2013 05 Nyhetsbrev v 1.0.pdf - Brf Vykortet 1
2013 05 Nyhetsbrev v 1.0.pdf - Brf Vykortet 1
2013 05 Nyhetsbrev v 1.0.pdf - Brf Vykortet 1
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
NYHETSBREV<br />
Maj <strong>2013</strong><br />
Molok för hushållsavfall<br />
Efter informationen förra månaden gällande placering av moloken och nedtagningen av tallen inkom<br />
reaktioner om just tallens bortgång från boende.<br />
Då har vi goda nyheter!<br />
Vi kontaktade en arborist som bedömde att tallen<br />
(som han för övrigt tyckte var fantastiskt fin)<br />
uppfyllde kriterierna för beskärning i delprojektet<br />
”rädda tallen & tömma molok”.<br />
Sita godkände också försöket på prov.<br />
Som de flesta redan upptäckt är tallen nu<br />
trimmad för lastbilskranen.<br />
Vår arborists åsikt var att om vidare beskärning<br />
krävdes så skulle tallen bli ”stygg”, vilket betyder<br />
ful på arboristspråk. Då är det bättre att ta ner<br />
den helt.<br />
Vi avvaktar nu Sitas besiktning för definitivt<br />
besked.<br />
Grävning & installation av molok startar under vecka 20. Tiden det tar beror på om man stöter på berg<br />
under grävningen.<br />
Med Trafikkontorets hjälp får vi fortsätta hyra Familjebostäders moloker till den 31 maj. Vi skall ha en<br />
fungerande egen molok från den 1 juni.<br />
Arborist arbeten<br />
Vi kommer anlita arboristen för fler uppdrag i föreningen. Till att börja med ska han hjälpa oss ta bort<br />
träden vid 33:ans entré som vält och lutar oroväckande mot ett annat träd.<br />
Ser ni en man som hänger i en lina från något högt träd framöver med röd hjälm och motorsåg vet ni<br />
vem det är.<br />
<strong>Brf</strong> <strong>Vykortet</strong> 1, Postiljonsvägen 29-33, 122 47 Enskede<br />
Sida 1
Planerade renoveringar<br />
Elprojektet<br />
Elprojektet som bl a innebär nya inkommande ledningar för elen, nya elcentraler och 3-fas fram till<br />
lägenheterna är mycket omfattande och tidskrävande.<br />
I skrivande stund pågår det administrativa arbetet som föregår inbjudan till anbudsförfaranden och<br />
upphandlingar. Varje funktion i renoveringen behöver beskrivas, kravställs och specificeras i en<br />
rambeskrivning som nu är uppe i 15 sidor.<br />
Arbetsgången i projektet är:<br />
- Framtagande av förfrågningsunderlag = PÅGÅR!<br />
- Förfrågningsunderlaget skickas ut till anbudsgivarna<br />
- Anbud inkommer och utvärderas (beslutspunkt av styrelse)<br />
- Entreprenadkontrakt signeras<br />
- Kontrakterad entreprenör redovisar arbetsgång och tidplan<br />
- Entreprenad arbeten startar<br />
- Entreprenad slutbesiktigar<br />
I samband med detta skall vi ta fram ett erbjudande med den då kontrakterade el-entreprenören om<br />
att respektive lägenhet kan få köpa en uppgradering från 1- till 3-fas.<br />
Vi väntar på att underlag kan sändas ut och att siffror och projektplan kan stämmas av mot budget<br />
enligt tekniska besiktningen. Detta beräknar vi ha klart till hösten.<br />
Trapphusen<br />
Trapphusrenoveringen skall utföras, men som tidigare information så inväntar vi på underlag och<br />
siffror för elprojektet. Det gäller att utföra de olika delarna i rätt ordning så vi slipper extra kostnader<br />
och störningar.<br />
I målning av trapphusen ingår nödvändigt underarbete, målning av tak, väggar och snickerier<br />
(trappräcken, socklar etc) samt byte av samtliga armaturer (ingår i elprojektet).<br />
Entrédörrar<br />
Vi har fått ett förslag som gäller tak över våra entrédörrar.<br />
Dörrarna som är i trä har nu ett behov av renovering trots att de är relativt nya. Ett tak över våra<br />
entréer skulle ge skydd till dörrarna för snö, hagel och regn. Som bonus skulle taken dessutom skydda<br />
boende från istappar och snö som ramlar ner från taket under vintertid när man passerar ut och in<br />
genom portarna.<br />
Vi skall undersöka vad som krävs för att bygga tak, och se över kostnaden. Under tiden skall vi ta in<br />
Åkerlunds för renovering/underhåll av dörrarna.<br />
<strong>Brf</strong> <strong>Vykortet</strong> 1, Postiljonsvägen 29-33, 122 47 Enskede<br />
Sida 2
Hemsida och e-mail<br />
Nu har vi äntligen en egen hemsida<br />
www.brfvykortet1.se.<br />
Mycket arbete kvarstår för att få den som vi<br />
vill. Tanken är att all information man kan<br />
behöva gällande <strong>Brf</strong> <strong>Vykortet</strong> 1 skall vara<br />
samlat här.<br />
Vi använder oss av en tillfällig e-mail adress<br />
till dess vår riktiga domän är klar. Du kan nå<br />
styrelsen på brfvykortet1@home.se.<br />
Vi vill poängtera att du alltid är välkommen med dina synpunkter och åsikter, och nu är det enklare än<br />
någonsin!<br />
Information i brevlådan eller digitalt<br />
Varje månad printar vi ut m ä n g d e r av papper som distribueras ut i alla brevlådor.<br />
Ur en miljöaspekt vore det bättre om vi kunde maila utskicken istället. När hemsidan är klar kommer vi<br />
troligtvis bara skicka en länk när vi lagt in ett nytt <strong>Nyhetsbrev</strong> eller Informationsbrev.<br />
Kommunikationen kommer dessutom snabbas upp om vi eliminerar utskrift, sortering, häftning och<br />
distribution.<br />
Vänligen skicka ett mail till brfvykortet1@home.se så registrerar vi din adress för digital information<br />
istället.<br />
Upplåtelser och överlåtelser<br />
Under april skedde två stycken upplåtelser, d v s hyresgäster som köpte sina lägenheter.<br />
Det betyder att <strong>Brf</strong> <strong>Vykortet</strong> 1 nu har 34 st bostadsrätter och 13 st hyresgäster.<br />
En överlåtelse (försäljning av bostadsrätt) skedde i 29:an under april.<br />
Mäklarringens utskick i våra brevlådor om överlåtelse i 31:an under maj var felaktigt.<br />
Tvättstuga<br />
Efter en del frågor är det på plats att informera att vi har ett skrivet avtal med Familjebostäder att hyra<br />
del i deras tvättstuga i 46:an under 2 år från tillträdet.<br />
<strong>Brf</strong> <strong>Vykortet</strong> 1, Postiljonsvägen 29-33, 122 47 Enskede<br />
Sida 3
Det betyder att från 23 okt 2014 behöver vi ha en egen tvättstuga. Önskemål om placering har varit en<br />
fristående byggnad eller i stora cykelrummet i 31:an.<br />
I ekonomiska planen finns en budget på 350.000 kr inkl moms reserverad för detta.<br />
P-platser och internkö<br />
Vi har 2 st platser för uthyrning från den 1 juni <strong>2013</strong>.<br />
Kostnaden är 250 kr/mån.<br />
För att få en rättvis turordning till vår internkö av p-<br />
platser har vi bestämt följande:<br />
* * * O B S * * *<br />
Alla anmälningar via mail till brfvykortet1@home.se på söndag den 19 maj, från exakt klockan<br />
12.00, kommer registreras i vår internkö i den turordning de inkommer.<br />
Givetvis kan du använda dig av ombud för anmälan om du inte har tillgång till dator eller e-mail.<br />
Vänligen uppge att det gäller internkö, namn och i vilken port du bor.<br />
Vi ber dig notera att om mailet t ex inkommer kl 11.59 gills det alltså inte. Det är från kl 12.00 och<br />
framåt som turordningen skapas.<br />
Du kommer att få en bekräftelse vilken plats du har innan månadsslutet.<br />
Vårstädningen<br />
En stor eloge till alla fantastiska personer som var med och städade på vår tomt denna soliga vårdag!<br />
Vi rensade rabatter från ris, skräp och fimpar, tog bort saker som samlats i allmänna utrymmen,<br />
putsade fönstren i entréer och i källaren, samlade ihop skräp bakom husen, demonterade<br />
papperskorgarna och tog bort ris samt döda träd.<br />
Det blev jättefint och gick rekordsnabbt! Vi avslutade dagen med att umgås och grilla korv.<br />
Containern på 20 m3 var i stort sett fylld redan på lördagen. Under städdagen fick vi ställa soppåsar<br />
med skräp bredvid containern. Under måndagen lyste Sita med sin frånvaro och containern fylldes<br />
otroligt nog än mer på höjden.<br />
Sita informerade att de vägrade hämta containern eftersom den var överfylld. Vi fick då ta hit en till<br />
container och styrelsens eminenta kvällsuppdrag blev att fördela grovsoporna mellan dem båda.<br />
Vi kommer att beställa en container på 30 m3 till höststädningen i oktober.<br />
Det fanns flera önskemål om att kunna kasta elartiklar under dessa tillfällen. Vi skall också se över<br />
detta till kommande höststädning.<br />
<strong>Brf</strong> <strong>Vykortet</strong> 1, Postiljonsvägen 29-33, 122 47 Enskede<br />
Sida 4
Sandsopning<br />
Företaget ”Utemiljö” hjälpte oss i förra veckan ta bort gruset & sanden efter vinterns halkbekämpning<br />
från vår tomt. Det dammade rejält när de gjorde rent.<br />
De lämnade en stor grushög vid 29:an som väckte frågor, och anledningen var en trasig lastbil.<br />
Grushögen hämtades när deras lastbil var lagad.<br />
Störningsjour<br />
Vi kommer teckna avtal med Närvarobolaget för tryggheten att få hjälp om man störs kraftigt.<br />
Du ringer ett visst telefonnummer och utbildad personal kommer på plats som dokumenterar<br />
störningen och säger till berörd lägenhetsinnehavare. Anmälaren kommer inte namnges till den<br />
störande lägenhetsinnehavaren. Det skickas därefter en rapport av händelsen till styrelsen.<br />
Närvarobolaget kommer sätta upp information i entrén med kontaktuppgifter.<br />
Trädgårdsgruppen<br />
Senaste nytt från trädgårdsgruppen:<br />
Trädgårdsgruppen har haft ett planeringsmöte där vi gick runt "ägorna" och tittade på vad som<br />
behövde göras rent praktiskt. Vi kom fram till att det var en hel del rosenbuskar som behövde<br />
beskäras, taggbuskar som behövdes tas bort helt och en hel del sly och döda grenar som skulle<br />
rensas bort.<br />
Jorma bestod med en släpkärra och på lördagen den 11 maj rensade vi upp ordentligt och beskar det<br />
som behövdes och fraktade iväg allt till tippen. Bra jobbat!<br />
På planeringsdagen enades vi också om vilka inköp som skulle göras och vilka mindre förbättringar vi<br />
ville se. I nuläget är det planerat för inköp av planteringsurnor för utsmyckning vid respektive<br />
portuppgång, ett körsbärsträd, två doftande buskar – ex smultronjasmin, mer jord och gödsel,<br />
gräsfrön, vattenslang och vattenkanna och lite annat smått.<br />
Det är planerat för plantering av blommor i respektive portuppgångs rabatter och på "ängen" vid<br />
vändplan mot trapporna.<br />
Alla blomsterfrön är inköpta och ett fint körsbärsträd är planterat på kullen vid vändplan. Resten av<br />
planteringen kommer att ske nästkommande vecka.<br />
Nu hoppas vi på några veckor med sol så att det växer på bra!<br />
<strong>Brf</strong> <strong>Vykortet</strong> 1, Postiljonsvägen 29-33, 122 47 Enskede<br />
Sida 5
Trädgårdsgruppen ökar och består i dagsläget av Ulrika Lundin i 33:an, Rowena Klefbeck i 29:an,<br />
Jorma Isomettä, Susanna Merényi och Julia Thorell i 31:an.<br />
Du är varmt välkommen till gruppen genom att inledningsvis anmäla dig via styrelsen.<br />
Sevärt i närområdet<br />
Under vårstädningen rekommenderade Charles i 33:an att vi skulle ta oss en titt vid<br />
Sockenvägen/Källvägen.<br />
Där finns nämligen en fantastisk staty som är<br />
skulpterad direkt ur trädstammen!<br />
En vacker fe () med inskriptionen ”Gud är i<br />
himlen”.<br />
När vi googlar efter historiken till statyn kan<br />
man läsa att för en 10-15 år sedan skulle vissa<br />
träd i allén på Sockenvägen bytas ut mot<br />
yngre träd.<br />
En trädskulptör fick då uppdraget göra något<br />
med några av träden som skulle bytas ut.<br />
Har du något tips du vill dela med dig av så hör gärna av dig.<br />
Vårhälsningar från styrelsen<br />
<strong>Brf</strong> <strong>Vykortet</strong> 1, Postiljonsvägen 29-33, 122 47 Enskede<br />
Sida 6