Norvell and Associates Certified Public Accountants - Fraga en expert
Singapore ar en stor magnet for utlandsstationerade, sa vi bad Peggy och Tchad Creveling Asien-baserade Creveling & Creveling Private Wealth Advisory, att ge riktlinjer for utlandsstationerade USA overvager att kopa istallet for att hyra hus i Sydostasien stad. Ager ett home kan vara meningsfullt for vissa Singapore-baserade utlandsstationerade, men innan de dyker det ar klokt att noggrant overvaga de kostnader och fordelar som bade agande och hyra. Pa plussidan, som ager ett hem kan hjalpa dig att kanna dig mer avgjord. Lagg till Singapores nuvarande laga kreditrantor, starka fastighetsmarknaden och hoga kostnader for hyra, och beslutet kan verka sjalvklara. Men innan du koper, att tanka efter. Kopa en fastighet kan ha en stor inverkan pa dina finance.
Singapore ar en stor magnet for utlandsstationerade, sa vi bad Peggy och Tchad Creveling Asien-baserade Creveling & Creveling Private Wealth Advisory, att ge riktlinjer for utlandsstationerade USA overvager att kopa istallet for att hyra hus i Sydostasien stad.
Ager ett home kan vara meningsfullt for vissa Singapore-baserade utlandsstationerade, men innan de dyker det ar klokt att noggrant overvaga de kostnader och fordelar som bade agande och hyra. Pa plussidan, som ager ett hem kan hjalpa dig att kanna dig mer avgjord. Lagg till Singapores nuvarande laga kreditrantor, starka fastighetsmarknaden och hoga kostnader for hyra, och beslutet kan verka sjalvklara. Men innan du koper, att tanka efter. Kopa en fastighet kan ha en stor inverkan pa dina finance.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Hur lange kommer du leva: utl<strong>and</strong>sstationerade leder ofta <strong>en</strong> ambuler<strong>and</strong>e livsstil, rorliga i forhall<strong>and</strong>e till sin<br />
arbetsgivare. Ju kortare tid, desto mindre sannolikt ar det att du kommer att fa tillbaka de olika kostnader for att kopa,<br />
salja och underhalla <strong>en</strong> fastighet. Om du koper nara top priser, vilket kan vara fallet i Singapore, sa vill du vara saker pa<br />
att du kommer att aga fastighet<strong>en</strong> tillrackligt lange for att haalla g<strong>en</strong>om <strong>en</strong> korrigering att salja nar priserna atervinner.<br />
Prisvardhet: i Singapore, det ar relativt <strong>en</strong>kelt for <strong>en</strong> kvalificerad utl<strong>and</strong>sk att fa <strong>en</strong> inteckning for <strong>en</strong> primary resid<strong>en</strong>ce,<br />
m<strong>en</strong> h<strong>and</strong>p<strong>en</strong>ning och inteckning kan ata upp <strong>en</strong> stor del av din flyt<strong>and</strong>e nettoformog<strong>en</strong>het och lon. Som regel, forsok<br />
att halla bo<strong>en</strong>dekostnaderna pa ungefar <strong>en</strong> tredjedel av din inkomst. Inteckninghastigheter i Singapore ar flyt<strong>and</strong>e, inte<br />
fasta. Med global rantor pa g<strong>en</strong>erationerna dalar, inteckning betalningar kan vara rimliga, m<strong>en</strong> av<strong>en</strong> <strong>en</strong> lit<strong>en</strong> okning av<br />
avgift<strong>en</strong> kan ha stor inverkan pa ditt manadsvis kontant flode.<br />
Skalet for att kopa: Om du forsoker spara in pa kostnader for bostader, sedan kor siffrorna forsiktigt. Kom ihag att<br />
jamfora alla kostnader for bade aga och hyra. Om du koper i hopp om att gora p<strong>en</strong>gar, anser att du ar verklig<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />
undiversified, utvecklad satsning pa Singapore fastighetsmarknad<strong>en</strong> med vad som formodlig<strong>en</strong> ar <strong>en</strong> betyd<strong>and</strong>e mangd<br />
flyt<strong>and</strong>e nettoformog<strong>en</strong>het och inkomst. I det har fallet, anser att din <strong>and</strong>ra investeringsmojligheter.<br />
Skattemassiga foljder: Om det har ar ditt primara hemvist, kan du ha ratt till Amerikanska husagare skattemassiga<br />
fordelar sasom avdrag inteckning intresse, sa lange som du specificera och har unexcluded inkomst att dra av mot. Om
du bor i ditt hem for tva av de fem ar som foregar <strong>en</strong> forsaljning kan du av<strong>en</strong> utesluta kapitalvinster upp till vissa granser<br />
a amerikanska skatter. Kom ihag att faktor i effekterna av utl<strong>and</strong>sk valuta rorelser vid berakning av vinst eller forlust.<br />
Reavinster: Singapore inte beskattar kapitalvinster pa fastigheter, m<strong>en</strong> det finns flera lager av stampelskatter pa kopar<strong>en</strong><br />
och saljar<strong>en</strong>. Beloppet foor stampelavgifter beror pa om du ar <strong>en</strong> singaporiansk medborgar<strong>en</strong>, perman<strong>en</strong>t bosatta<br />
utl<strong>and</strong>ska agare, oavsett om detta ar din forsta eller s<strong>en</strong>are kopa fastighet, och om ett frih<strong>and</strong>elsavtal galler mellan<br />
Singapore och ditt medborgarskap. Det finns ocksa <strong>en</strong> arlig fastighetsskatt ut successivt som <strong>en</strong> proc<strong>en</strong>t<strong>and</strong>el av d<strong>en</strong><br />
"arliga varde," vilket finnas baserat pa <strong>en</strong> imputerad hyra. Till skillnad fran i USA, rantekostnader pa <strong>en</strong> huvudsaklig<br />
bostad inte ar avdragsgill mot Singapore skatt.<br />
Fastighetsskatt<strong>en</strong>: Singapore avskaffat sin fastighetsskatt<strong>en</strong> i februari 2008. Amerikanska fastighetsskatt<strong>en</strong> skulle galla<br />
for amerikanska medborgare, m<strong>en</strong> som skulle behova planera for samt arvsskatt i ett framm<strong>and</strong>e l<strong>and</strong>.<br />
Insolv<strong>en</strong>s: fastighet ar likvida. Du kanske inte kan salja nar du vill ha eller fa det pris du vill ha, i synnerhet i <strong>en</strong><br />
nedatga<strong>en</strong>de marknad. Under tid<strong>en</strong> som <strong>en</strong> expat, du kan flyttas i forhall<strong>and</strong>e till din arbetsgivare.
Change language