Strukturmodellernas utvärdering - Sipoo

22
väljä pientaloalue
gles småhusbebyggelse
Tallmo delgeneralplan - Strukturmodellernas utvärderingsrapport
1 km
RENGAS / RINGEN
teollisuusalue
industriområde
Talma Golf
koulu/
skola
kauppa/
handel
tiivis asuinalue
tät bostadsbyggelse
Talma Ski
1 km
2,5 km
Pietari-rata/ St Petersburg-banan
n.40 ha kerrostaloalue (e=0,3)
område för flervåningshus
2350 asuk/inv, 50k-m2/asuk
117 500 k-m2/v-m2
n.60 ha tiivismatala-alue (e=0,2)
tät småhusbebyggelse
2350 asuk/inv, 50k-m2/asuk
117 500 k-m2/ v-m2
n.140 ha väljä pientaloalue (e=0,1)
gles småhusbebyggelse
2350 asuk/inv, 60k-m2/asuk
141 000 k-m2/ v-m2
Arbetsplatser inom jordbruk Lantbruken i den norra delen kan
huvudsakligen fortsätta sin verksamhet.
1 km
teollisuusalue
industriområde
koulu/
skola
ETELÄ / SÖDER
kauppa/
handel
tiivis asuinalue
tät bostadsbyggelse
sivukylän “keskus”/
“centrum” i sidobyn
Talma Golf
Talma Ski
väljä pientaloalue, sivukylä
gles småhusbebyggelse, sidoby
paikallisten elintarvikkeiden
tuotanto ja myynti/
produktion och försäljning
av lokala livsmedel
1 km
2,5 km
Pietari-rata/St Petersburg-banan
n.40 ha kerrostaloalue (e=0,3)
område för flervåningshus
2350 asuk/inv, 50k-m2/asuk
117 500 k-m2/v-m2
n.60 ha tiivismatala-alue (e=0,2)
tät småhusbebyggelse
2350 asuk/inv, 50k-m2/asuk
117 500 k-m2/ v-m2
n.140 ha väljä pientaloalue (e=0,1)
gles småhusbebyggelse
2350 asuk/inv, 60k-m2/asuk
141 000 k-m2/ v-m2
Lantbruken i den norra delen kan fortsätta
sin verksamhet.
POHJOINEN / NORR
“Talma Ratsastus”
1 km
hyvinvointipalvelut/
välfärdstjänster
väljä pientaloasuminen, loma-asunnot/
gles småhusbebyggelse, fritidshus
koulu/
skola
Talma Golf
kauppa/
handel
tiivis asuinalue
tät bostadsbyggelse
verstasalue
område för verkstäder
teollisuusalue
industriområde
väljä pientaloalue
gles småhusbebyggelse
1 km
Talma Ski
2,5 km
Pietari-rata/ St Petersburg-banan
kerrostaloalue (e=0,3)
n.30 ha område för flervåningshus
1750 asuk/inv, 50k-m2/asuk
87 500 k-m2/v-m2
n.45 ha tiivismatala-alue (e=0,2)
tät småhusbebyggelse
1750 asuk/inv, 50k-m2/asuk
87 500 k-m2/ v-m2
n.150 ha väljä pientaloalue (e=0,1)
gles småhusbebyggelse
2500 asuk/inv,60k-m2/asuk
150 000 k-m2/ v-m2
n.120 ha väljä pientaloalue (e=0,05)
gles småhusbebyggelse
1000 asuk/inv, 60k-m2/asuk
60 000 k-m2/ v-m2
Byggandet i den norra delen begränsar
till viss mån de befintliga lantbrukens
verksamhet.
Rekreation Rekreationsmöjligheterna och förbindelserna till utanförliggande friluftsområden är huvudsakligen lika goda i alla modeller.
Naturmiljö Byggnation har anvisats i lundarna på
spårets södra sida – kvartersområden
torde inte behöva anvisas hit, men delar
av området förstörs när underfarten
för fordonstrafik under spåret byggs.
Byggnation har anvisats på tre viktiga
fågelområden och i närheten av de platser
där observationer av åkergrodor har
gjorts.
Byggnation har anvisats i lundarna på
spårets södra sida – kvartersområden
torde inte behöva anvisas hit, men delar
av området förstörs när underfarten
för fordonstrafik under spåret byggs.
Byggnation har anvisats på två sydligare
av de tre viktiga fågelområdena och i
närheten av de platser där observationer
av åkergrodor har gjorts.
Kulturmiljö; byggnader med omgivningar Bevarandet av kulturhistoriska byggnader med omgivningar är möjligt i alla modeller.
Kulturmiljö; lokalt värdefulla odlingslandskap Huvudsakligen lämnas alla värdefulla
odlingslandskap utanför bebyggelsen.
Omgivningens störningsfaktorer; trafikbuller och vibrationer
(Mårtensbyvägen och personspårtrafik)
Bevarar odlingslandskapet i störst omfång
av modellerna.
Omgivningens störningsfaktorer; förorenade markområden Av de totalt 8 funna områdena med
förorenade marker har 5 anvisats för
bostadsbyggande.
Byggandet av kommunalteknik Den täta strukturmodellen kräver minst av
nya nät för teknisk försörjning.
Huvudsakligen lämnas alla värdefulla
odlingslandskap utanför bebyggelsen.
Bevarar det nordligaste odlingslandskapet
till stora delar, men södra delens
odlingslandskap ändras.
Byggnation har anvisats i lundarna på
spårets södra sida – kvartersområden
torde inte behöva anvisas hit, men små
delar av området förstörs när underfarten
för lättrafik under spåret byggs.
Byggnation har anvisats på tre sydligare
och även den nordligaste av de viktiga
fågelområdena samt i närheten av de
platser där observationer av åkergrodor
har gjorts.
Huvudsakligen lämnas alla värdefulla
odlingslandskap utanför bebyggelsen.
Norra delens odlingslandskap ändras.
Eftersom alla bullerkällor i alla modeller ligger inom effektivt bebyggda områden, finns inga märkvärdiga skillnader strukturmodellerna
emellan. Olägenheterna från buller och vibrationer är lika stor i alla strukturmodeller.
Av de totalt 8 funna områdena med
förorenade marker har 6 anvisats för
bostadsbyggande.
Strukturmodellen kräver större nät för
teknisk försörjning än RINGEN.
Av de totalt 8 funna områdena med
förorenade marker har 6 anvisats för
bostadsbyggande.
Den glesa strukturen kräver stora nya nät
för teknisk försörjning.