Moderna bostÃ¤der i Nyby - Riksbyggen

Moderna bostäder 

i Nyby 

Ett vackert familjehus med kvalitet 

och bekvämlighet i fokus.

Brf. Fältskärns förgyller Nyby. 

Tack för att du intresserar dig för vårt senaste projekt 

i Uppsala. I Nyby, mellan Gamla Uppsalas naturområde 

och Gränby centrums shopping, bygger vi nu ett vackert 

flerfamiljshus med kvalitet och bekvämlighet i fokus. 

Bland brf. Fältskärns tjugotre lägenheter med tvåor, 

treor och fyror hoppas jag att du kan hitta en lägenhet som 

passar just dig. Lägenheterna är ljusa och öppna med en 

hög grundstandard. Självklart kan du anpassa ditt boende 

precis som du vill ha det med vårt stora utbud av tillval. 

Som vanligt strävar vi efter en hög kvalitet i uppförandet 

av huset med ett genomgående miljöfokus. Med vår 

långa erfarenhet och garanterade kvalitet kan du känna dig 

trygg. Du kan läsa mer om vårt sätt att bygga längre bak i 

broschyren. 

Välkommen till Nyby. 

Stig Holmsten 

Riksbyggen 

Innehåll 

Sid 

Brf Fältskärns………………………..............................................................4 

Nyby……………………………………………...................................................... 7 

Köket……………………………………………...................................................10 

Badrummet……………………………………………........................................ 12 

Bofakta………………………………………………............................................13 

Gården……………………………………………................................................25 

Rumsbeskrivning…………………………………..........................................27 

Byggnadsbeskrivning…………………………............................................29 

Välkommen till ett hem för hela livet………........................................33 

Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Observera att de 3Dillustrationer 

som förekommer i broschyren endast är illustrationer och kan avvika från den slutliga produkten. 

brf Fältskärns | 3

Brf Fältskärns 

Modernt boende 

Riksbyggens bostadsrättsförening Fältskärns 

ligger vid Topeliusgatan i Nyby, 

Uppsala. Fastigheten uppförs med Riksbyggens 

känsla för kvalitet och ansvar. Från 

grundläggning till förvaltning samt uppföljning 

kan du känna dig trygg med oss. 

En grön gård med plats för alla 

På gården bjuds du och grannarna på soliga 

gräsytor, en lekplats för alla små och en 

utemiljö för avkoppling eller samvaro. Och 

gräsmattan, den klipper vi. 

Hur vill du bo 

I brf Fältskärns finns bostäder mellan 59 

och 96 kvm uppdelade på tvåor, treor och 

fyror. Lägenheterna är öppna och ljusa, 

oftast med solinsläpp från två håll. Standarden 

är hög; ekparkett i alla rum, helkaklade 

badrum och vitvaror av hög kvalitet. 

Lägenheterna på entréplan har generösa 

uteplatser och övriga lägenheter har stor 

balkong. 

4 | brf Fältskärns Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Observera att de 3D-illustrationer 

som förekommer i broschyren endast är illustrationer och kan avvika från den slutliga produkten.

En trädgård för alla stora och små. 

Alla ska trivas i brf Pingstliljan. Därför har vi sett till 

att anlägga en trädgård som passar både stora och små. 

Välkommen ut. 

Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. brf Fältskärns | 5

6 | brf Fältskärns Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

Är Nyby ditt nya hem 

Nyby är ett blandat bostadsområde med villor, radhus och 

flerfamiljshus från sjuttiotalet och framåt. En gemytlig och 

familjevänlig miljö. 

I Nyby har du nära till det mesta. Med cykel eller kollektivtrafik 

ligger centrum och centralstationen cirka 15 minuter 

bort. I närheten hittar du populära Gränby centrum med 

sitt stora utbud av butiker. Dessutom ligger Gamla Uppsala 

med sina strövområden några minuter norr om Nyby. Är du 

pendlare med bil kan du snabbt nå E4 via Uppsalas norra 

påfart. 




Ett kök av högsta kvalitet. 

Vitvaror av hög kvalitet, glaskeramikhäll 

och inbyggd micro. 

Sätt din personliga prägel 

Som tillval kan du välja andra skåpluckor, 

handtag och skapa ditt alldeles 

egna kök. 



Bekväma badrum. 

Med tvättmaskin och torktumlare i 

varje lägenhet.

Brf Fältskärns 

Plan 1 samt 2 till 4 


Plan 1 

Lgh 1-1001 

4 ROK, Preliminär area 94,5 kvm 

G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 

INKLÄDNAD TAKVINKEL 


Plan 1 

Lgh 2-1002 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 



Plan 1 

Lgh 14-1003 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 



Plan 1 

Lgh 12-1001 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 



Plan 1 

Lgh 13-1002 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 



Plan 2, 3 och 4 

Lgh 3-1101, 6-1201 och 9-1301 


Alternativa planlösningar 

G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 




Lgh 4-1102, 7-1202 och 10-1302 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 




Lgh 5-1103, 8-1203 och 11-1303 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 




Lgh 17-1103, 20-1203 och 23-1303 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 




Lgh 15-1101, 18-1201 och 21-1301 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 




Lgh 16-1102, 19-1202 och 22-1302 


G 

GARDEROB 

DM 

DISKMASKIN 

ST 

STÄDSKÅP 

L 

LINNESKÅP 

HÄLL OCH UGN 

TM 

TVÄTTMASKIN 

K 

KYL 

TT 

TORKTUMLARE 

F 

FRYS 

UGN OCH MICRO 

I HÖGSKÅP 

K/F 

KYL/FRYS 

SCHAKT 

MEDIASKÅP 

KAPPHYLLA 



Här nedan ser du en situationsplan över 

gården. 

Bekvämt att hjälpa miljön. 

Strax intill husen finns ett välsorterat 

soprum med källsortering. 

Lek! 

Mitt i trädgården finns en lekplats för husets 

alla busfrön med spring i benen. 

För dig på två hjul. 

Parkera cykeln i något av de gemensamma 

cykelförråden. 

För dig med fyra hjul. 

I nära anslutning till husen finns 

föreningens parkeringsplatser. 



Rumsbeskrivning. 

Nedan följer en förenklad översiktlig 

beskrivning av lägenhetens material och 

utrustning. 

Allmänt 

Rumshöjd; 2,5 meter. 2,3 meter i badrummen. 

Innerdörrar; Vita. 

Vardagsrum 

Golv; Ekparkett, Khärs Linnea, 3-stav. 

Sockel; Vitmålad furu. 

Väggar; Vitmålade. 

Tak; Målat. 

Övrigt; Fönsterbänkar. 

Sovrum 




Tak; Målat. 

Övrigt; Fönsterbänkar. Garderobsinredning 

enligt planritning. 

Kök 


Sockel; Vitmålad furu, plastsockel 

bakom inredning. 

Väggar; Vitmålade. Stänkskydd av kakel 

mellan väggskåp och bänkinredning. 

Tak; Målat. 

Övrigt; Bänk- och skåpinredning. Electrolux 

inbyggnadsugn och micro i högskåp, Electrolux 

spishäll och diskmaskin. Electrolux kylskåp 

och frysskåp eller kyl/frys. Fönsterbänk. 

Klädkammare 




Tak; Målat. 

Övrigt; Hylla med klädstång. 

Badrum/Dusch/WC/Tvätt 

Golv; Klinker. 

Väggar; Vitt kakel. 

Tak; Målat. 

Inredning; Tvättmaskin och torktumlare. 

Bänkskiva och överskåp med luckor ovan 

tvättmaskin och torktumlare. Kommod med 

tvättställ och vita lådor. Spegel ovan tvättställ. 

Duschhörna av klarglas med böjda dörrar, Golvmonterad 

wc-stol. Handdukshängare, klädkrok, 

toalettpappershållare och handdukstork. 

WC/D (i förekommande fall) 

Golv; Klinker. 

Väggar; Vitt kakel. 

Tak; Målat. 

Inredning; Kommod med tvättställ. Spegel ovan 

tvättställ. Duschvägg enligt planritning. Golvmonterad 

wc-stol, handdukshängare, klädkrok, 

toalettpappershållare och handdukstork. 

Hall 




Tak; Målat. 

Övrigt; Garderober och hatthylla enl. 

planritning. Skåpinredning. 



Byggnadsbeskrivning. 

Nedan följer en förenklad översiktlig 

beskrivning av husets material och teknik. 

Gården 

Gräsmattan på gården delas av gångvägar 

av asfalt och marksten. Planteringsytor med 

buskar och träd ger grönska och avskärmning. 

Bostaden 

Inom kvarteret finns bostäder mellan 

59 och 94 kvm. De flesta lägenheter är 

genomgående och har solinsläpp från två 

eller tre håll vilket gör dem ljusa och öppna. 

Lägenheterna är utrustade med en full 

uppsättning vitvaror av hög kvalitet. Köken 

är ljusa och har genomgående hög standard. 

Ytskikten är likaså av hög kvalitet i bostaden; 

ekparkett i rummen och helkaklade badrum. 

Grundläggning och stomme 

Pålad grund med stomme av betong. 

Fasader 

Fasaderna utförs i puts med inslag 

av tegel, panel och skivmaterial. 

Balkonger/uteplatser 

Varje lägenhet har minst en stor uteplats 

eller balkong vilka är placerade i olika väderstreck 

runt husen. Uteplatsen av trätrall. 

Cykelparkering 

Två cykelförråd ger god möjlighet 

för förvaring av cyklar. Dessutom 

finns cykelställ på gården. 

Bilparkering 

Bilparkeringar finns i nära anslutning till 

husen; i samlade parkeringar och som 

gatuparkeringsplatser. Ytor för parkering 

ingår i en gemensamhetsanläggning. 

Förråd 

Var lägenhet har ett förråd på vinden. 

Övriga allmänna utrymmen 

I fastigheten finns rullstolsförråd och 

Tillgänglighet 

Tillgängligheten inom lägenheter är i 

enlighet med svensk standard. De gemensamma 

trädgårdsytorna är även de 

tillgängliga för rörelsehindrade personer. 

TV/Tele/Internet 

Fastigheten ansluts till Telia Triple play för tv och 

teleuppkoppling samt internetanslutning. 


Byggnadsbeskrivning forts. 

Vatten och avlopp 

Fastigheten ansluts till det kommunala vatten- 

och avloppsnätet. Lägenheterna förses 

med en individuell mätare för varmvatten. 

Värme och ventilation 

Fastigheten ansluts till Uppsala Energis 

fjärrvärmenät. I lägenheterna monteras 

radiatorer under fönstren. Tilluften från sovoch 

vardagsrum värms upp med värmeåtervinning 

av frånluften från kök och badrum. 

Avfallshantering 

I nära anslutning till huset finns ett 

välordnat soprum med källsortering. 

El 

Fastigheten förses med en gemensam mätare 

för den totala elenergiförbrukningen. 

Det innebär att bostadsrättsföreningen 

kan teckna ett avtal med en nätägare och 

elleverantör för samtliga lägenheter. 

Samtliga lägenheter förses med individuella 

mätare för el och varmvatten. 

Brandsäkerhet 

Respektive lägenhet utförs som en egen 

brandcell vilket betyder att lägenheten 

är avskild på sådant sätt att en brand 

där kan hindras från att sprida sig till annan 

del av byggnaden under viss tid. 

Varje lägenhet förses med batteridrivna 

brandvarnare. Samtliga lägenheter kan 

utrymmas via räddningstjänstens utrustning. 




Välkommen till ett 

hem för hela livet. 

Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen. På resan fram till 

inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. 

I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar 

och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom 

uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att 

leva och bo i en bostad från just Riksbyggen samt 

berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en 

bostadsrättsförening. 

Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, 

din bostad och om miljön runt omkring dig. Att ta 

långsiktigt ansvar är någonting som vi har gjort i 

över 70 år nu. Och det är någonting som vi kommer 

att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid 

som vi förhoppningsvis får dela med dig. 

Att vara med i en bostadsrättsförening 

Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång 

till din lägenhet, men också att du äger en 

andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt 

är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans 

äger eller förfogar över mark och byggnader. 

Det är också i föreningen som alla beslut 

som handlar om förvaltning och utveckling av de 

gemensamma delarna av föreningen – trapphus, 

gårdar, förrådsutrymmen och liknande tas. 


Så här går köpet till 

Att köpa en ny lägenhet är en process som 

tar olika tid beroende på när i processen du 

kommer in. Många kommer in tidigt och 

reserverar en bostad. Första steget är sedan att 

teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett 

så kallat upplåtelseavtal. Under den här tiden får 

du också vara med och välja tillval och därmed 

vara med och utforma ditt framtida boende. 

Oavsett när du kommer in i processen får du 

alltid löpande information – allt för att du ska 

känna dig så delaktig i utvecklingen av ditt nya 

hem som möjligt. 

Förhandsavtal 

Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad 

är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och 

bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som 

köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas 

på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. 

Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att 

ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella 

kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar 

ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som 

senare ses som en del av bostadens insats. 

Tillvalsavtal 

Du som är med tidigt i processen har stor möjlighet 

att sätta personlig prägel på ditt framtida 

hem genom att välja tillval och i vissa fall påverka 

planlösningen. 

Vilka möjligheter att välja inredning du har, 

varierar beroende på vilket projekt du är intresserad 

av och hur tidigt du kommer in i processen. 

Din personliga inredare kan berätta exakt vad 

som gäller för just ditt nya boende. Eventuella 

tillval betalas vid inflyttning. 

Att bospara 

För att köpa en lägenhet via Riksbyggen är det 

inget tvång att du bospar hos oss. Men genom 

att spara till din bostad via Riksbyggen får du 

förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela 

landet. Du väljer själv hur mycket du vill spara 

och räntan hos oss är alltid bra. För varje år du 

spar hos oss, får du poäng som sedan används när 

köerna till de bostäder du är intresserad av ska 

hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger 

du till i kön för de projekt du är intresserad av. 

För mer information om Bospar, kontakta oss 

kostnadsfritt på 020-45 45 45. 

Upplåtelseavtal 

När föreningens slutliga ekonomiska plan är 

registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som 

innebär att du betalar en handpenning för din 

nya bostad. Det är ett bindande avtal där det 

vanliga är att du betalar tio procent av insatsen 

– minus de eventuella pengar du har betalt för 

förhandsavtalet. 

34 | brf Fältskärns

Besiktning och garanti 

Innan du kan flytta in i ditt nya hem gör en 

oberoende besiktningsman en slutbesiktning 

av bostaden – därefter gäller fem års garanti. 

Två år efter inflyttning görs en besiktning av 

din bostad där det kontrolleras om det har 

uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. 

Eventuella fel eller anmärkningar 

åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. 

Slutligen görs en avstämning vid garantitidens 

slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. 

Tillträde och inflyttning 

Exakt när du ska flytta in meddelas senast tre 

månader i förväg. På dagen för tillträde ska 

slut-betalningarna för lägenheten inklusive dina 

tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd 

får du nycklarna till ditt nya hem. 

För att förbereda dig på inflyttningen 

skickar vi ut information via nyhetsbrev eller 

ordnar informationskvällar i god tid innan. 

Ett kooperativ 

Riksbyggen är ett kooperativ där över 1600 

bostadsföreningar äger ungefär hälften av 

föreningen – du blir med andra ord inte bara 

medlem i en bostadsförening, indirekt blir du 

också ägare av hela Riksbyggen. 

Återbäring 

En klassisk princip för kooperativ är att ge 

medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen 

bygger återbäringen på de förvaltningstjänster 

som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre 

det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir 

det över till bostadsrättsföreningarna. 

Interrimsstyrelse 

Under tiden som vi skapar ditt nya hem har 

bostadsrättsföreningen en interimsstyrelse 

(ofta kallad byggande styrelse). När projektet 

är färdigt och alla i föreningen har flyttat in, 

tar den nya styrelsen över. Överlämningen sker 

på en årsstämma där den nya styrelsen väljs in. 

Styrelsen består av boende i föreningen och en 

erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. 

Inför stämman kan du anmäla intresse att 

sitta i styrelsen och på sätt delta och engagera 

dig lite djupare. 

Vi på Riksbyggen ställer upp med utbildningar 

i styrelsearbete och vi har flera kurser 

som du kan gå för att lära dig mer om vad det 

innebär att vara representant för din framtida 

förening. 


Lugn, du köper 

en Riksbyggenbostad. 

För att säkerställa att vi möter alla moderna 

kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat 

något vi kallar för Riksbyggenbostaden 

– en kravspecifikation för en god bostad. 

Konceptet är uppbyggt kring så kallade portalkrav 

som tar hänsyn till både de boendes önskemål och 

samhällets krav på bland annat energieffektivitet, 

funktionalitet och hållbarhet. Tanken är att ställa 

tuffare och mer precisa krav på de bostäder som vi 

utvecklar. De här kraven och systemen vi har för att 

säkerställa kvalitet gör att du kan känna dig lugn 

när du köper en bostad från Riksbyggen. 

Riksbyggens kvalitetssystem 

All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av 

vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är 

certifierade enligt standarden iso 9001. Det 

innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet 

och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom 

kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer 

regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. 

Riksbyggens miljöarbete 

För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling 

och effektiv energianvändning arbetar vi med 

ett systematiskt miljöarbete och är certifierade 

enligt standarden iso 14001. Det innebär att vi 

kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt 

våra intressenters krav på oss och våra produkter. 

Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val 

av byggmaterial, energieffektivt byggande och 

genomtänkta val av värme och ventilationssystem. 

Dokumentation av material 

Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer 

full spårbarhet av inbyggda material och produkter, 

samt dess olika kompatibilitet och lämplighet. Det 

är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka 

material och produkter som är inbyggda, såväl till 

vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. 

Höga krav på våtrum och VVS-installationer 

För att minimera risken för vattenskador 

ställer Riksbyggen krav på att installationer ska 

utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt 

branschreglerna. Kontrollen av våtutrymmen ska 

utföras av auktoriserade företag enligt Svensk 

Våtrumskontroll, GVKs branschregler Säkra 

Våtrum. 

Fast pris och inköpsgaranti 

Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med 

Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast 

pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att 

föreningens slutliga anskaffningskostnad är 

känd när den ekonomiska planen upprättas och 

bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla 

kostnader och intäkter fram till den sista dagen i 

den månad som infaller fem månader efter godkänd 

slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar 

sig Riksbyggen att köpa den. 


När andra säger 

hej då, säger vi 

hej hej. 

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, 

vi är också en av landets ledande 

förvaltare av fastigheter. Faktum är att 

förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar 

långt fler människor än vad byggandet av 

nya bostäder gör. 

Den största delen uppdrag får vi givetvis från 

alla våra bostadsrättsföreningar som vi alltid tar 

hand om minst fem år efter att de står färdiga 

för inflyttning – men oftast ännu längre. Det 

här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset 

under många år – gör att vi tänker långsiktigt och 

uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från 

början, vilket både du och vi tjänar på. 

Vi är med dig de första fem åren. Minst. 

Under de första fem åren som du bor i din nya 

bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl 

ekonomisk och teknisk förvaltning som daglig 

fastighetsservice. Efter de första åren, är vår 

förhoppning givetvis att ni ska fortsätta att anlita 

oss som förvaltare även i framtiden. 

Värdefulla tjänster 

Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en 

bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika 

viktigt med välskötta trapphus och gårdar som 

att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att 

bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom 

varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar 

både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om 

våra tjänster mer i detalj. 

Teknisk förvaltning 

Genom en genomtänkt teknisk förvaltning ser du 

till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi 

hjälper dig med underhållsplanering och tar hand 

om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att 

er förening är energioptimerad. 

Fastighetsservice 

Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om 

att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din 

fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, 

uterum och alla typer av tekniska installationer. 

Ekonomisk förvaltning 

Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska 

hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er 

med redovisnings- och finansieringstjänster som 

säkerställer korrekt och effektiv hantering av 

föreningens ekonomi. 

Teknisk förvaltning 

Underhållsplanering 

Energibesiktning 

Energioptimering 

Driftsövervakning 

Installationsservice 

Försäkringsadministration 

Myndighetsbesiktningar 

Boendekontakter 

Digital ritningshantering 

Statuskontroll av lägenheter 

Systematiskt brandskyddsarbete 

Lekplatsbesiktning 

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 

Individuell mätning av el- och 

vattenanvänding 

Fastighetsservice 

Fastighetsservice Huset* 

Fastighetsservice Trädgård* 

Fastighetsservice Tekniska installationer* 

Lokalvård 

Felanmälan Dag & Natt 

Jour 

Trädgårdsutveckling 

Mindre byggarbeten 

*Tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll 

Ekonomisk förvaltning 

Bokföring och bokslut 

Ekonomisk uppföljning och planering 

Lånehantering 

Överlåtelsehantering och uthyrning 

Föreningsservice (posthantering, 

utskick av kallelser mm) 

Bostadsrättsjuridisk rådgivning 

Kundwebb 

Riksbyggen Mötesplats 

Styrelsestöd 


Ett större ansvar. 

Riksbyggen tänker inte bara på att allt 

ska fungera i din nya bostad. Vi ser till en 

större helhet där hela byggnaden med alla 

dess funktioner ska fungera och för oss är 

lekparken lika viktig som barnrummet. 

Egentligen skulle man kunna säga att vi 

har gått från att vara husbyggare till att 

vara samhällsbyggare. 

En hållbar bostad 

Vår syn på hållbarhet handlar så klart om att ta 

hänsyn till ekonomiska, ekologiska och sociala 

perspektiv – en självklarhet för en samhällsbyggare. 

Vi ser också väldigt praktiskt på hållbarheten – din 

bostad ska helt enkelt hålla i många år – det tjänar 

alla på, till och med miljön. 

Miljön i fokus 

Vi på Riksbyggen arbetar aktivt för att minska hela 

vår miljöpåverkan. Det är helt avgörande eftersom 

bygg- och fastighetssektorn står för närmare fyrtio 

procent av energianvändningen i Sverige. Givetvis 

är vi miljöcertifierade enligt iso 14001, något som 

säkerställer att vi jobbar 

systematiskt och strukturerat med de här frågorna 

så att vi verkligen också når bättre resultat. 

För ditt nya hem har vi använt klassningssystemet 

Miljöbyggnad. Det är ett verktyg som bland 

annat hjälper oss att säkerställa goda inomhusmiljöer 

och låg energianvändning. Inom två år efter 

inflyttning görs en energideklaration för att säkerställa 

att vi når målen. Vi erbjuder din förening 

flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i 

miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. 

Den förening som utmärker sig allra mest inom det 

här området vinner vårt pris Årets miljöförening. 

Klimatskolan 

Förutom ovanstående miljörelaterade aktiviteter, 

jobbar vi med att inspirera och engagera alla våra 

medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder 

alla 350 000 boende att gå i Riksbyggens Klimatskola 

som är en interaktiv webbplats full av råd och 

tips om hur din bostad och livsstil kan förändras 

utifrån ett klimatperspektiv, med målet att minska 

din personliga energianvändning och miljöpåverkan. 

Besök klimatskolan via riksbyggen.se redan 

idag! 


Nyfiken på 

Riksbyggen 

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är 

som att starta en relation. Det är spännande, 

utmanande, lite läskigt men också väldigt 

givande. Och som med alla nya relationer är 

det viktigt att titta närmare på den som man 

ska vara tillsammans med. Låt oss berätta 

vad som gör oss på Riksbyggen speciella. 

Vi har långsiktigheten 

I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar 

över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste 

engagemang – den dagliga skötseln och 

långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är 

med på resan under många år, vilket gör att vi tar 

ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom 

vi tar hand om bostadsrätten under många år, 

planerar vi helt enkelt på ett mer långsiktigt sätt 

redan från början. 

Vi har erfarenheten 

Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har 

utvecklat bostäder i hela Sverige under hela 

den tiden. Vi har lärt oss massor under de här 

åren om hur man ska bygga och sköta om. Men 

också att lyssna på hur människor vill ha det 

– för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela 

tiden med alla våra medlemmar om hur de vill 

bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår 

erfarenhet ännu mer värdefull. 

Vi styrs inte av kvartalsekonomi 

Riksbyggen ägs av våra medlemmar. Det betyder 

i praktiken att när du köper en bostadsrätt av 

oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen 

också ägare av Riksbyggen. Vi är helt enkelt ett 

kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. 

Inte ett börsnoterat bolag som jobbar för sina 

aktieägares kortsiktiga vinster. 

Vi har en tydlig värdegrund 

Som det kooperativa företag vi är, tror vi på 

samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på 

trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla 

människor och att det ska kännas säkert. Vi tror 

också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i 

många år och för den dag då du kanske funderar 

på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska 

vara beständigt. 

Vi är hållbara 

När vi tar fram nya bostäder utgår vi som sagt 

från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också 

till hela samhällets krav på energieffektivitet, 

funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi 

miljöcertifierade enligt iso 14001 och ofta ligger 

vi långt före vad normerna föreskriver, men vi 

nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är 

att leda utvecklingen. 

Vi tar vårt samhällsansvar 

Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder 

utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i 

centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill 

att hela sammanhanget som du flyttar till ska 

fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt 

från hur gator och gångvägar planeras till hur 

kommunal service fungerar. 

Vi har mer än bara bostadsrätter 

Förutom utveckling och förvaltning av 

bostadsrätter är Riksbyggen en ledande spelare 

på marknaden för offentlig och kommersiell 

fastighetsförvaltning. 

FÖR MER INFORMATION OM BRF FÄLTSKÄRNS 

KONTAKTA VÅR MÄKLARE: 

Erik Eriksson, fastighetsmäklare 

erik.eriksson@widerlov.se 

0707-67 83 67 

ELLER RIKSBYGGEN: 

Riksbyggen Dag & Natt 

0771-860 860 

riksbyggen.se/faltskarns

Moderna bostÃ¤der i Nyby - Riksbyggen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?