Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
7 (9)<br />
Tillgången till stränder förändras marginellt. Andelen trafikarbete<br />
ökar jämfört med om de nya bostadstomterna förlagts inom<br />
tätorten men i enlighet med riktlinjerna i översiktsplanen ska det<br />
finnas full frihet och möjlighet att bosätta sig utanför tätorten.<br />
Denna påverkan anses därför som fullt acceptabel.<br />
De lokala miljökonsekvenserna bedöms bara förändras<br />
marginellt.<br />
I ett vidare miljöperspektiv anses de förändringar planen medger<br />
inte ge betydande miljöpåverkan. <strong>Samhällsbyggnadsnämn<strong>den</strong></strong><br />
har 2007-09-24 § 127 beslutat att en miljöbedömning enligt PBL<br />
5 kap 18 § inte behöver göras.<br />
Administrativa frågor,<br />
inkl strandskydd<br />
Planen bekostas i sin helhet genom avtal med stamfastighetsägaren,<br />
undantaget en tomt där kommunen ersätter plankostna<strong>den</strong>.<br />
Planavgift ska därför inte tas ut i samband med framtida<br />
bygglovgivning.<br />
Strandskydd gäller inom större delen av planområdet, de delar<br />
som ligger närmare stran<strong>den</strong> än 100 meter, eftersom det inte<br />
upphävdes i samband med tidigare planläggning.<br />
Strandskyddet föreslås upphävas i berörda delar genom att en<br />
prövning görs enligt 7 kap Miljöbalken. Det område där strandskyddet<br />
upphävs redovisas på plankartan med en administrativ<br />
gräns och bestämmelse.<br />
En stor del av <strong>den</strong> mark som berörs, främst bostadstomter och<br />
vägar, är redan ianspråktagen. Utöver detta skapas 13 nya<br />
bostadstomter samt ett område för kolonilotter. Gemensamma<br />
ytor läggs ut som allmän platsmark vilket innebär att de ska vara<br />
tillgängliga för allmänheten. Dessa ytor utgörs främst av vägar,<br />
gemensamma bad- och båtplatser och naturmark för passage<br />
genom området. Planen påverkar marginellt strandskyddets syfte<br />
eftersom ingen ny mark i direkt anslutning till stran<strong>den</strong> tas i<br />
anspråk. I de fall där nya tomter skapas, inkl kolonilotterna, är<br />
dessa placerade bakom befintlig bebyggelse eller med passager<br />
på vägar eller grönytor mellan stran<strong>den</strong> och kvartersmarken.<br />
Djurlivet bedöms inte påverkas alls av det planen medger.<br />
Området runt Lonnen är i översiktsplanen, antagen 1 mars<br />
2011, särskilt utpekat för landsbygdsutveckling och större delen<br />
av planområde omfattas av s k LIS-områ<strong>den</strong> (landsbygdsutveckling<br />
inom strandskyddsområ<strong>den</strong>) vilket kan utgöra särskilt skäl att<br />
upphäva strandskyddet vid planläggning. Översiktsplanen pekar<br />
även ut konvertering från fritidsboende till permanentboende som<br />
ett önskvärt sätt att utveckla boendet i kommunen.<br />
Med hänvisning till kartbilaga anges följande särskilda skäl enligt<br />
7 kap 18c och 18e § Miljöbalken (MB): (Bilaga 1)<br />
1. Hela eller delar av 20 befintliga bostadsfastigheter och<br />
arrendetomter.<br />
Särskilda skäl: Marken planlagd och ianspråktagen för<br />
bostadsändamål sedan tidigare och saknar därför betydelse<br />
för strandskyddets syften (7 kap 18c § pkt 1 MB).