Protokoll KF 130506 - Karlshamn

Granskningshandling • Normalt förfarande 2013-01-23
Redan idagfinns det en anslutande gata till Skogsvägen på motsatta sidanfrån
planområdet.
16.Fredrik Adenholm, Smörblomman 2 (yttrande inkom den 1 oktober
2012)
Jag är ägare av fastigheten Smörblonnnan 2 och påverkas av de planerade nybyggnationema
inom Smörblonnnan l O med 3 st. nya fastigheter.
Jag vånder mig emot att det uppförs 2 st. nya fastigheter direkt bakom min tomt. Enligt
plankartan så ligger dessa fastigheter inom 4,5m grånsen ifrån min tomt men inbördes mellan
varandra så underskrids avståndet 4,5m mellan fastighet och tomtgräns. Det blir alltså väldigt
tätt och hoptryckt. Detta är synd då den nuvarande luftigheten i det obebyggda skogsområdet i
så fall går helt förlorad. Bättre vore i så fall att bygga endast l st enbostadshus bakom
Smörblonnnan l och 2. På det viset bibehålls en luftighet i området samtidigt som delar av
marken kan bebyggas. Dock är det fortfarande frågan om en ganska eländig och otillgänglig
tomt som vissa tider på året är utsatt för mycket vattenmångder. Dessutom kan j ag inte
godkänna att nya fastigheter uppförs direkt bakom min tomt utan att veta hur dessa fastigheter
ser ut med avseende på bredd, höjd och utförande samt vilken inverkan de har på utsikten från
min fastighet.
Kommentar: Inom planområdet föreslås att nya tomter ska vara minst 600 nl stora,
vilket gör det möjligt att dela området i tre tomter, som kan avstyckas och bilda tre egna
fastigheter. Tomternaföreslås i direkt anslutning till intilliggande fastigheter, dettaför
att på bästa möjliga sätt utnyttja marken men ävenför att inte skapa "ingenmansland"
som måste skötas. Bebyggelsens placering på tomten regleras genom bestämmelse på
plankartan som säger att huvudbyggnader ska placeras minst 4, 5 meter och
komplementbyggnader min>t l meter från tomtgränsen. Huvudbyggnaden regleras på
plankartan till maximalt 150 nl i två våningar och totaltfår 30 procent av tomtarean
bebyggas. Den exakta uiformningen av bebyggelsen behandlas inte förrän i
bygglovsskedet men utsikten från Smörblomman 2 kommer att förändras i och med
planerad bebyggelse
Den nya fastigheten direkt bakom Smörblonnnan 2 enligt plankartan, konnner att få ett väldigt
o attraktivt läge med en stor berghäll direkt söder om fastigheten med fall mot fastigheten. Det
blir likadant på fastighetens östra gavel med en berghäll som vetter mot fastigheten. Mot dess
östra gavel finns idag också ett antal flyttblock (geologiska naturvärden) som är intressanta inte
minst ur kulturhistoriskt perspektiv. Dessa borde bevaras enligt min uppfattning. Den sydligaste
fastigheten av de tre planerade på bergshöjden konnner dessutom att förvärra läget för
fastigheten bakom Smörblomman 2 genom att ytterligare öka den solavskärmning som
berghällen i så fall redan ger. Det är risk för en väldigt mörk och fuktig placering av fastigheten
med utsikt mot bergvägg i öster och bergvägg i söder. Utsikt till grannfastigheten i väst som
ligger tätt intill och slutligen utsikt mot min fastighet. Det måste också sprängas bort en
betydande mängd berg där den fastigheten är tänkt att vara belägen. Det inser vilken lekman
som helst. Ett arbete som inte är helt riskfritt med tanke på de skador som kan inträffa på
befmtliga byggnader under sprängningarna. Detta är värt att tänka på då många fastigheter i
området nu uppnått en sådan ålder att flertalet av dem är nyrenoverade och då är det inte
speciellt trevligt att drabbas av oangelägenheten att det arbetet blir kullkastat. Även om det går
att ersätta och reparera så är det ändå jobbigt både psykiskt och fysiskt för de drabbade att
behöva reparera nygjorda fasader, skorstenar mm. Det är också viktigt att tänka på alla de
bergvärmeinstallationer i området som kan bli skadade p.g.a. sprängningarna med avseende på
sprickor i borrhål osv. Bild l visar en vy rakt söderut från Smörblonnnan 2.
Kommentar: Sprängningsarbeten kommer att bli nödvändiga inom området. Av
enkelhetsskäl och kostnadsskäl kommer byggnaderna att placeras så att minsta möjliga
Samrådsredogörelse • Detaljplan för Smörblomman 10 m.fl., Karlshamn
7