Vårt Falun nr 3, 2012 (pdf 4,9 MB) - Falu Kommun

Var rädd om husets själ
Hur viktigt är det att
fönstren i Elsborg har spröjs?
Och varför ska kommunen
lägga sig i vilken färg det är
på husen i stan?
– Vad det handlar om är
att bevara områdets värden
för framtiden, något som
samtidigt är positivt för
värdet på varje enskilt hus,
konstaterar Elsa Röing,
kommunantikvarie.
Text: Kerstin Lundin
n Tema: Bygga och bo/ I våras
kom ”Husen berättar – bevarandeplan
för Falu innerstad”, en bok med bilder
och beskrivningar över bebyggelsen i
Falu innerstad.
En bevarandeplan för Falun gavs ut
för första gången 1988, då av Dalarnas
museum och kommunen.
Sedan dess har Falun fått Världsarvsstatus.
– Det har ökat allmänhetens intresse
för våra genuina kultur- och bebyggelsemiljöer,
säger Staffan Nilsson (S),
ordförande i kultur- och ungdomsnämnden
som står bakom boken.
Färgkoder
Tanken är att boken ska kunna användas
av husägare, kommuntjänstemän,
byggföretag och andra som är intresserade
av Faluns historia, kulturmiljöer
och arkitektur.
Huvudförfattare är tidigare kommunantikvarien
Mats Persson. Han har gett
alla byggnader i Falu innerstad ett
antikvariskt omdöme, ett omfattande
men roligt projekt, berättar han.
– I den förra upplagan kikade vi på
hus som är byggda fram till 1939. Nu
har vi tagit med samtliga hus, även
nybyggda. Vi har också utvidgat
om rådet och tagit med Brits arvet,
Lustigknopp och Villastaden.
Många byggnader finns på bild och
på kartor är husen färgkodade. Här står
till exempel grönt för ”kulturhistoriskt
värdefull byggnad” och grått för ”arkitektoniskt
intressant byggnad”.
Original
När det gäller äldre hus är grundprincipen
densamma som för de flesta antika
prylar: ju mer som är original, desto
bättre. Ju mindre fixat och tillagt,
desto högre värde.
– Mycket av ett hus själ sitter i
detaljerna, så var noga med dem.
Tänk efter före, uppmanar Elsa Röing,
Mats efterträdare och Faluns nuvarande
kommunantikvarie.
Hon tycker att gamla fönster är ett
bra exempel. Om de är i dåligt skick
kan det bästa alternativet vara att
renovera dem, inte att byta till nya.
– Gamla fönster är ofta av bra
virke och de kan kompletteras med
energiglas. Kan man ta vara på originalfönstren
är det mycket värt.
Men ibland är förändringar nödvändiga
och då gäller det att hitta en
balans mellan det funktionella och det
estetiska.
– Idag har vi till exempel nya krav
i fråga om tillgänglighet och brandskydd
att ta hänsyn till. Det kan påverka
husets exteriör, men oftast går
det att hitta bra lösningar, säger Elsa.
Allas vardagsrum
För husägare i kvarter som Gamla
Herrgården och Östanfors finns ganska
strikta bestämmelser i fråga om husens
utseende. Fönstren ska ha spröjs
och färgskalan ska vara enhetlig.
– Det intressanta är att många
husägare vill bestämma över sitt eget
hus, men reagerar starkt om grannen
gör något med sitt hus som inte
passar områdets byggnadsstil, berättar
Elsa.
Mats menar att det inte är så konstigt
– i ett bostadsområde är husens
fasader ”allas vardagsrum” och inte
bara husägarens ensak.
– Många har säkert flyttat hit för
att det är ett attraktivt område, för
att man gillar stilen. Då är det också
viktigt att bevara och hålla ihop
helheten. n
”Husen
berättar”
kan köpas
hos Dalarnas
museum,
Akademibokhandeln
och Falu
stadsbibliotek.
Husen berättar
Bevarandeplan för Falu innerstad 2012
trä
länge, men det här är något nytt, berättar
Anders Brodin.
Trög byggmarknad
Falun och Dalarna har gott om resurser och
kompetens när det gäller att bygga i trä. Tidigare
trähusprojekt visar att det är byggmarknaden
själv som är flaskhalsen i ambitionen att
bygga mer i trä.
– Jag sticker väl ut hakan när jag säger det
men byggmarknadens aktörer lever i symbios
med varandra. Det ska mycket tid och kraft till
för att ändra på den kedjans sätt att jobba och
därmed höja byggbranschens effektivitet. Men
ett sånt här projekt kan göra det, säger Mats
Dahlström.
Projektet Trästad Falun ska öka andelen
stora trähus i staden. Det finns stolta traditioner
att bygga vidare på. n
”Smart att hyra”
En stor del av Falu kommuns
invånare bor i hyresrätt.
Det största bostadsbolaget i
kommunen är allmännyttiga
Kopparstaden som ägs av
Falu kommun.
Vi frågade bolagets
marknadschef Elke Herbst
om läget på hyresmarknaden
just nu: hur ser det ut?
n Tema: Bygga och bo/
Är era hyreslägenheter
efterfrågade? Har ni kö?
– Ja, vi har en kö med cirka 35 000
aktiva sökanden till vanliga lägenheter
och cirka 2 000 sökande i vår
seniorkö. De flesta står i kö för
framtida behov.
Behöver man en lägenhet idag
finns det. Kika bara på vår hemsida,
där ligger alla lediga lägenheter ute.
Vi vet också att många efterfrågar
mindre och billigare lägenheter. Det
är något vi tar hänsyn till när vi gör
detaljplaner för framtiden, men tyvärr
är byggkostnaderna höga och det
driver upp våra hyror. Därför är det
viktigt för oss som stor byggherre att
arbeta aktivt för lägre byggkostnader.
Har ni byggt några nya
lägenheter på sistone?
– Absolut. I år står 90 nya lägenheter
klara. 54 lägenheter i Vitsippan i Britsarvet
med inflytt 1 december och 36
lägenheter i Argentum på Galgberget
som nyss blivit klara. Är du intresserad
av ett helt nytt, fräscht och energismart
boende finns fortfarande chansen
både i Britsarvet och på Galgberget.
Utöver nyproduktion renoverar
vi och investerar ständigt i vårt
bestånd. Summan uppgår till cirka
130 miljoner kronor per år.
Vad är det bästa med att bo
i hyreslägenhet?
– Friheten! Du behöver inte binda
kapital bara på att bo – du kan välja
att göra annat för pengarna. Ändras
din livssituation kan du när som helst
säga upp lägenheten på tre månader
för att flytta eller få större eller mindre.
Du behöver inte heller ta hänsyn
till marknadsläget som du ju behöver
göra när du äger en fastighet.
Servicen är en annan fördel. Går
något sönder behöver du bara lyfta
luren. Och du slipper klippa gräs,
skotta snö eller oroa dig för att kylskåpet
går sönder, det ordnar hyresvärden.
Det är helt enkelt smart att
bo i hyresrätt! n
Elke Herbst,
Kopparstaden
Läs mer på
kopparstaden.se.
På falun.se hittar
du kontaktuppgifter
till fler
bostadsbolag.
#3, september 2012 13