ANSLAG/BEVIS - Tjörns kommun

Tjörns kommun
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Samhällsbyggnadsnämnden 2010-12-13 48 [82]
Forts SBN § 251
Ansökan om bygglov för garage och staket inkom till samhällsbyggnadsnämnden
2010-07-26. I samband med handläggning av detta ärende
noterades, att bygglov och strandskyddsdispens saknades för uthus/förråd
beläget längs tomtgränsen i norr och öster.
Ärendet som gäller garage och staket prövas som separat ärende. Nu
aktuellt ärende omfattar endast uthuset/förrådet beläget längs tomtgräns i
norr och öster.
Efter att det konstaterats att uthuset/förrådet uppförts utan erforderligt
bygglov och utan erforderlig strandskyddsdispens har stadsarkitekten tagit
kontakt med projektör och fastighetsägare.
Ägare till fastigheten Björholmen 1:47 har inkommit med ansökan om
bygglov och strandskyddsdispens daterad 2010-10-20 med tillhörande
ritningar. Till ansökan hör också en förklaring daterad 2010-10-20.
Fastighetsägaren hävdar, att det i samband med handläggning av bygglov
och strandskyddsdispens för bostadshuset lämnats felaktiga uppgifter
beträffande krav på bygglov för uthuset/förrådet av tidigare handläggare.
Det finns inga uppgifter, som motsäger fastighetsägarens förklaring.
Uthuset/förrådet avviker från gällande detaljplan beträffande avstånd till
tomtgräns. Godkännande från berörd granne föreligger.
Frågan om strandskyddsdispens för uthuset/förrådet prövas som separat
ärende.
Byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut
Stadsarkitekten gör följande bedömning:
Det bör utgås från fastighetsägarens förklaring i ärendet. Det bör därför
inte bli aktuellt med ingripanden för överträdelser mot plan- och
bygglagen. Avgifter för överträdelsen bör inte debiteras.
Det noteras, att uppförande av uthuset/förrådet är bygglovspliktig
(8 kap 1 § 1 st 1 punkten plan- och bygglagen, PBL) . Detta gäller såväl
vid tidpunkten för byggandet som i nuläget.
Om bygglovet på korrekt sätt meddelats för uthuset/förrådet samtidigt med
bygglovet för bostadshuset skulle separat bygglovsavgift för uthuset/
förrådet inte debiterats. Därför bör inte heller bygglovsavgift debiteras nu
när ansökan om bygglov i efterhand prövas.
Avvikelsen från gällande detaljplan bedöms vara mindre och vara i
överensstämmelse med detaljplanens syfte.
Sida
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande