid poolkanterna,<br />
i avbalkningar och med utsikt över grönområdet<br />
utanför.<br />
Exempel på vad denna del bör innhålla:<br />
• Sammanhängande bassängdel med flera pooler<br />
med strömkanal, strömbassäng, forsar, vattenfall,<br />
gejsrar, sittplatser i vattnet, grotta med<br />
sittplatser, vattendjup mellan 0,7-1,3 meter.<br />
• Gångvägar ska finnas runt och mellan de olika<br />
delarna av upplevelsedelen.<br />
• En längre vattenrutschbana så kallad Magic Eye,<br />
där det går att åka flera åt gången.<br />
Simhall, 25 m simbassäng.<br />
Bassängmått 25x16 meter, med 8 banor á 2,0 meter<br />
per bana. Djup 1,3 -2,0 meter.<br />
Undervisningsbassäng<br />
Bassängen ska ha en bred funktion och ska både<br />
kunna bokas för olika gruppverksamheter alternativt<br />
vara öppen för allmänheten. Lämplig vattentemperatur,<br />
variabel 30-36°C. Lämpliga verksamheter är<br />
simundervisning, babysim, plask och lek. Bassängmått<br />
8x12 meter, djup 0,6-0,9 meter.<br />
11
Exempel på vad vi skulle kunna få i alternativ 1
Hoppbassäng med klättervägg.<br />
Bassängens huvudfunktion ska vara en plats för<br />
äldre barn- och ungdomar samt vuxna med mycket<br />
god simkunnighet, ålder 12 år och uppåt. Här ska<br />
finnas tre hoppsviktar i varierande höjd. Dessutom<br />
en klättervägg som ersätter nuvarande hopptorn på 5<br />
meter. Här finns också plats för simhopp, fridykning,<br />
simkunnighetsprov och simlärarutbildning.<br />
Klätterväggen ska ligga utmed en kortsida och<br />
anpassas för olika svårighetsgrader. Bassängen ska<br />
också kunna nyttjas av dykklubben Water Frogs och<br />
räddningstjänsten för träning och utbildning. Dessutom<br />
är den lämplig för kanotträning med exempelvis<br />
eskimåsväng. Bassängmått 10x12 meter. Djup 3,5<br />
meter.<br />
Kommunens och Riksidrottsförbundets regler och<br />
rekommendationer för en drogfri miljö ska här synas<br />
på ett tydligt sätt. I planeringen ska särskild hänsyn<br />
tas till att friskvårdslokalerna inom en snar framtid<br />
kan behöva utvecklas ytterligare med nya lokaler.<br />
Brottningslokal.<br />
Lokalen ska, i möjligaste mån, ligga i anslutning<br />
till omklädningsrummen för idrott, vilken ligger i<br />
anslutning till idrottshallarna<br />
Friskvård, träning, möten – ”torra delen”.<br />
Friskvårdslokalerna ska vara lättillgänglig för att<br />
kunna nyttjas i samband med både träning och bad.<br />
Omklädningsutrymmena som är gemensamma med<br />
baddelen ska kunna nås på ett smidigt sätt.<br />
Det ska finnas en mindre entréyta med separata toaletter<br />
för friskvården. Lokalerna ska vara anpassade<br />
för breda besöksgrupper, både äldre, yngre och<br />
personer med funktionshandikapp. Miljön ska vara<br />
totalt drogfri och med en tydlig hälsoprofil när det<br />
gäller träningsmetoder, instruktion och information<br />
kring hälsa, kost, motion och träning.<br />
13
Alternativ 2 - 230 miljoner<br />
I alternativ 2 har vi även tittat på sådant som kan vara lämpligt att utföra i samma entreprenad.<br />
• Bygger till plan 2 för friskvård - en nybyggnation på 600 kvadratmeter över befintligt bad.<br />
• Entrédelen med gemensamhetsytor ökar för att skapa känslan av mer rymd. Vid vissa tillfällen kan det<br />
komma mycket folk samtidigt. Vid de tillfällena vill vi fortfarande att det ska kännas luftigt.<br />
• Det finns utrymme för att titta på en helt ny restaurangdel.<br />
• Vattenleklandskapet för barn 0-5 år ökas på i yta .<br />
• Öka banbredden till 2,5 meter i 25 meter bassängen. Det ger <strong>Enköping</strong> möjligheten till internationella<br />
tävlingar.<br />
• Undervisningsbassäng 0,6 -0,9 meter djup ersätts med en höj- och sänkbar bassäng.<br />
• Det ger oss möjlighet att titta på något större totala ytor som skapar mer frihet, att slippa känslan av att<br />
gå på varandra.<br />
• Med det nya flödet av besökare till nya badet så kommer vissa förändringar av logistiken på utsidan att<br />
behöva justeras. Till exemplen parkeringsytor. Det vore lämpligt att få med det i denna entreprenad.<br />
• Det kan finnas pengar att spara på att titta på möjligheten att driftanpassa simhallen med ishallen. Ett sätt<br />
att spara pengar på är att driftanpassa simhallen med ishallen. Den möjligheten borde undersökas.<br />
• Då övriga byggnaden kommer vara i behov av förnyelse av installationsanpassningar på grund av ombyggnad<br />
av simhallen så finns det stora vinster med att ta med det i samma entreprenad.<br />
14