Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4 (9)<br />
Gemensamhetsanläggning<br />
Allmän platsmark<br />
Ledningar och<br />
teknisk försörjning<br />
Gemensamma markytor; vägar, gemensamma bad-/båtplatser,<br />
mm ägs och sköts generellt av stamfastighetsägaren.<br />
Det nyanlagda va-nätet ägs och sköts dock som en gemensamhetsanläggning<br />
vilken formellt är under bildande.<br />
Eftersom området är reglerat med områdesbestämmelser finns<br />
ingen allmän platsmark.<br />
Området är via ett enskilt lokalt va-nät anslutet till en överföringsledning<br />
i Lonnen som i sin tur är ansluten till det allmänna<br />
ledningsnätet för vatten och avlopp. Flera pumpstationer<br />
placerade utmed stran<strong>den</strong> försörjer va-nätet.<br />
Området ingår inte i verksamhetsområdet för allmänna<br />
vattentjänster.<br />
Området är anslutet till el- och telenäten och i samband med<br />
anläggningen av va-nätet har bredband dragits fram.<br />
FÖRÄNDRINGAR<br />
Bebyggelse och<br />
fastigheter<br />
Verksamheter<br />
Utnyttjandegra<strong>den</strong>, d v s hur stort man får bygga, utökas till nivån<br />
för åretruntboende, enligt principen i programmet och detaljplanen<br />
för Norra Östervik, 170 m² bruttoarea varav huvudbyggna<strong>den</strong> får<br />
vara max 120 m². Den begränsade utnyttjandegra<strong>den</strong> syftar dels<br />
till att medge ett acceptabelt åretruntboende samtidigt som<br />
byggnadsvolymerna begränsas så att de inte på ett alltför<br />
iögonfallande sätt avviker från befintlig bebyggelse, vilken till<br />
större delen utgörs av fritidshus, och därmed förändrar områdets<br />
karaktär.<br />
Kvarter med byggrätter för bostadsändamål skapas vilka i vissa<br />
fall avviker från befintliga fastigheter och arrendetomter vilket görs<br />
för att få sammanhållna och väldisponerade kvarter och för att<br />
ingen mark utan funktion blir kvar mellan framtida fastigheter.<br />
13 nya tomter skapas, 5 i <strong>den</strong> södra delen, 3 i <strong>den</strong> mellersta och<br />
5 längst i norr. En ny tomt ligger vid stran<strong>den</strong>, egentligen en<br />
delning av en större befintlig arrendetomt, medan övriga<br />
lokaliseras bakom befintlig bebyggelse eller med körvägen mellan<br />
tomten och vattnet.<br />
En tomt delas idag av vägen men hålls nu samman genom att<br />
vägen flyttas bakom huvudbyggna<strong>den</strong>.<br />
Husen ska vara friliggande och antalet våningar begränsas till en<br />
(1). Suterrängplan får anläggas utöver våningsbegränsning.<br />
Högsta byggnadshöjd för uthus begränsas till 3,0 meter.<br />
Med tanke på läget längs vattnet och tillhörande översvämningsrisk<br />
regleras lägsta golvhöjd till +113,0 meter över nollplanet.<br />
Något enstaka befintligt hus kan om de byggs om eller till därmed<br />
behöva förläggas något högre än idag.<br />
Jord- och skogsbruk bedrivs vidare som tidigare på omgivande<br />
ytor.<br />
På <strong>den</strong> allra västligaste tomten ska bostadsändamålet kunna<br />
kombineras med viss djurhållning, t ex ett stall, där viss<br />
uthyrningsverksamhet ska kunna bedrivas. Se även under<br />
rubriken djurhållning.
Change language