Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun ... - Kimitoön kommun
Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun ... - Kimitoön kommun
Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun ... - Kimitoön kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
AIRIX Ympäristö Oy<br />
PL 669<br />
20701 TURKU<br />
Puhelin 010 241 4400<br />
Telefax 010 241 4401<br />
www.airix.fi<br />
Toimistot: Turku, Oulu,<br />
Tampere ja Helsinki<br />
<strong>Kemiönsaaren</strong> <strong>kunta</strong><br />
<strong><strong>Kimitoön</strong>s</strong> <strong>kommun</strong><br />
Rosalan Bölen kylä<br />
Rosala Böle by<br />
Västra Granholmenin ranta-asemakaava<br />
Stranddetaljplan för Västra Granholmen<br />
Kiinteistöt<br />
Fastigheter<br />
Kanonviken 322-508-1-13<br />
Norrvik 322-508-1-15<br />
Solvik 322-508-1-16<br />
Lugnvik 322-508-1-17<br />
Bunkerberget 322-508-1-18<br />
Österudden 322-508-1-19<br />
Työ/arbete: E24277, E24278<br />
Turku/Åbo, 14.1.2011
KIMITOÖNS KOMMUN<br />
ROSALA BÖLE BY<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN<br />
1. BASUPPGIFTER<br />
Beskrivning av stranddetaljplan, gällande stranddetaljplankarta daterad den 14.1.2011.<br />
Stranddetaljplanen omfattar fastigheten Kanonviken 322-508-1-13, Norrvik 322-508-1-<br />
15, Solvik 322-508-1-16, Lugnvik 322-508-1-17, Bunkerberget 322-508-1-18 och Österudden<br />
322-508-1-19 i Rosala Böle by i <strong><strong>Kimitoön</strong>s</strong> <strong>kommun</strong><br />
I och med stranddetaljplanen bildas kvarter 1-4 samt jord- och skogsbruksområde.<br />
1.1 Områdets läge<br />
Planläggningen utarbetas för fastigheten Kanonviken 322-508-1-13, Norrvik 322-508-1-<br />
15, Solvik 322-508-1-16, Lugnvik 322-508-1-17, Bunkerberget 322-508-1-18 och Österudden<br />
322-508-1-19.<br />
Området är beläget syd<br />
från Rosalalandet 2,7 km<br />
öst från Rosala by. Den<br />
totala ytarealen för fastigheterna<br />
som planläggs<br />
är 9,7 hektar.<br />
1.2 Planläggningssituation<br />
Etappvis fastställda regionplaner är i kraft som landskapsplaner, fram tills den under<br />
beredning varande nya landskapsplanen erhåller laga kraft. I regionplanerna finns inga<br />
områdesreservationsbeteckningar för Västra Granholmen. Dimensioneringsnormen för<br />
fritidsbosättningen är 5-7 fritidsbostadsenheter per strandkilometer. Till annan än fritidsbostadsbebyggelse<br />
anvisad andel strand bör uppgå till minst 40 %.<br />
Den 13.12.2010 godkända landskapsplanen är för fastställelse. I denna finns inga planbeteckningar<br />
för ifrågavarande område. Västra Granholmen tillhör fritidsbosättningens<br />
dimensioneringszon 2, för vilken dimensioneringsnormen är densamma sm för de tidigare<br />
nämnda. Västra Granholmen ligger nära gränsen till utvecklingszon för<br />
skärgårdshavets samarbetsområde, men ändå utanför detta (grön linje i lägeskartans<br />
södra kant).<br />
För området gäller stranddelgeneralplan för Dragsfjärds östra skärgård, vilken<br />
Sydvästra Finlands miljöcentral fastställde den 24.4.1998. I stranddelgeneralplanen har<br />
varje till stranddetaljplaneområdet tillhörande fastighet anvisats en byggnadsplats för fritidsbostad.
KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 3<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011<br />
Utdrag ur stranddelgeneralplan<br />
För området har tidigare inte utarbetats stranddetaljplan.<br />
1.3 Byggnadsordning<br />
Byggnadsordningen för <strong>Kimitoön</strong> trädde i kraft år 2009. Denna ersatte byggnadsordningen,<br />
godkänd av Dragsfjärds <strong>kommun</strong> den 25.9.2002.<br />
1.4 Byggnadsförbud<br />
Inga byggnadsförbud riktas på området.<br />
1.5 Markägoförhållanden<br />
Planläggningsområdets västra fastigheter Norrvik 322-508-1-15, Solvik 322-508-1-16,<br />
Lugnvik 322-508-1-17 och Bunkerberget 322-508-1-18 ägs av Per Andersson, hemort<br />
Sverige.<br />
De östra fastigheterna Kanonviken 322-508-1-13 och Österudden 322-508-1-19 ägs av<br />
Susan och Kim Särs, hemort Helsingfors.<br />
Bilaga 1: Utredning över äganderätt<br />
1.6 Befolkning och arbetsplatser<br />
Inom området som planläggs finns ingen fast bosättning eller arbetsplatser.<br />
1.7 Service<br />
Området stöds av service i Rosala och Kasnäs.<br />
1.8 Byggnadssituation<br />
På Solviks, Lugnviks ja Bunkerbergets fastigheter, som ägs av Andersson, finns på<br />
vardera en bastubyggnad. På av Särs ägd Kanonvikens fastighet finns en fritidsbostad<br />
och bastubyggnad.<br />
1.9 Natur, miljö<br />
Största delen av området utgörs av bergrik skog. Trädbeståndet har växt efter krigstiden<br />
och är nu fullväxt. Under krigstiden var områdets mittersta del närapå kal på grund<br />
av inom området belägen artilleristation.
KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 4<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011<br />
Den centralaste delen utgörs<br />
av en ca 17 meter<br />
hög backe. På östra sidan<br />
av den vassbevuxna viken<br />
finns ytterligare ett<br />
kuperat område. Vid områdets<br />
norra rand finns<br />
separata kullar. Stränderna<br />
utgörs av kala klippor.<br />
Bilden är tagen från fastighet<br />
Kanonvikens byggnader<br />
över den smala viken<br />
i riktning mot Bengtskär. Bilden åskådliggör för området typiskt träbestånd med avseende<br />
på kvantitet och ålder.<br />
I samband med planläggningen utarbetades en basutredning gällande områdets<br />
naturvärden.<br />
Bilaga 2: Naturutredning<br />
1.10 Samhällsteknisk service<br />
Inom området finns inget vatten- eller avloppsnät. Vattenförsörjningen sköts fastighetsvis.<br />
1.11 Trafik<br />
Tillkomst till området sker med båt. Den närmaste större båthamnen finns i Kasnäs och<br />
i Rosala.<br />
1.12 Baskarta<br />
I planläggningsarbetets begynnelse utarbetad baskarta 1:2000 för stranddetaljplanläggningen<br />
är godkänd av Lantmäteriverket den ___.___.2010. Kartan utarbetades vid AI-<br />
RIX Miljö Ab.<br />
För anvisning av byggnadsytor inom terrängen och ur terrängsynvinkel på lämpliga platser,<br />
är höjdskillnaden mellan höjdkurvorna i baskartan 1 m, då dessa normalt i mätningsklass<br />
3 är 2 m.<br />
2. MÅLSÄTTNINGAR<br />
Planens målsättning är att anvisa fastigheters byggrätt för fritidsbostäder i syfte att precisera<br />
stranddelgeneralplanen. Dessutom kontrolleras byggnadsplatsvis byggnadsrätt.<br />
Fastighet Kanonvikens fritidsbostad är byggd med undantagstillstånd mitt på fastigheten<br />
vid vikens mynning, och inte på byggnadsplats anvisad av stranddelgeneralplanen. Fastighet<br />
Österuddens byggnadsplats enligt stranddelgeneralplanen kan inte bebyggas i<br />
den smala och igenväxta vikens botten, vilken dessutom innehar naturvärden. Dessa<br />
byggnadsplatser flyttas i stranddetaljplanen till vikens mynning.<br />
Fria områden anvisas i huvudsak som jord- och skogsbruksområde och vid behov som<br />
bevarade områden av olika grader så, att naturvärdens tillräckliga och lagenliga målsättningar<br />
om bevarande uppfylls.
KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 5<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011<br />
3. DIMENSIONERING<br />
Inom området befintlig gammal artilleristation skyddas.<br />
3.1 Stomfastighetsutredning<br />
Stranddetaljplanen baseras på stomfastighetsgranskning enligt stranddelgeneralplan.<br />
Stranddelgeneralplanens stomfastighet enligt stomfastighetsår 1985 är Andersstuga<br />
040-439-1-4. Denna anvisades byggnadsplatser enligt stranddelgeneralplanens dimensionering.<br />
I stranddelgeneralplanen har på var och en av de sex fastigheterna på Västra Granholmen<br />
anvisats en byggnadsplats för fritidsbostad. Efter utarbetningen av stranddelgeneralplanen<br />
har nuvarande fastigheter styckats så, att det inom varje område finns en<br />
stranddelgeneralplanenlig byggnadsplats.<br />
Ur fastighet Andersstuga 322-508-1-8 utstyckades den 12.10.2005 Kanonviken 322-<br />
508-1-13.<br />
Ur samma stomfastighet Anderstuga (på den tiden 322-508-1-10) utstyckades den<br />
5.12.2009:<br />
- Norrvik 322-508-1-15<br />
- Solvik 322-508-1-16<br />
- Lugnvik 322-508-1-17<br />
- Bunkerberget 322-508-1-18<br />
- Österudden 322-508-1-19<br />
I och med styckning har stranddelgeneralplanens områdesreservationer förverkligats.<br />
Varje fastighet innefattar en RA-byggnadsplats samt M-område.<br />
3.2 Dimensioneringsgrunder och byggnadsrätt<br />
Byggnadsrättens mängd och fördelning inom stomfastighetsområdet är bestämd i<br />
stranddelgeneralplanen. I och med stranddetaljplanen flyttas inte byggnadsrätter till<br />
planläggningsområdet eller bort från detta. I stranddetaljplanen anvisas, i stranddelgeneralplanen<br />
anvisad mängd byggnadsplatser, d.v.s. sex stycken.<br />
4. STRANDDETALJPLANEN OCH DESS MOTIVERINGAR<br />
4.1 Allmänna motiveringar och beskrivning<br />
I och med stranddetaljplanen anvisas fastigheters maximala byggnadsrätt. Planen är<br />
uppgjord i enlighet med delgeneralplanens dimensioneringsgrunder och preciserar denna.<br />
Byggnadsplatserna är avgränsade enligt byggnadssituationen så, att kompletterande<br />
byggnation tillsamman med nuvarande byggnader bildar en gårdsgrupp.<br />
Bebyggda byggnadsplatser är avgränsade enligt byggnadssituationen. Dessutom har<br />
byggnadsytorna inom byggnadsplatserna noggrant avgränsats med beaktande av terrängformationer<br />
och trädbestånd. Byggnaderna kan placeras i skydd av träden.<br />
Tillräcklig mängd fri strand har anvisats.
KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 6<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011<br />
4.2 Planens förhållande till de riksomfattande målsättningarna för markanvändningen<br />
Statsrådet fattade den 30.11.2000 beslut om de riksomfattande områdesanvändningsmålsättningarna.<br />
Reviderade målsättningar trädde i kraft den 1.3.2009. De reviderade<br />
målsättningarnas förverkling bör främjas i landskapens och <strong>kommun</strong>ernas planläggning<br />
samt vid statens myndigheters verksamhet.<br />
Enligt markanvändnings- och byggnadslagens 24 § 2. moment bör man vid planering av<br />
områdesanvändningen beakta de riksomfattande områdesanvändningsmålsättningarna<br />
så att, deras förverkling befrämjas. Denna förpliktelse berör alla planläggning.<br />
Planen har inte på grund av dess ringa omfång riksomfattande betydelse. Vid planens<br />
förverkling främjar denna, i och med byggnadsverksamhet, i någon mån närregionens<br />
ekonomiska tillväxt, näringslivets utvecklingspotential och sysselsättning.<br />
I närheten av bebyggda områden har tillräcklig andel fria områden kvarlämnats för naturarvs-<br />
och rekreationsbruk.<br />
4.3 Planens förhållande till landskapsplanläggning och stranddelgeneralplanläggning<br />
I landskapsplanen finns inga övriga beteckningar gällande området.<br />
I och med stranddetaljplanen revideras stranddelgeneralplanens områdesreserveringar<br />
genom att anvisa en obebyggd byggnadsplats på, med avseende på byggbarhet, tillgänglighet<br />
och naturvärden, fördelaktigare plats. Övriga byggnadsplatsers avgränsningar<br />
preciseras, och inom byggnadsytor anvisas byggnationen, med avseende på terräng,<br />
landskap och byggbarhet, på lämpliga platser.<br />
På de ställen i terrängen där byggnadsplatserna är avgränsade finns inga speciella naturvärden.<br />
På Västa Granholmen växer ett starkt trädbestånd.<br />
4.4 Planens förhållande till övrig planläggning<br />
Stranddetaljplanen har ingen inverkan på övriga stranddetaljplaneområden.<br />
4.5 Markanvändning<br />
4.5.1 Kvartersområden<br />
<strong><strong>Kimitoön</strong>s</strong> <strong>kommun</strong> bereder en stranddelgeneralplanändring för östra skärgården. I denna<br />
är avsikten att lyfta byggnadsplatsvisa byggnadsrätter att motsvara andra strandgeneralplaners<br />
byggnadsrätter inom <strong>kommun</strong>ens område. Inom zonen, där Västra Granholmen<br />
är belägen, är målsättningen att totalt anvisa 200 m 2 byggnadsvis byggnadsrätt.<br />
Stranddetaljplanen är utarbetad i enlighet med att byggnadsplatsens normala byggnadsrätt<br />
är nämnda 200 m 2 .<br />
Som Kvartersområde för fritidsbostäder (RA) har anvisats fyra kvarter, med totalt sex<br />
byggnadsplatser. Av dessa är endast två obebyggda. På vardera byggnadsplatsen får<br />
byggas en fritidsbostad om högst 150 v-m 2 , en gäststuga om högst 25 v-m 2 , en bastu om<br />
högst 25 v-m 2 och ekonomibyggnader om högst 40 v-m 2 . Förutom den separata bastun<br />
kan även fritidsbostaden ha en bastu.<br />
RA-byggnadsplatsernas totala yta är 2,71hektar, vilket utgör 28 % av planområdets ytareal.<br />
Byggnadsplatsernas medelstorlek är 4516 m 2 .
KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 7<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011<br />
Allmänna bestämmelser gällande byggnationen:<br />
- Tomtindelningen är riktgivande.<br />
- Byggnadernas avstånd från strandlinjen och placering inom byggnadsplatsen bör<br />
vara sådan, att landskapets naturenlighet i mån av möjlighet bevaras.<br />
- Nybyggnader bör omsorgsfullt inpassas i landskapet och dessa bör anpassas till<br />
befintligt byggnadsbestånd.<br />
- Inom området får inga båtskjul byggas i anslutning till fritidsbostäderna.<br />
- Inom området bör byggas vattenförsörjningslösningar enligt given förordning gällande<br />
behandling av hushållsavloppsvatten utom vattentjänstverkens avloppsnät.<br />
- Avfall bör komposteras eller transporteras bort.<br />
4.5.2 Jord- och skogsbruksområden<br />
Områden utanför byggnadsplatserna är anvisade som jord- och skogsbruksområde<br />
(M). M-områden har ingen byggnadsrätt.<br />
Stränderna är anvisade som områden, vilka bevaras i naturtillstånd. Områdets trädbestånd<br />
och övrig växtlighet får inte avlägsnas. Endast åtgärder med tanke på säkerhet är<br />
tillåtna.<br />
Inom området befintlig klibbalslund har anvisats som viktigt område med avseende på<br />
naturens mångfald (luo).<br />
MY-området är 7,0 ha, vilket totalt är över 72 % av fastighetens ytareal.<br />
Planläggningsområdets faktiska strandlinje är 1340 meter. Av detta utgör RA-kvarterens<br />
strandlinje totalt 430 meter. Andelen fri strand av naturstrandlinjen är således 68 %.<br />
4.5.3 Skydd<br />
På Kanonvikens fastighet finns en artilleristation<br />
från krigstiden (på bilden). Den har anvisats som<br />
del av område som skyddas (s-1).<br />
På Bunkebergets fastighet finns en bunker i anslutning<br />
till artilleristationen. Denna är också anvisad<br />
som s-1-område.<br />
Med stöd av markanvändnings- och byggnadslagens<br />
57 §:s 2. moment föreskrivs, att inom området<br />
befintliga krigshistoriskt värdefulla konstruktioner<br />
inte får rivas eller utföras sådana reparationsoch<br />
förändringsarbeten, vilka fördärvar områdets<br />
historiska värde.<br />
4.5.3 Trafik<br />
Tillkomst till området sker med båt. Den närmaste större båthamnen finns i Kasnäs.
KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 8<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011<br />
4.5.4 Service<br />
Planen innehåller inga reservationer för service. Närmsta butiks- och övrig service, som<br />
fritidsbebyggelsen behöver, finns i Dalsbruk. I Rosala och Kasnäs finns en del serviceutbud.<br />
4.5.5 Samhällsteknisk service<br />
Inom området bör vattenförsörjningslösningar byggas enligt förordning gällande behandling<br />
av hushållsavloppsvatten utanför vattentjänstverkens avloppsnät. Avfall bör komposteras<br />
eller transporters bort.<br />
4.6 Förverkling<br />
Byggnation på fritidsbyggnadsplatserna sker etappvis i enlighet med markägarnas tidtabell.<br />
5. BEDÖMNING AV STRANDDETALJPLANENS KONSEKVENSER<br />
5.1 Miljökonsekvenser<br />
Förverkling av planen innebär i huvudsak kompletteringsbyggnation på nuvarande byggnadsplatser.<br />
Endast två byggnadsplatser är nya.<br />
En stor del av fastighetens yta förblir fortsättningsvis utom bebyggelse och områdets<br />
skoglika allmänuttryck bevaras. För nybyggnation finns inom byggnadsplatserna lämpliga<br />
skyddade platser i terrängen, från vilka byggnaderna inte på störande sätt syns i<br />
havslandskapet.<br />
Vattendragsbelastningen på grund av byggnadsplatsernas användning är inte betydande,<br />
eftersom det inom området bör förverkligas vattenförsörjningslösningar enligt förordning.<br />
Båttrafiken ökar inte nämnvärt i och med kompletterande byggnation. Beaktades omgivande<br />
skärgårds och havsområdes totalbyggnadssituation, och områdets omfattning, är<br />
den trafikmässiga situationens inverkan liten. Avstånd till båthamnar som nås av bilväg<br />
(Rosala, Kasnäs) är relativt kort.<br />
5.2 Konsekvenser för närområden<br />
Planområdets byggnadsplatser riktas så att de inte syns till grannområdens byggnadsplatser.<br />
Inom planområdet ibrukvarande fem byggnadsplatser och en ny riktar sig så, att de inte<br />
just syns från grannöars byggnadsplatser. Motsatta stränder är belägna på relativt långt<br />
avstånd. Västra Granholmens övriga fastigheters byggnadsplatser riktar sig bort från<br />
planläggningsområdet.<br />
5.3 Ekonomiska konsekvenser<br />
Vid förverkling av byggnadsplatser ökar efterfrågan på lokalt byggnads-, underhålls- mm.<br />
serviceutbud i någon mån. Kommunens fastighetsskatteinkomster ökar med värdet av<br />
skatten för en fritidsbyggnadsplats.<br />
5.4 Övriga konsekvenser<br />
Planen kan inte anses ha övriga konsekvenser.
KIMITOÖNS KOMMUN AIRIX Ympäristö Oy 9<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN 2011<br />
6. PLANLÄGGNINGSSKEDEN<br />
6.1 Inledning<br />
- planberedningen påbörjades under hösten 2010<br />
- en basutredning gällande områdets naturvärden färdigställdes i oktober 2010<br />
- baskarta färdigställdes i december 2010<br />
- program för deltagande och bedömning färdigställdes 3.11.2011<br />
6.2 Utkastsskede<br />
- planutkast färdigställdes 14.1.2011<br />
- markägare godkände utkastet i januari 2011<br />
- <strong>kommun</strong>styrelsen kungjorde planens anhängiggörelse den __.__.2011 och lade planutkastet<br />
till påseende i enlighet med MBL 62 § under tidsperioden __.__. - __.__.2010<br />
6.3 Förslagsskede<br />
- myndighetssammanträde (begynnelsesammanträde) enligt MBL 66 § hölls den<br />
___.___.2011 mellan representanter för Egentliga Finlands ELY-central, <strong>kommun</strong>en<br />
och planläggningskonsulten<br />
- planförslag färdigställdes __.__.2011<br />
- planförslag var till allmänhetens påseende under 30 dagar ___.___.-___.___.2011<br />
och gällande planen inbegärs utlåtanden från Egentliga Finlands ELY-central samt erforderliga<br />
utlåtanden från nämnder<br />
6.4 Godkännande<br />
- Kommunstyrelsen beslöt att förorda stranddetaljplanens godkännande för <strong>kommun</strong>fullmäktige<br />
___.___.2011 (§ ___)<br />
- Kommunfullmäktige godkände stranddetaljplanen ___.___.2011 (§ ___)<br />
LIITTEET:<br />
Åbo, 14.1.2011<br />
AIRIX Miljö Ab<br />
Jukka Liikari<br />
DI, SNIL<br />
Bilaga 1: Utredning om ägorätt<br />
Bilaga 2: Program för deltagande och bedömning<br />
Bilaga 3: Naturutredning<br />
Bilaga 4: Uppföljningsblankett (bifogas i förslagsskedet)
KIMITIOÖNS KOMMUN BILAGA 3<br />
ROSALAS BÖLE BY<br />
STRANDDETALJPLAN FÖR VÄSTRA GRANHOLMEN<br />
PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING<br />
För Vässtra Granholmen utarbetas en stranddetaljplan. Detta program för deltagande<br />
och bedömning presenterar planberedningens utgångspunkter, innehåll och<br />
målsättningar samt innefattar en plan för vilka konsekvenser kommer att bedömas.<br />
1. Område och planläggningsobjekt<br />
Planläggningen utarbetas för fastigheten Kanonviken 322-508-1-13, Norrvik 322-508-1-<br />
15, Solvik 322-508-1-16, Lugnvik 322-508-1-17, Bunkerberget 322-508-1-18 och<br />
Österudden 322-508-1-19.<br />
Området är beläget syd<br />
från Rosalalandet 2,7 km<br />
öst från Rosala by. Den<br />
totala ytarealen för<br />
fastigheterna som<br />
planläggs är ca tio<br />
hektar.<br />
2. Planläggningens utgångspunkter<br />
2.1 Planläggningssituation<br />
Etappvis fastställda regionplaner är i kraft som landskapsplaner, fram tills den under<br />
beredning varande nya landskapsplanen erhåller laga kraft. I regionplanerna finns inga<br />
områdesreservationsbeteckningar för Västra Granholmen. Dimensioneringsnormen för<br />
fritidsbosättningen är 5-7 fritidsbostadsenheter per strandkilometer. Till annan än<br />
fritidsbostadsbebyggelse anvisad andel strand bör uppgå till minst 40 %.<br />
Den 13.12.2010 godkända landskapsplanen är för fastställelse. I denna finns inga<br />
planbeteckningar för ifrågavarande område. Västra Granholmen tillhör<br />
fritidsbosättningens dimensioneringszon 2, för vilken dimensioneringsnormen är<br />
densamma sm för de tidigare nämnda. Västra Granholmen ligger nära gränsen till<br />
Utvecklingszon för skärgårdshavets samarbetsområde, men ändå utanför detta (grön<br />
linje i lägeskartans södra kant).<br />
För området gäller stranddelgeneralplan för Dragsfjärds östra skärgård, vilken<br />
Sydvästra Finlands miljöcentral fastställde den 24.4.1998. I stranddelgeneralplanen har<br />
varje till stranddetaljeplaneområdet tillhörande fastighet anvisats en byggnadsplats för<br />
fritidsbostad.
Utdrag ur stranddelgeneralplan<br />
För området har tidigare inte utarbetats stranddetaljplan.<br />
2.2 Markägoförhållanden<br />
Planläggningsområdets västra fastigheter Norrvik 322-508-1-15, Solvik 322-508-1-16,<br />
Lugnvik 322-508-1-17 och Bunkerberget 322-508-1-18 ägs av Per Andersson, hemort<br />
Sverige.<br />
De östra fastigheterna Kanonviken 322-508-1-13 och Österudden 322-508-1-19 ägs av<br />
Susan och Kim Särs, hemort Helsingfors.<br />
2.3 Byggnadssituation<br />
På Solviks, Lugnviks ja Bunkerbergets fastigheter, som ägs av Andersson, finns på<br />
vardera en fritidsbostad. På av Särs ägd Kanonvikens fastighet finns en fritidsbostad och<br />
bastubyggnad.<br />
2.4 Basutredningar<br />
I samband med planläggninen utarbetades en basutredning gällande områdets<br />
naturvärden.<br />
3. Preliminära målsättningar<br />
Planens målsättning är att anvisa fastigheters byggrätt för fritidsbostäder i syfte att<br />
precisera stranddelgeneralplanen. Dessutom kontrolleras den byggnadsplatsvisa<br />
byggnadsrätten.<br />
Fastighet Kanonvikens fritidsbostad är byggd mitt på fastigheten, vid vikens mynning, i<br />
motsats till, för fastigheten, anvisad byggnadsplats enligt stranddelgeneralplanen.<br />
Fastighet Österuddens byggnadsplats enligt stranddelgeneralplanen kan inte bebyggas<br />
i den smala och igenväxta vikens botten, som dessutom innehar naturvärden. Dessa<br />
byggnadsplatser flyttas i stranddetaljplanen till vikens mynning.<br />
Fria områden anvisas i huvudsak som jord- och skogsbruksområde och vid behov som<br />
bevarade områden av olika grader så, att naturvärdens tillräckliga och lagenliga<br />
målsättningar om bevarande uppfylls.<br />
Skyddande av områdets gamla artilleristation övervägs i samråd med landskapsmuseet.<br />
4. Alternativ<br />
På grund av områdets ringa omfång och dess terrängförhållanden utarbetas inte olika<br />
planalternativ. Stranddelgeneralplan och fastighetsindelningen fungerar som en bas för<br />
anvisning av byggnadsplatser.
5. Konsekvensbedömning<br />
I samband med planläggningen bedöms planens konsekvenser med avseende på:<br />
- den bebyggda miljön<br />
- landskap och natur<br />
- <strong>kommun</strong>ekonomi<br />
- trafik<br />
samt eventuella övriga konsekvenser.<br />
6. Intressenter<br />
På basen av preliminär granskning utgörs intressenter av:<br />
Markägare och invånare:<br />
- planläggningsområdets markägare<br />
- grannområdens markägare<br />
Kommunens förvaltning:<br />
- byggnads- och miljönämnden<br />
- tekniska nämnden<br />
- miljönämnden<br />
- skärgårdsnämnden<br />
- landsbygdsnämnden<br />
- <strong><strong>Kimitoön</strong>s</strong> vattentjänstverks styrelse<br />
- brand- och räddningsverket<br />
Myndigheter:<br />
- Egentliga Finlands näringslivs-, trafik- och miljöcentral (områdesanvändning,<br />
naturskydd)<br />
- Museiverket (fornminnen)<br />
7. Deltagande och växelverkan<br />
7.1 Inledning<br />
- planberedningen påbörjades under hösten 2010<br />
- en basutredning gällande områdets naturvärden färdigställdes i oktober 2010<br />
- baskarta färdigställdes i december 2010<br />
- program för deltagande och bedömning färdigställdes 3.11.2011<br />
7.2 Utkastsskede<br />
- planutkast färdigställdes 14.1.2011<br />
- markägare godkände utkastet i januari 2011<br />
- <strong>kommun</strong>styrelsen kungjorde planens anhängiggörelse den __.__.2011 och lade<br />
planutkastet till påseende i enlighet med MBL 62 § under tidsperioden __.__. -<br />
__.__.2010 (uppskattningsvis från slutet februari till mitten på mars 2011)<br />
7.3 Förslagsskede<br />
- myndighetssammanträde (begynnelsesammanträde) enligt MBL 66 § hölls den<br />
___.___.2011 mellan representanter för Egentliga Finlands ELY-central, <strong>kommun</strong>en<br />
och planläggningskonsulten (uppskattningsvis i mars 2011)<br />
- planförslag färdigställdes __.__.2011(uppskattningsvis i mars 2011)<br />
- planförslag var till allmänhetens påseende under 30 dagar ___.___.-___.___.2011 och<br />
gällande planen inbegärs utlåtanden från Egentliga Finlands ELY-centralen samt<br />
erforderliga utlåtanden från nämnder
7.4 Godkännande<br />
- Kommunstyrelsen beslöt att förorda stranddetaljplanens godkännande för<br />
<strong>kommun</strong>fullmäktige ___.___.2011 (§ ___) (uppskattningsvis mars 2011)<br />
- Kommunfullmäktige godkände stranddetaljplanen ___.___.2011 (§ ___)<br />
(uppskattningsvis våren 2011)<br />
8. Tilläggsuppgifter<br />
Tilläggsuppgifter gällande planberedningsprocessen ges av:<br />
Planläggningskonsult<br />
- AIRIX Miljö Ab<br />
DI Jukka Liikari<br />
telefon 010 241 4419<br />
fax 010 241 4401<br />
e-post jukka.liikari@airix.fi<br />
adress PB 669 (Nylandsgatan 19 A), 20701 Åbo<br />
<strong><strong>Kimitoön</strong>s</strong> <strong>kommun</strong><br />
Planläggningsarkitekt Åke Lindeberg<br />
Planläggare Juha Suominen<br />
telefon (02) 426 0880<br />
fax (02) 426 0185<br />
e-post förnamn.efternamn@kimitoon.fi<br />
adress Vretavägen 19, 25700 Kimito<br />
Åbo, 11.1.2011<br />
AIRIX Miljö Ab<br />
Jukka Liikari<br />
Planläggningskonsult<br />
DI, SNIL, YKS-121