ANSLAG/BEVIS - Tjörns kommun

Tjörns kommun
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Samhällsbyggnadsnämnden 2010-12-13 19 [82]
Handläggare: Emma Bönnestig
Sida
SBN § 244
NN
NN
NN
Dnr 2010-0610
Kuballe 2:20 (1)
Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus
Planförutsättningar
Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.
Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som
övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på
markanvändningskartan.
Tidigare behandling
Arbetsutskottet beslutade enligt § 163/2010-05-03 att ärendet prövas
vidare.
Arbetsutskottet gjorde enligt § 384/2010-11-29, följande bedömning:
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott har tidigare meddelat ett antal
positiva förhandsbesked inom aktuellt område. Det råder ett högt
bebyggelsetryck inom området och fortsatt exploatering ska föregås av
detaljplan. Ytterligare positiva förhandsbesked bör inte meddelas inom
området.
Samhällsbyggnadsnämnden har också på senare tid avslagit ansökningar
om förhandsbesked inom området.
Det noteras, att det har inlämnats ansökan om plantillstånd för ytterligare
bebyggelse inom området. Ansökan gäller cirka 15 bostadshus och
planarbetet kommer tidigast att påbörjas 2012.
Bostadshuset behövs inte för pågående verksamhet inom fastigheten eller i
dess närmaste omgivning.
Föreslaget bostadshus bedöms inte utgöra en naturlig komplettering till
befintlig bebyggelse. Läget avskiljt från befintlig bostadsbebyggelse
bedöms medföra en alltför stor omgivningspåverkan.
Föreslagen lokalisering står i strid mot översiktsplanens krav på att ny
bebyggelse utanför detaljplan ska lokaliseras som en naturlig
komplettering till befintlig bebyggelse utan onödiga ingrepp i terrängen.
Det finns inte skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande