Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf

7 (9)
Tillgången till stränder förändras marginellt. Andelen trafikarbete
ökar jämfört med om de nya bostadstomterna förlagts inom
tätorten men i enlighet med riktlinjerna i översiktsplanen ska det
finnas full frihet och möjlighet att bosätta sig utanför tätorten.
Denna påverkan anses därför som fullt acceptabel.
De lokala miljökonsekvenserna bedöms bara förändras
marginellt.
I ett vidare miljöperspektiv anses de förändringar planen medger
inte ge betydande miljöpåverkan. Samhällsbyggnadsnämnden
har 2007-09-24 § 127 beslutat att en miljöbedömning enligt PBL
5 kap 18 § inte behöver göras.
Administrativa frågor,
inkl strandskydd
Planen bekostas i sin helhet genom avtal med stamfastighetsägaren,
undantaget en tomt där kommunen ersätter plankostnaden.
Planavgift ska därför inte tas ut i samband med framtida
bygglovgivning.
Strandskydd gäller inom större delen av planområdet, de delar
som ligger närmare stranden än 100 meter, eftersom det inte
upphävdes i samband med tidigare planläggning.
Strandskyddet föreslås upphävas i berörda delar genom att en
prövning görs enligt 7 kap Miljöbalken. Det område där strandskyddet
upphävs redovisas på plankartan med en administrativ
gräns och bestämmelse.
En stor del av den mark som berörs, främst bostadstomter och
vägar, är redan ianspråktagen. Utöver detta skapas 13 nya
bostadstomter samt ett område för kolonilotter. Gemensamma
ytor läggs ut som allmän platsmark vilket innebär att de ska vara
tillgängliga för allmänheten. Dessa ytor utgörs främst av vägar,
gemensamma bad- och båtplatser och naturmark för passage
genom området. Planen påverkar marginellt strandskyddets syfte
eftersom ingen ny mark i direkt anslutning till stranden tas i
anspråk. I de fall där nya tomter skapas, inkl kolonilotterna, är
dessa placerade bakom befintlig bebyggelse eller med passager
på vägar eller grönytor mellan stranden och kvartersmarken.
Djurlivet bedöms inte påverkas alls av det planen medger.
Området runt Lonnen är i översiktsplanen, antagen 1 mars
2011, särskilt utpekat för landsbygdsutveckling och större delen
av planområde omfattas av s k LIS-områden (landsbygdsutveckling
inom strandskyddsområden) vilket kan utgöra särskilt skäl att
upphäva strandskyddet vid planläggning. Översiktsplanen pekar
även ut konvertering från fritidsboende till permanentboende som
ett önskvärt sätt att utveckla boendet i kommunen.
Med hänvisning till kartbilaga anges följande särskilda skäl enligt
7 kap 18c och 18e § Miljöbalken (MB): (Bilaga 1)
1. Hela eller delar av 20 befintliga bostadsfastigheter och
arrendetomter.
Särskilda skäl: Marken planlagd och ianspråktagen för
bostadsändamål sedan tidigare och saknar därför betydelse
för strandskyddets syften (7 kap 18c § pkt 1 MB).