You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
BÅSTADHEM<br />
Båstadhem AB,<br />
nr2<br />
sept 2013<br />
Box 1116, 269 22 Båstad, Tel 0431-75030, info@bastadhem.se, www.bastadhem.se
Båstadhem skall växa och<br />
utvecklas, med våra<br />
hyresgästers<br />
boende i focus!<br />
Sedan mitt tillträde som<br />
ordförande har vi genom vår<br />
affärsplan för bolaget haft<br />
ambitionen att göra ett bra<br />
bolag ännu bättre.<br />
Detta gör alla vi som arbetar<br />
inom Båstadhem och vi gör det i<br />
samverkan med er hyresgäster..<br />
Båstadhem har fått ett uppdrag<br />
från ägaren Båstad Kommun, att<br />
aktivt medverka till att det skapas<br />
fler lägenheter i <strong>Båstads</strong> <strong>kommun</strong>.<br />
Detta för att skapa ökad inflyttning<br />
till <strong>kommun</strong>en, samt därmed få<br />
bättre ekonomiska förutsättningar<br />
för <strong>kommun</strong>ens vidare utveckling,<br />
genom bättre skatteunderlag.<br />
Inom Båstadhem har vi därför<br />
nyttjat den nya lagstiftning<br />
som numera gäller <strong>kommun</strong>ala<br />
bostadsbolag till att bygga lägenheter<br />
med olika upplåtelseformer;<br />
hyresrätter och bostadsrätter för<br />
vidare försäljning, samt även<br />
kooperativa hyresrätter.<br />
En förutsättning för att kunna<br />
bygga är att vi har ekonomiska<br />
resurser för detta. Insatsen till<br />
vår nybyggnation får vi bl a<br />
genom att avyttra en mindre del<br />
av beståndet, dock max 10%<br />
enligt ledningens och styrelsens<br />
senaste förslag: Exempelvis kan<br />
vi genom att sälja fastigheter för<br />
40 msek, skapa nybyggnation för<br />
120 msek, motsvarande ca 60<br />
nya lägenheter. Detta medverkar<br />
till ökad inflyttning och bättre<br />
<strong>kommun</strong>al ekonomi samtidigt<br />
utvecklas Båstadhem som bolag,<br />
till gagn för både hyresgäster och<br />
anställda.<br />
Båstadhem satsar på<br />
Trygghets boende.<br />
Ordet Trygghetsboende är positivt<br />
laddat och många tycker att det<br />
verkar bra.<br />
Men vad är då Trygghetsboende<br />
Med Trygghetsboende menas det att<br />
man har sin egen hyreslägenhet, som<br />
har en något högre utrustnings- och<br />
servicegrad. En samlingslokal och en<br />
deltidsanställd person kommer att<br />
finnas till för hyresgästerna.<br />
Åldersgränsen för trygghetsboende<br />
är satt till + 70 för någon i hushållet.<br />
Tillsammans med Pensionärsorganisationerna<br />
SPF och PRO,<br />
samt övriga intressenter vill vi inom<br />
Båstadhem nu aktivt tillsammans<br />
utforma ett eller flera Trygghetsboenden<br />
i Båstad Kommun.<br />
Båstadhem ser fram emot att bygga<br />
trygghetsboende som ger en utökad<br />
service och en möjlighet att bo kvar i<br />
Båstadhem på ålderns höst.<br />
Som hyresgäst är Du alltid<br />
välkommen att kontakta oss<br />
på Båstadhem när det gäller<br />
ditt boende idag eller i morgon!<br />
Jan Ahlström<br />
Ordf Båstadhem ( M )
Nu driftsätter vi vårt nya<br />
uthyrningssystem – AVQ.<br />
Till alla som står i bostadskö hos Båstadhem AB<br />
Vi har reformerat vår uthyrningspolicy, vilket innebär<br />
högre service gentemot våra kunder.<br />
Systemet vi valt är webbaserat och integrerat med vår hemsida.<br />
För att skapa ett konto i det nya systemet är en<br />
registrering nödvändig, oavsett om man är ny<br />
eller befintlig kund. Dels för att inte förlora sin<br />
plats i kön, samt intjänade poäng. Systemet har<br />
lanseringsdatum den 2:a september och utgår från<br />
kötid, och för varje dag som registrerad användare<br />
får man en poäng. Vi strävar efter en snabbare och<br />
mer rättvis behandling av de sökande.<br />
Så här gör du:<br />
Börja med att gå in på vår hemsida, och klicka<br />
dig vidare till ”Sök bostad”. www.bastadhem.se<br />
Därefter klickar du i fältet Person-/Organisationsnummer<br />
och skriver in dina uppgifter.<br />
Här ska du även fylla i din pinkod för att fullborda<br />
registreringen. Skulle du inte ha någon pinkod,<br />
klickar du på Glömt din pinkod Därefter får du<br />
fylla i Person-/Organisationsnummer och<br />
systemet genererar en ny kod som skickas till din<br />
e-postadress, har du ingen e-postadress vänligen<br />
kontakta Båstadhem på telefon 0431-750 30.<br />
Dessa steg räcker för att ni ska bli registrerad i det<br />
nya systemet och måste göras innan 2013-12-31,<br />
för att registreringen inte ska förfalla. Vi vill också<br />
påminna om att ni måste återregistrera er en gång<br />
om året för att behålla kötid och intjänade poäng.<br />
Samtliga som finns registrerade som sökande hos<br />
Båstadhem behöver registrera om sig men kommer<br />
att få behålla sin kötid. Registreringen är personlig<br />
och kan inte överlåtas till någon annan.<br />
Åldersgränsen för att kunna ställa sig i bostadskön<br />
är 16 år. Däremot kommer man inte att kunna vara<br />
kontraktstagare förrän man är fyllda 18 år.<br />
De som är två sökande, dvs huvud - och medsökande<br />
måste båda göra en registrering i det<br />
nya systemet.<br />
Som sökande uppdaterar du ditt konto själv via<br />
“Mina sidor” på hemsidan och genom att logga in<br />
räcker för återregistrering.<br />
Kötid räknas som poäng, en dag = 1 poäng.<br />
En gång i veckan kommer vi att publicera lediga<br />
lägenheter på vår hemsida, www.bastadhem.se.<br />
Är du intresserad av någon av lägenheterna så<br />
anmäler du ditt intresse via “Mina sidor”.<br />
Lediga lägenheter kommer att finnas på vår<br />
hemsida i 2 veckor.<br />
Efter att vi fått in alla intresseanmälningar kommer<br />
vi att erbjuda tre sökande lägenheten för visning.<br />
När man har varit på visning så tackar man ja till<br />
lägenheten via “Mina sidor” eller så ringer man.<br />
Den som har flest poäng kommer att erbjudas<br />
lägenheten och därefter skrivs kontrakt.<br />
Vid kontraktsskrivning avregistreras man som<br />
sökande och blir hyresgäst i systemet.<br />
Som hyresgäst får man tillgodoräkna sig dagarna<br />
som gått sedan senaste inflyttning.<br />
Man kommer att kunna anmäla sitt intresse på<br />
högst tre lägenheter samtidigt.Om man svarar nej<br />
på tre erbjudande i rad förlorar man 365 poäng.<br />
Om man inte svarar alls på erbjudande så räknas<br />
det som ett nej.
Underhåll<br />
I förra tidningen av grannar berättade vår VD<br />
Robert om planerna vi hade för året<br />
gällande underhållsåtgärder. Nu när en stor del<br />
av året har gått så kan jag berätta hur planerna<br />
framskridit och vad vi gjort och vad vi planerar<br />
att göra resten av året och våren som kommer.<br />
Vi kan konstatera att efter årets fastighetsförsäljningar<br />
kan vi i år utföra betydligt större<br />
underhåll än tidigare<br />
Detta är inte allt vi gjort<br />
eller kommer att göra<br />
utan det är de större<br />
åtgärderna som jag<br />
berättar om här. Våra<br />
fastighetsskötare och<br />
hantverkare utför varje<br />
dag både planerade och<br />
icke planerade arbeten<br />
och jag är mycket stolt<br />
över att vara del i det<br />
team som heter<br />
Båstadhem.<br />
Utfört<br />
Vindarna på Bivägen 6, 8<br />
och 10 har under våren<br />
isolerats. Avsikterna är<br />
att spara energi och få<br />
ett bättre inneklimat.<br />
Taken på Agardhsgatan<br />
har rengjorts och<br />
behandlats då det under<br />
en tid har rasat ner mossa<br />
och taket haft en påväxt<br />
som på sikt skulle ha skadat<br />
takpannorna.<br />
kommer vi att byta<br />
takpannor, läkt och<br />
underlagspapp.<br />
Vi kommer även att byta<br />
plåten på taket och<br />
takavvattningen samt<br />
att takkuporna kommer<br />
att få nya fönster.<br />
Resan med fönsterbyten<br />
går vidare då vi fortsätter<br />
på Bivägen 6, 8 och 10.<br />
Förra året bytte vi i kv.<br />
Biet (Bivägen 5, 7 och 9).<br />
Vi håller på med<br />
fasadrenovering på<br />
Aromavägen i Båstad.<br />
Där byter vi ut trasig<br />
panel och målar<br />
balkongstommar, takfot,<br />
panel och fönster där<br />
behov finns.<br />
Utredning pågår vad<br />
bästa åtgärden är för<br />
balkongerna på<br />
Bjärehemsvägen/<br />
Mercurivägen i Förslöv.<br />
budget som vi måste<br />
hålla och vi får använda<br />
pengarna där de gör<br />
mest nytta.<br />
Utemiljö<br />
När man har fastigheter<br />
så är det alltid en gränsdragning<br />
om vad som<br />
skall göras och när det<br />
skall utföras.<br />
När sommaren kommer<br />
så förstärker vi<br />
personalen med feriearbetare.<br />
De är personer<br />
i olika åldrar och med<br />
mycket varierande<br />
utbildning.<br />
Många gånger är det<br />
skolungdomar helt<br />
utan utbildning på<br />
grönyteskötsel.<br />
Under de år jag har vart<br />
på Båstadhem har vi<br />
gradvis förstärkt utegruppen<br />
och i år tycker<br />
jag att resultatet har<br />
blivit mycket bra.<br />
Det har dock uppstått<br />
diskussioner vid några<br />
tillfällen varför vi gjort<br />
på det ena eller andra<br />
sättet. Jag försöker då ha<br />
diskussion med de som<br />
hör av sig och<br />
orsakerna kan vara<br />
någon av följande:<br />
- Arbetsmiljömässiga<br />
skäl då man önskar<br />
ha buskarna i bra<br />
arbetshöjd. Detta för<br />
att ge rimliga arbetsförhållande.<br />
- Då vi har stora och<br />
många områden så finns<br />
inte alltid tid att klippa<br />
alla buskar som det var<br />
tänkt från början.<br />
Det gör att man måste<br />
skära ned vissa. Det ger<br />
perioder då det inte ser<br />
lika fint ut som det skulle<br />
gjort hemma i en privat<br />
trädgård.<br />
Taket på Järnvägsgatan<br />
9 i Grevie har rengjorts<br />
och behandlats.<br />
Dörrarna till soprummen<br />
på Kaptensgatan i<br />
Torekov är bytta.<br />
Följande åtgärder<br />
kommer att utföras men<br />
det är dock inte helt klart<br />
när de påbörjas.<br />
Taket på Hagagatan 22<br />
kommer att bytas och då<br />
Byte av lås på Bivägen 6,<br />
8 och 10 i Båstad.<br />
”Varför planerar ni som<br />
ni gör och varför gör ni<br />
alltid andra områden än<br />
mitt” är frågor jag ibland<br />
får. Svaret på de frågorna<br />
är att vi går igenom<br />
våra områden och tar<br />
de åtgärder som är mest<br />
akuta eller där vi kan<br />
göra största besparingen<br />
först. Vi har en viss
Bengt-Olle besiktar en lägenhet på Aromavägen<br />
Tack till alla som deltog för en härlig eftermiddag!<br />
Utflyttningsrutiner<br />
Delar av texten är från<br />
vår hemsida. Du kan<br />
även läsa mer på:<br />
www.bastadhem.se<br />
När du bestämt dig för<br />
att byta boende och flytta<br />
från din lägenhet skall du<br />
först göra en uppsägning.<br />
Den måste du göra<br />
skriftligen.<br />
När uppsägningen har<br />
kommit till oss så<br />
skickar vi en bekräftelse<br />
och samtidigt så meddelar<br />
vi när lägenheten<br />
ska förbesiktigas.<br />
Förbesiktningen görs<br />
för att vi ska veta vilket<br />
skick bostaden är i och<br />
för att du ska få reda på<br />
om det finns några<br />
skador eller onormalt<br />
slitage som du är<br />
ansvarig för. Du har då<br />
en möjlighet att åtgärda<br />
eventuella brister innan<br />
utflyttningen.<br />
Visning<br />
Du ska vara beredd att<br />
ha lägenheten tillgänglig<br />
för visning för den eller<br />
de personer som får<br />
erbjudande om att<br />
eventuellt hyra lägenheten<br />
efter dig. Vi tar<br />
kontakt med dig för att<br />
boka in en tid som<br />
passar alla parter.<br />
Avflyttning<br />
När hyrestiden har löpt ut<br />
ska du senast påföljande<br />
vardag lämna lägenheten<br />
klockan 12.00. Vid utflytt<br />
så kommer lägenheten<br />
och övriga ytor (balkong,<br />
förrådsutrymmen och<br />
eventuellt garage) att slutbesiktigas.<br />
Om lägenheten<br />
har skador eller onormalt<br />
slitage, eller om städningen<br />
inte blir godkänd,<br />
så kan du bli betalningsskyldig.<br />
När lägenheten är<br />
godkänd så skall lägenhets<br />
nycklarna återlämnas.<br />
Grovsopor<br />
Det blir en del grovsopor<br />
vid en flytt. Det är mycket<br />
viktigt att man inte bara<br />
ställer grovsopor i källare,<br />
trapphus eller soprum.<br />
Dessa sopor måste vi då<br />
ta hand om och det tar tid<br />
från annat arbete på våra<br />
områden.<br />
Mikael Silversten,<br />
fastighetschef<br />
Inte bara boule<br />
Boule är oftast inte bara boule utan ett sätt att<br />
umgås och lära känna och respektera varandra.<br />
Ett fantastiskt sätt lära känna sina grannar.<br />
Fredagen den 10 maj hade vi invigning av vår<br />
nya boulebana på Vårliden området.<br />
Efter regnet som öste ner vid lunch, sprack<br />
himlen upp och vi fick ett strålande väder.<br />
Båstadhems fastighetschef Mikael Silversten<br />
höll tal och klippte bandet. Det blev en lyckad<br />
invigning med både korvgrillning och boulespel.
Inte bara boule<br />
Boule är oftast inte bara boule utan<br />
ett sätt att umgås och lära känna och<br />
respektera varandra. Ett fantastiskt sätt<br />
lära känna sina grannar.<br />
Fredagen den 10 maj hade vi invigning av<br />
vår nya boulebana på Vårliden området.<br />
Efter regnet som öste ner vid lunch, sprack<br />
himlen upp och vi fick ett strålande väder.<br />
Båstadhems fastighetschef Mikael<br />
Silversten höll tal och klippte bandet.<br />
Det blev en lyckad invigning med både<br />
korvgrillning och boulespel.<br />
Tack till alla som deltog<br />
denna härliga eftermiddag!<br />
Kaj och Barbro flyttar in<br />
Fredagen den 26 juli kom Kaj och Barbro<br />
Karlsson till Båstadhems kontor för att hämta<br />
ut nycklarna till sin nya bostad på Linängen i<br />
Förslöv.<br />
Helgen gick åt till att köra fram och tillbaka<br />
med kartonger och på Måndagen den 29 juli<br />
kom flyttbilen till Tunvägen i Ängelholm för<br />
att hämta alla möbler.<br />
Jag har ritat, mätt och skissat länge på hur vi<br />
skulle möblera. Jag var rätt så bekymrad över<br />
hur allt skulle få plats, vi har ju bott i huset i<br />
Ängelholm i över 40 år och man har ju samlat<br />
på sig en hel del genom åren, säger Barbro med<br />
ett skratt.<br />
Vi är ohört glada att vi fick just den här lägenheten<br />
på tredjevåningen. Vi har en fantastisk<br />
utsikt över hustaken och över skogen,<br />
ängarna och linbastuan.<br />
När man kommer upp<br />
på den här höjden<br />
ser man så mycket<br />
som man aldrig och<br />
tänkt på tidigare<br />
och när hösten<br />
kommer ska det bli<br />
vackert att se<br />
trädtopparna byta<br />
klädnad.
En säker höst<br />
och vinter!<br />
Snart är det dags för de månader där man vill<br />
tända mycket ljus. Båstadhem tipsar om hur<br />
du får en säker höst och vinter.<br />
Den här tiden men<br />
framförallt december är<br />
de månader då antalet<br />
bränder och brandolyckor<br />
ökar dramatiskt.<br />
Ett av skälen är förstås<br />
alla levande ljus som ska<br />
lätta upp alla höst och<br />
vintermörka kvällar.<br />
Det andra skälet är<br />
elolyckorna, som också<br />
når sin kulmen i<br />
julmånaden december.<br />
Orsaken är att vi pyntar<br />
våra hem, både inne och<br />
ute, med tillfällig<br />
belysning.<br />
Att tänka på:<br />
* Ta för vana att byta<br />
ut batterierna i brandvarnaren.<br />
* Ha gärna en brandsläckare<br />
och brandfilt<br />
hemma.<br />
* Ha uppsikt över<br />
levande ljus och placera<br />
inte värmeljus direkt på<br />
bordskivan och ha inte<br />
ljus för nära gardiner<br />
eller tv.<br />
* Stäng av elektriska<br />
ljusstakar med strömbrytare<br />
eller genom att<br />
dra av kontakten.<br />
-inte genom att skruva<br />
ut ett av ljusen.<br />
* Kolla märkningen ev<br />
elmaterial. Ljusslingor<br />
och andra elprodukter i<br />
hemmet ska ha märketiketten<br />
CE-märkning<br />
eller ännu hellre<br />
S-märkta.<br />
* Placera inte ljusslingor<br />
nära lättantändligt<br />
material.<br />
* Ställ inget brännbart<br />
i trapphuset!<br />
Trapphuset är en<br />
viktig utrymningsväg.<br />
En brand där kan få<br />
svåra konsekvenser.<br />
Därför måste det<br />
hållas rent från brännbart<br />
material som barnvagnar,<br />
tidningar och<br />
kartonger.<br />
* Blockera inte trapphuset!<br />
Framkomligheten<br />
får inte hindras.<br />
Trapphuset är din väg<br />
ut och räddningstjänstens<br />
väg in om det brinner.<br />
Även ambulans-personal<br />
med bår måste kunna<br />
komma fram.<br />
<br />
Vi städar hushåll<br />
i ert bostadsområde,<br />
skaffa en piga du med!<br />
Miia 0766-32 19 23,<br />
www.piga.nu,<br />
dinpiganu@gmail.com
Fiber!<br />
Astrakanvägen<br />
Vångavägen<br />
Aromavägen<br />
Ängahällan<br />
...på gång<br />
Arbetet med att förse Båstadhems<br />
lägenheter med fiber är i full gång.<br />
Fiberkablar är nedgrävda till fastigheterna<br />
på Astrakanvägen, Vångavägen,<br />
Aromavägen i Båstad och Ängahällan<br />
i Förslöv. Nu påbörjas arbetet med<br />
att ansluta fibern till lägenheterna.<br />
Under hösten kommer hyresgästerna<br />
i dessa hus att kunna använda sin<br />
fiberanslutning för att nå Bjäre Krafts<br />
Stadsnät.<br />
Båstadhem och Bjäre Kraft fortsätter<br />
arbetet med att fiberansluta Båstadhems<br />
samtliga lägenheter och de<br />
boende kommer få tillgång till ett<br />
bättre utbud av tjänster inom TV,<br />
internet, telefoni och hemlarm.<br />
Frågor Hör av dig!<br />
bredband@bjarekraft.se<br />
0431-44 99 00<br />
Vill ni också annonsera i vår tidning<br />
För mer info kontakta Båstadhem, Petra Bramsell 0431 750 30<br />
BÅSTADHEM
Change language