FUNDERAR DU - Arvidsjaur
FUNDERAR DU - Arvidsjaur FUNDERAR DU - Arvidsjaur
FUNDERAR DU PÅ ATT BYGGA Arvidsjaurs kommun Miljö-, bygg- och hälsoskyddsnämnden Augusti 2008
- Page 2 and 3: Bygglov krävs för att: Uppf
- Page 4 and 5: Slutbevis När alla intyg och anmä
- Page 6 and 7: Bygglov behövs inte alltid Lovfria
- Page 8: Vill du veta mer… Hör gärna av
<strong>FUNDERAR</strong> <strong>DU</strong><br />
PÅ ATT BYGGA<br />
<strong>Arvidsjaur</strong>s kommun<br />
Miljö-, bygg- och hälsoskyddsnämnden<br />
Augusti 2008
Bygglov krävs för att:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Uppföra en ny byggnad eller anläggning (tex upplag, plank eller mur)<br />
Bygga till en byggnad eller anläggning<br />
Ändra användningen av en byggnad t.ex. från bostadshus till kontor,<br />
verkstad etc.<br />
Ändra en byggnad så att någon bostad eller lokal tillkommer.<br />
Byta fasad-, eller takmaterial och göra ändringar som avsevärt<br />
påverkar utseendet (inom område med detaljplan)<br />
Sätta upp eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar (inom<br />
område med detaljplan)<br />
Bygglov behövs inte alltid för en- eller tvåbostadshus. Se avsnittet ”Bygglov<br />
behövs inte alltid”<br />
För ytterligare information eller gällande rivning, marklov, tidsbegränsat lov<br />
eller förhandsbesked se Boverkets informationsbroschyr ”Behöver jag<br />
bygglov, behöver jag bygganmälan”<br />
Vilka handlingar behövs vid ansökan om bygglov<br />
ansökan<br />
måttsatt situationsplan/tomtkarta i skala 1:500 (i vissa fall krävs en<br />
nybyggnadskarta)<br />
plan-, fasad- och sektionsritning, skala 1:100<br />
medgivande från grannar vid byggnad närmare<br />
tomtgräns än 4,5 meter.<br />
Ritningarna skall vara fackmässigt utförda, tydliga och<br />
lättlästa för att få en så snabb handläggningstid som<br />
möjligt.<br />
Vad händer med din ansökan<br />
Din ansökan registreras i ett datasystem.<br />
När handlingarna är kompletta och godtagbara görs en prövning på<br />
placering och det yttre utseendet samt mot eventuell detaljplan.
Byggherren har ansvaret<br />
Byggherre är den som bygger åt sig själv eller låter någon annan bygga<br />
åt sig och som ansvarar för att gällande lagar, bestämmelser och beslut<br />
följs. Vid ny-, till- och ombyggnad av småhus skall byggherren se till att det<br />
finns en byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Se separat<br />
information.<br />
Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan dessa har redovisats till oss.<br />
Bygganmälan<br />
Bygganmälan krävs för de flesta arbeten där bygglov behövs. Dessutom<br />
krävs bygganmälan för vissa, främst inre ändringar där inte bygglov<br />
behövs. T.ex. vid installation av kamin.<br />
En bygganmälan ska lämnas in till oss senast tre veckor före byggstart. När<br />
bygganmälan kommit in bekräftar vi den genom ett skriftligt besked. I<br />
beskedet meddelas om byggsamråd behövs, om kontrollplan skall lämnas in<br />
samt krav på kvalitetsansvarig.<br />
Kontrollplan<br />
Byggherren skall lämna in ett förslag till kontrollplan där man redovisar de<br />
kontroller som skall utföras samt vilka intyg och övriga handlingar som skall<br />
redovisas för oss. Vi avgör om den föreslagna kontrollplanen kan godtas<br />
samt beslutar om den.<br />
Samråd<br />
Vid byggsamrådet diskuteras planeringen av bygget och vilka åtgärder för<br />
besiktning, tillsyn och kontroll som är nödvändig för att byggnaden skall<br />
uppfylla de tekniska krav m.m. som lagstiftningen ställer.<br />
Kvalitetsansvarig<br />
För varje ärende som kräver bygganmälan skall det finnas en<br />
kvalitetsansvarig, en person som har kunskap och erfarenhet samt ansvarar<br />
för att samhällskraven uppfylls. Vid enkla åtgärder kan byggherren<br />
godkännas som kvalitetsansvarig.
Slutbevis<br />
När alla intyg och anmälningar enligt kontrollplanen har kommit in till oss<br />
utfärdas ett slutbevis. Detta är ett intyg på att kontrollplanen har följts och<br />
att ärendet är avslutat.<br />
Hur länge gäller bygglovet<br />
Inom två år från beslutsdatum skall byggnadsarbetena ha påbörjats och<br />
inom fem år skall de vara avslutade.<br />
Exempel på plan-, och fasadritning<br />
Vid tillbyggnad och<br />
invändig ändring ska<br />
förändringen markeras<br />
på ett tydligt sätt på<br />
planritningen så man<br />
ser vad som ändrats.
Exempel på situationsplan<br />
Situationsplanen ska redovisa befintliga och<br />
planerade byggnader samt mått på<br />
byggnad, avstånd till tomtgräns, vägar etc.<br />
Vi kan eventuellt hjälpa till med underlag till situationsplanen.<br />
Vissa nybyggnationer kräver en situationsplan som är gjord på en<br />
nybyggnadskarta som kan beställas hos lantmäteriet.
Bygglov behövs inte alltid<br />
Lovfria åtgärder<br />
I plan- och bygglagen 8 kap. finns bestämmelser som innehåller vissa<br />
förenklingar för en eller tvåbostadshus och till dem tillhörande fristående<br />
uthus, garage och andra mindre byggnader (komplementbyggnader).<br />
Bestämmelserna är olika beroende på om huset ligger inom eller utanför<br />
detaljplanelagt område och samlad bebyggelse.<br />
Ändringar i PBL, plan- och bygglagen (bygglov och byggande)<br />
Riksdagen har fattat beslut om lagändring inom PBL, plan- och bygglagen.<br />
Ändringen träder i kraft den 1 januari 2008. Några av förändringarna är:<br />
Friggebodar<br />
Det är tillåtet att utan bygglov uppföra fristående komplementbyggnader, så<br />
kallade friggebodar. Det finns inte längre någon begränsning beträffande<br />
antalet friggebodar (tidigare max två stycken). Den sammanlagda<br />
byggnadsytan får vara max 15 kvadratmeter (tidigare 10 kvadratmeter).<br />
Taknockshöjd max 3,0 meter (samma som tidigare). Boden får inte placeras<br />
närmare annan fastighet eller tomt än 4,5 meter, om inte de grannar som<br />
berörs medger det. Bör vara skriftligt.<br />
Fasadändringar<br />
Det är inga krav på bygglov för att måla om, byta fasadbeklädnad eller<br />
taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller<br />
områdets karaktär.<br />
Uteplatser<br />
Det är tillåtet att med en högst 1,8 meter hög mur eller plank anordna<br />
skyddade uteplatser inom 3,6 meter från bostadshuset (tidigare 3,0 meter).<br />
Det är också tillåtet att över sådana uteplatser, eller över altaner, balkonger<br />
eller entréer anordna skärmtak som tillsammans inte täcker en större area<br />
än 15,0 kvadratmeter (tidigare max 12,0 kvadratmeter per åtgärd). I båda<br />
fallen gäller 4,5 meter från annan fastighet eller tomt om inte de grannar som<br />
berörs medger annat. Bör vara skriftligt.<br />
Staket, murar och plank<br />
Man lovfritt uppföra staket, vilket anses vara maximalt 120 cm högt. Ett<br />
staket är genomsiktligt rakt framifrån, är staketet högre och/eller ej<br />
genomsiktligt kan det bedömas vara ett plank. För plank och mur krävs<br />
bygglov.
Utanför detaljplan och utanför samlad bebyggelse<br />
Här gäller förutom de tidigare nämnda undantagen för en- eller<br />
tvåbostadshus samt fritidshus att man utan bygglov får:<br />
1. Göra mindre tillbyggnader till bostadshuset upp till 50% av<br />
huvudbyggnadens area dock högst 20 m². Åtgärder får inte sträcka sig<br />
närmare tomtgränsen än 4,5 meter.<br />
2. Uppföra komplementbyggnader, murar eller plank i omedelbar närhet av<br />
bostadshuset, om åtgärden inte sträcker sig närmare tomtgränsen än 4,5<br />
meter. Komplementbyggnadens storlek får ej överskrida 50 % av<br />
huvudbyggnadens area.<br />
Bygger man närmare än 4,5 meter måste de grannar som berörs godkänna<br />
det. Om de gör det krävs inte heller bygglov.<br />
Detaljplan gäller för <strong>Arvidsjaur</strong>, Glommersträsk, Moskosel och Suddesjaur<br />
samt fritidsområdena Bergsviken, Avaviken och Bastusel.<br />
Byar som ingår i samlad bebyggelse är del av Abborrträsk, Auktsjaur,<br />
Gullön, Hedberg, Hålberg, Järvträsk, Lappträsk/Moräng, Lauker, Ljusträsk,<br />
Pjesker och Södra Sandträsk.
Vill du veta mer…<br />
Hör gärna av dig till oss på miljö- och byggkontoret<br />
om du har frågor eller funderingar kring bygglov!<br />
<strong>Arvidsjaur</strong>s kommun<br />
Miljö- och byggenheten<br />
933 81 <strong>Arvidsjaur</strong><br />
Telefon 0960-155 00<br />
Fax 0960-129 40<br />
MBH@arvidsjaur.se<br />
www.arvidsjaur.se<br />
Bygglovsblanketter finns på tekniska kontoret och på kommunens hemsida:<br />
www.arvidsjaur.se<br />
Frågor om bygglov; byggnadsinspektör Sara Lindgren tfn 155 70 eller<br />
Byggnadsnämndens sekreterare Majvor Sellbom tfn 155 64.