ANSLAG/BEVIS - TjÃ¶rns kommun

Tjörns kommun 

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 

Sammanträdesdatum 

Samhällsbyggnadsnämnden 2010-12-13 1 [82] 

Plats och tid Stora Tjörnsalen, kommunhuset kl.13.00 – 16.50 

Beslutande 

Karl-Erik Persson (KA), ordförande 

Göte Jönsson (KA) 

Lennart Thorvaldsson (FP) ers för Mikael Andersson (M) tom kl 13.25 § 237 

Mikael Andersson (M) from kl 13.25 § 238 

Thomas Jakobsson (M) 

Hans Kristensson (FP) Jäv § 242 

Elisabeth Hansson (FP) § 242 

Lars-Erik Pettersson (FP) 

Jörgen Myrberg (KD) 

Morgan Bråse (SB) 

Claes Jansson (S) Jäv §§ 240,249 

Rigmor Friis (S) ers för Claes Jansson (S) §§ 240, 249 

Leif Göbel (S) 

Marion Johansson (S) tom kl 15.40 § 249 

Rigmor Friis (S) ers för Marion Johansson (S) from kl 15.40 § 250 

Gunilla Nordberg (S) 

Jan Berntsson (S) ers för Christer Olofsson (S) 

Övriga närvarande 

Ersättare Lennart Thorvaldsson (FP) ej §§ 234-237, Jäv § 249 

Elisabeth Hansson (FP) ej § 242 

Thomas Kristiansson (KA) 

Lars Carlsson (KA) 

Inga Olsson (C) 

Tjänstemän 

Rigmor Friis (S) ej §§ 240, 249, 250-268 

Kristina Christiansson förvaltningschef, Ann Gustavsson sekr 

Ingela Svensson, ekonom § 235, Thorbjörn Berndtsson ekonom § 235 

Miljöavdelningen Maud Wik, miljöchef §§ 238-239 

Planavdelningen Tinna Harling planarkitekt §§ 240-243, Marcelo Arancibia planarkitekt §§ 240-243, 

Åsa Jönsson planarkitekt §§ 240-243, Helena Iveroth planarkitekt §§ 240-243, Frida 

Forsman planarkitekt §§ 240-243, Elisabeth Ejeborn planarkitekt §§ 240-243 

Byggavdelningen 

Tore Järvengren stadsarkitekt §§ 244-263, Lars-Erik Feuk bygglovshandläggare 

§§ 244-263, Emma Bönnestig bygglovshandläggare §§ 244-263 

Tekniska avdelningen Pascal Carlsson teknisk chef §§ 264-266 

Utses att justera Claes Jansson (S) ej §§ 240, 249, Rigmor Friis (S) §§ 240, 249 

Justeringens plats och tid Kommunhuset 2010-12-16 kl 17.00 

Paragrafer som justeras 234 – 268 

Underskrifter Sekreterare __________________________________________ 

Ann Gustavsson 

Sida 

Organ 

Ordförande 

Justerare 

__________________________________________ 

Karl-Erik Persson (KA) 

_________________________________ ____________ 

Claes Jansson (S) ej §§ 240,249 Rigmor Friis (S) §§ 240,249 

ANSLAG/BEVIS 

Justeringen har tillkännagivits genom anslag 

Samhällsbyggnadsnämnden 

Sammanträdesdatum 2010-12-13 

Datum för 

anslagets uppsättande 2010-12-17 

Datum för anslagets nedtagande 2011-01-10 

Förvaringsplats för protokollet 

Kommunhuset 

Underskrift 

_____________________________________________ 

Ann Gustavsson 

Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 234 

Fastställande av dagordning 

Ärendebeskrivning 

Samhällsbyggnadsnämnden går igenom dagordningen. 

Samhällsbyggnadsnämndens beslut 

Dagordningen fastställs med följande ändringar och tillägg: 

32b Uppdrag om kompensation för otjänligt vatten. 

Justerandes sign 

Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 235 

Dnr 2010/393 

Budgetprognos 


Förvaltningschef Kristina Christiansson och ekonomerna Ingela Svensson och 

Thorbjörn Berndtsson informerar om det ekonomiska läget till och med 2010-11-30. 


Informationen noteras. 


Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 236 

Dnr 2010/368 

Sammanträdesordning 2011 


Föreligger förslag på sammanträdesordning 2011 för samhällsbyggnadsnämnden 

enligt följande: 

Presidiemöten: 

12 januari, 2 februari, 2 mars, 6 april, 4 maj, 8 juni, 10 augusti, 7 

september, 5 oktober, 2 november och 30 november. 

Samtliga möten är onsdagar med start kl 08.30 

Nämndmöten: 

25 januari*, 16 februari, 16 mars, 20 april, 18 maj, 22 juni, 31 augusti, 21 

september, 19 oktober, 16 november och 14 december. 

Samtliga möten är onsdagar med start kl 13.00 utom 25 januari. 

* tisdag heldag med start kl 08.30 

Tidigare behandling 

Arbetsutskottet beslutade 2010-11-29, § 374, att föreslå att 

samhällsbyggnadsnämnden fastställer ovan föreslagen 

sammanträdesordning 2011 för samhällsbyggnadsnämnden. 


Sammanträdesordningen enligt ovan fastställs. 


Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 237 

Information från förvaltningen 


Förvaltningschef Kristina Christiansson informerar om den pågående 

verksamheten inom förvaltningen. 

- Tjänst som plan- och byggchef är tillsatt; Maria Ågren börjar i april. 




Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 

Miljöchef Maud Wik 

SBN § 238 

Dnr 2010/1357 

Dike inom fastigheterna Stockevik 1:16, 1:118, 1:25 

och 1:105 

Bakgrund 

Klagomål inkom 2010-09-28 angående att avloppsvatten och dagvatten, 

tränger in i källaren och ut på gräsmattan på fastigheten Stockevik 1:42 

när det regnar eftersom diket är igenväxt. Ägaren av systemet med 

utgående avloppsvatten och dagvatten är samfälligheten inom Stockevik. 

Tjörns kommun är delägare i samfälligheten. 


Klaganden bedömer det som en olägenhet för människors hälsa att det 

tränger in avlopps- och dagvatten i källaren. Miljö- och 

Hälsoskyddsinspektören Hanna Tuvdal var ute på plats 2010-09-28 för att 

inspektera källaren och gräsmattan tillsammans med fastighetsägaren. 

2010-10-14 var Maud Wik, miljöchef och Hanna ute på plats 2010-10-14 

för att se vad det finns för möjligheter att åtgärda vattenproblemet. 

Besöket visar på att ledningen med dag- och avloppsvatten utmynnar i ett 

cirka 250 meter långt igenväxt dike. 

Ägandeförhållanden ungefär i procent är att Stockevik 1:16 äger 25 %, 

1:25 äger 35 %, 1:118 äger 20 % och 1:105 äger 20%. Kostnaden för att 

rensa diket ligger på ungefär 11 000 till 20 000 kronor för grävning och 

bortforslande av massor. 

Miljöavdelningens bedömning 

Miljöavdelningen bedömer att diket behöver rensas eftersom växtligheten 

medför att vattnet stoppas upp vid regn och i förlängningen medför det att 

vatten tränger in i källaren och ut på gräsmattan på fastigheten Stockevik 

1:42. 

Vatten som tränger in i källaren och ut på gräsmattan kan även bero på att 

ledning under fastigheten Stockevik 1:42 är blockerad på något sätt. Vad 

gäller ledning under fastigheten Stockevik 1:42, står det enligt upprättat 

avtal att fastighetsägaren ska ansvara för att bibehålla ledningarna för all 

framtid. Detta gäller även inspektions- och avstängningsbrunnar. 

Fastighetsägaren får inte genom bebyggelse eller dylikt göra ledningarna 

oåtkomliga. 

Miljöavdelningens förslag till beslut är att rensning av dike ska ske och att 

kommunen är med och finansierar det på grund av att kommunen är 

delägare i samfälligheten. Kommunen bör även göra en inspektion. 


Utdragsbestyrkande





Forts SBN § 238 


Arbetsutskottet beslutade 2010-11-29, § 375, att föreslå 

samhällsbyggnadsnämnden besluta: 

Rensning av dike ska ske. Kommunen är med och finansierar den del som 

motsvarar kommunens ägandedel i samfälligheten. Kommunen bör även 

göra en inspektion. 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att rensning av aktuellt dike ska ske. 

Kommunen är med och finansierar den del som motsvarar kommunens 

ägandedel i samfälligheten. Kommunen bör även göra en inspektion. 

Sida 


Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 239 

Information från miljöavdelningen 


Avdelningschef Maud Wik informerar om avdelningens pågående 

verksamheter. 

-, Avloppsgruppen i projektet Åtta fjordar har informationsmöte och 

workshop 2 februari på Fregatten i Stenungsund. 

- Soltak-projektet håller på att arbeta fram ett avtal om eventuell hjälp med 

inspektörsinsatser över kommungränserna. 

- Ett demonteringsföretag i Wallhamn har fått stänga sin verksamhet pga 

ohälsa; oljeförvaring utan krockskydd mm. Ärendet är skickat vidare till 

Länsstyrelsen, brevet dock inte uthämtat av företaget. Återkoppling sker. 




Utdragsbestyrkande





Handläggare: 

Planarkitekt Helena Iveroth 

SBN § 240 

Dnr 2010/54 

Almösund/Myggenäs/Almön 

Beslut att godkänna tätortsstudie för 

Almösund/Myggenäs/Almön samt 

programsamrådsredogörelse 

Tätortsstudiens innehåll 

Syfte med tätortsstudien är att översiktligt utreda lämpliga områden för 

nyexploatering och komplettering i Almösund-Myggenäs-Almö-området. 

Området har goda möjligheter till pendling med kollektivtrafik och 

erbjuder god kommunal och kommersiell service. Området har idag en 

ensidig bebyggelsestruktur nästan enbart bestående av villor, och föreslås 

kompletteras med andra typer av bostäder. Detta är framförallt för att 

möjliggöra kvarboende för den åldrande befolkningen i området, men 

även för att möjliggöra för yngre att bosätta sig. 

Planförutsättningar 

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) markeras området till största delen 

som ett område med detaljplanelagt område, huvudsakligen helårsboende 

samt vid Almön huvudsakligen som fritidsbebyggelse. 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 120/2007-06-11 att bevilja 

plantillstånd för Myggenäs 1:1, 9:9 m fl. 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt AU § 80/2008- 

03-25 att godkänna planhandlingarna för Myggenäs 1:1, 9:9 m fl. för 

programsamråd. 

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt SBN § 65/2008-04-07 att 

godkänna planhandlingarna för Myggenäs 1:1, 9:9 m fl. för 

programsamråd. 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt AU § 

150/2008-06-02 att ge planavdelningen i uppdrag att arbeta fram en 

tätortsstudie parallellt med fortsatt planarbete för Almöstrand. 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt AU § 

294/2008-11-24 att godkänna kompletteringar till program för 

Almöstrand, PM Tätortsöversikt 08-10-22, för samråd med länsstyrelsen. 

Sida 


Utdragsbestyrkande





Sida 


Under programsamrådet framkom ett antal synpunkter, framför allt från 

länsstyrelsen som är svåra att bemöta inom ramen för detaljplanearbetet. 

Vidare har frågor uppkommit om framtida användning av ytterligare 

markområden i direkt anslutning till programområde Almöstrand, 

utvecklingen av Myggenäs korsväg har konkretiserats i pågående projekt 

och strandskyddslagstiftningen har förnyats. 

För att beakta dessa, delvis nya förutsättningar avbröts det pågående 

planarbetet och ett nytt planarbete har påbörjats, med utgångspunkt från 

en Tätortsstudie för Almösund/Myggenäs. 

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade § 226, 2009-12-14 att avbryta 

arbetet med att ta fram planhandlingar för Myggenäs 1:1, 9:9 m fl 

(Almöstrand), för att istället påbörja ett mer övergripande arbete med en 

tätortsstudie för Almösund/Myggenäs tätortsområde, följt av förnyat 

arbete med detaljplan för Almöstrand, baserat på riktlinjer i tätortsstudien. 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt AU § 220 

/2010-06-07 att godkänna tätortsstudie för Almösund/Myggenäs/Almön 

för programsamråd. 

Arbetsutskottet beslutade 2010-11-29, § 378, att överlämna föreslagen 

tätortsstudie för Almösund – Myggenäs - Almön till 

samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande. 

Sammanfattning 

Inför godkännande av programhandling kommer Tätortsstudie för 

Almösund- Myggenäs- Almön kompletteras och justeras enligt följande: 

TOS har kompletteras med en Översiktlig kvartärgeologisk studie, en 

Riskanalys och en Bullerutredning. 

Översvämningsrisk belyses genom en kompletterande karta över 

området där nivån 2.5m är inmarkerad och för område B2 markeras 

det även i text att framtida höjda vattennivåer och översvämningsrisker 

måste beaktas. 

Natur, grönstruktur och rekreation 

Handlingarna kompletteras med en inventering av Västkustros. 

Bostäder 

Texten kompletteras för att betona vikten av att exploateringen i 

område B1, B2 och B3 är varsam och att den tar hänsyn till 

Västkustrosens växtplatser. 

B4 och B9 justeras efter bullerutredningen. 


Utdragsbestyrkande





Sida 

forts SBN § 240 

 

 

 

Området B5 justeras i enlighet med strandskyddet för bäck- och 

ravinområdet, bullerutredningen och riskutredningen. 

Området B6 revideras så det överensstämmer med naturinventeringen. 

Område B11 tas bort inför godkännande av programhandling. Denna 

redigering är den enda stora förändring som gjorts i TOS och beror 

främst av Länsstyrelsens yttrande. 

Verksamheter 

Konsekvenser av närhet till Lv 160 i V5 studeras tidigt i dp- process. 

Kommunikationer och samband 

Förbindelsen K8 tas bort ur Tätortsstudien. 

En matarväg läggs in till område B5 via Myggenäsvägen. 

K13 förlängs till område B7 för att avlasta Myggenäsvägen. 

Förslaget att utveckla zoner där bilar kan stanna längsmed väg160 tas 

bort. 

Gång och cykelvägen K10 förlängs till område A1. 

Öppnande av Fågelvägen mot Almö livs tas bort inför godkännande av 

program. 

Text redigeras för att förtydliga behovet av fler och bättre planskilda 

passager för att motverka länsvägarnas negativa effekt på gång och 

cykeltrafik. 

Karta under avsnittet kommunikationer och samband uppdateras med 

nya trafikmängder, årtal för trafikmängderna samt vägen till 

riksintresset för kommunikationsanläggning, Wallhamn. 

Oförändrad markanvändning 

Förslaget om fastlandsförbindelse med gångbroar till Saltholmarna tas 

bort i TOS. 

21 punkter för ett bättre Almösund – Myggenäs - Almön 

Första punkten som handlar om cykelvägnätet justeras till att även 

innefatta säkra gångvägar med belysning. 

Jäv 

Claes Jansson (S) anmäler jäv och lämnar lokalen under ärendets gång. 

Rigmor Friis (S) går in som ersättare. 

Planavdelningens förslag till beslut 

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner tätortsstudie för Almösund - 

Myggenäs – Almön. 


Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunstyrelsen godkänner 

föreslagen tätortsstudie för Almösund – Myggenäs - Almön. 


Utdragsbestyrkande





Handläggare: 

Planarkitekt Åsa Jönsson 

SBN § 241 

Dnr 2009/509 

Förslag till program och behovsbedömning för 

planområdet ”Södra hamnen” del av Nötsäter 1:311 


Inför utarbetande av detaljplan för Södra Hamnen, Nötsäter 1:311 m.fl. 

har ett program och en behovsbedömning tagits fram. 

Programmets innehåll 

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra nya verksamheter, utbyggnad av 

befintliga verksamheter, bostäder, äldreboende, en utbyggnad av 

småbåtshamnen genom att bygga nya pirar, akvarellmuseet vill utveckla 

sin verksamhet, och en önskan om att etablera ett kallbadhus finns också. I 

arbetet med detaljplanen kommer också parkeringsfrågan att utredas samt 

att ta fram en säker trafikkorsning Södra Hamnen och Storgatan. 

Planarbetet ska bedrivas med normalt planförfarande. 


I ”Översiktsplan för Tjörn 2003” pekas planområdet ut som 

helårsbebyggelse med detaljplan, småbåtshamn, fiskehamn, badplats samt 

område av primär betydelse för friluftsliv. Översiktplanen anger att 

gällande detaljplaner bör ersättas med nya. 

I ”Tätortsstudie Skärhamn”, juni 2006, angående Södra hamnen finns 

utvecklingstankar som gäller ett besökshotell/konferensanläggning, nya 

båtplatser (ca 300) nya pirar, nytt hamnstråk, småhusbebyggelse vid 

akvarellmuseet samt fler parkeringsplatser (ev i bergrum) 

Angränsande till programområdet ligger ett Natura-2000 område och 

naturreservat. 

Strandskyddade områden: i de största delarna av planområdet är 

strandskyddet upphävt. Enligt 7 kap § 18 MB kommer strandskyddet att 

återinträda om området får en ny detaljplan och dispens måste sökas. 

Behovsbedömningen visar att programmet i sin helhet kan antas innebära 

en betydande miljöpåverkan. Miljöbedömningen ska redovisas i en 

MKB. En särskild MKB ska upprättas med anledning av utbyggnad av 

pir och båthamn. 

Sida 


Utdragsbestyrkande







Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2010-05-17 § 94, att planarbete 

skulle påbörjas. 

Arbetsutskottet beslutade 2010-11-29, § 379, enligt följande: 

Arbetsutskottet anser att frågan om planområdets eventuella utökning att 

omfatta även pirområdet bör diskuteras i samhällsbyggnadsnämnden. 

I övrigt överlämnar arbetsutskottet ärendet till samhällsbyggnadsnämnden 

utan eget ställningstagande. 


Planavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden att godkänna 

behovsbedömningen och planprogrammet för Södra hamnen, del av 

Nötsäter 1:311. 

Yrkande 

Claes Jansson (S) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt 

följande: 

”Vi tillstyrker att programarbete för Södra hamnen påbörjas med följande 

justeringar, jämfört med programförslaget, avseende inriktningsmål: 

1. Tillkomsten av nya bostäder och verksamheter är välkomna, men 

trafiken bör i huvudsak lösas via ny och attraktiv kollektivtrafik av 

miljö- och klimatskäl. Besökare till exempelvis Nordiska 

Akvarellmuseet använder idag främst (över 80 %) egen bil, vilket inte 

är förenligt med kommunens klimat- och energimål. 

2. Behoven för Nordiska Akvarellmuseets verksamhet och publika 

evenemang bör särskilt beaktas i programarbetet. 

3. Det i planen påpekade behovet av p-platser (5-600 p-platser) måste 

bantas och en bergrumsparkering förordas (berget till vänster om 

Kustbevakningen). Stora öppna parkeringsytor i området bör undvikas. 

4. Vi är positiva till byggande av bostäder (150-200 enligt förslag) men i 

mindre omfattning, ca 100 bostäder. Huvuddelen av bebyggelsen ska 

vara vänd mot Skärhamns samhälle och i den sk Dalen. 

5. Vid exploatering av berget (till vänster om Kustbevakningen) för 

bergrumsparkering bör ett alternativ vara att där bygga butiker, kontor 

och lägenheter i 2-4 våningar i syfte att skapa en levande hamnentré 

och inte bara en trafikpassage. 

6. Vi avstyrker det föreslagna bostadsområdet väster om fd Smedjan 

utifrån att vi vill bevara dagens naturmiljö mot havet. 

7. Huvuddelen av de tillkommande bostäderna ska vara hyreslägenheter 

och minst 50 av dem bör byggas av kommunala Bostadsbolaget. 

Behovet av anpassning av de tillkommande bostäderna för seniorer, 

inkl. samlingslokaler bör särskilt beaktas programmet. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






8. En beredskap måste finnas i planarbetet att beakta lokalisering av 

Oceanum, ny gymnasieskola och bibliotek om det skulle visa sig att 

det av olika skäl inte är framkomligt med en lokalisering av dessa 

verksamheter till den sk SAGA-tomten. En alternativ placering kan 

vara berget till vänster om kustbevakningen. 

9. Vi är mycket tveksamma till att Södra hamnen är ett lämpligt område 

för lokalisering av ett särskilt boende för våra äldre med 50 platser. 

10. En begränsad ökning av båtplatser kan ske, för bofasta och båtgäster. 

Övriga bilburna båtinnehavare bör hänvisas till en fritidsbåthamn i 

Goviken. En sådan lösning hade minskat på trycket i Södra hamnen 

och lättat på P-behoven.” 

Hans Kristensson (FP) yrkar bifall till planavdelningens förslag till 

beslut. 

Propositionsordning 

Ordförande ställer proposition på de båda yrkandena och finner att 

nämnden beslutar enligt Hans Kristenssons (FP) förslag. 

Omröstning 

Omröstning begärs. 

Följande omröstningsproposition uppläses och godkänns: 

Den som röstar enligt Hans Kristenssons (FP) yrkande säger ja. 

Den som röstar enligt Claes Janssons (S) yrkande säger nej. 

Omröstningsresultat 

6 ja-röster 

7 nej-röster 

Samhällsbyggnadsnämnden har således beslutat enligt Claes Janssons(S) 

yrkande. 


Samhällsbyggnadsnämnden godkänner behovsbedömningen och 

planprogrammet för Södra hamnen, del av Nötsäter 1:311. 

I det fortsatta arbetet sker beaktande av: 

1. Tillkomsten av nya bostäder och verksamheter är välkomna, men 

trafiken bör i huvudsak lösas via ny och attraktiv kollektivtrafik av 

miljö- och klimatskäl. Besökare till exempelvis Nordiska 

Akvarellmuseet använder idag främst (över 80 %) egen bil, vilket inte 

är förenligt med kommunens klimat- och energimål. 

2. Behoven för Nordiska Akvarellmuseets verksamhet och publika 

evenemang bör särskilt beaktas i programarbetet. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






3. Det i planen påpekade behovet av p-platser (5-600 p-platser) måste 

bantas och en bergrumsparkering förordas (berget till vänster om 

Kustbevakningen). Stora öppna parkeringsytor i området bör undvikas. 

4. Vi är positiva till byggande av bostäder (150-200 enligt förslag) men i 

mindre omfattning, ca 100 bostäder. Huvuddelen av bebyggelsen ska 

vara vänd mot Skärhamns samhälle och i den sk Dalen. 

5. Vid exploatering av berget (till vänster om Kustbevakningen) för 

bergrumsparkering bör ett alternativ vara att där bygga butiker, kontor 

och lägenheter i 2-4 våningar i syfte att skapa en levande hamnentré 

och inte bara en trafikpassage. 

6. Vi avstyrker det föreslagna bostadsområdet väster om fd Smedjan 

utifrån att vi vill bevara dagens naturmiljö mot havet. 

7. Huvuddelen av de tillkommande bostäderna ska vara hyreslägenheter 

och minst 50 av dem bör byggas av kommunala Bostadsbolaget. 

Behovet av anpassning av de tillkommande bostäderna för seniorer, 

inkl. samlingslokaler bör särskilt beaktas programmet. 

8. En beredskap måste finnas i planarbetet att beakta lokalisering av 

Oceanum, ny gymnasieskola och bibliotek om det skulle visa sig att 

det av olika skäl inte är framkomligt med en lokalisering av dessa 

verksamheter till den sk SAGA-tomten. En alternativ placering kan 

vara berget till vänster om kustbevakningen. 

9. Vi är mycket tveksamma till att Södra hamnen är ett lämpligt område 

för lokalisering av ett särskilt boende för våra äldre med 50 platser. 

10. En begränsad ökning av båtplatser kan ske, för bofasta och båtgäster. 

Övriga bilburna båtinnehavare bör hänvisas till en fritidsbåthamn i 

Goviken. En sådan lösning hade minskat på trycket i Södra hamnen 

och lättat på P-behoven. 

Sida 


Utdragsbestyrkande





11. 

Handläggare: 

Planarkitekt Tinna Harling 

NN 

NN 

NN 

NN 

NN 

SBN § 242 

Dnr 2008/245 

Rönnäng 1:267 

Beslut om godkännande av utlåtande 

Programhandlingarnas innehåll 

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförandet av ca 20 småhus i 1- 

1 ½ plan i Kårevik, en del av Rönnängs tätort. Området nås via väg 718, 

Hakefjordsvägen samt Kåreviksvägen. 


Aktuell plats är belägen delvis innanför, delvis utanför detaljplanelagt 

område och består av både förtätnings- och nyexploateringsområden. 

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) ligger området inom 

utvecklingsområde för helårsbebyggelse. 

I tätortsstudien för Rönnäng, Bleket och Klädesholmen, antagen 2007-11- 

08, redovisas området som utvecklingsområde för bostäder. 


Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 230/2007-12-10 

att bevilja plantillstånd för Rönnäng 1:267. 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt § 295/2008-11-24 

att godkänna programsamrådshandlingar samt behovsbedömning. 


att godkänna program samt programsamrådsredogörelse. 


att godkänna samrådshandlingar. 


att godkänna utställningshandlingar. 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade 2010-11-29, § 380, 

att överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget 

ställningstagande. 

Sida 


Utdragsbestyrkande







Handlingarna har varit utsända för samråd under tiden 2010-09-14 till 

2010-10-12. Ett antal synpunkter har inkommit under denna period. 

Sammanfattning 

Inför upprättande av antagandehandling kommer planförslaget att 

marginellt justeras och kompletteras enligt följande: 

Sida 

 

 

 

Föreslagen ny väg, i östra delen av planområdet, justeras i läge till 

att följa gällande detaljplans gräns. 

Plankartan kompletteras med rekommendationer avseende 

geoteknik, u-område för dagvattenledning, gångväg på 

kvartersmark samt förändrad byggrätt inom fastigheten 1:430. 

Genomförandebeskrivningen justeras avseende kostnadsansvar vid 

ev flytt av befintliga elledningar, förbättringsåtgärdar av befintliga 

gator utanför planområdet, uppsättande av staket och farthinder vid 

lekplats samt förbättring av befintlig dagvattenledning på tomtmark. 

Ovan angivna justeringar bedöms utgöra grund för att berörda 

fastigheter delges en reviderad utställningshandling med möjlighet för 

yttrande innan antagande av detaljplanen. 

Jäv 

Hans Kristensson (FP) anmäler jäv och lämnar lokalen under ärendets 

gång. Elisabeth Hansson (FP) går in som ersättare. 


Att samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet för plan Rönnäng 

1:267. 


Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet för plan Rönnäng 

1:267. 


Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 243 

Information från planavdelningen 


Planarkitekt Tinna Harling informerar om planavdelningens pågående 

verksamheter. 

- Tinna Harling kommer att vara tjänstledig under våren. 

- Marcelo Arancibia ska vara föräldraledig fram till och med augusti. 

Elisabeth Ejeborn vikarierar för Marcelo under hans föräldraledighet. 




Utdragsbestyrkande





Handläggare: Emma Bönnestig 

Sida 

SBN § 244 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010-0610 

Kuballe 2:20 (1) 

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus 


Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. 

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat som 

övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på 

markanvändningskartan. 


Arbetsutskottet beslutade enligt § 163/2010-05-03 att ärendet prövas 

vidare. 

Arbetsutskottet gjorde enligt § 384/2010-11-29, följande bedömning: 

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott har tidigare meddelat ett antal 

positiva förhandsbesked inom aktuellt område. Det råder ett högt 

bebyggelsetryck inom området och fortsatt exploatering ska föregås av 

detaljplan. Ytterligare positiva förhandsbesked bör inte meddelas inom 

området. 

Samhällsbyggnadsnämnden har också på senare tid avslagit ansökningar 

om förhandsbesked inom området. 

Det noteras, att det har inlämnats ansökan om plantillstånd för ytterligare 

bebyggelse inom området. Ansökan gäller cirka 15 bostadshus och 

planarbetet kommer tidigast att påbörjas 2012. 

Bostadshuset behövs inte för pågående verksamhet inom fastigheten eller i 

dess närmaste omgivning. 

Föreslaget bostadshus bedöms inte utgöra en naturlig komplettering till 

befintlig bebyggelse. Läget avskiljt från befintlig bostadsbebyggelse 

bedöms medföra en alltför stor omgivningspåverkan. 

Föreslagen lokalisering står i strid mot översiktsplanens krav på att ny 

bebyggelse utanför detaljplan ska lokaliseras som en naturlig 

komplettering till befintlig bebyggelse utan onödiga ingrepp i terrängen. 

Det finns inte skäl att medge undantag från kravet på detaljplan. 


Utdragsbestyrkande






Förutsättningarna i 8 kap12 § plan - och bygglagen för att meddela positivt 

förhandsbesked eller bevilja bygglov bedöms inte uppfyllas. Ansökan bör 

därför avslås. 

Arbetsutskottet beslutade enligt § 384/2010-11-29, att föreslå 

samhällsbyggnadsnämnden: 

1 Ansökan avslås. 

2 Prövning av ansökan ska ske genom detaljplan 

3 Samhällsbyggnadsnämnden meddelar upplysningsvis, att man är 

negativt inställd till upprättande av detaljplan för enbart föreslagen 

bebyggelse. 


Allmänt 

Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör att 

efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. 

Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap 

som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. 

Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens 

bostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen ska 

lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya 

bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det 

traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli 

fri från bebyggelse. 

Ett mindre antal nya bostadshus förutsätts dock lokaliseras utanför 

tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller 

underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför 

ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i 

anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och 

bebyggelsetradition. 

Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling 

av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts 

in i sitt sammanhang. 

Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt 

område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. 

Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av 

bygglov och förhandsbesked ske, så att en från allmän synpunkt lämplig 

utveckling främjas. Mark- och vattenområden ska användas för det 

ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet 

och läge samt föreliggande behov. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






Vidare stadgas bland annat att bebyggelse ska lokaliseras till mark som är 

lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna att ordna 

trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. Om 

föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt att vägen till 

skolan är trafiksäker. 

Enligt 3 kap plan- och bygglagen ska byggnader bland annat placeras och 

utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och 

landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. 

Enligt 5 kap plan- och bygglagen ska prövning av markens lämplighet för 

bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom 

detaljplan. Bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka 

byggnad som ska förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan 

på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny 

bebyggelse ska därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet 

till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser 

bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. 

Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I 

översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor 

inom olika kommundelar. 

Specifikt för ärendet 

Ärendet har prövats vidare med inhämtning av beslutsunderlag. 

Miljöavdelningen meddelade den 2010-11-24 att avlopp går att lösa. 

Tjörns naturskyddsförening har i skrivelse inkommen 2010-06-10 

erinringar. 

Stefan Busck, äger till hälften fastigheten Kuballe 2:20, har i skrivelse 

inkommen 2010-04-23 erinring. 

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga 

erinringar har inkommit. 

Cecilia Busck äger till hälften fastigheterna Kuballe 2:20 och 2:22. 

I ansökan anges felaktigt, att fastigheten ägs enbart av Cecilia Busck. 

Håkan Lundgren ansöker om förhandsbesked för uppförande av ett 

bostadshus. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






Stefan Busck äger till hälften fastigheterna Kuballe 2:20 och 2:22. Stefan 

Busck ansöker i annan ansökan om förhandsbesked för uppförande av två 

bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:20 (husläge 1 och 2) samt ett 

bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:22 (husläge 3). 

Marianne Schmidt ansöker i annan ansökan om förhandsbesked för 

uppförande av ett bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:20. 

Cecilia Busck ansöker i ytterligare annan ansökan om uppförande av ett 

bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:22. 

Det ansöks alltså i fyra ansökningar om totalt 6 bostadshus inom 

fastigheterna Kuballe 2:20 och 2:22. 

Stefan Buscks ansökan och Håkan Lundgrens ansökan har inte 

koordinerats. Konsekvensen är att husläget i Håkan Lundgrens ansökan 

(hus nr 1) ser ut att delvis sammanfalla med ett av huslägena i Stefan 

Buscks ansökan. 

I ett förhandsbesked ställs inte krav på detaljerad redovisning av 

föreslagna huslägen. 

Om två sökanden redovisar bostadshus på samma plats, kan givetvis inte 

båda husen uppföras. Frågan är dock av civilrättslig karaktär och denna 

aspekt i ärendet prövas inte av samhällsbyggnadsnämnden. 

Samhällsbyggnadsnämndens bedömning 

Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i arbetsutskottets bedömning. 






bebyggelse. 

Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse. 

Sida 


Utdragsbestyrkande





Sida 


SBN § 245 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010-0611 










vidare. 

Arbetsutskottet gjorde enligt § 385/2010-11-29 följande bedömning: 





området. 
















Utdragsbestyrkande









Arbetsutskottet beslutade enligt § 385/2010-11-29 föreslå 






bebyggelse. 


Allmänt 



















in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket 

utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det 

enskilda ärendet. 

Sida 


Utdragsbestyrkande


































erinringar. 

Stefan Busck, äger till hälften fastigheten Kubballe 2:20, har i skrivelse 






Marianne Schmidt ansöker om förhandsbesked för uppförande av ett 

bostadshus. 

Sida 


Utdragsbestyrkande








bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:20 (huslägen 1 och 2) samt ett 


Håkan Lundgren ansöker i annan ansökan om förhandsbesked för 


Cecilia Busck ansöker i ytterligare annan ansökan om förhandsbesked för 



fastigheterna Kuballe 2:20 och 2:22. Husläget i Marianne Schmidts 

ansökan (hus nr 2) är något avskilt från huslägen i de andra 

ansökningarna. Husläget kan kommat att blockera en eventuell ny väg upp 

till husläge 1 i Stefan Buscks ansökan. 













bebyggelse. 

Sida 



Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 

Bygglovshandläggare Emma Bönnestig 

Stadsarkitekt Tore Järvengren 

SBN § 246 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2006/0968 

Kuballe 2:22, 2:20 

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av 3 st 

bostadshus 







Arbetsutskottet har enligt AU § 225/2007-09-17 beslutat att ärendet 

prövas vidare. 






området. 






Bostadshusen behövs inte för pågående verksamhet inom fastigheten eller i 


Föreslagna bostadshus bedöms inte utgöra en naturlig komplettering till 




Utdragsbestyrkande



















bebyggelse. 


Allmänt 






















Sida 


Utdragsbestyrkande































Ärendet har prövats vidare med inhämtande av beslutsunderlag. 

Miljöavdelningen beviljade avloppstillstånd till de tre tomterna 

2008-05-02. Giltighetstiden för de tre tillstånden har gått ut. 

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägaren till 

Kuballe 2:32 har i skrivelse daterad 2007-10-19 och 2007-10-24 

erinringar. Ägaren till Kuballe 1:30 har i skrivelse daterad 2007-10-23 

erinringar. Ägaren till Kuballe 1:31 har i skrivelse daterad 2007-10-24 

erinringar. 

Sökande har beretts tillfälle att kommentera erinringarna, men inte gjort 

så. 

Bohusläns Museum har i skrivelse daterad 2007-10-12 inga erinringar. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






Sökande drog skriftligen tillbaka sin ansökan 2010-04-06. Ärendet 

återupptogs i maj 2010, enligt sökandes önskemål. 

Stefan Busck äger till hälften fastigheterna Kuballe 2:20 och 2:22. I 

ansökan anges felaktigt, att fastigheterna ägs enbart av Stefan Busck. 

Stefan Busck ansöker om förhandsbesked för uppförande av två 

bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:20 (läge 1 och 2) samt ett 

bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:22 (läge 3). 

Cecilia Busck äger till hälften fastigheten Kuballe 2:20 och 2:22. Cecilia 

Busck ansöker i annan ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett 

bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:22. 



Marianne Schmidt ansöker i ytterligare annan ansökan om förhandsbesked 

för uppförande av ett bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:20. 


fastigheterna Kuballe 2:20 och 2:22. De fyra aktuella ansökningarna har 

inte koordinerats av delägarna. 

Konsekvensen är att läge nr 1 i Stefan Buscks ansökan ser ut att delvis 

sammanfalla med husläget i Håkan Lundgrens ansökan (hus nr 1). 

Husläge nr 2 i Stefan Buscks ansökan är något avskilt från huslägen i de 

andra ansökningarna. Detsamma gäller husläget i Marianne Schmitdts 

ansökan (hus nr 2). 

Husläge nr 3 i Stefan Buscks ansökan kan sammanfalla med husläget i 

Cecilia Buscks ansökan (hus nr 3). Det kan också bli så att båda husen 

skulle kunna byggas med mycket litet inbördes avstånd. 








Sida 


Utdragsbestyrkande











bebyggelse. 

Sida 



Utdragsbestyrkande





Sida 


NN 

NN 

NN 

SBN § 247 

Dnr 2009/1110 










vidare. 






området. 















Utdragsbestyrkande
















bebyggelse. 


Allmänt 






















Sida 


Utdragsbestyrkande


































erinringar. 

Stefan Busck, äger till hälften fastigheten Kubballe 2:22, har i skrivelse 





Sida 


Utdragsbestyrkande







Cecilia Busck ansöker om förhandsbesked för uppförande av ett 

bostadshus. 



bostadshus inom fastigheten Kuballe 2:20 (huslägen 1 och 2) samt ett 




Marianne Schmidt ansöker i ytterligare annan ansökan om förhandsbesked 

för uppförande av ett bostadshus inom fastigheten Kuballe 2. 


fastigheterna Kuballe 2:20 och 2:22. 

Cecilia Buscks ansökan och Stefan Buscks ansökan har inte koordinerats. 

Konsekvensen är, att husläget i Cecilia Buscks ansökan, hus nr 3, kan 

sammanfalla med husläge 3 i Stefan Buscks ansökan. Det kan alltså bli så 

att båda husen skulle kunna byggas med mycket litet inbördes avstånd. 













bebyggelse. 


Sida 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare:Emma Bönnestig 

NN 

NN 

NN 

SBN § 248 

Dnr 2010/1286 

Rörvik 1:13 




Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) betecknat 

RN 21 (Hakenäset). 

För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap 13-18 §§ 

miljöbalken) 

Platsen ligger inom Hakenäsets naturreservat. 

Platsen är enligt 3 kap miljöbalken av riksintresse för det rörliga 

friluftslivet. 



Arbetsutskottet instämmer i byggavdelningens synpunkter och förslag till 

beslut. 


samhällsbyggnadsnämnden enligt följande: 


2 Kraven i 2 och 3 kap PBL uppfylls inte. 

3 Prövning av ansökan ska ske genom detaljplan. 


negativt inställd till upprättande av detaljplan för föreslagen 

bebyggelse. 

5 Samhällsbyggnadsnämnden meddelar vidare upplysningsvis att man 

avstyrker länsstyrelsen att ge strandskyddsdispens och tillstånd för ny 

byggnad inom naturreservatet. 


Allmänt 




Utdragsbestyrkande











































bebyggelse ska därför ske genom detaljplan inom kommunen. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om 

bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. 


översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och 

bygglovsfrågor inom olika kommundelar. 


I kommunens översiktsplan (ÖP 03) anges att aktuellt område ska bevaras 

och att ny bebyggelse inte ska tillstyrkas utan särskilda skäl. 

För byggande inom strandskyddsområde krävs strandskyddsdispens. För 

byggande inom naturreservat krävs också särskilt tillstånd. 

Inom naturreservatet prövar länsstyrelsen både strandskyddsdispens och 

det särskilda tillståndet för byggande inom reservatet. Om sökanden 

önskar få dessa frågor prövade ska ansökan inlämnas till länsstyrelsen. 

Byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut 



Området har stora naturvärden och bedöms värdefullt för det rörliga 

friluftslivet. 

Bostadshusets föreslagna läge bedöms medföra en alltför stor 

omgivningspåverkan. Läget bedöms olämpligt med hänsyn till 

landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. 

Det bedöms inte finnas särskilda skäl för att meddela strandskyddsdispens. 

Samhällsbyggnadsnämnden bör redan nu till länsstyrelsen avstyrka, att 

strandskyddsdispens meddelas och tillstånd lämnas för byggande inom 

reservatet. 

Aktuell plats är olämplig att ta i anspråk för bebyggelse. 

Kraven i 2 kap 1 och 2 § samt 3 kap 1 och 2 § plan- och bygglagen 

bedöms inte uppfyllas. 

Föreslagen lokalisering står i strid mot översiktsplanens riktlinjer. 





Sida 


Utdragsbestyrkande






Förutsättningarna i 8 kap12 § plan - och bygglagen för att meddela 

positivt förhandsbesked eller bevilja bygglov bedöms inte uppfyllas. 

Ansökan bör därför avslås. 





2 Kraven i 2 och 3 kap PBL uppfylls inte. 

3 Prövning av ansökan ska ske genom detaljplan. 


negativt inställd till upprättande av detaljplan för föreslagen 

bebyggelse. 

5 Samhällsbyggnadsnämnden meddelar vidare upplysningsvis att man 

avstyrker länsstyrelsen att ge strandskyddsdispens och tillstånd för ny 

byggnad inom naturreservatet. 

Sida 



Utdragsbestyrkande





Handläggare: 

Bygglovshandläggare Lars-Erik Feuk 

NN 

NN 

NN 

SBN § 249 

Dnr 2009/1134 

Hede 1:25 

Begäran om omprövning av samhällsbyggnadsnämndens 

beslut § 139/2010-06-21 samt klagomål över jäv och avgift 







Samhällsbyggnadsnämnden gjorde enligt § 139/2010-06-21 följande 

bedömning: 

Föreslaget husläge bedöms alltför högt i förhållande till landskapsbild och 

omgivande bebyggelse. Därigenom bedöms föreslaget bostadshus inte 

utgöra en naturlig komplettering till befintlig bebyggelse. 

Bostadshusets föreslagna placering bedöms olämplig med hänsyn till 

landskapsbild samt till natur- och kulturvärdena på platsen. 

Kraven i 2 kap och i 3 kap 1 § plan- och bygglagen bedöms inte uppfyllas. 

Föreslagen lokalisering står också i strid mot översiktsplanens krav på att 

ny bebyggelse utanför detaljplan ska lokaliseras som en naturlig 


Förutsättningarna i 8 kap 12 § plan- och bygglagen för att meddela 

positivt förhandsbesked eller bevilja bygglov bedöms inte uppfyllas. 


Placering av bostadshus i ett lägre läge i anslutning till befintlig 

bebyggelse bedöms kunna prövas utan krav på detaljplan. 

Det noteras, att det finns möjlighet att utveckla fastighetens gårdscentrum, 

som omfattar äldre bostadshus med tillhörande ekonomibyggnad. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt SBN § 139/2010-06-21 

följande: 

1. Ansökan avslås. 

2. Prövning av ansökan ska ske genom detaljplan. 

3. Samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd 

att medverka till upprättande av sådan detaljplan. 


Begäran om omprövning av tidigare avslagsbeslut § 139/2010-06-21 

Arbetsutskottet bedömer, att den uppförda maskinhallen i närområdet 

förändrat förutsättningarna för ärendets prövning. Det bedöms finnas skäl 

att ompröva det tidigare avslagsbeslutet. Arbetsutskottet är beredd att nu 

pröva ärendet vidare. 

Utgångspunkt för den vidare prövningen är ansökan om förhandsbesked 

daterad 2009-12-26. 

Fråga om jäv 

Klagomål har framförts från Jacqueline Fogius Hultman att Claes Jansson 

(s) och Lennart Thorvaldsson (fp) varit jäviga när arbetsutskottet och 

samhällsbyggnadsnämnden tidigare prövat ärendet. 

Vare sig Claes Jansson eller Lennart Thorvaldsson är sakägare i det 

aktuella ärendet. 

Claes Jansson har deltagit i beslutsfattande om kommunens 

planverksamhet, där Jacqueline Fogius Hultman har intressen i en 

detaljplan. Detta förhållande gör inte Claes Jansson jävig i nu aktuellt 

ärende. 

Lennart Thorvaldsson har varit sakägare i annat ärende där Jacqueline 

Fogius Hultman var sökande. Detta förhållande gör inte Lennart 

Thorvaldsson jävig i nu aktuellt ärende. 

Claes Jansson och Lennart Thorvaldsson bedöms inte heller på andra 

grunder ha varit jäviga i aktuellt ärende. 

Klagomål över jäv bör därför avslås. 

Det noteras, att vare sig Claes Jansson eller Lennart Thorvaldsson deltar i 

dagens sammanträde. 

Klagomål över avgift 

Avgift kommer inte att tas ut för avslagsbeslutet § 139/2010-06-21. Avgift 

tas endast ut för det omprövade ärendet. 

Sida 


Utdragsbestyrkande







samhällsbyggnadsnämnden: 

1 Ärendet ska prövas vidare 

2 Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen 

3 Ärendet remitteras till berörda grannar/fastighetsägare, länsmuseet 

och ev. andra berörda instanser 

4 Ledamöterna Claes Jansson och Lennart Thorvaldsson bedöms inte 

varit jäviga i aktuellt ärende. 

5 Avgiften tas inte ut för avslagsbeslutet § 139/2010-06-21. 

6 Följande information lämnas i ärendet: 

Detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag 

 

inhämtas 

I den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska 

meddelas eller om ansökan ska avslås 

Om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta 

prövningen på delegation. 


Sökande har överklagat samhällsbyggnadsnämndens beslut 

§ 139/2010-11-29. Överklagan har enligt beslut § BD338/2010-09-20 

avvisats, då den inkom för sent. 

Sökanden har därefter inkommit med två skrivelser i ärendet: 

Mail 2010-09-01. 

Tolkas som begäran om omprövning. 

Skrivelse instämplad 2010-09-10. 

Erinran mot debiterad avgift. 

I skrivelserna framförs: 

Klagomål över jäv. 

Redovisning av förändrade förhållanden i omgivningen (ny 

maskinhall). 

Hänvisning till andra ärenden. 

Klagomål över debiterad avgift. 

I mail 2010-09-02 (tidigare överklagan) framförs också klagomål över jäv. 

Det noteras, att Jacqueline Fogius Hultman begär omprövning samt klagar 

över jäv och avgift å Sofia Linds (dotter) vägnar. Avslagsbeslutet 

§ 139/2010-06-21 kallas exempelvis i mail 2010-09-01 för”vårt avslag”. 

Det har inte inkommit skrivelse där Sofia Lind utsett Jacqueline Fogius 

Hultman till ombud. Formellt är det därför Sofia Lind som ska föra talan i 

sitt eget ärende. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






I detta ärende godtas dock att Sofia Lind fått hjälp av sin mor. Nu aktuellt 

ärende prövas därför med utgångspunkt från Jacqueline Fogius Hultmans 

skrivelser. 

Jäv 

Claes Jansson (s) och Lennart Thorvaldsson (FP) lämnar lokalen under 

ärendets gång med motiveringen att sökande uppfattar dessa som jäviga. 

Rigmor Friis (S) går in som ersättare för Claes Jansson (S). 




1 Ärendet ska prövas vidare 

2 Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen 

3 Ärendet remitteras till berörda grannar/fastighetsägare, länsmuseet 

och ev. andra berörda instanser 

4 Ledamöterna Claes Jansson och Lennart Thorvaldsson bedöms inte 

varit jäviga i aktuellt ärende. 

5 Avgiften tas inte ut för avslagsbeslutet § 139/2010-06-21. 

6 Följande information lämnas i ärendet: 

Detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag 

 

inhämtas 

I den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska 

meddelas eller om ansökan ska avslås 

Om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta 

prövningen på delegation. 

Sida 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 

Bygglovhandläggare Emma Bönnestig 


SBN § 250 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/1473 

Björholmen 1:47 

Ansökan om strandskyddsdispens i efterhand för 

uthus/förråd 


För fastigheten gäller detaljplan för Björholmen (227 B APL). 

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP03) betecknat RN2 

(Stigfjordenområdet). 

Aktuellt område är av riksintresse för naturvården och friluftslivet (NO11 

och FO3) 

För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap 13-18 §§, 

miljöbalken). 

Del av fastigheten ligger inom Stigfjordens naturreservat. 




beslut. 

Arbetsutskottet beslutade enligt § 405/2010-11-29, att föreslå 


1. Med stöd av 7 kap § 18 b miljöbalken meddelas strandskyddsdispens 

för uppförande av uthus/förråd. 

2. Som särskilda skäl hänvisas till 7 kap 18 c 1 st 1 punkten, miljöbalken 

3. Syftet med strandskyddet bedöms inte påverkas. 

4. Djur- och växtlivet bedöms inte påverkas. 

5. Allmänhetens tillgång till strandområdet bedöms inte försämras 

6. Som tomtplats får endast mark tas i anspråk som redan definierats i 

länsstyrelsens tidigare beslut 2006-12-18. 


Rivningslov för befintligt bostadshus och bygglov för uppförande av 

bostadshus/ersättningshus beviljades enligt § D103/2007-03-28. 


Utdragsbestyrkande






Länsstyrelsen har dessförinnan i beslut 2006-12-18 meddelat dispens från 

strandskyddsbestämmelserna för uppförande av ersättningshuset. 

Platsen för nu aktuellt uthus/förråd ingår i den tomtplatsavgränsning 

länsstyrelsen definierat i dispensen för bostadshuset. 

Ansökan om bygglov för garage och staket inkom till samhällsbyggnadsnämnden 

2010-07-26. I samband med handläggning av detta ärende 

noterades, att bygglov och strandskyddsdispens saknades för uthus/förråd 

beläget längs tomtgränsen i norr och öster. 

Ärendet som gäller garage och staket prövas som separat ärende. Nu 

aktuellt ärende omfattar endast uthuset/förrådet beläget längs tomtgräns i 

norr och öster. 

Efter att det konstaterats att uthuset/förrådet uppförts utan erforderligt 

bygglov och utan erforderlig strandskyddsdispens har stadsarkitekten tagit 

kontakt med projektör och fastighetsägare. 

Ägare till fastigheten Björholmen 1:47 har inkommit med ansökan om 

bygglov och strandskyddsdispens daterad 2010-10-20 med tillhörande 

ritningar. Till ansökan hör också en förklaring daterad 2010-10-20. 

Fastighetsägaren hävdar, att det i samband med handläggning av bygglov 

och strandskyddsdispens för bostadshuset lämnats felaktiga uppgifter 

beträffande krav på bygglov för uthuset/förrådet av tidigare handläggare. 

Det finns inga uppgifter, som motsäger fastighetsägarens förklaring. 

Frågan om bygglov för uthuset/förrådet prövas som separat ärende. 


Stadsarkitekten gör följande bedömning: 

Det bör utgås från fastighetsägarens förklaring i ärendet. Det bör därför 

inte bli aktuellt med ingripanden för överträdelser mot miljölagen. 

Avgifter för överträdelsen bör inte debiteras. 

Det noteras, att uppförande av uthuset/förrådet kräver 

strandskyddsdispens. Detta gäller såväl vid tidpunkten för byggandet som 

i nuläget. 

Om strandskyddsdispens på korrekt sätt meddelats för uthuset/förrådet 

samtidigt med strandskyddsdispens för bostadshuset skulle separat avgift 

för uthuset/ förrådet inte debiterats. Därför bör inte heller avgift för 

strandskyddsdispens debiteras nu när ansökan om dispens i efterhand 

prövas. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






Avvikelsen från gällande detaljplan bedöms vara mindre och vara i 

överensstämmelse med detaljplanens syfte. 

Platsen för aktuellt uthus/förråd ingår i den tomtplatsavgränsning 

länsstyrelsen redan definierat i beslut 2006-12-18. 

Aktuell del av fastigheten är redan ianspråktagen som tomt i anslutning till 

befintligt bostadshus. 

Aktuell del av fastigheten saknar betydelse för strandskyddets syften. 

De särskilda skäl som anges i 7 kap 18c § 1 stycket, 1 punkten 

miljöbalken bedöms uppfyllas. 

Miljöavdelningen uppger att växt- och djurlivet på platsen inte väsentligen 

förändrads genom uppförandet av uthuset/förrådet. Inte heller har den 

allemansrättsliga tillgången till strandområdet begränsats. 

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås därför meddela strandskyddsdispens i 

efterhand för uthuset/förrådet. Ytterligare tomtplatsavgränsning krävs inte. 

Ianspråktagande utöver den tomtplatsavgränsning länsstyrelsen redan 

definierat i tidigare beslut får inte ske. 




1. Med stöd av 7 kap § 18 b miljöbalken meddelas strandskyddsdispens 

för uppförande av uthus/förråd. 

2. Som särskilda skäl hänvisas till 7 kap 18 c 1 st 1 punkten, miljöbalken 

3. Syftet med strandskyddet bedöms inte påverkas. 

4. Djur- och växtlivet bedöms inte påverkas. 

5. Allmänhetens tillgång till strandområdet bedöms inte försämras 

6. Som tomtplats får endast mark tas i anspråk som redan definierats i 

länsstyrelsens tidigare beslut 2006-12-18. 

Övriga upplysningar 

Ett beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i 

dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från 

den dag beslutet vunnit laga kraft. 

Sida 

Delgivning: 

För kännedom: 

NN 

NN 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 

Bygglovhandläggare Emma Bönnestig 


SBN § 251 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/1472 

Björholmen 1:47 

Ansökan om bygglov i efterhand för uthus/förråd 


För fastigheten gäller detaljplan för Björholmen (227 B APL). 

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP03) betecknat RN2 

(Stigfjordenområdet). 

Aktuellt område är av riksintresse för naturvården och friluftslivet (NO11 

och FO3) 

För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap 13-18 §§, 


Del av fastigheten ligger inom Stigfjordens naturreservat. 




beslut. 



1. Bygglov beviljas. 

2. Mindre avvikelse medges. 

3. Avgifter för överträdelse mot plan- och bygglagen debiteras inte. 

4. Bygglovsavgift debiteras inte. 


Rivningslov för befintligt bostadshus och bygglov för uppförande av 

bostadshus/ersättningshus beviljades enligt § D103/2007-03-28. 

Länsstyrelsen har dessförinnan i beslut 2006-12-18 meddelat dispens från 

strandskyddsbestämmelserna för uppförande av ersättningshuset. 


Utdragsbestyrkande






Ansökan om bygglov för garage och staket inkom till samhällsbyggnadsnämnden 

2010-07-26. I samband med handläggning av detta ärende 

noterades, att bygglov och strandskyddsdispens saknades för uthus/förråd 

beläget längs tomtgränsen i norr och öster. 

Ärendet som gäller garage och staket prövas som separat ärende. Nu 

aktuellt ärende omfattar endast uthuset/förrådet beläget längs tomtgräns i 

norr och öster. 

Efter att det konstaterats att uthuset/förrådet uppförts utan erforderligt 

bygglov och utan erforderlig strandskyddsdispens har stadsarkitekten tagit 

kontakt med projektör och fastighetsägare. 

Ägare till fastigheten Björholmen 1:47 har inkommit med ansökan om 

bygglov och strandskyddsdispens daterad 2010-10-20 med tillhörande 

ritningar. Till ansökan hör också en förklaring daterad 2010-10-20. 

Fastighetsägaren hävdar, att det i samband med handläggning av bygglov 

och strandskyddsdispens för bostadshuset lämnats felaktiga uppgifter 

beträffande krav på bygglov för uthuset/förrådet av tidigare handläggare. 

Det finns inga uppgifter, som motsäger fastighetsägarens förklaring. 

Uthuset/förrådet avviker från gällande detaljplan beträffande avstånd till 

tomtgräns. Godkännande från berörd granne föreligger. 

Frågan om strandskyddsdispens för uthuset/förrådet prövas som separat 

ärende. 


Stadsarkitekten gör följande bedömning: 

Det bör utgås från fastighetsägarens förklaring i ärendet. Det bör därför 

inte bli aktuellt med ingripanden för överträdelser mot plan- och 

bygglagen. Avgifter för överträdelsen bör inte debiteras. 

Det noteras, att uppförande av uthuset/förrådet är bygglovspliktig 

(8 kap 1 § 1 st 1 punkten plan- och bygglagen, PBL) . Detta gäller såväl 

vid tidpunkten för byggandet som i nuläget. 

Om bygglovet på korrekt sätt meddelats för uthuset/förrådet samtidigt med 

bygglovet för bostadshuset skulle separat bygglovsavgift för uthuset/ 

förrådet inte debiterats. Därför bör inte heller bygglovsavgift debiteras nu 

när ansökan om bygglov i efterhand prövas. 

Avvikelsen från gällande detaljplan bedöms vara mindre och vara i 

överensstämmelse med detaljplanens syfte. 

Sida 


Utdragsbestyrkande






Förutsättningarna i 8 kap 11 § PBL för beviljande av bygglov bedöms 

uppfyllas. 





2. Mindre avvikelse medges. 

3. Avgifter för överträdelse mot plan- och bygglagen debiteras inte. 

4. Bygglovsavgift debiteras inte. 

Sida 

Allmänna upplysningar: 

Utstakning: 

Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av 

Samhällsbyggnadsnämnden. 

Byggnadsinspektör Tore Friberg tel. 0304 601156 kontaktas för att avtala lämplig 

tidpunkt. 

Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats 

inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut 

om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta 

övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för 

att beslutet ska vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av 

beslutet och ej överklagat beslutet. 


Utdragsbestyrkande





Sida 


SBN § 252 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010-0940 

Tådås 1:39 

Fråga om överträdelse mot plan- och bygglagen (PBL) samt 

ansökan om bygglov i efterhand för uppförande av 

uthus/förråd 

Ansökans innehåll 

Ansökan avser bygglov i efterhand för utan lov uppfört uthus/förråd. 


För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Tådås 1:4, 1:5. 1:6 m fl 

(845). 




beslut. 




2. Mindre avvikelse från gällande detaljplan medges. 

3. Enkel kontrollplan ska inlämnas när byggnadsarbetena är slutförda 

så att slutbevis kan erhållas. 

4. Byggnadsavgift om10 096 kronor debiteras då byggnadsarbeten 

utförts utan erforderligt bygglov. Byggnadsavgiften skall inbetalas 

till Länsstyrelsen, Västra Götaland, Rättsenheten, 462 82 

Vänersborg, postgiro 35184-1 senast två månader efter det att detta 

beslut vunnit laga kraft. 


Det uppförda uthuset/förrådet avviker från fastställd detaljplan beträffande 

läget på tomten och avstånd till gräns. 

Berörd granne har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Ingen erinran 

har inkommit. 


Utdragsbestyrkande






Komplementbyggnaden har uppförts utan erforderligt bygglov. 

Bygglov krävs för att uppföra byggnader enligt 8 kap 1 § plan- och 

bygglagen. Den uppförda byggnaden har för stor byggnadsarea och 

taknockshöjd för att vara en bygglovsbefriad komplementbyggnad enligt 8 

kap 4 § 1 stycket punkt 3 plan- och bygglagen. 

Ärendet har aktualiserats via en anonym skrivelse daterad 2010-04-19. 

Bygglovshandläggare Emma Bönnestig har i skrivelse daterad 2010-10-14 

informerat fastighetsägaren om gällande lagstiftning och om ärendets 

fortsatta hantering. 

Sökande har 2010-09-15 muntligen lämnat förklaring i ärendet. Åtgärden 

har utförts under sommaren 2010. 

Sökande meddelade 2010-10-21 att han inte har som avsikt att rätta 

åtgärden. 

Om någon utan lov utfört åtgärd, som kräver bygglov, ska s k 

byggnadsavgift tas ut. Byggnadsavgiften bestämmes till ett belopp, som 

motsvarar fyra gånger den avgift, som ska betalas om lov för samma 

åtgärd meddelats. 

Om överträdelsen är ringa, får byggnadsavgiften bestämmas till ett lägre 

belopp eller efterges (10 kap 4 § PBL). 

Byggnadsavgiften beräknas med utgångspunkt från avgiften för bygglov. 

Byggnadsavgiften uppgår därmed till 4×2 524 kr = 10 096 kr 


Det utan lov uppförda uthuset/förrådet avviker från gällande detaljplan. 

Avvikelsen från gällande detaljplan bedöms vara mindre och 

överrensstämmer med detaljplanens syfte. 

Förutsättningarna i 8 kap 11 PBL för att bevilja bygglov bedöms 

uppfyllas. 



Sida 


Utdragsbestyrkande





Sida 




2. Mindre avvikelse från gällande detaljplan medges. 

3. Enkel kontrollplan ska inlämnas när byggnadsarbetena är slutförda 

så att slutbevis kan erhållas. 

4. Byggnadsavgift om10 096 kronor debiteras då byggnadsarbeten 

utförts utan erforderligt bygglov. Byggnadsavgiften skall inbetalas 

till Länsstyrelsen, Västra Götaland, Rättsenheten, 462 82 

Vänersborg, postgiro 35184-1 senast två månader efter det att detta 

beslut vunnit laga kraft. 


Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag 

beslutet vann laga kraft. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta 

anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om 

beslutet. Detta är nämligen förutsättning för att beslutet ska vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter 

att granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet. 

Delgivning: 

NN 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 

Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk 


SBN § 253 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/0741-2 

Kyrkofjäll 1:101 

Fråga om överträdelse mot plan- och bygglagen samt 

ansökan om bygglov i efterhand för uppförande av garage 


För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Kyrkofjäll 1:31, 1:35 m fl 

(585). 

 



Den fortsatta prövningen av ärendet ska utgå från följande riktlinjer: 

Slutlig prövning av ärendet ska ske senast vid samhällsbyggnadsnämndens 

sista sammanträde år 2011. 

Som underlag för prövningen ska miljöavdelningen utreda om och när 

områdets avloppslösning kan uppnå godtagbar standard. Utredningen 

ska vara färdig under första halvåret 2011. 

Därefter kommer fastighetsägaren senast under september 2011 

beredas tillfälle att inkomma med en omarbetad bygglovsansökan. 

Denna ansökan ska utformas enligt de riktlinjer samhällsbyggnadsnämnden 

då redovisar. 

 

 

 

Samhällsbyggnadsnämndens riktlinjer kommer att ange ramar för 

garagets placering, utformning och storlek. Om områdets 

avloppslösning vid denna tidpunkt bedöms/bedömts godtagbar av 

miljöavdelningen finns möjlighet att godta större byggnadsarea för 

bebyggelsen än om områdets avloppslösning inte är godtagbar. 

De delar av garaget, som placerats utanför den egna tomten kommer 

inte att godtas vid den slutliga prövningen i ärendet. 

När den omarbetade bygglovsansökan inkommit kommer berörda 

grannar av samhällsbyggnadsnämnden beredas tillfälle att yttra sig 

över ansökan. Eventuella erinringar kommer att utgöra beslutsunderlag 

i ärendet. 

Den slutliga prövningen i ärendet kommer att omfatta följande moment: 

Prövning av bygglov i efterhand och mindre avvikelse från gällande 

detaljplan i efterhand. 

Prövningen kan resultera i att bygglov beviljas och mindre avvikelse 

från gällande detaljplan medges i efterhand. 

Prövningen kan alternativt resultera i avslag. 


Utdragsbestyrkande





Sida 


 

 

Prövningen kommer att innefatta beslut om rättelse. Omfattningen av 

rättelsen beror på bygglovsprövningen. 

Slutligen ska prövas avgift för överträdelse mot plan- och bygglagen 

(PBL). 

Arbetsutskottet beslutade enligt § 409/2010-11-29 att föreslå 


Ärendet prövas vidare med utgångspunkt från det upplägg och de riktlinjer 

som redovisas under rubriken arbetsutskottets bedömning. 


I TV-programmet ”Uppdrag granskning” behandlades frågor rörande 

Göteborgs kommun. I samband därmed framkom upplysningar om ett 

garage inom fastigheten Kyrkofjäll 1:101. Upplysningen föranledde 

samhällsbyggnadsnämndens ordförande, att ge byggavdelningen i 

uppdrag, att utreda om garaget uppförts med stöd av godkända 

bygglovshandlingar. 

Information om ärendet redovisades på samhällsbyggnadsnämndens 

arbetsutskott den 30 maj 2010. 

Besiktning av fastigheten utfördes därefter samma dag. 

Det konstaterades, att bygglov för aktuellt garage saknades. 

Bygglovshandläggare Lars-Erik Feuk har i skrivelse daterad 2010-05-25 

informerat fastighetsägaren om gällande lagstiftning och om ärendets 

fortsatta handläggning. 

Fastighetsägaren har i skrivelse daterad 2010-06-23 lämnat förklaring i 

ärendet. Till skrivelsen har bifogats ritning över garaget. Detta får tolkas, 

som att det ansöks om bygglov för garaget i efterhand. Formell ansökan 

har dock inte inkommit. Av förklaringen framgår, att överträdelsen skett 

innan nuvarande lagfaren ägare tog över fastigheten 2008. 

Av inskrivningsregistrets uppgifter framgår, att Lena Larsson är lagfaren 

ägare från och med 2009-01-29 (inskrivningsdag). Dessförinnan står Lena 

Larsson och Nils Sune Larsson vardera till hälften som lagfarna ägare. 

Enligt gällande detaljplan får endast en huvudbyggnad med 

byggnadsarean 75 m 2 uppföras. Enligt planbestämmelsen får 

”byggnadsnämnden” därutöver medge uppförande av uthus med högst 20 

m 2 byggnadsarea. 


Utdragsbestyrkande





Enligt samhällsbyggnadsnämndens praxis får uthus/förråd med högst 

35 m 2 byggnadsarea uppföras förutsatt att berörda grannar inte har något 

att erinra och att förslaget i övrigt är godtagbart. 

Sida 


Under förutsättning, att aktuellt planområde har en VA-lösning, som 

samhällsbyggnadsnämnden bedömt godtagbar, kan fastigheten få 

bebyggas med en huvudbyggnad med 105 m 2 byggnadsarea för 

bostadsändamål och 35 m 2 byggnadsarea för uthus/förråd. Detta 

förutsätter, att berörda grannar inte har något att erinra och att förslaget i 

övrigt är godtagbart. 

I nuläget gör miljöavdelningen bedömningen, att området inte har 

godtagbar VA-standard. Inom en tidsperiod av ca 6 månader till ca ett år 

kan den förutsättningen enligt miljöavdelningen vara förändrad. 

Förutsättningarna för beviljande av bygglov kan därmed också förändras. 

Bygglov beviljades för befintlig huvudbyggnad enligt byggnadsnämnden 

§ 101/1994-06-13. Huvudbyggnaden omfattas enligt beviljat bygglov av 

74 m 2 byggnadsarea för bostadsändamål och 20 m 2 byggnadsarea för 

förrådsändamål. 

Nu aktuellt garage uppfördes enligt fastighetsägarens uppgifter år 2003. 

Garaget är ingrävt i terrängen och har garageport mot öster. Garaget har 

byggnadsarean 29 m 2 . 

Befintlig huvudbyggnad omfattar tillsammans med garaget 74 m 2 

byggnadsarea för bostadsändamål och 49 m 2 byggnadsarea för förråd/ 

garage. 

Garaget är placerat inom sådan del av tomten, som enligt gällande 

detaljplan inte får bebyggas. En mindre del av garaget har dessutom 

placerats utanför den egna tomten inom så kallad allmän platsmark. 

Garaget avviker därmed från gällande detaljplan beträffande placeringen 

på tomten och största tillåtna byggnadsarea. Den del av garaget, som är 

placerad utanför den egna tomten, avviker dessutom genom placering 

inom så kallad allmän platsmark. 

Det utan lov byggda garaget kräver bygglov (8 kap 1 § 1 st 1 punkten 

plan- och bygglagen, PBL). 

Om någon utan lov utfört åtgärd som kräver bygglov, ska så kallad 

byggnadsavgift tas ut. Byggnadsavgiften bestämmes normalt till ett belopp 

som motsvarar fyra gånger den avgift, som skulle betalats om lov för 

samma åtgärd meddelats (10 kap 4 § plan- och bygglagen, PBL). 


Om ny byggnad uppförs ska förutom byggnadsavgiften också 

Utdragsbestyrkande





tilläggsavgift tas ut. Tilläggsavgift ska tas ut med ett belopp som 

motsvarar 500 kronor för varje kvadratmeter bruttoyta, som åtgärden har 

omfattat. När bruttoarean beräknas ska dock 10 kvadratmeter avräknas (10 

kap 7 § PBL). 

Sida 


Byggnadsavgiften skall tas ut av den som när överträdelsen begicks var 

ägare av den fastighet, byggnad eller anläggning som den olovliga 

åtgärden avsåg. Tilläggsavgiften skall tas ut av. 

1. den som när överträdelsen begicks var ägare av den byggnad som den 

olovliga åtgärden avsåg, 

2. den som begick överträdelsen, 

3. den i vars ställe denne var, 

4. den som har beretts vinning genom överträdelsen (10 kap 9 § PBL). 

Ingripanden för att åstadkomma rättelse ska riktas mot nuvarande lagfaren 

ägare. Av vem avgift ska tas ut framgår av lagtexten i 10 kap 9 § PBL. 

Avgifter för överträdelsen ska i detta fall till hälften tas ut av vardera 

lagfaren ägare vid tidpunkten för överträdelsen. Halva byggnadsavgiften 

ska alltså tas ut av Lena Larsson och halva byggnadsavgiften av Nils Sune 

Larsson. Prövning av uttag av avgifter av Nils Sune Larsson kommer att 

hanteras i separat ärendet, där Nils Sune Larsson kommer att få möjlighet 

att inkomma med förklaring. 


Om byggnad uppförts/byggts utan erforderligt bygglov, ska ärendet i sak 

prövas på samma sätt som om ansökan inkommit på sedvanligt sätt före 

byggstart. Vid överträdelse mot plan- och bygglagen ska samhällsbyggnadsnämnden 

därutöver pröva om avgifter ska tas ut för överträdelsen. 

Samhällsbyggnadsnämnden har att ta ställning till om bygglov kan 

beviljas i efterhand eller om rättelse ska ske. Rättelse innebär att del av 

garaget eller hela garaget ska rivas och marken återställas. Rättelse kan 

ske i form av föreläggande förenat med vite. 

Under alla förhållanden måste rimligen den del av garaget som placerats/ 

grävts ner inom så kallad allmän platsmark utanför den egna tomten rättas. 

Den delen förutsätts alltså att rivas och marken återfyllas. 

Samhällsbyggnadsnämnden bör nu fatta delbeslut om ärendets fortsatta 

prövning. Av delbeslutet bör framgå förutsättningarna för: 

Beviljande av bygglov i efterhand 

Medgivande av mindre avvikelse från gällande detaljplan 

Rättelse 

Uttag av avgifter för överträdelse mot plan- och bygglagen 


Utdragsbestyrkande





Tidpunkt för slutlig prövning. 

Sida 


Det noteras, att inför slutlig prövning ska berörda grannar beredas tillfälle 

att yttra sig över ärendet. Eventuella erinringar kommer att ingå i 

beslutsunderlaget. 




Ärendet prövas vidare med utgångspunkt från det upplägg och de riktlinjer 

som redovisas under rubriken arbetsutskottets bedömning. 

Delgivning: NN 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 


SBN § 254 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/0787-2 

Långekärr 1:6 

Ansökan om bygglov för uppförande av plank 



Aktuellt område är i kommunens kulturminnesvårdsprogram utpekat som 

särskilt värdefullt ur kulturmiljösynpunkt. 



Planket bedöms inte uppfylla kravet på omedelbar närhet till bostadshuset. 

Föreslaget plan bedöms därför var bygglovspliktigt (8 kap 2 § första 

stycket 7 punkten PBL). 

Planket bedöms förhindra eller åtminstone påtagligt försvåra passage i 

nord-sydlig riktning förbi bebyggelsen inom fastigheten Långekärr 1:6. 

Denna passagemöjlighet bedöms ligga utanför den så kallade 

hemfridszonen och ingår därför i det allemansrättsliga tillträdet. 

Planket, så som det föreslås i ansökan, bedöms också bli ett olämpligt 

inslag i landskapsbilden och olämpligt med hänsyn till natur- och kulturvärdena 

på platsen. 

En grind i planket påverkar inte intrycket. Planket skulle även med grind 

avhålla allmänheten från passage. 

Planket skulle därmed medföra betydande olägenheter för omgivningen. 

Kraven i 3 kap 1 § och 2 § PBL bedöms inte uppfyllas. 

Förutsättningarna i 8 kap 12 § plan- och bygglagen för att bevilja bygglov 

bedöms inte uppfyllas. 


Utdragsbestyrkande





Sida 






2. Kraven i 3 kap 1 § och 2 § PBL bedöms inte uppfyllas. 


Ansökan gäller uppförande av plank i tomtgräns mot grannfastigheten 

Långekärr 2:21. 

I skrivelser daterade 2010-05-18 och 2010-10-04 beskrivs planket och 

lämnas motivering till uppförande av planket. 

Planket föreslås uppföras i ost-västlig riktning och försvårar/förhindrar 

passage över fastigheten i nord-sydlig riktning. 

Byggnader ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med 

hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på 

platsen. Byggnader ska ha en yttre färg och form som är estetiskt 

tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god 

helhetsverkan (3 kap 1 § plan- och bygglagen, PBL). 

Byggnader ska placeras och utformas så att de eller deras avsedda 

användning inte medför fara eller betydande olägenhet för omgivningen 

(3 kap 2 § PBL). 

I fråga om anläggningar som anges i 8 kap 2 § första stycket ska 

föreskrifterna i bland annat 3 kap 1 § och 2 § plan- och bygglagen 

tillämpas (3 kap 14 § PBL). 





2. Kraven i 3 kap 1 § och 2 § PBL bedöms inte uppfyllas. 

Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se bilagd skrivelse. 


Utdragsbestyrkande





Handläggare: 


Sida 

SBN § 255 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/1215-2 

Stockevik 1:92 

Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av 

bostadshus (ersättningshus) 






För området gäller riksintresse för friluftslivet (FO3). 

För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap §§ 13-18, 




Arbetsutskottet instämmer i byggavdelningens och miljöavdelningens 

synpunkter och förslag till beslut. 



1 Med stöd av 7 kap § 18 b miljöbalken meddelas strandskyddsdispens 

för uppförande av bostadshus. 

2 Dispensen omfattar tillhörande grävningsarbeten. 

3 Som särskilda skäl hänvisas till 7 kap § 18 c 1 st 1 punkten, 

miljöbalken. 

4 Syftet med strandskyddet bedöms inte påverkas. 

5 Djur- och växtlivet bedöms inte påverkas. 

6 Allmänhetens tillgång till strandområdet bedöms inte försämras. 

7 Som tomtplats får hela den avstyckade tomten, ca 2 000 m 2 tagas i 

anspråk. 


Befintligt äldre fritidshus avses ersättas med nytt bostadshus. 


Utdragsbestyrkande






Miljöavdelningens synpunkter 

Miljöavdelningen tillstyrker strandskyddsdispens i yttrande daterat 

2010-11-18. 


De särskilda skäl som anges i 7 kap § 18 c 1 st 1 punkten miljöbalken 

bedöms uppfyllas. Befintligt äldre fritidshus med tillhörande hemfridszon 

innebär att aktuell mark redan är ianspråktagen. Att ersätta befintligt hus 

med ett nytt hus nära befintligt hus innebär inte något ytterligare ianspråktagande 

av mark inom strandskyddet. 

Strandskyddsdispens bedöms kunna meddelas. 

Det noteras, att bostadshuset även kräver bygglov, vilket prövas i separat 

ärende. 




1 Med stöd av 7 kap § 18 b miljöbalken meddelas strandskyddsdispens 

för uppförande av bostadshus. 

2 Dispensen omfattar tillhörande grävningsarbeten. 

3 Som särskilda skäl hänvisas till 7 kap § 18 c 1 st 1 punkten, 

miljöbalken. 

4 Syftet med strandskyddet bedöms inte påverkas. 

5 Djur- och växtlivet bedöms inte påverkas. 

6 Allmänhetens tillgång till strandområdet bedöms inte försämras. 

7 Som tomtplats får hela den avstyckade tomten, ca 2 000 m 2 tagas i 

anspråk. 

Sida 


Övriga upplysningar 

Ett beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som avses i 

dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från 

den dag beslutet vunnit laga kraft. 

Delgivning: 

För kännedom: 

NN 

NN 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 


SBN § 256 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/0989-3 

Stockevik 1:92 

Ansökan om bygglov för uppförande av enbostadshus samt 

rivningslov 






Aktuellt område är i tätortsstudien (delöversiktsplanen) för Skärhamn 

redovisat som befintlig bebyggelse utanför områden för utveckling av 

bebyggelse och anläggningar (R1). Området är inte redovisat som 

utvecklingsområde för bostäder. 

För området gäller riksintresse för friluftslivet (FO3). 

För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap §§ 13-18, miljöbalken). 




beslut. 



1 Bygglov beviljas. 

2 Bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska 

inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. 


Ansökan avser bygglov för uppförande av enbostadshus samt rivningslov 

för befintligt fritidshus. 

Ägare till fastigheten Stockevik 1:93 har i skrivelse ankomststämplad 

2010-08-31 erinringar. 


Utdragsbestyrkande






Sökanden har i skrivelse daterad 2010-09-20 kommenterat inkomna 

erinringar. 

Ansökan om strandskyddsdispens har inlämnats parallellt med 

bygglovsansökan och hanteras som separat ärende. 


Byggnaden bedöms inte medföra fara eller betydande olägenhet för 

omgivningen. Därmed uppfylls kraven i 3 kap 2 § plan- och bygglagen. 

De förutsättningar, som anges i 8 kap 12 § plan- och bygglagen för att 

bevilja bygglov, uppfylls. 




1 Bygglov beviljas. 

2 Bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska 

inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. 

Sida 

Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse 


Utstakning: 

Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av 

Samhällsbyggnadsnämnden. 

Byggnadsinspektör Tore Friberg tel. 0304 601156 kontaktas för att avtala lämplig 

tidpunkt. 

Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats 

inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. 

Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut 

om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta 

övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för 

att beslutet ska vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter att granne fått del av 

beslutet och ej överklagat beslutet. 

Delgivning: 

NN 

NN 

NN 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 


SBN § 257 

NN 

NN 

NN 

Dnr: 2010/0326 

Stora Dyrön 1:207 

Ansökan om bygglov för ändrad användning av skola till 

bostäder 


För fastigheten gäller antagen detaljplan för bostäder m.m vid Dyröns 

skola (1419-P27). 

Fastigheten Stora Dyrön 1:207 är i gällande detaljplan betecknad SK 

(skola, kontor). 

Föreslaget användningssätt av befintlig byggnad som bostäder avviker 

från gällande detaljplan beträffande användningssätt. 



Arbetsutskottet bedömer att befintlig byggnad kan få tas i anspråk som 

bostäder. Mot detta finns ingen erinran från berörda grannar. 

Förutsättning får att ytterligare åtgärder får vidtas är att åtgärderna godtas 

av berörda grannar. 

Projektet i sin helhet är dock alltför omfattande för att kunna prövas utan 

föregående planändring. 

Projektet måste alltså omarbetas och godtas av berörda grannar för att 

kunna prövas direkt genom bygglov. Om det finns önskemål om att i ett 

första steg endast bygga om befintlig bebyggelse till bostäder kan sådan 

ansökan inlämnas. 

Ärendet återremitteras till byggavdelningen för fortsatt utredning. 


Utdragsbestyrkande





Sida 


Arbetsutskottet beslutade enligt § 132/2010-03-29 följande: 

1 Ärendet återremitteras för omarbetning i enlighet med arbetsutskottets 

bedömning. 

2 Sådan omarbetning ska vara byggavdelningen tillhanda senast den 31 

maj 2010. I annat fall avgörs ärendet med stöd av redan inlämnade 

handlingar. 

Arbetsutskottet beslutade enligt § 413/2010-11-29 följande: 

Arbetsutskottet överlämnar ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan 

eget ställningstagande. 


Ursprunglig ansökan omfattade ett antal åtgärder. Huvuddelen av befintlig 

skola avsågs ombyggas, påbyggas med en tredje våning och användas för 

bostadsändamål. Delar av skolan avsågs rivas. Två nya flerbostadshus och 

kompletterande förrådsbyggnader avsågs uppföras. 

Föreslaget användningssätt av befintlig byggnad som bostäder avvek från 

gällande detaljplan beträffande användningssätt. 

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ärendet. 

Följande skrivelser har inkommit: 

Skrivelse från ägare till fastigheten Stora Dyrön 1:414 








Efter arbetsutskottets delbeslut § 132/2010-03-29 har förslaget omarbetats. 

Omarbetat förslag omfattar ombyggnad till bostadsändamål (8 bostadslägenheter) 

inom befintliga byggnader samt uppförande av två mindre 

förrådsbyggnader. Förslaget har utformats i enlighet med arbetsutskottets 

riktlinjer. 

Fastigheten Stora Dyrön 1:207 är i gällande detaljplan betecknad SK 

(skola, kontor). Även det omarbetade förslaget avviker från gällande 

detaljplan beträffande användningssättet. 


Utdragsbestyrkande





Sida 


Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över det omarbetade 

förslaget. 

Ägare till fastigheten Stora Dyrön 1:414 har inkommit med erinran. 

Sökanden har i mail 2010-11-29 kommenterat grannyttrandet. 

Yrkande 

Hans Kristensson (FP) yrkar att ärendet återremitteras för ytterligare 

dialog i ärendet. 


Ärendet återremitteras för ytterligare dialog i ärendet. 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 


SBN § 258 

Dnr 2007/0681 

NN 

NN 

NN 

Tubberöd 1:294 

Klagomål över pågående restaurangverksamhet 




beslut. 



1. Klagomålen avslås. 

2. Det har inte framkommit att restaurangverksamhet numera bedrivs. 

3. Klagomålen föranleder därför inga ytterligare åtgärder. 

4. Skulle situationen förändras, eller nya fakta presenteras, kan det finnas 

skäl till ny handläggning och prövning. 


Det har fattats ett stort antal beslut rörande fastigheten Tubberöd 1:294 

såväl av samhällsbyggnadsnämnden som av överprövande instanser. 

Det senaste beviljade bygglovet (tidsbegränsat) rörande fastigheten 

Tubberöd 1:294 är daterat 2009-03-04. Detta bygglov omfattar 

ombyggnad av del av affärshus från butik till pizzeria med matsal. 

Länsstyrelsen beslutade 2009-06-12 att upphäva detta bygglov. 

Upphävandet vann laga kraft genom Regeringsrättens beslut 2010-07-02. 

I och med Regeringsrättens beslut 2010-07-02 finns inget bygglov för 

restaurangverksamhet (eller matsal för servering). 

Ägare till fastigheten Tubberöd 1:292 har skickat ett antal mail till 

samhällsbyggnadsförvaltningen rörande förhållandena inom fastigheten 

Tubberöd 1:294. 

Följande mail har inkommit och besvarats enligt följande: 

Mail 2010-08-12 

Besvarat med hänvisning att svar kommer att ges vecka 34. 

Besvarat 2010-08-23. 

Mail 2010-08-23 

Besvarat 2010-08-26. 


Utdragsbestyrkande





Sida 


Mail 2010-09-11 

Besvarat 2010-09-15. 

Mail 2010-10-05 

Innehöll ej fråga som bedömdes kräva svar. 

Mail 2010-11-07 

Besvarat 2010-11-09. 

Mailen från ägare till fastigheten Tubberöd 1:292 redovisas i sin helhet i 

kallelsen till samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott den 29 november 

2010. Detsamma gäller stadsarkitektens besvarande av mailen, liksom 

övrig korrespondens i ärendet. 

Sammanfattningsvis hävdas i mailen från ägare till fastigheten Tubberöd 

1:292, att restaurangverksamhet aldrig har upphört och fortfarande pågår. 

Vidare krävs att samhällsbyggnadsnämnden vidtar åtgärder för att 

restaurangverksamheten upphör. Slutligen hävdas att samhällsbyggnadsnämnden/samhällsbyggnadsförvaltningen 

är ointresserad av att restaurangverksamheten 

upphör och att redovisade vidtagna åtgärder dels inte är 

allvarligt menade, dels möjligen inte vidtagits alls. 

Det ingår i fastighetsägares och verksamhetsutövares skyldigheter att 

endast bedriva sådan verksamhet som har stöd i gällande lagstiftning. 

I och med Regeringsrättens beslut finns inget bygglov för restaurangverksamhet 

(eller matsal för servering). Det förutsätts därför, att restaurangverksamhet 

inte längre bedrivs. Detta har också meddelats representant för 

fastighetsägarna. 

Om samhällsbyggnadsnämnden får in klagomål eller uppgifter om att 

restaurangverksamhet fortfarande pågår, kommer fråga om överträdelse 

mot plan- och bygglagen utredas. I annat fall finns inte skäl att ur 

bygglovssynpunkt utföra besiktning eller vidta annan åtgärd beträffande 

restaurangverksamheten. 

I detta fall har klagomål inkommit ett antal gånger från ägare till 

fastigheten Tubberöd 1:294. 

Därför har också ett antal åtgärder vidtagits från byggavdelningens sida. 

Av stadsarkitektens mailsvar framgår att följande åtgärder vidtagits: 

Besök har gjorts i pizzerian den 26 augusti 2010. 

Verksamhetsansvarige kontaktades per telefon den 26 augusti 2010 

och informerades om att restaurangverksamhet inte får förekomma. 


Utdragsbestyrkande






Sida 

 

 

Brev har den 2 september 2010 skickats till verksamhetsansvarig och 

till ägaren av fastigheten Tubberöd 1:294. I breven anges att 

restaurang- eller serveringsverksamhet inte får förekomma. 

Därutöver har byggnadsinspektören besökt pizzerian under lunchtid 

vid 8 tillfällen under hösten från och med den 24 september till och 

med den 11 november 2010. Byggnadsinspektören redovisar 

resultatet av besöken i rapport daterad den 12 november 2010. 

Resultatet av de nio besöken i pizzerian: 

26 augusti – ingen ätande gäst 

24 september – en ätande gäst 

27 september – ingen ätande gäst 

1 oktober – ingen ätande gäst, två väntande gäster 

5 oktober – ingen ätande gäst 

8 oktober – en ätande gäst 

12 oktober – ingen ätande gäst 

1 november – ingen ätande gäst 

11 november – fyra ätande gäster vid samma bord. 

Av mailen framgår, att ägare av fastigheten Tubberöd 1:294 blivit 

informerad om, att sällskap på fyra personer blivit serverade mat någon 

gång under augusti månad. 

Det noteras att pizzeriaverksamhet med försäljning av mat för hämtning 

har stöd i gällande bygglov för butiksverksamhet. 


Samhällsbyggnadsnämnden ska pröva om olovlig restaurangverksamhet 

pågår i fastigheten Tubberöd 1:294. 

Utifrån de besök byggavdelningen gjort och de faktauppgifter som funnits 

i mailen från ägare till fastigheten Tubberöd 1:292, kan det rimligen inte 

dras slutsatsen att restaurangverksamhet pågår. Andra uppgifter har i vart 

fall inte byggavdelningen tillgång till. 

Det bedöms inte vara förbjudet, att det står fyra bord med stolar i lokalen. 

Att gäster vid enstaka tillfälle intar måltid bedöms inrymmas i 

butiksändamålet. För att verksamheten ska kunna bedömas som 

restaurangverksamhet måste rimligen omfattningen av servering vara 

större än vad som konstaterats vid byggavdelningens besök. 

Klagomålen över att det pågår olovlig restaurangverksamhet bör därför 

avslås av samhällsbyggnadsnämnden. Om situationen förändras kan det 

finnas skäl till ny handläggning och prövning. 



Utdragsbestyrkande








1. Klagomålen avslås. 

2. Det har inte framkommit att restaurangverksamhet numera bedrivs. 

3. Klagomålen föranleder därför inga ytterligare åtgärder. 

4. Skulle situationen förändras, eller nya fakta presenteras, kan det finnas 

skäl till ny handläggning och prövning. 

Sida 

För kännedom till: 

NN 

NN 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 


SBN § 259 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/0743-2 

Ävja 1:107 

Ansökan om bygglov för uppförande av tillbyggnad av 

servicebyggnad med konferenslokal 


För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Tjörnbrons camping (85/4). 


Arbetsutskottet beslutade enligt AU § 366/2010-10-25 att låta ärendet 

utgå. 



beslut. 




2. Avvikelse från fastställd detaljplan bedöms inte vara mindre och inte 

förenlig med detaljplanens syfte. 


Föreslagen tillbyggnad innebär att befintligt servicehus byggs till med 

konferensdel med bland annat samlingssal för minst 260 personer. 

Förslaget avviker från fastställd detaljplan beträffande läge på tomt 

(prickmark) samt användningssätt. 


Avvikelsen från fastställd detaljplan bedöms inte vara mindre och inte 

heller förenlig med detaljplanens syfte. 

De förutsättningar, som anges i 8 kap 11 § plan- och bygglagen för att 

bevilja bygglov, bedöms inte uppfyllas. 


Utdragsbestyrkande










2. Avvikelse från fastställd detaljplan bedöms inte vara mindre och inte 

förenlig med detaljplanens syfte. 

Sida 

Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse 


Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 


SBN § 260 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/0882 

Lilla Askerön 1:7 och 1:166 

Samråd 2010-09-14 från lantmäterimyndigheten 

(Ärendenummer O103282) 




beslut. 


samhällbyggnadsnämnden besluta: 

Föreslagen fastighetsreglering tillstyrks. 


Lantmäteriet begär samråd om fastighetsreglering berörande Lilla Askerön 

1:7 och 1:166. 

Föreslagen fastighetsreglering innebär att mark från 1:7 tillförs 1:166. Den 

mark som föreslås tillföras omfattas av strandskydd. 

Lantmäteriet bedömer att fastigheten Lilla Askerön 1:166 blir lämplig för 

bostadsändamål efter regleringen. 

Fastigheten Lilla Askerön 1:166 är bebyggd med bostadshus. Den mark 

som avses tillföras är placerad mellan nuvarande fastighetsgräns och 

befintlig väg. Området på andra sidan vägen är bebyggt. 


Föreslagen fastighetsreglering bedöms inte medföra intrång i 

strandskyddet. 

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås därför tillstyrka fastighetsregleringen. 






Utdragsbestyrkande





Sida 

Handläggare: 


SBN § 261 

NN 

NN 

NN 

Dnr 2010/1567 

Säby 2:21 och 2:34 

Samråd 2010-09-27 från lantmäterimyndigheten 

(Ärendenummer O103866) 




beslut. 





Lantmäteriet begär samråd om fastighetsreglering berörande Säby 2:21 

och 2:34. 

Föreslagen fastighetsreglering innebär att mark från 2:21 tillförs 2:34. Den 

mark som föreslås tillföras omfattas delvis av strandskydd. 

Lantmäteriet bedömer att fastigheten Säby 2:34 blir lämplig som 

bostadsfastighet med mindre odling/djurhållning efter regleringen. 

Fastigheten Säby 2:34 är bebyggd med bostadshus. 


Föreslagen fastighetsreglering bedöms inte medföra intrång i 

strandskyddet. 

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås därför tillstyrka fastighetsregleringen. 






Utdragsbestyrkande





Handläggare: 


SBN § 262 

Dnr 2010/1590 

Bygglovstaxans grundbelopp år 2011 




beslut. 



Bygglovstaxans grundbelopp (G) bestäms från och med 2011-01-01 till 

53,70 kr. 


Bygglovstaxans grundbelopp (G) kan årligen justeras i förhållande till 

pris- och kostnadsutvecklingen. 

Grundbeloppet har från och med den 1 januari 2010 varit 53.05 kronor. 

Ekonomiavdelningen har tagit fram ett avvägt kommunindex för 

beräkning av kommunala taxor 2011. Indexet innebär en höjning av 

grundbeloppet med 1,26 % till 53,70 kronor. 


Stadsarkitekt Tore Järvengren föreslår, att grundbeloppet höjs så att löneoch 

prisutveckling täcks av bygglovsavgifterna från och med den 1 januari 

2011. 

Löne- och prisutvecklingen bör få fullt genomslag i grundbeloppet. 

Grundbeloppet föreslås höjas från 53.05 kronor till 53.70 kronor. Det 

innebär exempelvis att bygglovsavgiften för ett nytt enbostadshus inom 

detaljplan höjs från 25 782 kronor till 26 098 kronor. 




Bygglovstaxans grundbelopp (G) bestäms från och med 2011-01-01 till 

53,70 kr. 

Sida 


Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 263 

Information från byggavdelningen 


Stadsarkitekt Tore Järvengren informerar om byggavdelningens pågående 

verksamheter. 

- Rekrytering av byggnadsinspektör/bostadsanpassningshandläggare 

pågår. 

- Länsstyrelsen har upphävt beslut om strandskyddsdispens. 

- Kort info om nya plan- och bygglagen samt ny taxa. 




Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 264 

Dnr 2010/379-303 

Uppdatering av VA-plan 


VA-plan 2005-2025, daterad 2006-05-03 är ett övergripande dokument för 

den långsiktiga utvecklingen av Tjörns VA-system. Det har gått fem år 

sedan materialet togs fram och förutsättningarna är nu delvis annorlunda. 

Mycket i planen är fortfarande aktuellt, medan andra delar behöver ses 

över och revideras. Förvaltningen anser att det är lämpligt att göra en 

uppdatering av VA-planen. 

Tjänsteutlåtande 

Förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2010-11-15. 


Arbetsutskottet beslutade 2010-11-29, § 421 att föreslå att 

samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att ta fram förslag till 

uppdaterad VA-plan, senast oktober 2011. Översynen påbörjas direkt och 

avrapportering görs i omgångar, allt eftersom arbetet framskrider. 


Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att ta fram förslag till 

uppdaterad VA-plan, senast oktober 2011. Översynen påbörjas direkt och 

avrapportering görs i omgångar, allt eftersom arbetet framskrider. 

Förvaltningen ska beakta dagvattenledningarna som en del i VAplanearbetet. 


Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 265 

Information från tekniska avdelningen 


Avdelningschef Pascal Karlsson informerar om tekniska avdelningens 

pågående verksamheter. 

- Information om viktiga händelser under 2010 för tekniska avdelningen. 

- Trafikingenjör Maria Sandberg slutar i kommunen i början av januari 

månad. 

- Finansiering av gatubelysningar utreds ytterligare 

- Utredning pågår om gång- och cykelbron i Häggvall. 

- Rondellbygget i Wallhamnskorset har en osäker finansiering. 

- Reservvattenförsörjning utreds med kommuner söder om Tjörn. 




Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 266 

Dnr 2010/389 

Kompensation för otjänligt vatten 


Under hösten har funnits driftstörningar i vattenledningsnätet vid 

Rönnäng. Vattnet klassades som otjänligt avseende mikroorganismer. 

Vid nämndmötet 2010-11-08 gavs förvaltningen i uppdrag att ta fram 

förslag på kompensation till drabbade VA-kunder. 

Tjänsteutlåtande 

Förvaltningens tjänsteutlåtande daterat 2010-12-03. 


1. Kompensation ges till de fastigheter som under minst två veckors tid 

uppmanats att koka sitt dricksvatten. 

2. Kompensation ges för den fasta delen av brukningsavgiften för 

vattentjänsten (V) under en månads tid. Detta innebär 132:- inkl moms 

för en villa och högre belopp för kunder med högre fast avgift. 

3. Kompensation ges enbart till kunder som drabbats år 2010. 

4. Kompensationen regleras som ett avdrag på nästkommande ordinarie 

faktura. 


Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 267 

Anmälan om delegeringsbeslut 


Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, 

ordförande och tjänstemän enligt en av samhällsbyggnadsnämnden antagen 

delegationsförteckning. Dessa beslut ska redovisas till 

samhällsbyggnadsnämnden. 

Redovisningen innebär inte att samhällsbyggnadsnämnden får ompröva eller 

fastställa delegeringsbesluten. Däremot står det samhällsbyggnadsnämnden 

fritt att återkalla lämnad delegation. 

Vid dagens sammanträde föreligger följande redovisning: 

Från byggavdelningen anmäls delegeringsbeslut enligt §§ BD 381 - 435 

Från miljöavdelningen anmäls delegeringsbeslut enligt §§ MD 455 – 481 

Från räddningstjänsten anmäls delegeringsbeslut enligt §§ RD 45 – 62 

Ordförandebeslut ordf § 8 

AU-protokoll 2010-11-29 


Redovisningen av de delegeringsbeslut som redovisas ovan godkänns. 


Utdragsbestyrkande





Sida 

SBN § 268 

Meddelanden 

Byggavdelningen 

Länsstyrelsen 2010-10-13 

Överklagan av förhandsbesked Utäng 1:43. 

Meddelande att överklagan har skickats till Förvaltningsrätten i Göteborg. 

Länsstyrelsens beslut 2010-10-26 

Strandskyddsdispens för brygga på fastigheten Härön 1:6 

Länsstyrelsen ger dispens från strandskyddsbestämmelserna för uppförande av 

brygga på fastigheten Härön 1:6. 


Strandskyddsdispens och tillstånd enligt föreskrifterna för Stigfjordens 

naturvårdsområde för uppförande av gäststuga på fastigheten Apelgården 5:2. 

Länsstyrelsen ger dispens från strandskyddsbestämmelserna och tillstånd enligt 

föreskrifterna för Stigfjordens naturvårdsområde, att uppföra gäststuga på 

fastigheten Apelgården 5:2. 


Strandskyddsdispens och tillstånd enligt föreskrifterna för Hakenäsets 

landskapsbildsskydd, för friggebod på fastigheten Rörvik 1:21. 

Länsstyrelsen ger dispens från strandskyddsbestämmelserna och tillstånd enligt 

föreskrifterna för Hakenäsets landskapsbildsskydd, för uppförande av friggebod 

på fastigheten Rörvik 1:21. 


Tillstånd till restaurering av murar mm etapp 2 vid Stenkyrka kyrka Sibräcka 

1:15. 

Länsstyrelsen ger med stöd av lagen om kulturminnen tillstånd till att restaurera 

murar mm i enlighet med ansökan. 

Svea Hovrätt protokoll 2010-11-25 

Tillstånd till vindkraftverk Sibräcka, nu fråga om prövningstillstånd. 

Miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd 

Länsstyrelsens delbeslut 2010-11-25 

Överklagande av beslut om bygglov för om- och tillbyggnad av garage på 

fastigheten Kil 1:19, nu fråga om inhibition. 

Länsstyrelsen avslår yrkandet om inhibition. 

Länsstyrelsen beslut 2010-11-26 

Överklagande av beslut om bygglov på fastigheten Nötsäter 1:142. 

Länsstyrelsen avskriver ärendet, då den klagande anget att överklagandet ej är 

aktuellt 


Utdragsbestyrkande






Svea Hovrätt protokoll 2010-11-25 

Strandskyddsdispens Tjörnekalv 1:145, nu fråga om prövningstillstånd. 

Miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd. 


Tillstånd till utvändig reparation av Rönnängs kyrka, Rönnäng 1:383. 

Länsstyrelsen ger med stöd av lagen om kulturminnen tillstånd till utvändig 

reparation av Rönnängs kyrka. 



Sida 


Utdragsbestyrkande

ANSLAG/BEVIS - TjÃ¶rns kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?