Planbeskrivning - Gävle kommun
Planbeskrivning - Gävle kommun
Planbeskrivning - Gävle kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
6/9<br />
PLANBESKRIVNING<br />
DNR: 12BMN62<br />
Kollektivtrafik<br />
Kollektivtrafik trafikerar Valbovägen. Närmaste busshållplats finns ca 70 meter<br />
från planområdet.<br />
Störningar<br />
Trafikbuller<br />
Valbovägen har en hög trafikbelastning, vilket innebär höga bullervärden inom<br />
planerad bostadsfastighet. Trafikbullerberäkningar som gjordes 2006 visar höga<br />
ljudnivåer (60- 64 dBA ekvivalent ljudnivå) vid byggnadens norra fasad mot<br />
Valbovägen. För att den befintliga fastigheten ska vara lämplig för en ändrad<br />
användning till bostadsändamål kan bullerreducerande åtgärd behöva vidtas, ex.<br />
i form av bullerplank, fönsterbyte och/eller fasaddämpning.<br />
Bullerskyddande åtgärder, exempelvis bullerplank, får längs fastighetsgräns mot<br />
Valbovägen, till en högsta höjd av 2,5 meter.<br />
Riktvärden för trafikbuller vid nybyggnation av bostäder är 55 dBA ekv. ljudnivå<br />
utomhus vid fasad samt vid uteplats 70 dBA maximal ljudnivå.<br />
Avstegsfall ” Tyst sida” bedöms vara lämplig att tillämpa då planen innebär en<br />
ändrad användning av en befintlig byggnad (äldre bostadshus) och fastighetens<br />
centrala läge Valbo samhälle, intill ett kollektivtrafikstråk.<br />
”Tyst sida”<br />
Bostadshuset ska utformas med genomgående lägenhet/er som vänder sig mot<br />
en tyst sida där ljudnivån inte överstiger 45 dBA ekv. ljudnivå vid fasad<br />
utomhus. Lägenheten/erna ska ha tillgång till en uteplats där ljudnivån inte<br />
överstiger 45 dBA ekv. ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå.<br />
Teknisk försörjning<br />
Fastigheten är ansluten till <strong>kommun</strong>ala vatten- och avloppsnätet via<br />
Sofiedalsvägen. Dagvattenledning finns längs med Valbovägen.<br />
Uppvärmning av Mikaelsgården sker via fjärrvärme.<br />
TeliaSonera har ledningsrätt för teleledningar längs Valbovägen (Valbo – Ön<br />
S:2). En elledning skär genom planområdets norra del. Ledningens läge<br />
säkerställs genom att markområdet planläggs för att vara tillgängligt för<br />
allmänna ledningar.<br />
Teleledning finns längs Öbyvägens östra sida. Ledningens läge säkerställs i<br />
planen genom att markområdet ska vara tillgängligt för allmänna ledningar.<br />
Ledningsrätt för ledningen bör bildas.
Change language