Nr 5, 2009 - Fastighetstidningen
Nr 5, 2009 - Fastighetstidningen
Nr 5, 2009 - Fastighetstidningen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nyheter<br />
I korthet<br />
Hard Rock<br />
Park får besök i<br />
Gigantiska byggen<br />
avsnitt 4.<br />
Världens största byggen på tv<br />
□Den 24 maj är det nypremiär för Discovery Channels serie<br />
Gigantiska byggen, där man får en inblick i arbetet på några<br />
av världens största och mest spektakulära byggen: skyhöga<br />
skrapor, fl ytande broar, enorma nöjesparker och jättefartyg.<br />
Dessutom blir det en aktuell lägesrapport från arbetet med<br />
att hindra Venedig från att sjunka.<br />
Sverige långt framme i Green Building<br />
□EU-kommissionen har godkänt<br />
45<br />
Harry Sjögren AB som Sveriges tredje<br />
Green Building Partner på företagsnivå.<br />
Företaget har energieffektiviserat<br />
45 byggnader. Samtidigt har Vasakronan<br />
fått Tingsrätten Ullevi Park 1<br />
godkänd. 113 svenska byggnader uppfyller<br />
nu Green Building-kraven, det<br />
vill säga har minskat sin energianvänd- Harry Sjögren-hus<br />
ning med minst 25 procent. Sverige godkända av EU.<br />
står därmed för 56 procent av alla<br />
godkända projekt. Den svenska delen av Green Buildingprogrammet<br />
administreras av Fastighetsägarna Sverige.<br />
Fastighetsbolag i miljardkonkurs<br />
□Bygg- och fastighetsbolaget Freeharbour P.M.S AB har försatts<br />
i konkurs. Bolaget äger en projektfastighet i Frihamnen<br />
i Stockholm, och har skulder på över en miljard kronor. Kaupthing<br />
Bank kritiseras för sin generösa utlåning till bolaget.<br />
Motiven måste ifrågasättas varför banken har lånat 1300<br />
miljoner kronor till det här bolaget med de här personerna<br />
i ägarkretsen, säger en advokat som företräder drabbade<br />
underleverantörer till SVT.<br />
Erfarenheter om passivhus samlas i bok<br />
□NCC samlar sina erfarenheter från<br />
det första egenutvecklade projektet,<br />
Beckomberga Passivhus i Stockholm,<br />
i en bok. NCC är ett av de byggföretag<br />
som byggt fl est passivhus i Sverige.<br />
Boken beskriver hela planerings- och<br />
byggprocessen i projektet. Boken<br />
Beckomberga passivhus fi nns hos Svensk Byggtjänst.<br />
Pressat Landic säljer till israeliskt bolag<br />
□Ett av de största fastighetsbestånden i Norden är på väg<br />
att byta ägare. Det fi nansiellt trängda isländska fastighetsbolaget<br />
Landic har sålt sitt fi nländska dotterbolag till ett<br />
israeliskt konsortium, Trackside Holding. I affären ingår även<br />
de svenska och danska dotterbolagen, med fastigheter till ett<br />
värde av cirka 20 miljarder kronor, skriver Dagens Industri.<br />
16<br />
FOTO: DISCOVERY CHANNEL<br />
MKB förhandlar bort<br />
besittningsskyddet<br />
MKB vill hyra ut så kallade bokaler<br />
genom att skriva bort besittningsskyddet.<br />
Hyresnämnden ger<br />
besked i höst om det är tillåtet.<br />
Malmös kommunala bostadsbolag<br />
bygger nu om en av sina hyresfastigheter<br />
i Rosengård. Lägenheterna<br />
på första våningen görs om till åtta<br />
bokaler, det vill säga bostad kombinerad<br />
med verksamhetslokal. Med<br />
ombyggnaden vill MKB stötta den<br />
lokala entreprenörsandan och locka<br />
Malmöborna att besöka Rosengård.<br />
Varje bokal ska ha en hyresgäst och<br />
verksamheten ska, enligt MKB:s koncept,<br />
vara utåtriktad av typen butik,<br />
frisör eller skrädderi. Med det upplägget<br />
krävs två hyreskontrakt, ett för<br />
bostaden och ett för lokalen.<br />
Om bokalhyresgästen upphör med<br />
sin verksamhet kan denne heller inte<br />
bo kvar i lägenheten. MKB har valt att<br />
försöka lösa det problemet genom att<br />
avtala bort besittningsskyddet.<br />
– Vi skriver tre avtal med våra kunder,<br />
ett hyreskontrakt för bostaden, ett för<br />
lokalen och en särskild handling där<br />
kunden avstår från besittningsskyddet<br />
till bostaden, berättar Anna Wiking<br />
på MKB.<br />
I gengäld förbinder sig MKB att<br />
hjälpa kunden till en ny bostad. Fastighetsägarnas<br />
chefsjurist, Rune Thomsson,<br />
anser att utgången av en juridisk<br />
prövning av upplägget är oviss.<br />
– Så länge parterna är överens<br />
KPI<br />
Konsumentprisindex<br />
(1980=100)<br />
april <strong>2009</strong><br />
299,26<br />
Ändring<br />
i indextal<br />
mars–<br />
april <strong>2009</strong><br />
+0,2<br />
Ändring<br />
i procent<br />
april 2008–<br />
april <strong>2009</strong><br />
–0,1<br />
Webbfrågan<br />
fungerar det, men annars är det inte<br />
säkert att hyresvärdens bokalidé<br />
håller. Besittningsskyddet är starkt<br />
och ett avstående måste godkännas av<br />
hyresnämnden. Det är tveksamt om<br />
hyresnämnden går med på ett sådant<br />
generellt avstående.<br />
MKB avser att ansöka om avstående<br />
från besittningsskyddet direkt när<br />
kontrakten med de nya kunderna<br />
skrivs, någon gång i höst.<br />
TEXT BITTE NORD<br />
□På sidorna 10–11 berättar vi om de rekordmånga bostadsrättsbildningarna<br />
i Sverige. Ser du det starkt ökande antalet<br />
bostadsrätter som en tillgång på bostadsmarknaden?<br />
Gå in på www.fastighetstidningen.se och rösta! Resultatet<br />
redovisas kontinuerligt på hemsidan samt i nästa nummer.<br />
Webbsvaret<br />
□ Kommer marknad och<br />
intäkter att räcka till för<br />
att fl ertalet nya svenska<br />
arenor ska bli ekonomiskt<br />
sunda affärer?<br />
□Så löd förra numrets<br />
fråga. Totalt hade 91<br />
personer röstat den<br />
12 maj. Så här svarade de.<br />
Bokaler är bostäder kombinerade med<br />
verksamhetslokal. De passar närserviceföretag,<br />
till exempel frisörsalonger.<br />
18 %<br />
Ja<br />
73 %<br />
Nej<br />
För fler nyheter, se www.fastighetstidningen.se<br />
10 %<br />
Vet ej<br />
FASTIGHETSTIDNINGEN NR 5 MAJ <strong>2009</strong><br />
FOTO: GEORGE CAIRNS / ISTOCK
Change language