Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2 (9)<br />
Översiktsplan<br />
Program<br />
Ny policy fritidshus<br />
Överföringsledning VA<br />
Området runt Lonnen är i översiktsplanen, antagen 1 mars<br />
2011, särskilt utpekat för landsbygdsutveckling och större delen<br />
av planområde omfattas av s k LIS-områ<strong>den</strong> (landsbygdsutveckling<br />
inom strandskyddsområ<strong>den</strong>) vilket kan utgöra särskilt skäl att<br />
upphäva strandskyddet vid planläggning. Översiktsplanen pekar<br />
även ut konvertering från fritidsboende till permanentboende som<br />
ett önskvärt sätt att utveckla boendet i kommunen.<br />
Det detaljplanen föreslås medge har således stöd i gällande<br />
översiktsplan.<br />
Det program som i mitten av 90-talet sammanställdes och som<br />
innehöll riktlinjer för planläggning av fritidshusområ<strong>den</strong> vid<br />
Lonnen fanns inte när detta område ursprungligen planlades och<br />
det har i övrigt inte haft någon bäring på området. I och med <strong>den</strong><br />
nya översiktsplanen och att området numera är anslutet till det<br />
allmänna va-nätet har programmet ändå spelat ut sin roll.<br />
Kommunfullmäktige beslutade i april 2006 att anta en ny policy<br />
för utnyttjandegrad, d v s hur stora husen får byggas, för hus<br />
avsedda för fritidsboende. Den nya policyn om 130 m² bruttoarea<br />
varav huvudbyggna<strong>den</strong> får vara högst 90 m ² ersätter tidigare<br />
vedertagen nivå om max 60 m² för huvudbyggnad och max 20 m²<br />
för uthus. Policyn bekräftas i <strong>den</strong> nya översiktsplanen.<br />
Planändring krävs för att kunna tillgodogöra sig byggande enligt<br />
nya policyn.<br />
Kommunfullmätige beslutade 2006 att bygga en överföringsledning<br />
för vatten- och avlopp till Lunedet. Syftet var att ersätta<br />
befintligt reningsverk vid Lunedet som inte längre har godkänd<br />
funktion.<br />
Överföringsledningen medger att fastigheter runt Lonnen,<br />
åretrunthus såväl som fritidshus, kan anslutas till överföringsledningen<br />
som alltså är kopplad till det allmänna nätet vid<br />
Timsbron.<br />
Överföringsledningen och anslutning till det nu aktuella området<br />
blev klar 2009. Samtliga befintliga och nya bostäder kan därför,<br />
via ett lokalt enskilt nät, anslutas till allmänt vatten och avlopp.<br />
FÖRUTSÄTTNINGAR<br />
Bebyggelse<br />
Inom gällande planområde finns 21 bostadshus varav de flesta<br />
används för fritidshusboende. 8 av husen är avstyckade medan<br />
övriga ligger på ofri grund. Husen är utspridda inom området men<br />
med större koncentration i <strong>den</strong> södra delen av området. 11 av<br />
husen ligger i direkt anslutning till stran<strong>den</strong> medan 3 av husen<br />
ligger längre än 100 meter från stran<strong>den</strong>.<br />
Byggnaderna är av varierande standard och med något undantag<br />
av fritidshuskaraktär. Eftersom området är reglerat med<br />
områdesbestämmelser saknas byggrätter men utnyttjandegrad<br />
gäller enligt kommunens gamla fritidshuspolicy, d v s huvudbyggna<strong>den</strong><br />
får vara max 60 m² och uthus/gäststuga 20 m², och vare<br />
sig vindsvåning eller sluttningsvåning får inredas.
Change language