Förslag för Borstahusen från Tengbom - Landskrona kommun
Förslag för Borstahusen från Tengbom - Landskrona kommun
Förslag för Borstahusen från Tengbom - Landskrona kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
PERSPEKTIV huvudgata strandstaden<br />
Perspektiv över huvudgatan som går där den gamla Erikstorpsvägen ligger idag och den nya gatan som leder ner mot havet. Volymskiss som visar<br />
möjligheterna till variation i bebyggelsen och det intima stadsrummet där det ska finnas butiker och entréer till bostäder.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
PERSPEKTIV vy mot vattnet<br />
Perspektiv över de små strädena i strandbyn som leder mellan husen ner mot vattnet och stranden.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
NYA NEDRE GATAN<br />
NYA ÖVRE GATAN<br />
NYA ERIKSTORPSGATAN<br />
STRANDBYN fribyggarkvarter<br />
RAD 4<br />
3.5 PLANS-<br />
BEBYGGELSE<br />
HUVUDGATA<br />
BUSSGATA<br />
RAD 1<br />
1.5 PLANS-<br />
BEBYGGELSE<br />
RAD 2<br />
2.5 PLANS-<br />
BEBYGGELSE<br />
RAD 3<br />
3.5 PLANS-<br />
BEBYGGELSE<br />
PERSPEKTIV 1<br />
Genom att utnyttja terrängen, successivt öka bebyggelsehöjden och<br />
göra små passager mellan fastigheterna kan man få havsutblickar<br />
även i den bakre delen av området.<br />
SMÅ PAVILJONGER PÅ<br />
STRANDEN FÖR RESTAU-<br />
RANTER OCH KIOSKER<br />
KVARTERSPARK<br />
GRÖNT PROMENAD<br />
STRÅK<br />
PRIVATA TRÄDGÅRDAR<br />
KVARTERSPARK<br />
DAGVATTENHANTERING<br />
STRANDÄNG/<br />
AKTIVITETSSTRÅK<br />
PRIVATA TRÄDGÅRDAR<br />
STRANDPROMENAD<br />
PERSPEKTIV 2<br />
Stranden ska användas som ett aktivitetsstråk som kan fyllas med<br />
olika aktiviteter. Nya bryggor och eventuellt ett nytt kallbadhus kan<br />
byggas som en attraktion i området.<br />
NYTT KALLBADHUS/<br />
BRYGGA FÖR BAD<br />
STRANDPROMENAD<br />
GÅRD<br />
KVARTERSPARK<br />
TRÄDGÅRDAR<br />
HAV<br />
BUTIK<br />
SEKTION<br />
PERSPEKTIV 3<br />
Varje tomt bebygges individuellt av olika privatpersoner. En möjlighet<br />
att förverkliga sitt havsnära drömboende. Små passager mellan de<br />
olika fastigheterna. En modern tolkning av det gamla <strong>Borstahusen</strong>.<br />
PERSPEKTIV 4<br />
Privata tomter på skyddade gårdar för att få ett bättre mikroklimat och<br />
skydda uteplatserna mot vinden. Även de bakre husen får utsikt mot<br />
Öresund och Ven.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
STRANDBYN fribyggarkvarter<br />
STRANDBYN<br />
STRANDPARKEN<br />
KVARTER 1<br />
4235 m² 18 BOSTÄDER<br />
Kv.1<br />
Kv.5<br />
KVARTER 2<br />
3817 m² 17 BOSTÄDER<br />
Kv.2<br />
STRANDSTRÅK<br />
Kv.3<br />
KVARTERSPARK<br />
Kv.6<br />
KVARTER 3<br />
4580 m² 20 BOSTÄDER<br />
KVARTER 4<br />
4950 m² 16 BOSTÄDER<br />
PLANREGELVERK 1_TOMTSTORLEKAR<br />
Tomterna är små med en standardstorlek på 175 m² i de<br />
främre kvarteren samt 304 m² i de bakomliggande.<br />
Genom att hålla nere tomtstorlekarna kan man locka en<br />
ny typ av exploatörer genom att kostnaderna att förvärva<br />
tomten blir mindre.<br />
PLANREGELVERK 6_KOMPLEMENTBYGGNADER<br />
Komplementbyggnader av friggebodsstorlek får placeras<br />
fritt på tomten.<br />
REFERENSBILD 1_DET GAMLA BORSTAHUSEN<br />
Det gamla <strong>Borstahusen</strong> har små tomter med sammanbyggda enfamiljshus<br />
med små sträden som leder ner till vattnet. Individuellt utformade<br />
hus och privata lummiga trädgårdar på baksidan.<br />
KVARTER 5<br />
2798 m² 13 BOSTÄDER<br />
KVARTERSPARK<br />
Kv.7<br />
KVARTER 6<br />
9075 m² 24 BOSTÄDER<br />
Kv.4<br />
Kv.8<br />
KVARTER 7<br />
6357 m² 18 BOSTÄDER<br />
PLANREGELVERK 2_EXPLOATERINGSTAL<br />
Maximal utnyttjandegrad för huvudbyggnaden på tomten<br />
är 50% av tomtarean.<br />
PLANREGELVERK 7_FUNKTIONSBLANDNING<br />
Enfamiljshusen ska kunna kombineras med verksamheter<br />
i bottenplan. Planen tillåter en ökning av takhöjden i<br />
bottenplan. Bostäder ska kunna kombineras med<br />
café/restaurant, butiker, kontor och mindre hantverkslokaler.<br />
KVARTER 8<br />
6200 m² 15 BOSTÄDER<br />
SUMMA<br />
42012 m² KVARTERSMARK/ 141 BOSTÄDER<br />
BRAND<br />
GAVEL<br />
REFERENSBILD 2_DET GAMLA BORSTAHUSEN<br />
Bebyggelsen i det gamla <strong>Borstahusen</strong> ligger i gatuliv. Genom att låta<br />
bebyggelsen utgöra en tydlig gräns mot gatan kan ett strandpromenadstråk<br />
utmed bebyggelsen skapas. Samtidigt får man en vindskyddad<br />
inre miljö.<br />
OMRÅDESPLAN STRANDBYN<br />
SKALA 1:2000<br />
2m<br />
STRAND<br />
1.5V<br />
10m 3m<br />
GATA 30 km/h<br />
2.5V 2.5V 3.5V 304m²<br />
304m² 3.5V<br />
PLANREGELVERK 3_BRANDGRÄNS<br />
Varje tomt exploateras individuellt och uppförs oberoende<br />
av sin granne. Hus måste ligga i tomtgräns mot<br />
norr samt mot gatan. Mot söder får huset dras in maximalt<br />
två meter från tomtgräns. Fasad i tomtgräns utföres<br />
som brandgräns.<br />
PLANREGELVERK 8_PARKERING 1<br />
Parkering till fastigheterna ska skötas inom fastighetens<br />
gränser i garage eller indragen bilplats.<br />
3m<br />
10m<br />
GÅRDSGATA<br />
175m²<br />
175m²<br />
305m²<br />
STRÄDE<br />
1.5V 2.5V<br />
260m²<br />
214m²<br />
350m²<br />
175m²<br />
175m²<br />
217m²<br />
300m²<br />
STRÄDE<br />
175m² 175m²<br />
175m² 175m²<br />
175m² 175m² 210m²<br />
175m² 175m² 210m²<br />
2.5V 2.5V<br />
GÅRDSGATA<br />
KVARTERSPARK<br />
GATA 30 km/h<br />
PLAN KVARTER 3&7<br />
SKALA 1:1000<br />
PLAN STRANDBYN<br />
Planen är tänkt som en modern stadsdel med inspiration av det gamla <strong>Borstahusen</strong>. En stadsdel med stor inbyggd<br />
mångfald och variation med möjligheten för privatpersoner att själva förvärva sin havsnära tomt och förverkliga sitt<br />
eget drömboende. Varje tomt bebyggs av en exploatör och genom att hålla nere på tomtstorlekarna kan man<br />
erbjuda småtomter till ett mindre pris än för konventionella tomter och på så sätt öppnar man upp för nya aktörer<br />
på byggmarknaden samtidigt som man erbjuder något som är helt unikt på bostadsmarknaden i staden <strong>Landskrona</strong>.<br />
Tanken är att genom en attraktiv stadsplan locka till sig människor till <strong>kommun</strong>en som är intresserade av ett<br />
individanpassat livstilsboende i en småstadsmiljö.<br />
Planen är uppbyggd på att fyra rader av bebyggelse uppstår längs havet. Den främre raden har en lägre höjd på<br />
ett och ett halvt våningsplan medan den bakre bebyggelsen tillåts vara högre så att även bakomliggande hus får<br />
havsutblickar. Kvartersstrukturen är sedan genombruten av mindre sträden som tillåter passage mellan gata och<br />
privata tomter, samtidigt som man skapar möjligheter att röra sig runt i området på olika sätt.<br />
NYA ÖVREGATAN 30 km/h<br />
8m<br />
3.5V<br />
304m²<br />
304m²<br />
304m²<br />
304m²<br />
304m²<br />
STRÄDE<br />
304m²<br />
304m²<br />
416m²<br />
GRÖN PASSAGE<br />
304m²<br />
304m² 8m<br />
304m²<br />
304m²<br />
STRÄDE<br />
304m²<br />
304m²<br />
304m²<br />
344m²<br />
3.5V<br />
3m<br />
BUSSGATA 40 km/h<br />
ILLUSTRATIONSPLAN alternativ 1<br />
STRANDPROMENAD/<br />
TRÄDÄCK<br />
BESÖKSPARKERING<br />
ERIKSTORP<br />
GOLFBANA<br />
STRANDPARKEN<br />
GOLFBANA<br />
ERIKSTORPSPARKEN<br />
FRIBYGGARKVARTER 1<br />
FRIBYGGARKVARTER 5<br />
ÄLDREBOENDE<br />
ERIKSTORPS PARK<br />
50+ BOENDE<br />
STRANDSTRÅK<br />
KVARTERSPARK<br />
FRIBYGGARKVARTER 2<br />
FRIBYGGARKVARTER 6<br />
BLANDKVARTER 1<br />
FÖRSKOLA<br />
SKOLA<br />
KVARTERS<br />
PARK<br />
VILLAKVARTER 1<br />
KVARTERS<br />
PARK<br />
VILLAKVARTER 2<br />
KVARTERS<br />
PARK<br />
VILLAKVARTER 3<br />
KVARTERS<br />
PARK<br />
VILLAKVARTER 4<br />
FRIBYGGARKVARTER 3<br />
STRANDBYN<br />
BLANDKVARTER 4<br />
LANDSBYN<br />
BLANDKVARTER 2<br />
BLANDKVARTER 7<br />
STRANDSTADEN<br />
NY BRYGGA/ KALLBADHUS<br />
KVARTERSPARK<br />
FRIBYGGARKVARTER 4<br />
FRIBYGGARKVARTER 7<br />
BLANDKVARTER 3<br />
BLANDKVARTER 5<br />
KVARTERSPARK<br />
BLANDKVARTER 8<br />
BUSSGATA 40km/h<br />
SJÖ<br />
MÄRGELGRAV<br />
SÄBYBÄCKENS NATURPARK<br />
KVARTERS<br />
PARK<br />
VILLAKVARTER 5<br />
KVARTERS<br />
PARK<br />
KVARTER 5<br />
FRIBYGGARKVARTER 8<br />
BLANDKVARTER 6<br />
GATHUSKVARTER 1<br />
BLANDKVARTER 9<br />
LEKPARKSSTRÅK<br />
BEFINTLIG FOTBOLLSPLAN<br />
SÄBYHÖJDEN<br />
TERRASSHUS<br />
SÄBYBÄCKPARKEN<br />
GATHUSKVARTER 2<br />
BEFINTLIG FOTBOLLSPLAN<br />
ULKAVALLEN<br />
KVARTER 6<br />
ENFAMILJSHUS<br />
KVARTER 7<br />
ENFAMILJSHUS<br />
KVARTER 8<br />
ENFAMILJSHUS<br />
KALKUGNSGATAN 40km/h<br />
KVARTER 9<br />
FLERBOSTADSHUS<br />
SÄBYPARK/ Kv. TOMATEN<br />
BORSTAHUSEN<br />
KVARTER 10<br />
ENFAMILJSHUS/<br />
ALT. HANDEL<br />
KVARTER 11<br />
FLERBOSTADSHUS/<br />
ALT. HANDEL<br />
AKTIVITETSFÄLT<br />
SITUATIONSPLAN SKALA 1:4000 (A3) Stadsplaneförslag om man väljer att inte bebygga Ulkavallen med bostäder. Illustrerat<br />
exempel med 1158 bostäder. Besöksparkering läggs i parkeringsfickor längs de trädkantade huvudgatorna, på en större<br />
parkeringsplats i norr om strandparken samt sommartid på tillfälliga platser på kanterna av kvartersparkerna vid havet med armerat<br />
gräs som markbeläggning. Ungefär 740 parkeringsplatser för besökare tillförs inom hela området.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
STRANDPROMENADEN helheten<br />
SAMMANHÄNGANDE STRANDPROMENAD<br />
Från <strong>Borstahusen</strong>s hamn till stranden nedanför Hildesborg kan strandpromenaden göras om<br />
så att den blir en del i <strong>Landskrona</strong>s stolthet.<br />
Mellan dessa punkter skiftar stranden karaktär, från den av verksamhet fyllda stranden norrut<br />
över <strong>Borstahusen</strong>s strandallmänning där den vilda strandängen ger platsen dess unika känsla.<br />
Över bron samlar utsiktsbryggan upp och möter entréstråket från parkering och service. Nedanför<br />
Erikstorp brer badstranden ut sig med sina bryggor och ytterligare norrut ansluter naturen<br />
med vandringsleden som fortsätter.<br />
Med återkommande element kan hela sträckan bindas samman på ett fint sätt, med igenkänning<br />
och ändå vars och ens unika karaktärer. Genom att ta upp platsens kvaliteter med havet<br />
och dess fina ljus, ljudmiljön och vyerna, med Ven utanför och dess historia med både vetenskap,<br />
konst och kultur, Tycho Brahe och tegelbruk kan fina komponenter hittas.<br />
Med sammanhållna belysningsarmaturer, skyltutformning, färger, material, sittmöbler mfl skapas<br />
en röd tråd längs havet. Med skulpturer finns möjlighet att utforma spännande sittplatser,<br />
målpunkter och samtidigt förstärka platsens känsla.<br />
Hildesborg<br />
Grillplats<br />
Liten pir med sittplats<br />
Liten pir med sittplats<br />
Grillplats<br />
Solbrygga<br />
Bro<br />
Breddad<br />
sandstrand<br />
Kallbadhus<br />
Rastplats<br />
Restaurang<br />
Bryggkaj<br />
Utsiktsplats<br />
Bro<br />
Stenskoning<br />
Liten pir med sittplats<br />
Parkering och service<br />
Entré stranden<br />
Liten pir med sittplats<br />
Paviljong<br />
Soldäck<br />
Liten pir med sittplats<br />
Hamnen<br />
Liten pir med sittplats<br />
VANDRING<br />
NATUR MOTION VYER<br />
SANDSTRANDEN - UTSIKTSBRYGGA<br />
FAMILJEBAD, LEK, SPORT, MÖTESPLATSER<br />
STRANDALLMÄNNING<br />
SPONTANIDROTT UMGÄNGE TORRÄNG<br />
Återkommande pirar ut i vattnet som målpunkter<br />
och viloplatser<br />
PLATSER FYLLDA AV MÖJLIGHETER<br />
Hamnen i sig erbjuder fantastiska utvecklingsmöjligheter med all spännande verksamhet som<br />
redan existerar där. Med fler aktiviteter, fler gestaltningsinslag, spännande belysning och tydliga<br />
mötespunkter, bidras till mer folk på fler tider på året och dygnet, möten och trygghet.<br />
Längs strandallmänningen finns möjligheter till spontanidrott, tillfälliga aktiviteter, action och<br />
mötesplatser. Med sommarpaviljong tillkommer service och affärsmöjlighet. En plats för sol och<br />
bad med lek för alla åldrar. Med pirar och viloplatser tillkommer vistelsemöjligheter under hela<br />
året.<br />
<strong>Landskrona</strong>s egen beach finns nedanför Erikstorp. Här skapas mötesplatser och aktiviteter av<br />
många skilda slag. Med restaurangen vid havet finns en målpunkt oavsett om du kommer med<br />
bil, på cykel eller till fots, vare sig det är en paus i badandet eller ett utflyktsmål som behövs.<br />
Här ansluter även ett större aktivitetsstråk som sträcker sig ända upp till golfklubben. Vid ankomst<br />
med bil möts besökarenav vyn över sundet och Ven.<br />
Strandparken samlar med sitt aktiva hjärta och sin upplevelseslinga i lugnare tempo, som man<br />
på sin väg längs havet kan välja att delta i en stund eller passera förbi. Här finns också kallbadhus<br />
och långa bryggor som är spännande att besöka sommar som vinter.<br />
I norra delen där den karaktärsfulla strandtallskogen sluter upp blir naturen åter huvudperson,<br />
där kustleden fortsätter för vandringar; motionsrunda eller still promenad, med målpunkter som<br />
grillplatser och de återkommande korta pirarna och en mer stillsam belysning.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
ERIKSTORPS FRITIDSCENTER entréområde<br />
PARKENS HJÄRTA<br />
STRANDPARKEN<br />
GÅNGSTRÅK<br />
Entréområde camping, Danmark.<br />
SAMLAT ENTRÉ- OCH SERVICEOMRÅDE<br />
Servicefunktionerna kan vara gemensamma och<br />
samlas på en plats för de olika övernattningsanläggningarna,<br />
Servicebutik, gatukök, café och restaurang<br />
placeras nära badstrand och utsiktsplats så att de<br />
naturligt vänder sig till och kan utnyttjas av badstrandens<br />
besökare, till den som bara vill sitta på en servering<br />
vid sundet eller den som angör för ett inköp.<br />
Stugbyn kommer att rymma 63, varav 43 stugor är<br />
renoverade eller moderna. För att ge plats till campingen<br />
har tre rader äldre, orenoverade stugor tagits<br />
bort i den norra delen.<br />
SANDSTRAND<br />
STUGBY<br />
Parkeringen samlas vid entréområdet, med totalt<br />
300 platser. Nuvarande parkeringsgata mellan<br />
stugby och badstrand tas bort och planteras delvis<br />
med nya träd. Tillfart till den nya campingen sker via<br />
reception och en mindre mer parkvägsliknande väg<br />
mellan strand och stugby.<br />
SPA<br />
RELAX, GYM, POOL<br />
Den befintliga vandringsleden får sin nya dragning<br />
längs med havet i anslutning till den nya restaurangen.<br />
Designade serviceutrymmen.<br />
En gångväg leds genom stugbyn som är körbar för<br />
servicefordon samt rörelsehindrade personer.<br />
STÖDPIRAR<br />
TRÄDGÅRD<br />
RESTAURANT<br />
/CAFÉ<br />
BOLLPLANER TEX<br />
TENNIS ETC<br />
RESTAURANT<br />
- UTBYGGNAD<br />
BRYGGKAJ<br />
SKATEFLAK O<br />
SMÅLOKALER<br />
KONFERENS O<br />
ÖVERNATTNING<br />
ENTRÉOMRÅDE<br />
RECEPTION<br />
- CAMPING O<br />
STUGBY<br />
GOLFKLUBBEN<br />
HOTELL<br />
Allén som ett bärande motiv.<br />
Västra hamnen Malmö.<br />
Sittgrupper - Örestad.<br />
GOLFSHOP<br />
ANKOMSTEN<br />
- VY MOT HAVET<br />
OCH VEN<br />
TORG<br />
BUTIK<br />
PARKERING<br />
SAMLINGS-<br />
LOKAL<br />
RECEPTION<br />
MFL<br />
SÄSONGS-PARK-<br />
ERINGAR<br />
STENFÖRSTÄRKT<br />
STRANDKANT<br />
NATURPARK<br />
- ANSLUTER PARKSTRÅKEN<br />
Restaurang och café - en idé<br />
STRANDPROMENADEN MOT<br />
STADEN<br />
Skatepark sektion<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
ERIKSTORPS FRITIDSCENTER strandparken<br />
SOLDÄCK<br />
BADSTRAND OCH STRANDPARK<br />
I centralt läge placeras strandparkens hjärta. En mötesplats<br />
och målpunkt som karaktäriseras av liv och<br />
puls. Platsen bildar en pendang till kallbadhuset och<br />
sammankopplas både med den befintliga genomkorsande<br />
vandringsleden samt de nya servicebyggnaderna<br />
och parkeringen.<br />
Upphöjd trätrall med lockande mål.<br />
BAD<br />
Vattnet kan lyftas in som det bärande temat. Olika<br />
former av vattenspel skapar förutsättning för lek och<br />
fantasi för alla åldrar. Gestaltningen präglas av tydliga<br />
former, färger och mönster. Markmaterialen skulle<br />
kunna vara platsgjuten betong och gummiasfalt.<br />
STÖDPIRAR<br />
CAMPING<br />
Kring parkens hjärta breder sandstranden ut sig och<br />
här förläggs aktiviteter som har med sport och rörelse<br />
att göra; beachvolley, klätternät, hoppmattor etc.<br />
Kanske även någon form av scenanläggning.<br />
Lekskulptur.<br />
Tillgängligt på stranden i Helsingborg.<br />
SANDSTRANDEN<br />
ARKEOLOGI<br />
Ett möjligt kallbadhus som kan för-<br />
Betong med spännande mönster.<br />
Färger och former i gummiasfalt.<br />
länga säsongen.<br />
KALLBADHUS<br />
SOLDÄCK<br />
BAD<br />
KLÄTTERNÄT<br />
PARKENS HJÄRTA<br />
HOPP O<br />
STUDS<br />
BEACH-VOLLEY<br />
STRANDPARKEN<br />
VATTENLEK<br />
LJUS O<br />
SKUGGA<br />
ASTRONOMI O<br />
VETENSKAP<br />
SAMMANBINDANDE GÅNG-<br />
STRÅK<br />
STUGBY<br />
Ett upplevelsestråk, anpassat efter vegetation och<br />
nivåer, slingrar sig fram genom strandparken och<br />
utgör en avknoppning till den befintliga vandringsleden.<br />
En enkel trätrall som markbeläggning binder<br />
ihop stråket och smälter in fint i miljön. Stråket passerar<br />
förbi olika upplevelseplatser som på ett lågmält<br />
sätt placeras in bland träd och sanddyner.<br />
Platserna byggs upp kring olika teman där experimenterandet<br />
och upptäckarlusten står i centrum, exempelvis<br />
musik, arkeologi, färg och astronomi. Astronomin<br />
som kan anknyta till Brahe med tex soluret,<br />
ett spännande inslag i miljön för både stora och små.<br />
En plats för arkeologlek där nedgjutna fornlämningar<br />
kan grävas fram igen och igen. Ljus och skuggspel<br />
kan utvecklas för både dags- och kvällsljus.<br />
I anslutning till servicebyggnader och parkering placeras<br />
sportplaner, tex tennisplaner, som kräver avskärmning<br />
och intensivare underhåll.<br />
BAD<br />
ENTRÉ FRÅN<br />
STRANDPRO-ME-<br />
NADEN<br />
NYPLANTERINGAR<br />
STRANDSKOG<br />
LJUD O<br />
MUSIK<br />
Annorlunda bollplan Malmö.<br />
Platsgjuten betong och vatten.<br />
Lyssnandet som lek, Japan.<br />
Musik i stor skala, Tyskland.<br />
BRYGGKAJ<br />
RESTAURANT<br />
/CAFÉ<br />
BOLLPLANER<br />
ETC<br />
ENTRÉOMRÅDE<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
ERIKSTORPS FRITIDSCENTER områdesplan<br />
BÄCKENS UTLOPP<br />
SKYDDAS<br />
FORTSATT STRAND-<br />
PROMENAD<br />
LANDSKRONAS NYA FRITIDSCENTER<br />
Omlokaliseringen av campingen ger nya möjligheter att utveckla ett helt nytt helhetskoncept<br />
tillsammans med stugbyn, en upprustad badstrand, nya aktiviteter vid stranden och en ny möjlighet<br />
att komma ända ut till vattnet vid en ny utsiktsplats - bryggkaj.<br />
Här ges möjligheter för ett turism- och rekreationscentrum som kan drivas som en enhet, och<br />
landskronaborna kan få ett mer attraktivt besöksmål än idag.<br />
FÖRLÄNGDA<br />
BRYGGOR<br />
STRÅK MOT<br />
VATTNET<br />
DHR<br />
CAMPING<br />
SERVICE-BYGGNAD<br />
CAMPING – STUGBY – RUM – SERVICE – KONFERENS<br />
En ny strandnära och delvis skogsbevuxen camping kan få cirka 230 platser på vardera 100<br />
m². Som ett ytterligare övernattningsalternativ till stugby och camping kan läggas ett mindre<br />
antal rum, 25-30 st, med hotell- eller vandrarhemsstandard. Lokaler kan finnas för mindre konferenser.<br />
STRANDEN - STRANDSKOGEN<br />
Badstranden utvecklas. Den öppna badstranden kan breddas så att en attraktiv sandstrand, en<br />
”beach”, skapas där man gärna vistas och har ett strandliv med bad, spel och lek.<br />
Utsiktsplats vid sundet skapas norr om Säbybäckens mynning med ett strandavsnitt som möter<br />
vattnet med ett brett trädäck och terrass, en promenad och en utsiktsplats mot sundet och Ven,<br />
med restaurant och café i anslutning. Mot den här platsen dras Erikstorpsvägen rakt ned så att<br />
en vy öppnas längs vägen med sundets vatten och Ven i fonden. Själva vägen slutar i en plats<br />
en bit från stranden varifrån en promenadväg fortsätter fram till utsiktsplatsen.<br />
KALLBADHUS<br />
BREDDAD<br />
SANDSTRAND<br />
STRANDPARKEN<br />
MOTIONS-<br />
SLINGAN<br />
Strandlinjerna är utsatta för erosion och det gör åtgärder nödvändiga. Konceptet innehåller<br />
dels ett strandavsnitt med stenskoning och träbryggor, dels en badvänlig sandstrand som breddas<br />
upp, bla med hjälp av stödpirar, norr därom.<br />
Förlängda badbryggor kan få spännande tillägg längst ut som breddar användningen och förlänger<br />
badsäsongen. Nya soldäck och utrymme för kallbadhus, kanske en enkel sommarservering.<br />
Campingen kan på ett mjukt sätt infogas i strandens tallskog med mindre gallringar. I den södra<br />
delen med mer lövskog och eftersatt skogsskötsel, innebär parkering, utsiktsplats och serviceanläggning<br />
att skogen öppnas upp, förnyas och på så sätt förskönas.<br />
LEK OCH AKTIVITET<br />
Promenadvägen längs kusten justeras i sitt läge.<br />
STUGBY<br />
RELAX-<br />
OMRÅDE<br />
DHR – MOTIONSSLINGA – GOLFBANA<br />
DHR:s anläggning ligger oförändrad kvar liksom handikappbryggan. Tillfarten består som idag<br />
men nu genom campingen.<br />
Motionsslingan består men sträckningen anpassas.<br />
UPPLEVELSE-SLIN-<br />
GA<br />
Golfbanan får, med flytten, en större sammanhållen bana norr om Erikstorpsvägen. Golfklubben<br />
kan byggas ut inom ramarna för Erikstorps gård med hotell, restaurang, samlingslokal mfl.<br />
Ekonomigården med golfbanans maskinhall flyttas till annat läge.<br />
RESTAURANT<br />
CAFÉ<br />
BRYGGKAJ<br />
KONFERENS<br />
ÖVERNATTNING<br />
ENTRÉOMRÅDE<br />
PARKERING<br />
GOLFKLUBB<br />
NY DRAGNING<br />
ENTRÉGATA<br />
STENFÖRSTÄRKT<br />
STRANDKANT<br />
STRANDPROMENADEN<br />
NATURPARK<br />
Högre campingavgränsning med växtskärmar<br />
mot golfbana.<br />
Avgränsning med<br />
låga staket mot<br />
stranden.<br />
Avgränsning med häckar mot<br />
stugby.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
OMRÅDESPLAN norra landskrona<br />
0 100 m<br />
N<br />
NY CAMPING<br />
STUGBY<br />
NYTT FRITIDS<br />
CENTRUM<br />
ERIKSTORP<br />
NY GOLFBANA<br />
SÄBYHOLM<br />
NY STADSDEL<br />
NY PARK<br />
GAMLA<br />
BORSTAHUSEN<br />
BRF DROTTNINGEN<br />
HAMN<br />
SITUATIONSPLAN NORRA LANDSKRONA Plan över det befintliga <strong>Borstahusen</strong> med den nya bebyggelsen och campingen med<br />
nytt fritidscentrum i norr.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
OMRÅDESANALYS en ny stadsdel<br />
EN NY STADSDEL<br />
Genom att flytta på och planera om de befintliga verksamheterna i området har man frigjort<br />
mark för havsnära boende och gjort norra <strong>Landskrona</strong> till en attraktiv plats att bo på. Området<br />
består utav olika delområden som har olika profil för att rikta sig till olika målgrupper och på så<br />
sätt ska man kunna locka till sig nya befolkningsgrupper till området. Den nya stadsdelen ska<br />
ha allt som krävs av ett modernt bostadsområde och innehålla allt från skola, parker, äldreboende<br />
och attraktiva bostäder för såväl barnfamiljer som medelålders par. Planen medger en<br />
blandning av funktioner som gör att verksamheter i servicebranschen ska kunna etablera sig<br />
på platsen och skapa nya arbetstillfällen. En stadsdel som lockar till sig fler invånare till <strong>kommun</strong>en<br />
samtidigt som den förbättrar servicen för de redan boende i <strong>Borstahusen</strong>.<br />
SAMMANLÄNKAD INFRASTRUKTUR<br />
Genom att förbättra busservicen till tågstationen och centrala <strong>Landskrona</strong> samt bättre koppla<br />
området till motorvägen gör man området attraktivt för pendlare som har arbete i andra <strong>kommun</strong>er<br />
men som vill bo i ett attraktivare läge.<br />
HAVSNÄRA BOENDE<br />
Genom att flytta på golfbana och camping har man kunnat utnyttja marken bättre och sälja den<br />
som havsnära boende. På detta sättet kan man också planera om dessa funktioner så att de<br />
kan dra nytta av närheten till varandras verksamheter och ömsesidigt förstärka varandras attraktionskraft.<br />
TYDLIG GRÄNS MELLAN STAD OCH LANDSKAP<br />
Den nya bebyggelsen utgör en front som tydligt markerar var staden <strong>Landskrona</strong> börjar. På så<br />
sätt får man en mer sammanhållen stadsstruktur och samtidigt som man gör kanten till en attraktion<br />
genom att de bostäderna får utsikt över backarna. Den nya stadsstukturen är möjlig att<br />
förändra och utvidga om behov skulle uppkomma någon gång i framtiden.<br />
NY ENTRÉ TILL LANDSKRONA STAD<br />
<strong>Landskrona</strong> stad får en ny och tydlig entré som markeras med att man kommer in i en sammanhängade<br />
stadsstruktur. Hastigheten ska sänkas så fort man kommer in i staden och Hälsingborgsvägen<br />
görs om till en stadsgata som är variationsrik och intressant.<br />
SAMMANLÄNKAD STADSSTRUKTUR<br />
Genom att koppla ihop det befintliga gatunätet och bygga ihop de olika bostadsområdena har<br />
en mer sammanhållen stadsstruktur skapats som gör det trevligare för alla att röra sig igenom<br />
området. Den nya bebyggelsen tar också fasta på den befintliga struktur som finns i det gamla<br />
<strong>Borstahusen</strong> och skapar en värdig och respektfull utbyggnad.<br />
NY STRANDPROMENAD OCH NYA PARKER<br />
Strandzonen och parkerna utvecklas till attraktiva rekreationsstråk med paviljonger, nya bryggor,<br />
nya badplatser etc. som ska vara en tillgång för både boende och besökare.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
PERSPEKTIV strandpromenaden<br />
Volymskiss över hur bebyggelsen växer i höjd ju längre bort man kommer från kustlinjen. Den första bebyggelseraden får vara 1,5 våningar och i<br />
den bakre raden hus upp till 3,5 plan höga. På så sätt får även de bakomliggande husen havsutblickar från bostäder, balkonger och terrasser.<br />
Längs stranden blir det en strandpromenad där det ska finnas caféer och andra kommersiella verksamheter som kan inhysas i bostadshusen.<br />
Varje fastighet bebyggs enskilt av varje byggherre och kommer därför kunna se helt olika ut beroende på vem som bygger på tomten. På så sätt<br />
får man ett modernt bostadsområde med stor variation och blandning av arkitektur som samtidigt har en lokal förankring genom dess koppling till<br />
den gamla bebyggelsestrukturen i <strong>Borstahusen</strong>.<br />
BORSTAHUSENS STRANDÄNGAR visionsprogram för utbyggnad av norra landskrona 2010.03.03
Change language