Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
Samhällsbyggnadsnämnden den 1 juni 2012, Reviderad.pdf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Tjänsteskrivelse<br />
<strong>2012</strong>-05-23 SBN <strong>2012</strong>.0072<br />
Handläggare:<br />
Bosse Björk<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämn<strong>den</strong></strong><br />
Äspedalen - Ängfallet<br />
- beslut om granskning av förslag till detaljplan<br />
Sammanfattning<br />
Planområdet är beläget i Äspedalen vid sjön Lonnens västra strand<br />
ca 12 km norr om Karlskoga centrum. Området innehåller ett 25-tal<br />
bostadshus, främst för fritidsboende, av varierande standard och<br />
utförande, både avstyckade fastigheter och arrendetomter. De flesta<br />
tomterna ligger närmare än 100 meter från stran<strong>den</strong>.<br />
För området gäller områdesbestämmelser från 1991 som reglerar husens<br />
storlek enligt <strong>den</strong> gamla fritidshuspolicyn. En mindre del av områdesbestämmelserna<br />
har ersatts av en ny detaljplan 2010.<br />
Huvudsyftet med detaljplanen är att skapa ett antal nya tomter samt att<br />
skapa byggrätter och öka utnyttjandegra<strong>den</strong>, d v s hur stort man får<br />
bygga, för befintliga bostadshus. Här har en låg nivå för åretruntboende<br />
valts, max 170 m² bruttoarea varav huvudbyggna<strong>den</strong> får vara max 120<br />
m². 12 nya tomter föreslås. Ytor för pumpstationer, befintliga bad- och<br />
båtplatser samt bryggor regleras.<br />
Eftersom en stor del av planområdet ligger inom 100 meter från stran<strong>den</strong><br />
och därmed omfattas av strandskyddsbestämmelser enligt miljöbalken<br />
föreslås i planen att strandskyddet ska upphävas för berörda delar av<br />
planområdet. Det aktuella området omfattas i översiktsplanen av LISbestämmelser<br />
vilket ger ett särskilt skäl utöver de övriga som anges i<br />
miljöbalken för upphävande av strandskyddet.<br />
Samråd har hållits genom utskick av planhandlingar till berörda sakägare<br />
och övriga remissinstanser. Därutöver har under <strong>den</strong> relativt långa<br />
handläggningsti<strong>den</strong> ett flertal möten hållits med flera av de berörda inom<br />
planområdet.<br />
Länsstyrelsen har i sitt yttrande påpekat att <strong>den</strong> nordligaste bostadstomten<br />
omfattas av naturreservatsbestämmelser. Denna tomt utgår därför<br />
ur planförslaget och en lokalgata i anslutning till tomten flyttas till nytt<br />
läge som inte kommer i konflikt med reservatsbestämmelserna.<br />
Justeringar görs i de särskilda skäl som anges för upphävande av<br />
strandskyddsbestämmelserna, berörda ytor ändras dock inte.<br />
g:\stab\sbn\utskick <strong>2012</strong>-06-01\ären<strong>den</strong> sbn 1 <strong>juni</strong> <strong>2012</strong>\ärende 2\tjänsteskrivelse med hut sbf.doc<br />
POSTADRESS FAKTURAADRESS TELEFON E-POSTADRESS PLUSGIRO<br />
691 83 KARLSKOGA Fakturahantering 0586-610 00 samhallsbyggnad@karlskoga.se 12 27 80-0<br />
BESÖKSADRESS Box 50755 TELEFAX WEBBADRESS ORG NR<br />
Skrantahöjdsvägen 35 202 71 MALMÖ 0586-610 19 www.karlskoga.se 212000-1991
Change language