ANSLAG/BEVIS - Tjörns kommun

Tjörns kommun
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Samhällsbyggnadsnämnden 2010-12-13 38 [82]
Forts SBN § 248
Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om
bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen.
Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I
översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och
bygglovsfrågor inom olika kommundelar.
Specifikt för ärendet
I kommunens översiktsplan (ÖP 03) anges att aktuellt område ska bevaras
och att ny bebyggelse inte ska tillstyrkas utan särskilda skäl.
För byggande inom strandskyddsområde krävs strandskyddsdispens. För
byggande inom naturreservat krävs också särskilt tillstånd.
Inom naturreservatet prövar länsstyrelsen både strandskyddsdispens och
det särskilda tillståndet för byggande inom reservatet. Om sökanden
önskar få dessa frågor prövade ska ansökan inlämnas till länsstyrelsen.
Byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut
Bostadshuset behövs inte för pågående verksamhet inom fastigheten eller i
dess närmaste omgivning.
Området har stora naturvärden och bedöms värdefullt för det rörliga
friluftslivet.
Bostadshusets föreslagna läge bedöms medföra en alltför stor
omgivningspåverkan. Läget bedöms olämpligt med hänsyn till
landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.
Det bedöms inte finnas särskilda skäl för att meddela strandskyddsdispens.
Samhällsbyggnadsnämnden bör redan nu till länsstyrelsen avstyrka, att
strandskyddsdispens meddelas och tillstånd lämnas för byggande inom
reservatet.
Aktuell plats är olämplig att ta i anspråk för bebyggelse.
Kraven i 2 kap 1 och 2 § samt 3 kap 1 och 2 § plan- och bygglagen
bedöms inte uppfyllas.
Föreslagen lokalisering står i strid mot översiktsplanens riktlinjer.
Föreslagen lokalisering står i strid mot översiktsplanens krav på att ny
bebyggelse utanför detaljplan ska lokaliseras som en naturlig
komplettering till befintlig bebyggelse utan onödiga ingrepp i terrängen.
Det finns inte skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.
Sida
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande