Protokoll KF 130506 - Karlshamn

Antagand e ha ndllng 2013-03-20
av sprängsten och är tätt bevuxen med ris, snår och
träd. Den södra delen samt den östra korridoren är i
stort sett helt ianspråktagna som tomtmark. Öster om
planområdet ligger ett större sannnarrhängande
grönområde.
Föreslagen förändring
Parlanark kommer att tas i anspråk för bostadsbebyggelse
och allmän platsmark kommer därmed att
försvinna.
Grönstrukturen inom planområdet.
Konsekvenser
Ianspråktagande av gröna ytor för bebyggelse inom staden ska alltid noga övervägas gentemot
dess befintliga värden- rekreativa, ekologiska och strukturella. Aktuellt grönområde är litet och
utgörs till stor del av en brant bergssida, som slutar i skogsvägen. Största delen av området är
idag utpekat som bostadsområde i gällande detaljplan. Öster om kvarteret finns ett större
grönområde tillgängligt för rekreation.
De planlagda grönstråken som tänktes ha en sammankopplande funktion uppfyller idag inte sitt
syfte för rekreation och därmed faller även områdets strukturella funlction. Avsaknaden av höga
naturvärden med rödlistader arter och signalarter gör att en ändring till kvartersmark totalt sett
inte bedöms få någon betydande påverkan.
Det vore värdefullt för området om några av de befintliga träden kan bevaras vid genomförandet
av planen. Särsldlt de äldre tallarna på bergssluttningen, men även någon ek inne i kvarteret
vore värdefullt att bevara. Hänsyn måste dock tas till att trädens levnadsförhållande kan
förändras vid exploatering och trädens existerande får inte gå ut över säkerheten. En bedömning
måste göras på plats i exploateringsskedet om dessa träd kan bevaras utan att de påverkas
negativt av den tillkommande bebyggelsen.
Geotekniska förhållanden
Nuvarande förhållanden
Stora delar av planområdet utgörs av berg i dagen och området varierar höjdmässigt från+ 26
meter i sydväst till + 3 8 meter i öst. En geoteknisk utredning kommer att göras i samband med
byggnation. Då exalct markhöjd är svår att bestämma innan markprojekteringen har startat
regleras inte marknivån för bostadstomterna i detaljplan utan bedöms i ett marklov, enligt 9 kap
11 § P BL. Intentionen i planarbetet har varit att bebyggelsen i den sydöstra delen ska byggas
uppe på berget och att sprängning ska ske i så liten omfattning som möjligt för att bevara
befintliga höjdförhållanden. Höjdförhållande för anslutningen och vändplanen beskrivs under
rubriken "Angöring och parkering" på sidan 11.
sydöstra delen utgörs till största delen av berg i dagen, som reser sig mot nordöst.
Planbeskrivning • Detaljplan för del av Smörblomman 10 m.fi.,Karlshamn 7