Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun ... - Kimitoön kommun

More documents

Recommendations

Info

KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 6 STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011 4.2 Planens förhållande till de riksomfattande målsättningarna för markanvändningen Statsrådet fattade den 30.11.2000 beslut om de riksomfattande områdesanvändningsmålsättningarna. Reviderade målsättningar trädde i kraft den 1.3.2009. De reviderade målsättningarnas förverkling bör främjas i landskapens och kommunernas planläggning samt vid statens myndigheters verksamhet. Enligt markanvändnings- och byggnadslagens 24 § 2. moment bör man vid planering av områdesanvändningen beakta de riksomfattande områdesanvändningsmålsättningarna så att, deras förverkling befrämjas. Denna förpliktelse berör alla planläggning. Planen har inte på grund av dess ringa omfång riksomfattande betydelse. Vid planens förverkling främjar denna, i och med byggnadsverksamhet, i någon mån närregionens ekonomiska tillväxt, näringslivets utvecklingspotential och sysselsättning. I närheten av bebyggda områden har tillräcklig andel fria områden kvarlämnats för naturarvs- och rekreationsbruk. 4.3 Planens förhållande till landskapsplanläggning och stranddelgeneralplanläggning I landskapsplanen finns inga övriga beteckningar gällande området. I och med stranddetaljplanen revideras stranddelgeneralplanens områdesreserveringar genom att anvisa en obebyggd byggnadsplats på, med avseende på byggbarhet, tillgänglighet och naturvärden, fördelaktigare plats. Övriga byggnadsplatsers avgränsningar preciseras, och inom byggnadsytor anvisas byggnationen, med avseende på terräng, landskap och byggbarhet, på lämpliga platser. På de ställen i terrängen där byggnadsplatserna är avgränsade finns inga speciella naturvärden. På Västa Granholmen växer ett starkt trädbestånd. 4.4 Planens förhållande till övrig planläggning Stranddetaljplanen har ingen inverkan på övriga stranddetaljplaneområden. 4.5 Markanvändning 4.5.1 Kvartersområden Kimitoöns kommun bereder en stranddelgeneralplanändring för östra skärgården. I denna är avsikten att lyfta byggnadsplatsvisa byggnadsrätter att motsvara andra strandgeneralplaners byggnadsrätter inom kommunens område. Inom zonen, där Västra Granholmen är belägen, är målsättningen att totalt anvisa 200 m 2 byggnadsvis byggnadsrätt. Stranddetaljplanen är utarbetad i enlighet med att byggnadsplatsens normala byggnadsrätt är nämnda 200 m 2 . Som Kvartersområde för fritidsbostäder (RA) har anvisats fyra kvarter, med totalt sex byggnadsplatser. Av dessa är endast två obebyggda. På vardera byggnadsplatsen får byggas en fritidsbostad om högst 150 v-m 2 , en gäststuga om högst 25 v-m 2 , en bastu om högst 25 v-m 2 och ekonomibyggnader om högst 40 v-m 2 . Förutom den separata bastun kan även fritidsbostaden ha en bastu. RA-byggnadsplatsernas totala yta är 2,71hektar, vilket utgör 28 % av planområdets ytareal. Byggnadsplatsernas medelstorlek är 4516 m 2 .
KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 7 STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011 Allmänna bestämmelser gällande byggnationen: - Tomtindelningen är riktgivande. - Byggnadernas avstånd från strandlinjen och placering inom byggnadsplatsen bör vara sådan, att landskapets naturenlighet i mån av möjlighet bevaras. - Nybyggnader bör omsorgsfullt inpassas i landskapet och dessa bör anpassas till befintligt byggnadsbestånd. - Inom området får inga båtskjul byggas i anslutning till fritidsbostäderna. - Inom området bör byggas vattenförsörjningslösningar enligt given förordning gällande behandling av hushållsavloppsvatten utom vattentjänstverkens avloppsnät. - Avfall bör komposteras eller transporteras bort. 4.5.2 Jord- och skogsbruksområden Områden utanför byggnadsplatserna är anvisade som jord- och skogsbruksområde (M). M-områden har ingen byggnadsrätt. Stränderna är anvisade som områden, vilka bevaras i naturtillstånd. Områdets trädbestånd och övrig växtlighet får inte avlägsnas. Endast åtgärder med tanke på säkerhet är tillåtna. Inom området befintlig klibbalslund har anvisats som viktigt område med avseende på naturens mångfald (luo). MY-området är 7,0 ha, vilket totalt är över 72 % av fastighetens ytareal. Planläggningsområdets faktiska strandlinje är 1340 meter. Av detta utgör RA-kvarterens strandlinje totalt 430 meter. Andelen fri strand av naturstrandlinjen är således 68 %. 4.5.3 Skydd På Kanonvikens fastighet finns en artilleristation från krigstiden (på bilden). Den har anvisats som del av område som skyddas (s-1). På Bunkebergets fastighet finns en bunker i anslutning till artilleristationen. Denna är också anvisad som s-1-område. Med stöd av markanvändnings- och byggnadslagens 57 §:s 2. moment föreskrivs, att inom området befintliga krigshistoriskt värdefulla konstruktioner inte får rivas eller utföras sådana reparationsoch förändringsarbeten, vilka fördärvar områdets historiska värde. 4.5.3 Trafik Tillkomst till området sker med båt. Den närmaste större båthamnen finns i Kasnäs.
Page 1 and 2: AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 T
Page 3 and 4: KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö
Page 5: KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö
Page 9 and 10: KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö
Page 11 and 12: Utdrag ur stranddelgeneralplan För
Page 13: 7.4 Godkännande - Kommunstyrelsen

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun ... - Kimitoön kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?