Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf

1 (3)
NORMALT PLANFÖRFARANDE - GAMLA PBL
Detaljplan för
ÄSPEDALEN - ÄNGFALLET
samt upphävande av
del av områdesbestämmelser för Äspedalen
Karlskoga kommun
Örebro län
Upprättad 2010-05-09
av samhällsbyggnadsförvaltningen i Karlskoga
SAMRÅDSREDOGÖRELSE
SAMRÅDSUTSKICK Samråd med privata sakägare har skett genom att kompletta handlingar sänts
ut per brev till 24 april 2012.
Eventuella synpunkter skulle ha varit samhällsbyggnadsförvaltningen tillhanda
senast den 15 maj 2012.
SAMRÅDSMÖTE
Inget samrådsmöte har planerats in under remisstiden men en rad informella
möten har hållits under den relativt långa tid som föregått samrådsförslaget.
YTTRANDEN Arrendehavare Greek och Svensson har inkommit med ett yttrande, bilaga 1.
FRÅN PRIVATA
SAKÄGARE Kommentar:
Det bör inledningsvis nämnas att den mark som refereras till i yttrandet arrenderas,
d v s det är inte en avstyckad fastighet. Detta förminskar i övrigt inte de synpunkter
som framförs. Ägaren till marken (Lunedet 2:16) önskar skapa ett antal nya tomter
för bostadsbebyggelse vilket prövas i denna detaljplan, varav den som ligger
bakom arrendehavarnas hus är en. Den beskrivning som görs i yttrandet är i stort
korrekt vad gäller upplevelsen av närområdet och en förändring jämfört med
nuvarande förhållanden. Området kommer generellt att förtätas och utvecklas mot
större andel åretruntboende, d v s karaktären kommer att förändras. Detta ligger i
linje med kommunens riktlinjer i översiktsplanen om att skapa nya attraktiva
bostadstomter i anslutning till vatten och där området runt Lonnen är särskilt
utpekat. Vad gäller insyn så är ytorna på och runt den nya tomten idag avverkade
och öppna. Ett sätt att trots allt undvika insyn är att låta ett fåtal träd växa upp och
skärma mellan husen, utan att ta bort utsikten för tomten bakom och utan att
försämra solinstrålningen alltför mycket. Detta är dock inget som går att reglera i
detaljplanen. En smärre justering av byggrätten görs dock för att skapa lite bredare
buffert mellan byggnaderna. Dagvatten från en fastighet får inte orsaka problem
eller skador på en annan. I det nämnda fallet i Bricketorp gjordes inte tillräckligt för
att lösa detta när området började bebyggas under 1990-talet men åtgärder har
vidtagits i efterhand. Det finns gott om ytor för omhändertagande av dagvatten runt
det i denna plan aktuella tomtläget. Avseende värdering så är planläggning där
användande och byggätter regleras generellt värdehöjande.