Protokoll KF 130506 - Karlshamn

Granskningshandling • Normalt förfarande 2013-01-23
Dagvatten får inte belasta annans fasighet och måste därmed tas omhand på den egna
fastigheten eller ledas bort. Befintlig vegetation tar idag upp en del av dagvattnet, medan
en del rinner av planområdet genom naturlig avrinning, särskilt i den sydöstra delen,
som består av berg i dagen. Då grönytaförsvinner tas det inte längre upp lika mycket
vatten och då det är berggrund i planområdet finns det endast små möjligheter för
infiltration. I området finns ledningsnät för dagvatten i kommunal regi. Enligt
planbeskrivningen ska dagvattnet med fördel fördröjas på egen tomt innan det leds ut i
kommunens ledningssystem. Fördröjning är positivt på så sätt att det skapas ett jämnare
flöde av dagvattnet i ledningssystemet och det kan skapas genom olika sorters magasin i
marken eller öppna system exempelvis dammar. Med tanke på planområdets begränsade
yta finns det inte plats för öppet dagvattensystem.
En ytterligare aspekt med naturmarken är att den är signifikativ för bostadsområdet. I stort sett
samtliga fastigheter i Dalgången/Pengabersamrådet har tillgång till någon form av naturmark i
direkt anslutning till sina tomter. Det är detta som ger området dess charm eftersom det skiljer
sig så pass från moderna bostadsområden där tomterna ligger helt inpå varandra i alla riktningar.
Trots att området är tätbebyggt upplevs det som naturnära med en avskiljande naturmark som
ger både insynsskydd och en luftighet men framför allt ett rikt djurliv i form av t ex fåglar och
insekter. J ag tycker därför att man bör vara försiktig med att förtäta området alltför mycket.
Kommentar: Det som ovan kallas för naturmark är i själva verket både allmän platsmark
och den privata fastigheten, Smörblomman JO och därmed endast delvis tillgängligför
allmänheten. Den allmänna platsmarken utgör O, 15 ha medan den privata fastigheten
utgör 0,25 ha. Den privatafastigheten är planlagdför bostadsändamål och den befintliga
vegetationen inom denna fastighet är därmed inte på något sätt skyddad utan kan
förändras i sitt utseende utifrån fastighetsägarens önskemål, så länge det följer gällande
detaljplan.
Planförslaget innebär att möjlighet tillförtätning ges i ett område med närhet till
centrum, teknisk försörjning, kollektivtrafikförsörjning m. m. Det finns inga garantier på
att gröna ytor på kvartersmark kommer att bestå och som nämns i kommentaren till nr 15
på sidan 5 är vårt samhälle, och då särskilt våra städer, i ständig utveckling.
Jag föreslår istället att 2 st nya fastigheter uppförs på Smörblomman 10. Den ena belägen längs
Skogsvägen mellan Ringblomman 2 och Blåklinten l. Den andra enligt plankartan på höjden i
hörnet Blåldinten l och Smörblomman l O. På detta viset behålls skogsområdet bakom
Smörblomman l, 2 och Il samt Ringblomman l och 2 och de nya fastigheterna. Detta blir till
gagu för både nya och gamla fastigheter genom att en luftighet bibehålls i området samtidigt
som den naturliga förmågan att ta hand om dagvatten inte äventyras. Det ger också ett naturligt
insynsskydd mellan fastigheterna. Detta är under förutsättning att byggförbudet mellan
Ringblomman 2 och Blåklinten l hävs. Det känns också som det mest naturliga att bebygga den
tomten som saknas på Skogsvägen varför det verkar vara konstigt att den är belagd med
byggförbud enligt plankartan. Se bild 2.
Kommentar: I yttrandet ovan föreslås att en tomt tas bort. Förlusten av en tomt måste
ställas mot vinsten av att ta bort den. Ovan beskrivna förslag, enligt skiss på nästa sida,
ger ett grönområde i den norra delen av planområdet, vilket måste skötas. Parkenheten
har i det förberedande planarbetet meddelat att de inte gärna ansvarar för grönytor inom
planområdet. Anslutningen till området är smal och svårframkomlig vilket gör det svårt
för parkenheten att komma in och sköta det med sina maskiner. Alternativet vore att
området fortsätter vara kvartersmark och privat fastighet, som idag, och därmed inte är
tillgängligför allmänheten. Detfinns i detfallet inte något som säger att området
kommer attfortsätta se ut så som det gör idag, med befintlig vegetation. Medföreslagen
utformning av området, enligt yttrandet, blir det också svårtför fastighetsägaren att
kommat åt denna del av trädgården för att sköta den.
Samrådsredogörelse • Detaljplan för Smörblomman 10 m.fl., Karlshamn 9